Les villas Rojales à Ciudad Quesada représentent un ensemble de maisons individuelles détachées situées dans la province d'Alicante. À 22 mètres d'altitude, le projet bénéficie d'un emplacement urbain avec accès à pied aux commerces et services nécessaires. Les propriétés disposent de trois chambres, deux salles de bains, et s'étendent sur 120 m² de surface habitable avec des parcelles privées de 400 m². La construction, achevée en 1970, offre des résidences adaptées à un mode de vie méditerranéen à proximité des plages de la Costa Blanca.
Comparativement aux projets voisins comme AREA BEACH V LO MARABU (à partir de 358 000 € pour les phases 1-2 et 373 000 € pour les phases 3-4) et VILLAS LAS LAGUNAS (à partir de 579 000 €), ces villas offrent un positionnement de prix intermédiaire avec des caractéristiques distinctives. Alors que les développements plus récents comme Las Lagunas intègrent des finitions contemporaines et des normes énergétiques actuelles, le prix plus élevé reflète cette modernité. Les projets Lo Marabu, bien que moins chers, présentent généralement des parcelles plus petites et une densité de construction supérieure. Les villas de Rojales se distinguent par leurs parcelles généreuses de 400 m², offrant plus d'espace extérieur privatif que la moyenne des développements contemporains. La localisation à Ciudad Quesada plutôt qu'en zone purement touristique assure une activité commerciale et de services constante toute l'année, contrairement à certaines zones littorales qui peuvent présenter une saisonnalité marquée. Cette stabilité environnementale représente un avantage différentiateur face aux projets purement résidentiels vacanciers.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve à Ciudad Quesada, un quartier urbain bien desservi à proximité d'Elche, Murcie et Alicante. Cette implantation permet un accès pratique aux commodités quotidiennes avec une connexion raisonnable aux plages voisines et aux infrastructures essentielles. La situation topographique à faible altitude favorise un microclimat agréable tout au long de l'année.
Ces villas répondent aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire avec trois chambres et deux salles de bains. Les espaces extérieurs privés de 400 m² offrent la possibilité d'aménager un jardin et une piscine selon les préférences personnelles. La distribution interne de 120 m² assure une répartition efficace des espaces de vie adaptés à une occupation familiale ou pour recevoir des invités.
Bien que datant de 1970, ces propriétés ont été conçues pour offrir une durabilité structurelle qui a traversé les décennies. Les villas reflètent les pratiques de construction de l'époque avec une attention portée à la fonctionnalité et aux espaces généreux. L'état actuel des propriétés permet une occupation immédiate sans attente liée à des travaux de finition ou à des retards de livraison.
Ces villas ne proposent pas d'espaces partagés ou communautaires comme dans les complexes résidentiels modernes. L'absence d'ascenseur limite l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite sur un seul niveau. La configuration historique des installations ne comprend pas les dernières normes énergétiques européennes, nécessitant potentiellement des mises à niveau selon les exigences actuelles.
Ce projet convient particulièrement aux acheteurs recherchant une propriété prête à l'occupation sans les délais et incertitudes associés aux constructions neuves. Les familles ou couples retraités apprécieront la distribution sur un seul niveau facilitant la circulation au quotidien, ainsi que la présence de trois chambres suffisantes pour accueillir des invités ou installer un bureau à domicile. Pour les résidents secondaires, la situation à Ciudad Quesada permet une intégration rapide dans la communauté locale grâce aux commerces accessibles à pied et aux activités récréatives variées dans un rayon de cinq kilomètres. L'acquisition représente aussi une option pertinente pour les investisseurs intéressés par des locations saisonnières, étant donné la demande constante dans cette région prisée de la Costa Blanca et la proximité des terrains de golf qui attirent une clientèle internationale spécifique.
Les villas présentent des caractéristiques de finition typiques de la construction de leur époque, avec une attention particulière portée à la solidité structurelle plutôt qu'aux esthétiques contemporaines. Les matériaux utilisés comprennent des revêtements de sol durables et une menuiserie conçue pour résister aux conditions méditerranéennes. Les installations extérieures incluent des murs de clôture de hauteur complète avec revêtement de qualité assorti à l'esthétique de la villa. Les ouvertures bénéficient de doubles vitrages traités pour le climat, complétés par un système de volets roulants électriques pour la sécurité et l'isolation thermique. La terrasse extérieure de 100 m² offre un espace convivial avec options de personnalisation des couleurs et styles. La configuration technique comprend des pré-installations pour des systèmes de climatisation canalisés, permettant une intégration discrète des équipements modernes selon les besoins des nouveaux propriétaires.
Le prix de départ pour ces villas est fixé à 476 000 euros, ce qui se situe dans la moyenne des propriétés similaires de la région. Cette valeur comprend un terrain substantiel de 400 m² et 120 m² construits, offrant un rapport espace-prix compétitif comparé aux projets plus récents avec des parcelles plus petites. La stabilité du marché immobilier local suggère un investissement soutenu pour ce type de propriété à Ciudad Quesada, où la demande reste constante en raison de son emplacement équilibré entre accès urbain et proximité côtière.
