Deze sleutelklare, bungalowachtige geschakelde woning ligt in de urbanisatie Rojales Hills, Rosa Bungalows in Ciudad Quesada, in de provincie Alicante. De woning biedt 188 m² woonoppervlak verdeeld over drie verdiepingen, met een hoofdresidentie van twee slaapkamers, een zelfstandig gastenappartement met één slaapkamer, een privé-dakterras met 360-graden panoramisch uitzicht, een voortuin en een berging in het halfondergrondse gedeelte. De vraagprijs is vastgesteld op € 304.500. Ciudad Quesada ligt in het binnenland achter de kustlijn van de Costa Blanca, met stranden op ongeveer 5,6 km hemelsbreed en dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek op loopafstand.
Binnen Ciudad Quesada zelf bestaat het meest vergelijkbare aanbod uit nieuwbouw. Lo Marabu Bungalows fase 2 begint bij €322.000, en de Area Beach V Lo Marabú-fases beginnen respectievelijk bij €364.000 en €373.000. Tegenover die instapprijzen is deze bestaande geschakelde woning met een vaste prijs van €304.500 de goedkoopste optie van de vier, al heeft hij een bouwjaar van 1970 in plaats van moderne bouwnormen en ontwikkelaarsgaranties. De afweging is eenvoudig: kopers betalen minder bij aankoop, maar nemen een woning waarvan de staat van elektra, leidingwerk en isolatie onafhankelijk geverifieerd moet worden. Het onderscheidende kenmerk van de woning is het onafhankelijke gastenappartement, een feature die nieuwbouwfases in dit segment vaak niet bieden tegen vergelijkbare prijzen, en die verhuur of dubbel gebruik mogelijk maakt, afhankelijk van vergunningen. Regionaal breder ligt Ciudad Quesada in de Rojales, Torrevieja-gordel van de zuidelijke Costa Blanca, circa 38 km van de stad Alicante en 37 km van Murcia. In vergelijking met eerstelijns Orihuela Costa of Torrevieja liggen prijzen in landinwaarts Rojales over het algemeen onder die van gelijkwaardige strandwoningen, terwijl de stranden hier binnen een straal van 6 km hemelsbreed blijven. Golftoegang is een regionale sterkte: La Finca op ongeveer 7 km, Villamartín op 15 km en Campoamor op 16 km vormen een cluster die kan concurreren met alles aan de Costa Blanca South. Het serviceniveau van het stadje het hele jaar door, ziekenhuis op 2,3 km, supermarkt en apotheek op loopafstand, positioneert het als een praktische basis voor permanent wonen, terwijl sommige nabijgelegen resortfases buiten het zomerseizoen stiller zijn. Een mediane provinciaal inkomen van €15.750 per jaar geeft een beeld van de regionale economie: toerisme en internationale bewoners bepalen de huizenmarkt meer dan lokale lonen, wat de vraag naar zowel bestaande bouw als nieuwbouw in deze corridor ondersteunt. Kopers die opties vergelijken moeten de leeftijd en de indeling met onafhankelijke eenheid van deze woning afwegen tegen de hogere instapprijzen en moderne specificaties van de nabijgelegen nieuwbouwfases.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Ciudad Quesada is een stedelijke woongebied in het binnenland binnen de gemeente Rojales, op ongeveer 5,6 km van de dichtstbijzijnde stranden hemelsbreed. Een supermarkt (860 m) en een apotheek (819 m) liggen op loopafstand, en binnen een straal van 2 km bevinden zich 25 restaurants. De luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 27 km in rechte lijn, wat betekent dat een auto handig is, zij het niet voor elke rit noodzakelijk.
De woning combineert een hoofdresidentie met twee slaapkamers met een zelfstandig gastenappartement met één slaapkamer, elk met eigen voorzieningen. Een betegeld terras, een open woon- en eetruimte, een keuken met ontbijtbar, ingebouwde kasten en een inloopdouche dienen het dagelijks gebruik. Het dakterras en de voortuin bieden privébuitenruimte, en een eigen parkeerplaats plus een berging dekken de praktische behoeften.
Dit is een bestaande woning, voltooid in 1970 en omschreven als sleutelklaar, zodat er geen bouwfase of wachttijd op levering geldt. Kopers dienen rekening te houden met een woning van deze leeftijd, waarbij afwerking en installaties de eerdere eigenaar weerspiegelen in plaats van ontwikkelaarsspecificaties. Eventuele in advertenties genoemde opleverings- of renovatiedata blijven indicatief.
