See sissekolimisvalmis bungalo-tüüpi ridamaja asub Rojales Hills, Rosa Bungalows arenduses Ciudad Quesadas, Alicante provintsis. Kinnisvara pakub 188 m² elamispinda kolmel korrusel: kahe magamistoaga peamine elamu, ühe magamistoaga iseseisev külalistekorter, privaatne katuseterrass 360-kraadise panoraamvaatega, esiaed ning panipaik poolkeldris. Küsitav hind on fikseeritud 304 500 eurole. Ciudad Quesada asub Costa Blanca rannikust sisemaal, rand jääb linnulennult umbes 5,6 km kaugusele ning igapäevased mugavused nagu supermarket ja apteek on jalutuskäigu kaugusel.
Ciudad Quesadas endas on lähim võrreldav pakkumine uusarendus. Lo Marabu Bungalows Phase 2 algab 322 000 €-st ning Area Beach V Lo Marabú etapid algavad vastavalt 364 000 € ja 373 000 €-st. Nende sisestushindadega võrreldes on see olemasolev ridamaja fikseeritud hinnaga 304 500 € neljast kõige odavam valik, kuigi selle ehitusaasta on 1970, mitte kaasaegsed ehitusstandardid ja arendaja garantiid. Vahetehing on lihtne: ostjad maksavad ostu eest vähem, kuid võtavad üle kinnisvara, mille elektrisüsteemi, torustiku ja soojustuse seisund tuleks eraldi kontrollida. Kinnisvara eripära on eraldiseisev külaliskorter, funktsioon, mida selles segmendis uusarenduse bungalo-etapid võrreldavate hindadega sageli ei sisalda, ja mis avab (litsentsi alusel) üürimis- või kahekordse kasutuse võimaluse. Laiemas piirkonnas asub Ciudad Quesada Rojales, Torrevieja vööndis Costa Blanca lõunaosas, umbes 38 km kaugusel Alicante linnast ja 37 km kaugusel Murciast. Võrreldes esiranniku Orihuela Costa või Torrevieja linnaga on sisemaa Rojalesi asukohad üldiselt odavamad kui rannaäärsed vasted, jättes rannad siin siiski 6 km linnulennulisse raadiusse. Golfipääs on piirkondlik tugevus: La Finca umbes 7 km, Villamartín 15 km ja Campoamor 16 km kaugusel moodustavad klustri, mis konkureerib kõigega Costa Blanca lõunaosas. Linna aastane teenusetase, haigla 2,3 km, jalutuskäigu kaugusel supermarket ja apteek, positsioneerib selle praktilise baasina püsivaks elukohaks, samas kui mõned lähedased kuurordietapid on suvehooaja välisel ajal vaiksemad. Provintsi mediaansissetulek 15 750 € aastas annab aimu piirkonna majandusest: turism ja rahvusvahelised elanikud kujundavad eluasemeturgu rohkem kui kohalikud palgad, mis toetab nii järelturu kui uusarenduse nõudlust selles koridoris. Valikuid võrreldavad ostjad peaksid kaaluma selle kinnisvara vanust ja eraldiseisva üksuse plaani vastu lähedal asuvate uute etappide kõrgemaid sisehindu ja kaasaegseid specifikatsioone.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Ciudad Quesada on sisemaa linnaosa elurajoon Rojalesi vallas, umbes 5,6 km kaugusel lähimast rannast linnulennult. Supermarket (860 m) ja apteek (819 m) on jalutuskäigu kaugusel ning 2 km raadiuses asub 25 restorani. Alicante-Elche lennujaam asub umbes 27 km kaugusel otsejoones, mistõttu on auto mugav, kuigi mitte iga reisi jaoks hädavajalik.
Kinnisvara ühendab kahe magamistoaga peamise kodu ja iseseisva ühe magamistoaga külalistekorteri, kummalgi oma mugavustega. Klaasitud terrass, avatud plaaniga elu- ja söögiala, sisustatud köök hommikusöögilauaga, sisseehitatud garderoobid ja dušinurk teenivad igapäevakasutust. Katuseterrass ja esiaed pakuvad privaatset väliruumi ning privaatne parkimiskoht koos panipaigaga katavad praktilised vajadused.
See on olemasolev kodu, valminud 1970. aastal ja kirjeldatud kui sissekolimisvalmis, seega ehitusfaasi ega üleandmise ooteaega ei ole. Ostjad peaksid arvestama vastava vanusega kinnisvaraga, mille viimistlus ja tehnosüsteemid peegeldavad eelmisi omanikke, mitte arendaja spetsifikatsioone. Kõik kuulutustes mainitud valmimis- või renoveerimiskuupäevad on ainult suunavad.