Vivre dans l'une de ces villas à Ciudad Quesada implique un rythme quotidien influencé par le climat méditerranéen. Les matinées débutent souvent par un ensoleillement généreux sur la terrasse arrière où la température moyenne annuelle de 18,8°C permet de profiter des espaces extérieurs durant la majeure partie de l'année. Les courses quotidiennes se font à pied vers les commerces et cafés à moins d'un kilomètre, créant une autonomie appréciable. L'après-midi, les résidents peuvent choisir entre la détente au bord de leur piscine privée ou une activité sportive dans l'un des centres proches. Le soir, la proximité des restaurants permet de varier les expériences culinaires sans longs déplacements. L'organisation spatiale de la villa favorise une séparation claire entre les espaces de jour et de nuit, adaptée à un mode de vie où l'intérieur et l'extérieur communiquent harmonieusement.
La vie quotidienne autour de ces villas s'organise autour d'un réseau complet d'infrastructures à proximité immédiate. À moins d'un kilomètre, les résidents accèdent à sept pharmacies, dix banques et une trentaine de restaurants, offrant une autonomie remarquable sans dépendance systématique d'un véhicule. Les centres de santé et hôpitaux se trouvent à 2,3 kilomètres, garantissant un accès médical rapide. La connexion aux grandes villes comme Elche (22 km), Murcie (36 km) et Alicante (38 km) élargit considérablement les options pour services spécialisés, commerces et loisirs. Le réseau de transports en commun propose neuf lignes avec cinq arrêts à proximité, facilitant les déplacements ponctuels sans voiture. Cette densité d'équipements crée un environnement pratique où la plupart des nécessités quotidiennes se résolvent dans un rayon de marche confortable.
La localisation de ces villas dans Ciudad Quesada révèle une implantation stratégique à mi-chemin entre la côte méditerranéenne et les terres intérieures. La carte montre la proximité des infrastructures essentielles et la répartition harmonieuse entre zones urbaines et espaces naturels. Cette positionnement permet d'apprécier à la fois l'accessibilité et la quiétude caractéristiques de cette partie de la Costa Blanca.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Positionnée dans le district de Ciudad Quesada, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique entre l'intérieur et la côte. À égale distance des pôles urbains que sont Elche au nord, Alicante au sud-est et Murcie à l'ouest, la localisation offre un équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité aux services urbains. Cette position centrale permet aux résidents de profiter d'une qualité de vie distincte des zones purement touristiques côtières ou des zones rurales trop isolées, créant ainsi un environnement qui maintient une activité constante tout au long de l'année au-delà des seules saisons touristiques.
Les plages les plus proches comme Platja del Montcaio et Platja del Camp se situent à environ 5,6 kilomètres, accessibles en moins de quinze minutes en voiture. Les villes principales offrant des services étendus comprennent Elche à 22 kilomètres, Murcie à 36 kilomètres et Alicante à 38 kilomètres. L'aéroport international d'Alicante-Elche, principal point d'entrée international, se trouve à environ 27 kilomètres, soit environ 25-30 minutes de trajet. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf La Finca est accessible à 7,1 kilomètres, tandis que Villamartín et Campoamor se situent respectivement à 15 et 16 kilomètres, offrant plusieurs options dans un rayon raisonnable pour la pratique de ce sport.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18,8°C, oscillant entre 12°C en hiver et 26°C en été. Les 3 843 heures d'ensoleillement annuelles placent cette zone parmi les plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de mai à octobre. Située à seulement 22 mètres d'altitude, la propriété échappe aux variations climatiques excessives tout en profitant de légères brises maritimes. L'absence de dénivelé significatif facilite les déplacements à pied et l'aménagement extérieur sans contraintes topographiques majeures.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages à moins de six kilomètres offre des options variées pour les activités côtières. Platja del Montcaio, Platja del Camp et Platja de La Roqueta présentent des caractéristiques similaires avec des étendues sablonneuses et des eaux calmes typiques de la Costa Blanca. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf La Finca à 7,1 kilomètres constitue l'option la plus proche, complétée par Villamartín et Campoamor pour une diversité de parcours. Les infrastructures sportives locales comprennent le Centro Deportivo La Raqueta à 3,4 kilomètres, le Polideportivo municipal El Molino à 3,5 kilomètres et diverses installations pour sports nautiques au Port Esportiu Marina de les Dunes, accessible à 7,6 kilomètres, offrant un éventail complet d'activités récréatives à proximité.
Source: OpenStreetMap
Positionnée dans le district de Ciudad Quesada, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique entre l'intérieur et la côte. À égale distance des pôles urbains que sont Elche au nord, Alicante au sud-est et Murcie à l'ouest, la localisation offre un équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité aux services urbains. Cette position centrale permet aux résidents de profiter d'une qualité de vie distincte des zones purement touristiques côtières ou des zones rurales trop isolées, créant ainsi un environnement qui maintient une activité constante tout au long de l'année au-delà des seules saisons touristiques.
Ciudad Quesada est une ville du Costa Rica située province d'Alajuela. La ville possède une superficie de 145,31 km2 et une population de 42 060 habitants en 2011.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL926477
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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