De woning dateert uit de jaren zeventig, dus er zijn geen nieuwbouwgaranties, moderne afwerking van een ontwikkelaar of een gemeenschappelijk nieuwbouwprogramma. In totaal zijn er twee badkamers bij drie slaapkamers over beide eenheden. De woning ligt in het binnenland: het strand ligt op meer dan 5 km hemelsbreed en de luchthaven op grotere afstand, circa 27 km in rechte lijn. In de gegevens zijn geen gemeenschappelijke voorzieningen vermeld.
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Kopers die een permanente woning zoeken in een gevestigde, het hele jaar levende plaats vinden voorzieningen op loopafstand en een bruikbare indeling, met het gastenappartement beschikbaar voor familiebezoek. Wie een tweede huis met verhuurpotentieel wil, profiteert van het zelfstandige appartement, dat gescheiden gebruik mogelijk maakt tussen de hoofdresidentie en gasten of huurders, onder voorbehoud van regionale vergunningsregels. Kopers die bestaande bouw afzetten tegen nieuwbouwprijzen kunnen opmerken dat deze vraagprijs onder de startprijzen van nieuwbouwprojecten in dezelfde plaats ligt, in ruil voor een constructie uit de jaren zeventig in plaats van nieuwe afwerking. Gepensioneerden of deeljaarbewoners die een rustiger basis in het binnenland prefereren met het strand op korte rijafstand, Platja del Montcaio en Platja del Camp liggen beide 5,6 km hemelsbreed, passen in het profiel. Huishoudens die meer dan twee slaapkamers in één eenheid nodig hebben, dienen elders te kijken, aangezien de derde slaapkamer in het aparte appartement ligt. Kopers die volledig op het openbaar vervoer zijn aangewezen, dienen te weten dat negen lijnen en vijf haltes het gebied bedienen, maar dat een auto handig blijft voor strand, golf en luchthaven. Ten slotte dient wie een moderne thermische norm of ontwikkelaarsgarantie vooropstelt de leeftijd van het gebouw af te wegen tegen de aankoopprijs en een budget voor eventuele modernisering.
De woning dateert uit 1970 en de huidige presentatie weerspiegelt een bewoonde tweedehands woning in plaats van een door een ontwikkelaar geleverd product. Beschreven kenmerken zijn onder meer een betegeld terras met lichte ligging, een open woon- en eetruimte en een volledig ingerichte keuken met ontbijtbar en aparte bijkeuken. Beide slaapkamers van het hoofdhaus hebben ingebouwde kasten en de badkamer heeft een inloopdouche. Een tweede badkamer dient het gastenappartement, dat een eigen keuken en gecombineerde woon/slaapruimte heeft. Foto's tonen een functioneel, op plekken gemoderniseerd interieur: een woonkamer met balkonzicht, een blauwe bankopstelling met spiegel, een badkamer met glazen blokken en een entreehal met spiegel en toegang tot de badkamer. Het dakterras is een privé-buitenverdieping over de volle breedte van de woning met panoramisch uitzicht, en de mogelijkheid om een jacuzzi te plaatsen wordt in de advertentie vermeld. Praktische toevoegingen zijn een eigen parkeerplaats en een ruime berging in het halfondergrondse gedeelte. Bij een gebouw van deze leeftijd dienen kopers de staat van de kerninstallaties, bedrading, leidingwerk, isolatie en beglazing, te laten controleren via een onafhankelijk technisch onderzoek, omdat deze elementen het comfort en de exploitatiekosten sterk beïnvloeden. Er worden hier geen gegevens over het energiecertificaat weergegeven en kopers dienen actuele certificaten en eventuele renovatiedocumentatie rechtstreeks op te vragen. Over het geheel genomen is het afwerkingsniveau het best te omschrijven als een onderhouden bestaande-bouwstandaard met ruimte voor personalisatie in plaats van een kant-en-klare nieuwbouwspecificatie.
De vraagprijs is vastgesteld op € 304.500 voor deze bestaande geschakelde woning met 188 m² woonoppervlak, drie slaapkamers en twee badkamers verdeeld over de hoofdresidentie en het gastenappartement. Omdat het een voltooide tweedehands woning betreft en geen nieuwbouwproject, is er geen prijzenlijst of unitvariatie: de prijs geldt voor deze specifieke woning. Ter vergelijking: vergelijkbare nieuwbouwprojecten in Ciudad Quesada starten vanaf € 322.000 (Lo Marabu Bungalows, Fase 2) en vanaf € 364.000, € 373.000 (Area Beach V Lo Marabú), wat deze woning onder het instappunt van nabije nieuwbouw plaatst. Beschikbaarheid is in principe direct, aangezien de woning sleutelklaar is; de eventuele overdrachtsdatum hangt af van het aankoopproces.