Kinnisvara on ehitatud 1970. aastatel, seega ei ole sellel uusarenduse garantiid, kaasaegset arendaja viimistlust ega ühist uusarenduse programmi. Kokku on mõlema üksuse peale kolme magamistoja kohta kaks vannituba. See asub sisemaal: rand on linnulennult üle 5 km kaugusel ja lennujaam veel kaugemal, umbes 27 km otsejoones. Andmetes ei ole loetletud ühiseid mugavusi.
See kinnisvara sobib mitmele äratuntavale olukorrale. Püsielamut otsivad ostjad väljakujunenud, aastaringselt elavas linnakeses leiavad jalutuskäigu kaugusel mugavused ja toimiva planeeringu, külalistekorter on saadaval perekülastusteks. Teise kodu ja üürimispotentsiaali soovijad saavad kasu iseseisvast korterist, mis võimaldab peamise kodu ja külaliste või üürnike vahelist kasutuse eraldamist, olenevalt piirkonna litsentsireeglitest. Järelturu ja uusarenduse hindu võrreldavad ostjad võivad märgata, et see küsitav hind jääb samas linnas asuvate uusarenduste alghinnast madalamale, vastutasuks 1970. aastate ehituse eest uue viimistluse asemel. Pensionärid või hooajalised elanikud, kes eelistavad rahulikumat sisemaa baasi lühikese sõidu kaugusel rannast, Platja del Montcaio ja Platja del Camp mõlemad 5,6 km kaugusel linnulennult, sobivad profiiliga. Majapidamised, kes vajavad rohkem kui kahte magamistuba ühes üksuses, peaksid otsima mujalt, kuna kolmas magamistuba asub eraldi korteris. Ainult ühistranspordile lootvad ostjad peaksid teadma, et ehkki üheksa liini ja viis peatust teenindavad piirkonda, jääb auto ranna, golfi ja lennujaama jaoks mugavaks. Lõpuks peaks kaasaegset soojusstandardit või arendaja garantiid prioriseeriv ostja kaaluma hoone vanust ostuhinnaga ja arvestama uuenduste eelarvet.
Kinnisvara pärineb aastast 1970 ja praegune esitlus peegeldab elatud järelturu kodu, mitte arendaja toodet. Kirjeldatud omaduste hulka kuuluvad valgusküllane klaasitud terrass, avatud plaaniga elu- ja söögiala ning täielikult sisustatud köök hommikusöögilaua ja eraldi abiruumiga. Mõlemas peamaja magamistoas on sisseehitatud garderoobid ning vannitoas on dušinurk. Teine vannituba teenib külalistekorterit, millel on oma köök ja kombineeritud elu/magamisala. Pildid näitavad funktsionaalset, osaliselt uuendatud interjööri: elutuba rõduvaatega, sinine diivanigrupp peegliga, vannituba klaasplokkidega ning sissekäigu esik peegli ja vannitoa uksega. Katuseterrass on privaatne, kogu maja laiune välitase panoraamvaatega ning kuulutuses on märgitud võimalus paigaldada mullivann. Praktilised lisandused hõlmavad privaatset parkimist ja avarat panipaika poolkeldris. Sellise vanusega hoone puhul peaksid ostjad kontrollima põhisüsteemide, elektrijuhtmete, veevarustuse, isolatsiooni ja akende klaasimise, seisukorra sõltumatu tehnilise ülevaatega, sest need mõjutavad tugevalt mugavust ja kulusid. Energiatõhususe sertifikaadi andmeid siin ei esitata ning ostjad peaksid küsima kehtivad sertifikaadid ja võimalikud renoveerimisdokumendid otse. Kokkuvõtlikult on viimistlustase kõige paremini kirjeldatav kui hooldatud järelturu tase isikupärastamise võimalusega, mitte uue võtmelt-valmis spetsifikatsioon.
