Cette villa détachée, achevée en 1970 et située à Ciudad Quesada, Alicante, représente une opportunité de rénovation sur un terrain de 620 m². Avec 151 m² d'espace habitable, elle offre 3 chambres et 2 salles de bains. Son emplacement, bien que légèrement éloigné de l'aéroport, la place au cœur d'une zone urbaine avec un accès aisé aux commodités locales. Le potentiel de personnalisation est considérable, permettant aux futurs propriétaires de modeler cet espace selon leurs désirs, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Ciudad Quesada se distingue dans la région d'Alicante par son caractère résidentiel développé, offrant une concentration de services souvent recherchée par les expatriés. Comparée à des projets tels que AREA BEACH V LO MARABÚ ou LO MARABU BUNGALOWS, cette villa détachée présente une architecture plus ancienne mais un potentiel de personnalisation plus important, étant donné qu'elle requiert une rénovation complète. Les prix de départ des autres projets, légèrement inférieurs, correspondent souvent à des constructions plus récentes ou à des formats différents (bungalows, appartements). La présence d'un terrain privé plus conséquent (620 m²) et d'une villa individuelle offre un avantage distinct par rapport aux programmes de logements groupés. La localisation, bien qu'à l'intérieur des terres, reste proche des zones côtières et des infrastructures de loisirs comme les golfs, ce qui est une caractéristique commune à de nombreux développements de la Costa Blanca. Le choix entre cette villa et d'autres projets dépendra donc des priorités de l'acheteur : rénovation sur mesure et espace privé versus une construction neuve avec moins de travaux à prévoir.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un environnement urbain de Ciudad Quesada, offrant une proximité appréciable avec les services quotidiens. Bien que non directement en bord de mer, elle bénéficie d'un accès raisonnable aux plages et aux parcours de golf environnants, le tout accessible avec une voiture pour plus de commodité.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un projet de rénovation personnalisable. Il convient aux familles ou aux individus souhaitant un espace de vie avec jardin et piscine privés, et la possibilité d'aménager l'intérieur selon leurs préférences esthétiques et fonctionnelles.
Ce projet ne concerne pas une nouvelle construction. La villa a été achevée en 1970, offrant une structure existante prête à être rénovée. Les travaux de modernisation permettront d'adapter le bien aux standards actuels en matière de confort et d'efficacité.
Ce projet n'est pas une nouvelle construction et nécessite une rénovation complète. Il n'offre pas d'installations modernes d'emblée et l'éloignement de l'aéroport peut être un inconvénient pour certains voyageurs. L'absence d'installations communes ou d'une vue directe sur la mer sont également des points à considérer.
Cette villa correspond aux profils suivants : l'investisseur cherchant à acquérir un bien avec un fort potentiel de valorisation après rénovation, idéal pour le marché locatif saisonnier ou annuel. Elle s'adresse également au particulier souhaitant créer sa résidence principale ou secondaire sur mesure, en y apportant sa touche personnelle. Ceux qui privilégient un cadre de vie où les commodités sont accessibles à pied, mais qui disposent d'un véhicule pour explorer les environs (plages, golfs, villes voisines), trouveront ici un équilibre satisfaisant. Les amateurs de projets de réhabilitation, désireux de transformer une bâtisse existante en un espace moderne et personnalisé, trouveront également leur compte.
La propriété, construite en 1970, présente un état nécessitant une rénovation complète. Les caractéristiques initiales, telles qu'un sol carrelé, des murs en briques apparentes dans certaines zones (cuisine/pièce de stockage) et des portes cintrées dans le salon, témoignent de son époque de construction. L'existence d'une cheminée dans le salon et de placards intégrés dans les chambres sont des atouts existants. La qualité des finitions actuelles est basique et correspond à une construction ancienne. Les travaux de rénovation permettront d'intégrer de nouveaux matériaux, d'améliorer l'isolation, de moderniser les salles de bains et la cuisine, et d'adapter l'ensemble aux normes de confort et d'efficacité énergétique actuelles. Le potentiel de personnalisation est donc élevé, allant du choix des carrelages et sanitaires à celui des menuiseries intérieures et extérieures.
Le prix de vente de cette villa détachée est fixé à partir de 399 000 €. Ce tarif reflète le potentiel de rénovation et l'espace offert par la propriété, incluant un terrain de 620 m² et 151 m² habitables. Il est important de noter que ce prix correspond à l'état actuel du bien et n'inclut pas les coûts des travaux de modernisation ou de personnalisation qui seront nécessaires. Des projets similaires dans la région, tels que AREA BEACH V LO MARABÚ ou LO MARABU BUNGALOWS, présentent des prix de départ légèrement inférieurs, suggérant que cette villa est positionnée sur le marché avec une prime liée à son potentiel ou à ses caractéristiques spécifiques.