Het dagelijks leven hier draait om het praktische ritme van een gevestigde woonplaats in het binnenland. Ochtenden kunnen beginnen op het betegelde terras, dat de woonruimte uitbreidt en gebruik buiten de zomermaanden mogelijk maakt, of in de voortuin, die ruimte biedt om buiten te dineren. De supermarkt op 860 m en de apotheek op 819 m maken dagelijkse boodschappen te voet haalbaar, en de 25 restaurants binnen 2 km geven ruime keuze om uit eten te gaan zonder ver te rijden. De hoofdresidentie functioneert als een compacte woning met twee slaapkamers, een open woon- en eetruimte, een keuken met ontbijtbar en bijkeuken, en een inloopdouche in de badkamer. Het zelfstandige gastenappartement, met eigen woon/slaapruimte, keuken en badkamer, kan dienen als onderkomen voor bezoekende familie, een aparte ruimte voor langere verblijven of als verhuureenheid, onder voorbehoud van lokale regelgeving. Het dakterras, omschreven als aanbiedend 360-graden panoramisch uitzicht over de plaats richting de zee, fungeert als de voornaamste buitenkamer van de woning, met de vermelde mogelijkheid om een jacuzzi te plaatsen. De halfondergrondse berging neemt spullen op die anders de woonruimte zouden volladen, en de eigen parkeerplaats schaft de dagelijkse zoektocht naar een plek af. De locatie is stedelijk en wordt het hele jaar bewoond in plaats van een seizoensgebonden badplaats: een hoogte van 69 m, een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8 °C en een zwemseizoen van vijf maanden omlijsten een levensstijl waarin het strand een korte rit is in plaats van voor de deur, terwijl het dagelijkse gemak op loopafstand ligt.
Ciudad Quesada functioneert als een gevestigde woonplaats met de praktische dichtheid van dagelijkse diensten. Binnen een straal van 2 km bevinden zich 25 restaurants, twee apotheken, drie banken, een café en een tandarts, zodat routinebehoeften gedekt zijn zonder het directe gebied te verlaten. De supermarkt op 860 m en de apotheek op 819 m liggen op echte loopafstand. Een ziekenhuis ligt 2,3 km hemelsbreed en laadpunten voor elektrische auto's zijn op ongeveer 3,7 km beschikbaar, waaronder het Iberdrola Oasis Center op 3,8 km. Sportvoorzieningen liggen redelijk dichtbij: Centro Deportivo La Raqueta op 3,4 km, het gemeentelijke Polideportivo El Molino op 3,5 km en een taekwondoclub op 5,0 km. De stedelijke omgeving betekent dat het gebied het hele jaar bewoond en voorzien is, in tegenstelling tot seizoensgebonden kuststroken. Openbaar vervoer bestaat, negen lijnen en vijf haltes zijn vermeld, wat helpt voor lokale ritten, hoewel ritten naar het strand, de golfbanen of de luchthaven per auto eenvoudiger zijn. De dichtstbijzijnde stranden, Platja del Montcaio, Platja del Camp en Platja de La Roqueta, liggen tussen 5,6 en 5,8 km hemelsbreed; de werkelijke rijafstand is groter. Port Esportiu Marina de les Dunes ligt 7,6 km verder voor watersport en vaarplezier.
De kaart toont de landinwaartse ligging van Ciudad Quesada tussen de kust en de regionale steden Alicante en Murcia. De stranden liggen net onder de 6 km naar het oosten in vogelvlucht, golfbanen omringen het stadje in het zuiden, en de supermarkt, apotheek en sportcentra clusteren binnen het directe stedelijke gebied. De Mediterrane levensstijl van de zuidelijke Costa Blanca, met golf, stranden en meer dan 300 dagen bruikbaar buitenweer, is bereikbaar vanuit deze praktische landinwaartse basis.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Ciudad Quesada neemt een landinwaartse positie in binnen de gemeente Rojales, aan de zuidelijke Costa Blanca in de provincie Alicante, ongeveer halverwege tussen de steden Alicante (38 km in vogelvlucht) en Murcia (37 km). Dit plaatst het in de Torrevieja, Orihuela Costa-gordel, een van de meest internationaal georiënteerde wooncorridors van de Spaanse Middellandse Zeekust. Binnen die gordel wordt Ciudad Quesada gekenmerkt als een gevestigde stad met volledige voorzieningen in plaats van een doelgebouwd resort, met een lurdere dichtheid en een gemeenschapsgevoel dat het hele jaar door functioneert. De iets landinwaartse ligging brengt scherpere prijzen met zich mee dan vastgoed aan de eerste kustlijn, terwijl de stranden binnen een straal van 6 km blijven.
