Ce projet de villa individuelle, entièrement rénovée en 2023, est situé à Ciudad Quesada, une zone animée de la Costa Blanca Sud. Offrant un espace de vie confortable et bien entretenu, cette propriété se trouve sur un terrain de 135 m² avec 88 m² de surface construite. Son emplacement dans un environnement urbain assure un accès pratique aux commodités, tout en étant à une distance raisonnable des attractions côtières. L'orientation Est du logement bénéficie d'un ensoleillement matinal sur la terrasse avant.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un environnement urbain, avec des services essentiels accessibles à pied, ce qui réduit la dépendance à un véhicule pour les besoins quotidiens. Elle est cependant située à une distance notable de l'aéroport d'Alicante, nécessitant un transport plus conséquent pour les voyages aériens.
Ce bien convient aux personnes recherchant un logement fonctionnel et prêt à l'emploi, avec des chambres équipées et un système de chauffage efficace par poêle à pellets. La présence d'une terrasse privée et d'un accès à une piscine commune répond aux attentes de détente et de loisirs extérieurs.
La propriété a été entièrement rénovée en 2023, la plaçant dans un état excellent, bien que techniquement il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction. Les systèmes et finitions datent de cette rénovation, offrant un confort moderne sans les délais de construction d'un projet neuf.
Ce projet n'offre pas de vue directe sur la mer ni un vaste terrain privé. Il ne propose pas non plus d'espace de stationnement privatif (hors parking hors route mentionné dans la description) ni la fraîcheur naturelle d'une habitation en bord de mer. La distance à l'aéroport d'Alicante est également un facteur à considérer pour les voyageurs fréquents.
Cette villa correspond à un profil d'acheteur recherchant une résidence principale ou secondaire fonctionnelle, dans un environnement où les commodités sont facilement accessibles à pied. Elle convient aux couples ou petites familles ayant besoin de trois chambres, et appréciant la présence d'une piscine commune pour les loisirs. Les personnes souhaitant éviter les contraintes d'entretien d'un grand terrain trouveront leur compte avec la parcelle de 135 m². C'est une option pour ceux qui privilégient la praticité et le confort immédiat après une rénovation récente, sans vouloir s'engager dans un projet de construction neuve ou une rénovation personnelle. L'emplacement à l'intérieur des terres peut séduire ceux qui préfèrent un climat potentiellement moins humide que la première ligne de mer, tout en restant à une distance raisonnable des plages.
La villa, entièrement rénovée en 2023, présente un excellent état général. Les finitions incluent des chambres avec placards intégrés et une salle de bain familiale moderne au rez-de-chaussée. L'étage supérieur abrite la chambre principale avec sa propre salle de bain attenante (ensuite) et un accès à une terrasse privée. La cuisine est entièrement équipée avec électroménagers (lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur-congélateur, four, plaque de cuisson), offrant une fonctionnalité immédiate. Le confort thermique est assuré par la climatisation et un poêle à pellets qui chauffe l'ensemble de l'habitation, un système efficace pour les mois les plus frais. Les terrasses, notamment celle de l'étage, offrent un espace extérieur privatif.
La villa est proposée à un prix de départ de 239 000 €. Le prix reflète une propriété de 3 chambres et 2 salles de bain sur un terrain de 135 m². Étant une villa individuelle entièrement rénovée, ce tarif se positionne comme une offre d'entrée pour une maison indépendante dans cette zone. La disponibilité est immédiate puisque la construction est achevée. La différence de prix entre les modèles ou les vues éventuelles n'est pas précisée, mais le prix indiqué s'applique à cette villa spécifique.
Située à Ciudad Quesada, cette villa s'inscrit dans un quartier dynamique où les commerces, restaurants et pharmacies sont à portée de main. La vie quotidienne y est facilitée par la proximité de ces services, permettant des déplacements à pied pour les courses ou les sorties. L'environnement urbain, bien que fournissant de la vie et de l'animation, peut impliquer un certain niveau sonore. La présence d'une piscine communale offre un espace de détente et de socialisation. La hauteur de 22 mètres au-dessus du niveau de la mer suggère un climat agréable, loin de l'humidité côtière directe, avec des températures moyennes variant entre 12°C et 26°C. La région bénéficie d'un ensoleillement important, favorisant les activités extérieures pendant une grande partie de l'année.
Ciudad Quesada, en tant que district de Rojales, offre un cadre de vie urbain avec un accès facile aux services. À moins de 2 km, on trouve 35 restaurants, 1 école, 7 pharmacies, 10 banques et 17 cafés, indiquant une vie locale animée. La présence de 9 lignes de transport public et de 5 arrêts de bus dans les environs suggère une certaine connectivité, bien qu'une voiture soit conseillée pour explorer plus largement la région. La proximité d'un hôpital (2.3 km) et d'une pharmacie (819 m) renforce l'aspect pratique du quotidien. La vie locale est rythmée par les nombreuses fêtes locales, avec 32 jours fériés par an, offrant des occasions de célébration et d'immersion culturelle.
Cette carte localise la villa dans le quartier de Ciudad Quesada, une zone de Rojales située à l'intérieur des terres de la province d'Alicante. Elle souligne la proximité des infrastructures routières et des centres urbains, tout en montrant l'éloignement relatif par rapport à la côte et aux aéroports principaux.
Ciudad Quesada est une enclave située dans la commune de Rojales, à environ 8 kilomètres à l'intérieur des terres de Guardamar del Segura. Elle se positionne ainsi comme un point d'ancrage dans la Costa Blanca Sud, offrant un accès aisé aux villes côtières et aux plages tout en bénéficiant d'un environnement potentiellement plus calme et résidentiel. Sa localisation permet de rayonner facilement vers des centres d'intérêt majeurs comme Torrevieja, Guardamar del Segura et Santa Pola, tous accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
La villa se trouve à environ 5,6 km des plages de Platja del Montcaio et Platja del Camp. Le supermarché le plus proche est à 860 mètres, et une pharmacie à 819 mètres, assurant une grande commodité pour les achats quotidiens. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 7 à 16 km, notamment La Finca, Villamartín et Campoamor. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est situé à environ 27 km à vol d'oiseau, et celui de Valence (VLC) à 158 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 3,7 km témoigne de l'évolution des infrastructures.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Ciudad Quesada bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,8°C, variant entre 12°C et 26°C. Avec historiquement 3 843 heures d'ensoleillement par an, la région offre un climat propice aux activités extérieures une grande partie de l'année. Le zwemseizoen, où la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C, dure environ 5 mois. L'altitude de 22 mètres au-dessus du niveau de la mer suggère une localisation légèrement en retrait de la côte, potentiellement moins sujette à l'humidité maritime directe et offrant un environnement plus sec. La description mentionne une zone avec une abondance de flamants et d'autres oiseaux sur les lacs salés, indiquant une proximité avec des zones naturelles protégées.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, telles que Platja del Montcaio et Platja del Camp, se situent à environ 5,6 km de la villa. Bien que ces plages ne soient pas explicitement mentionnées comme 'Blue Flag', la région de la Costa Blanca Sud est réputée pour ses nombreuses plages primées. Pour les golfeurs, le choix est vaste avec Club de Golf La Finca à 7,1 km, Club de Golf Villamartín à 15 km et Real Club de Golf Campoamor à 16 km. Ciudad Quesada dispose également de son propre parcours, La Marquesa. La mention d'un parc aquatique dans la ville ajoute une option de loisir, particulièrement pour les familles.
Source: OpenStreetMap
Ciudad Quesada est une enclave située dans la commune de Rojales, à environ 8 kilomètres à l'intérieur des terres de Guardamar del Segura. Elle se positionne ainsi comme un point d'ancrage dans la Costa Blanca Sud, offrant un accès aisé aux villes côtières et aux plages tout en bénéficiant d'un environnement potentiellement plus calme et résidentiel. Sa localisation permet de rayonner facilement vers des centres d'intérêt majeurs comme Torrevieja, Guardamar del Segura et Santa Pola, tous accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
Ciudad Quesada est une ville du Costa Rica située province d'Alajuela. La ville possède une superficie de 145,31 km2 et une population de 42 060 habitants en 2011.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL646125
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres offres dans la région, cette villa individuelle à Ciudad Quesada se distingue par son prix d'entrée attractif à 239 000 €, surtout compte tenu de sa rénovation complète en 2023. Les bungalows à Lo Marabu, proposés à partir de 298 000 €, offrent généralement un format différent, souvent en rez-de-chaussée ou étage avec terrasse. Les appartements comme ceux de Oceanic Apartments à Rojales, avec des prix débutant à 475 000 €, représentent une gamme de prix supérieure et un type de bien différent. Les villas comme Nueva Daya Villa à Daya Nueva, à partir de 380 000 €, sont positionnées dans une gamme de prix plus élevée, suggérant des caractéristiques ou des tailles de parcelles plus importantes. La villa analysée ici semble viser un segment de marché recherchant une maison indépendante à un coût plus accessible, dans un environnement bien desservi par les commodités, bien que légèrement en retrait de la côte. La proximité des parcours de golf est un atout commun à plusieurs de ces projets, mais Ciudad Quesada bénéficie d'une concentration particulière de services à proximité immédiate, ce qui est un avantage pour la vie quotidienne par rapport à des zones potentiellement plus isolées.
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