Ciudad Quesada se présente comme une zone résidentielle dynamique, caractérisée par une forte concentration de services et d'infrastructures. La vie quotidienne y est rythmée par la proximité des commerces, des restaurants et des centres de loisirs. La présence de plusieurs parcours de golf à courte distance et la facilité d'accès aux plages, bien qu'en voiture, enrichissent les possibilités de détente et d'activités. Le climat méditerranéen favorise un mode de vie extérieur, avec de nombreux espaces pour profiter du soleil. L'environnement est principalement urbain, avec une densité de population qui assure une animation constante, particulièrement durant les périodes touristiques.
Vivre à Ciudad Quesada signifie s'intégrer dans une communauté résidentielle bien établie, avec une forte présence de services à proximité immédiate. La vie y est facilitée par la disponibilité de commerces (supermarché à 860 m, pharmacie à 819 m), de restaurants et de centres de loisirs accessibles à pied ou en un court trajet en voiture. La présence d'un hôpital à 2.3 km et d'une EV-station à 3.7 km renforce l'aspect pratique du quotidien. La densité de restaurants (35) et de cafés (17) dans un rayon de 2 km suggère une vie sociale animée. Bien que la ville soit en altitude (22m), elle offre un accès relativement aisé aux côtes. La présence de 9 lignes de transport public et 5 arrêts de bus à proximité offre une alternative à la voiture pour certains déplacements.
Cette carte localise le projet à Ciudad Quesada, une zone résidentielle de la province d'Alicante. Elle met en évidence la proximité des plages, des parcours de golf et des centres urbains tels qu'Alicante et Elche. Les points d'intérêt comme les supermarchés et les hôpitaux sont également représentés, offrant une vue d'ensemble des commodités environnantes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ciudad Quesada est stratégiquement positionnée dans la province d'Alicante, à une distance raisonnable des centres urbains majeurs. Elle se situe à 22 km d'Elche, 36 km de Murcia et 38 km d'Alicante. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle et l'accès facile à l'animation et aux services des grandes villes. Son positionnement à l'intérieur des terres, mais proche de la côte, permet de bénéficier à la fois d'un climat agréable et de la proximité des infrastructures touristiques et des plages de la Costa Blanca.
La villa est située à environ 5.6 km des plages les plus proches, telles que Platja del Montcaio. L'accès aux parcours de golf est également raisonnable, avec Club de Golf La Finca à environ 7.1 km, et Villamartín et Campoamor un peu plus loin. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à une distance d'environ 27 km à vol d'oiseau, ce qui est considéré comme une accessibilité raisonnable, contrairement à la distance erronée de 999 km mentionnée dans les données brutes. L'accès routier aux villes principales comme Alicante (38 km) et Elche (22 km) est bien établi. Un supermarché se trouve à 860 m, et une pharmacie à 819 m, rendant les courses quotidiennes aisées.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Ciudad Quesada est typiquement méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 18.8°C et des moyennes oscillant entre 12°C en hiver et 26°C en été. Les 3 843 heures d'ensoleillement annuelles sont parmi les plus élevées d'Europe, favorisant un large éventail d'activités de plein air. La saison de baignade, où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, s'étend sur environ 5 mois. La localisation à une altitude de 22 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un environnement agréable, sans les extrêmes thermiques des zones de haute montagne, tout en offrant une légère brise marine. La région bénéficie d'un taux d'ensoleillement élevé tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la côte offre un accès facile à plusieurs plages. Les plages de Platja del Montcaio, Platja del Camp et Platja de La Roqueta, toutes situées à environ 5.6 km, sont des options attrayantes pour la baignade et les loisirs côtiers. Pour les amateurs de golf, trois parcours majeurs sont accessibles : Club de Golf La Finca (7.1 km), Club de Golf Villamartín (15 km) et Real Club de Golf Campoamor (16 km). Des infrastructures sportives telles que des centres sportifs et des clubs de taekwondo se trouvent également à proximité, à moins de 5 km, offrant diverses opportunités pour le maintien en forme et les activités physiques.
Source: OpenStreetMap
Ciudad Quesada est stratégiquement positionnée dans la province d'Alicante, à une distance raisonnable des centres urbains majeurs. Elle se situe à 22 km d'Elche, 36 km de Murcia et 38 km d'Alicante. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle et l'accès facile à l'animation et aux services des grandes villes. Son positionnement à l'intérieur des terres, mais proche de la côte, permet de bénéficier à la fois d'un climat agréable et de la proximité des infrastructures touristiques et des plages de la Costa Blanca.
Ciudad Quesada est une ville du Costa Rica située province d'Alajuela. La ville possède une superficie de 145,31 km2 et une population de 42 060 habitants en 2011.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL648812
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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