Küsitav hind on fikseeritud 304 500 eurole sellele olemasolevale ridamajale 188 m² elamispinnaga, kolme magamistoaga ja kahe vannitoaga peamise elamu ja külalistekortri peale. Kuna tegemist on valminud järelturu kinnisvaraga, mitte uusarendusega, ei ole hinnakirja ega ühikute variatsioone: hind kehtib selle konkreetse kodu kohta. Võrdluseks: sarnased uusarendusprojektid Ciudad Quesadas algavad hinnast 322 000 € (Lo Marabu Bungalows, 2. etapp) ja 364 000–373 000 € (Area Beach V Lo Marabú), mis seab selle kinnisvara läheduses uusehituse sisenemishinnast madalamale. Saadavus on põhimõtteliselt kohe, kuna kinnisvara on sissekolimisvalmis; üleandmise kuupäev sõltub ostuprotsessist.
Igapäevaelu siin pöörleb väljakujunenud sisemaa elamulinnakese praktilise rütmi ümber. Hommikud võivad alata klaasitud terrassil, mis laiendab eluruumi ja võimaldab kasutamist väljaspool suvekuud, või esiaias, kus on ruumi välissöömiseks. Supermarket 860 m ja apteek 819 m kaugusel muudavad igapäevased asjad jala tehtavaks ning 25 restorani 2 km raadiuses annavad laia valiku söömiskohaks ilma kaugele sõitmata. Peamine elamu toimib kompaktse kahe magamistoaga koduna, kus on avatud plaaniga elu- ja söögiruum, sisustatud köök hommikusöögilaua ja abiruumiga ning vannitoas dušinurk. Iseseisev külalistekorter oma elu/magamisalaga, köögi ja vannitoaga võib teenida külastavate pereliikmete majutust, eraldi ruumi pikemaks peatumiseks või üüriühikut, olenevalt kohalikest määrustest. Katuseterrass, mida kirjeldatakse kui 360-kraadilise panoraamvaatega linnast mere poole, on kinnisvara peamine väliruum, millel on teatatud võimalus paigaldada mullivann. Poolkeldri panipaik neelab asjad, mis muidu eluruumi üle koormaksid, ning privaatne parkimine kaotab igapäevase koha otsimise. Asukoht on linnastunud ja aastaringselt asustatud, mitte hooajaline kuurort: 69 m kõrgus, 18,8 °C keskmine aastane temperatuur ja viiekuuline suplushooaeg raamivad eluviisi, kus rand on lühikese sõidu, mitte ukse ees, samas kui igapäevane mugavus on jalutuskäigu kaugusel.
Ciudad Quesada toimib väljakujunenud elamulinnana igapäevateenuste praktilise tihedusega. 2 km raadiuses on 25 restorani, kaks apteeki, kolm panka, kohvik ja hambaarst, seega katavad rutiinvajadused kohe läheduses. Supermarket 860 m ja apteek 819 m kaugusel on tõeliselt jalutuskäigu kaugusel. Haigla asub 2,3 km kaugusel linnulennult ning elektriautode laadimine on saadaval umbes 3,7 km raadiuses, sealhulgas Iberdrola Oasis Center 3,8 km kaugusel. Spordirajatised on mõõdukalt lähedal: Centro Deportivo La Raqueta 3,4 km, linna Polideportivo El Molino 3,5 km ja taekwondo klubi 5,0 km kaugusel. Linnaasukoht tähendab, et piirkond on asustatud ja teenindatud aastaringselt, erinevalt hooajalistest rannikuvöönditest. Ühistransport on olemas, loetletud on üheksa liini ja viis peatust, , mis aitab kohalikel sõitudel, kuigi randa, golfiväljakutele või lennujaama on autoga oluliselt mugavam. Lähimad rannad, Platja del Montcaio, Platja del Camp ja Platja de La Roqueta, jäävad 5,6–5,8 km kaugusele otsejoones; tegelik sõidukaugus on pikem. Port Esportiu Marina de les Dunes asub 7,6 km kaugusel paadiga seotud harrastusteks.
Kaart näitab Ciudad Quesada sisemaailset asendit ranniku ning Alicante ja Murcia piirkondlike linnade vahel. Rannad jäävad veidi alla 6 km idas linnulennult, golfiväljakud ümbritsevad linna lõunas, ning supermarket, apteek ja spordikeskused koonduvad vahetusse linnapiirkonda. Costa Blanca lõunaosa Vahemere-eluviis golfi, randade ja üle 300 kasutatava välisilmaga päevaga on ligipääsetav sellest praktilisest sisemaa baasist.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Ciudad Quesada asub sisemaal Rojalesi vallas, Costa Blanca lõunaosas Alicante provintsis, umbes poolel teel Alicante (38 km linnulennult) ja Murcia (37 km) linna vahel. See paigutab selle Torrevieja, Orihuela Costa vööndisse, ühte Hispaania Vahemere ranniku rahvusvahelisematesse elamuskoridoridesse. Selles vööndis iseloomustab Ciudad Quesadat täiskasulike teenustega väljakujunenud linn, mitte spetsiaalselt ehitatud kuurort, pakkudes madalama tihedusega ja aastaringset kogukonnatunnet. Sisemaale nihutatud asend toob esirannikuga võrreldes konkurentsivõimelisema hinna, samas jäävad rannad 6 km raadiusse.
