פרויקט זה, הממוקם בעיר קוודאדה (Ciudad Quesada) שבמחוז אליקנטה, מציע הזדמנות ייחודית לשיפוץ ופיתוח. הנכס, וילה נפרדת עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, שוכן על מגרש של 620 מ"ר ומציע פוטנציאל רב להתאמה אישית. בנייתו המקורית משנת 1970, מצביעה על מבנה ותיק הדורש התאמות מודרניות. הפרויקט משלב חיים עירוניים נוחים עם קרבה לשירותים חיוניים, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור משקיעים או קונים המחפשים ליצור בית חלומות בהתאמה אישית.
בניגוד לפרויקטים חדשים יותר באזור קוודאדה, כמו AREA BEACH V LO MARABÚ (החל מ-364,000 אירו) או LO MARABU BUNGALOWS (החל מ-322,000 אירו), נכס זה מציע הזדמנות ייחודית לרכישת וילה קיימת עם פוטנציאל שיפוץ משמעותי. בעוד הפרויקטים החדשים מציעים מפרטים מודרניים וגימור מוכן, הנכס הנוכחי דורש השקעה נוספת כדי להגיע לרמה דומה, אך הוא ממוקם על מגרש גדול יותר (620 מ"ר לעומת פרויקטים אחרים עם שטחים קטנים יותר) ומאפשר התאמה אישית רבה יותר. מיקומו היבשתי של הנכס, במרחק של כ-5.6 ק"מ מהים, מציב אותו מול פרויקטים אחרים במרחק הליכה מהחוף, אך הוא מפצה על כך בקרבה רבה יותר לשירותים עירוניים במרחק הליכה, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת. המחיר ההתחלתי של 399,000 אירו משקף את הצורך בשיפוץ, אך גם את הפוטנציאל ליצירת נכס ייחודי באזור מבוקש, בניגוד לבתים חדשים סטנדרטיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני של קוודאדה, המציע נגישות נוחה לשירותים מגוונים במרחק הליכה. למרות מיקומו היבשתי, הוא מוקף בסביבה תוססת. הקרבה לשירותים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, לצד מרחק סביר מערי חוף מרכזיות, מבטיחה שילוב של נוחות עירונית ושלווה יחסית.
וילה זו מתאימה לרוכשים המחפשים פרויקט שיפוץ מקיף ליצירת בית מותאם אישית. היא מציעה גמישות רבה בעיצוב הפנים והחוץ, כולל אפשרות לחידוש בריכה פרטית ושטחי גן. המתאימים ביותר יהיו אלו בעלי חזון ליצירת חלל מגורים ייחודי, תוך ניצול השטח הנדיב והמיקום העירוני.
הנכס אינו פרויקט חדש, אלא וילה שנבנתה במקור בשנת 1970. מצב הבנייה הנוכחי הוא 'גמור', אך מיועד לשיפוץ. הדבר מצביע על כך שהפרויקט דורש השקעה מחודשת בבנייה ובעיצוב כדי להתאימו לסטנדרטים מודרניים, ומציע הזדמנות ליצירת נכס חדשני על בסיס קיים.
הפרויקט אינו מציע את הנוחות של מגורים חדשים מהניילונים. הוא מיועד לשיפוץ, דבר הכרוך בהשקעת זמן ומשאבים נוספים. אינו מציע גישה מיידית לים או לחופים, שכן הוא ממוקם בעומק היבשה. כמו כן, לא קיימות בו גנים או בריכות משותפות, והפיתוח החיצוני תלוי ביוזמת הבעלים.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים ליצור את ביתם בהתאמה אישית מלאה, החל משלב הבנייה. הוא אידיאלי עבור משקיעים שמזהים פוטנציאל בתחום הנדל"ן באזור קוודאדה, או עבור משפחות וזוגות המעוניינים בבית עם גינה פרטית ובריכה, ומוכנים להשקיע בשיפוץ. מי שמחפש בית נפרד עם פרטיות, אך עדיין רוצה להיות קרוב לשירותים עירוניים, ימצא כאן את מבוקשו. המתגוררים כאן יוכלו ליהנות משילוב של חיים עירוניים נוחים, קרבה לחוף (באמצעות נסיעה קצרה), ואפשרויות פנאי מגוונות, כולל גולף ופעילויות ימיות.
הוילה, שנבנתה במקור בשנת 1970, דורשת שיפוץ מקיף כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. המידע הקיים מתייחס למבנה כפי שהוא כעת, ואינו מפרט את איכות הגימור המקורית. עם זאת, ישנם מאפיינים כגון אח בסלון, מרפסת מקורה ושטחי חוץ המעידים על פוטנציאל. לאחר השיפוץ, ניתן יהיה לשדרג את כלל החומרים, החל מריצוף, דרך חיפוי קירות, ועד למערכות אינסטלציה וחשמל, ליצירת גימור ברמה גבוהה. הפוטנציאל הוא ליצור בית מודרני ופונקציונלי, המותאם לצרכים ולטעמים של הבעלים.
הוילה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 399,000 אירו. המחיר משקף את הפוטנציאל לשיפוץ והתאמה אישית של הנכס, כמו גם את גודל המגרש והמיקום האטרקטיבי באזור עירוני מבוקש. מדובר בנכס יחיד, ולכן הזמינות מוגבלת. מחיר זה מתייחס למצב הנוכחי של הנכס, ומומלץ לקחת בחשבון עלויות נוספות עבור שיפוצים ושדרוגים.