Stranden: Platja del Montcaio en Platja del Camp op 5,6 km, Platja de La Roqueta op 5,8 km, alle afstanden in vogelvlucht. Golf: Club de Golf Villamartín op 15 km en Real Club de Golf Campoamor op 16 km, met Club de Golf La Finca als dichtstbijzijnde op circa 7 km in vogelvlucht; de advertentie noemt ook La Marquesa Golf Course op ongeveer 5 minuten rijden. Luchthavens: Alicante-Elche (ALC) op circa 27 km in vogelvlucht, de gegevens vermelden dat de locatie verder van de luchthaven ligt dan de kustzones, met Valencia (VLC) op 159 km en Málaga (AGP) op 369 km. Grotere steden: Elche (22 km, 234.765 inwoners), Murcia (37 km, 462.979 inwoners) en Alicante (38 km, 339.322 inwoners), met regionaal winkelaanbod, cultuur en ziekenhuisvoorzieningen. Het openbaar vervoer omvat negen lijnen over vijf haltes in de nabije omgeving. Met de auto verbindt de AP-7-corridor het stadje langs de Costa Blanca, en de privéparkeerplaats bij de woning neemt lokale parkeerzorgen weg. Voor het dagelijkse leven liggen de supermarkt en apotheek binnen 900 m, zodat veel boodschappen helemaal geen auto vereisen.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Ciudad Quesada ligt op 69 m boven zeeniveau op licht stijgend terrein landinwaarts vanaf de kust, wat de panoramische uitzichten vanaf het dakterras op de stad en de zee verklaart. De klimaatgegevens tonen gemiddelde maandtemperaturen van 12 °C in de koelste maanden tot 26 °C in de zomer, met een jaarlijks gemiddelde van 18,8 °C, een patroon dat het grootste deel van het jaar buitenleven mogelijk maakt. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewatertemperaturen van 20 °C of hoger, duurt ongeveer vijf maanden, geconcentreerd tussen het late voorjaar en het vroege najaar. Neerslaggegevens zijn niet in detail opgegeven, maar de provincie Alicante kent over het algemeen lage jaarlijkse neerslag in vergelijking met Noord-Europa. De landinwaartse ligging op bescheiden hoogte betekent iets minder vochtigheid dan in eerstelijns strandgebieden, terwijl de zee dichtbij genoeg blijft voor regelmatige kustbezoeken. De oriëntatie en hoogte van het dakterras zorgen voor verlengde blootstelling aan de zon gedurende de dag, wat zowel wintergebruik als de mogelijkheid van het plaatsen van een jacuzzi ten goede komt, zoals vermeld in de advertentie.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde Blue Flag-kustlijn ligt net onder de 6 km in vogelvlucht: Platja del Montcaio en Platja del Camp op 5,6 km en Platja de La Roqueta op 5,8 km, zandstranden aan het Guardamar del Segura-traktaat, omringd door duinen en dennenlandschappen. De advertentie beschrijft ongeveer 10 minuten rijden naar de stranden van Guardamar en naar Torrevieja. Golf is een bepalende vrijetijdsoptie in deze regio: Club de Golf La Finca ligt op ongeveer 7 km hemelsbreed, met Club de Golf Villamartín (15 km) en Real Club de Golf Campoamor (16 km) als twee extra 18-holes banen binnen handbereik, een dichtheid die deze corridor van de zuidelijke Costa Blanca populair maakt onder golfbewoners. Jachthavens worden vertegenwoordigd door Port Esportiu Marina de les Dunes op 7,6 km voor waterfrontdining en toegang tot boten. Voor georganiseerde sport dekken Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) en de gemeentelijke Polideportivo El Molino (3,5 km) racketsporten en gemeenschapsvoorzieningen. Het nabijgelegen Torrevieja, op korte rijafstand volgens de advertentie, voegt boulevards en een breder recreatief aanbod toe.
Bron: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL978105
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
ET