Rannad: Platja del Montcaio ja Platja del Camp 5,6 km kaugusel, Platja de La Roqueta 5,8 km kaugusel, kõik linnulennult mõõdetud kaugused. Golf: Club de Golf Villamartín 15 km ja Real Club de Golf Campoamor 16 km kaugusel, lähim on Club de Golf La Finca umbes 7 km kaugusel linnulennult; kuulutus mainib ka La Marquesa golfiväljakut, mis jääb umbes 5 minutilise autosõidu kaugusele. Lennujaamad: Alicante-Elche (ALC) umbes 27 km linnulennult, andmed märgivad, et asukoht asub rannikualadest kaugemal lennujaamast, Valencia (VLC) 159 km ja Málaga (AGP) 369 km kaugusel. Suuremad linnad: Elche (22 km, 234 765 elanikku), Murcia (37 km, 462 979 elanikku) ja Alicante (38 km, 339 322 elanikku), pakkudes piirkondlikku kaubandust, kultuuri ja haiglatasemel teenuseid. Ühistransport hõlmab üheksat liini viiel peatusel kohalikult. Autoga ühendab linna AP-7 koridor mööda Costa Blancat, ning privaatne parkimiskoht kinnisvara juures ei jäta kohalikke parkimisprobleeme. Igapäevatarvete jaoks tähendavad 900 m raadiuses asuv supermarket ja apteek, et paljud asjad ei vaja üldse sõidukit.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Ciudad Quesada asub 69 m kõrgusel merepinnast rannikust sisemaa poole tasakaalu tõusval maastikul, mis selgitab panoraamvaateid katuseterrassilt linna ja mere suunas. Kliimaandmed näitavad keskmisi kuumi kuu temperatuure vahemikus 12 °C jahedamatel kuudel kuni 26 °C suvel, aasta keskmine on 18,8 °C, muster, mis toetab väliskülaskäike enamiku aastast. Suplushooaeg, mille määravad 20 °C või soojemad mereveed, kestab umbes viis kuud, koondudes hiliskevise ja varasügise vahele. Sademete andmeid pole üksikasjalikult esitatud, kuid Alicante provintsis langeb aastas üldiselt võrreldes Põhja-Euroopaga vähe sademeid. Sisemaa asend mõõdukal kõrgusel tähendab rannaäärsetega võrreldes veidi vähem mereniiskust, samas jääb meri piisavalt lähedale regulaarseteks rannakülastusteks. Katuseterrassi suund ja kõrgus annavad sellele pikendatud päikesepaistet kogu päeva vältel, mis sobib nii talviseks kasutamiseks kui ka võimaluseks paigaldada mullivann, nagu kuulutuses märgitud.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähim Sinilipu rannajoon jääb veidi alla 6 km linnulennult: Platja del Montcaio ja Platja del Camp 5,6 km ning Platja de La Roqueta 5,8 km kaugusel, liivarannad Guardamar del Segura lõigul, mida piiravad luidete ja mändide maastikud. Kuulutus kirjeldab umbes 10-minutilist autosõitu Guardamar ja Torrevieja randadele. Golf on selles piirkonnas määrav vabaajavalik: Club de Golf La Finca asub umbes 7 km kaugusel linnulennult, Club de Golf Villamartín (15 km) ja Real Club de Golf Campoamor (16 km) lisavad kaks 18-aukega golfiväljakut kerge ligipääsetavusega, selline tihedus muudab Costa Blanca lõunakoridori golfihuviliste elanike seas populaarseks. Jahisadamatest esindab Port Esportiu Marina de les Dunes 7,6 km kaugusel rannaääset söögituba ja paadiga ligipääsu. Struktureeritud spordiks pakuvad Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) ja Polideportivo municipal El Molino (3,5 km) reketispordialasid ja munitsipaalkeskusi. Lähedal asuv Torrevieja linn, kuulutuse järgi lühikese autosõidu kaugusel, lisab rannapromenaadid ja laiema vabaajapakkumise.
Allikas: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL978105
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
ET