קוודאדה (Ciudad Quesada) מציעה סביבה עירונית נוחה, המאופיינת בנגישות גבוהה לשירותים יומיומיים. מרחק הליכה מהווה יתרון משמעותי, עם סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי קפה בקרבת מקום. למרות שהיא אינה עיר חוף, היא מציעה חיים עירוניים פעילים עם מסעדות ובתי קפה רבים. מיקומה מאפשר גישה נוחה לערי חוף גדולות יותר באמצעות רכב, אך גם לאטרקציות כמו מגרשי גולף. השילוב בין מיקום יבשתי לבין קרבה לחוף ולערים גדולות יוצר קצב חיים המשלב נוחות אורבנית עם אפשרויות בילוי מגוונות, המתאים למי שמחפש לא רק בית, אלא גם אורח חיים נוח ונגיש.
החיים בקוודאדה מציעים סביבה עירונית תוססת עם גישה נוחה למגוון שירותים. מרחק הליכה מגיע לסופרמרקטים (860 מ') ובתי מרקחת (819 מ'), מה שמקל על הסידורים היומיומיים. בית חולים ממוקם במרחק של 2.3 ק"מ. העיר עצמה מציעה ריכוז גבוה של מסעדות (35), בתי קפה (17) ומוסדות פיננסיים. למרות שהעיר עצמה אינה על החוף, היא ממוקמת במרחק סביר מערי חוף כמו פלאטחה דל מונקאיו (5.6 ק"מ), מה שמאפשר גישה נוחה לים. מיקום זה מספק סביבת מגורים נוחה ופרקטית, עם כל מה שנדרש לחיים מודרניים.
המיקום המוצג על המפה מתייחס לאזור קוודאדה (Ciudad Quesada) במחוז אליקנטה, ספרד. הדגש הוא על מיקומה היבשתי, בתוך סביבה עירונית המוקפת בשירותים. המפה ממחישה את הקרבה למרכזי קניות, מתקני בריאות, ואת המרחק מערים מרכזיות וחופי הים, ומספקת הבנה ויזואלית של המיקום היחסי של הנכס בסביבתו.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קוודאדה (Ciudad Quesada) ממוקמת באזור אליקנטה, ספרד, ומהווה חלק מהפיתוח העירוני של מחוז אל קאנטון. היא ממוקמת יחסית קרוב לערי חוף מרכזיות כמו אלצ'ה (22 ק"מ) ואליקנטה (38 ק"מ), וכן לעיר גדולה יותר במרכז הארץ, מורסיה (36 ק"מ). מיקומה היבשתי, הרחק מקו החוף הישיר, מבדיל אותה מפרויקטים אחרים הממוקמים על קו המים, אך עדיין מספק גישה נוחה למרכזי אוכלוסייה גדולים ולמתקנים אזוריים.
הוילה ממוקמת בנוחות בתוך העיר קוודאדה, עם שירותים חיוניים במרחק הליכה. סופרמרקט נמצא במרחק 860 מטר ובית מרקחת במרחק 819 מטר. מרכז העיר מציע מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה וחנויות. לעניין התחבורה, ישנן 9 קווי תחבורה ציבורית עם 5 תחנות בקרבת מקום, מה שמספק אפשרות ניידות מסוימת ללא רכב. עם זאת, לגישה נוחה יותר לחופים (5.6 ק"מ), שדות תעופה (כ-27 ק"מ לאליקנטה-אלצ'ה) ולמגרשי גולף (כ-7.1 ק"מ), רכב פרטי מומלץ. ערי החוף הגדולות כמו אליקנטה נמצאות במרחק של כ-38 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קוודאדה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, ובממוצע שנתי של 18.8°C. אזור זה זוכה לכמות נדיבה של שמש, עם כ-3,843 שעות שמש בשנה, מה שתומך בעונת רחצה הנמשכת כחמישה חודשים. הגובה הממוצע של 100 מטר מעל פני הים תורם לאקלים נעים, ללא קיצוניות גבוהה. השילוב של מזג אוויר נוח, שמש רבה ועונת רחצה ארוכה הופך את האזור לאטרקטיבי לבילויים בחוץ לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הוילה ממוקמת במרחק של כ-5.6 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, כמו Platja del Montcaio ו-Platja del Camp. חופים אלו, יחד עם Platja de La Roqueta, מציעים גישה לים התיכון. לאוהבי הגולף, מגרשי גולף כמו Club de Golf La Finca נמצאים במרחק של כ-7.1 ק"מ, וכן מגרשים נוספים במרחק של כ-15-16 ק"מ. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט באזור, כגון Centro Deportivo La Raqueta (3.4 ק"מ) ו-Polideportivo municipal El Molino (3.5 ק"מ), המציעים מגוון מתקני ספורט.
מקור: OpenStreetMap
קוודאדה (Ciudad Quesada) ממוקמת באזור אליקנטה, ספרד, ומהווה חלק מהפיתוח העירוני של מחוז אל קאנטון. היא ממוקמת יחסית קרוב לערי חוף מרכזיות כמו אלצ'ה (22 ק"מ) ואליקנטה (38 ק"מ), וכן לעיר גדולה יותר במרכז הארץ, מורסיה (36 ק"מ). מיקומה היבשתי, הרחק מקו החוף הישיר, מבדיל אותה מפרויקטים אחרים הממוקמים על קו המים, אך עדיין מספק גישה נוחה למרכזי אוכלוסייה גדולים ולמתקנים אזוריים.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL648812
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID