וילה בודדת זו, הממוקמת ב-Ciudad Quesada, Alicante, מהווה הזדמנות משמעותית למי שמחפש נכס עם פוטנציאל רב. הנכס נבנה בשנת 1987 ושוכן על מגרש של 527 מ"ר, כאשר שטח המגורים משתרע על פני 206 מ"ר. הווילה כוללת ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, ומציעה שטח מגורים מרווח. הנכס מוכן למגורים ומאפשר אכלוס מיידי, אם כי יש לציין כי הבית דורש עדכון. הדבר מספק הזדמנות ייחודית להתאמה אישית ומודרניזציה בהתאם לטעם ולצרכים האישיים.
בהשוואת וילה בודדת זו ב-Ciudad Quesada לנכסים אחרים בסביבה, עולות הבחנות משמעותיות. פרויקטים חדשים באזור, כגון AREA BEACH V LO MARABÚ - PHASE 1, 2 ו-PHASE 3, 4, מוצגים החל מ-€364,000 ו-€373,000 בהתאמה, מה שמעיד על רמת מחיר גבוהה יותר עבור בנייה חדשה. LO MARABU BUNGALOWS - FASE 2 מציע בונגלו החל מ-€322,000, וממצב את עצמו בנקודת מחיר דומה, אם כי מעט נמוכה יותר, אך עם סוג נכס שונה. וילה קיימת זו במחיר €335,000 מספקת שטח מגורים גדול יותר (206 מ"ר לעומת בונגלו שלרוב קטנים יותר) ויותר חדרי שינה (4 לעומת בדרך כלל פחות בבונגלו חדשים) על מגרש גדול. ההבדל המרכזי הוא שנכס זה דורש עדכון משמעותי, ומציע פוטנציאל להוספת ערך באמצעות שיפוץ, בעוד שבנייה חדשה מגיעה בדרך כלל עם גימורים מודרניים. מיקומו בפנים הארץ מבדיל אותו גם מנכסים הנמצאים ישירות על החוף, ומציע פוטנציאל לאווירת מגורים שקטה יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בחלק הפנימי של Ciudad Quesada, ונהנה ממיקום המשלב נוחות עירונית עם שירותים במרחק הליכה. למרות שאינו ממוקם ישירות על החוף, הוא מציע סביבת מגורים שקטה הרחוקה מהמולת אתרי הנופש. האזור הסובב מתאפיין בריכוז של שירותים, התורם לסביבת חיים פרקטית.
תכנון הווילה, הכולל בית אורחים נפרד, עונה על מגוון צרכים. היא מתאימה למשפחות גדולות הזקוקות למרחבי מגורים עצמאיים, למי שמחפש פוטנציאל להכנסות מהשכרה, או למי שמעוניין באזורים ייעודיים לתחביבים או משרדים ביתיים. שטח המגרש המרווח תומך גם בחיי חוץ ובפעילויות פנאי.
נכס זה אינו בנייה חדשה; הוא נבנה בשנת 1970 ומוכן למגורים. הוא מציג הזדמנות לקונים המתעניינים בבתים קיימים בעלי פוטנציאל לשיפוץ ומודרניזציה. המבנה שלם, ומאפשר שימוש מיידי או תחילתם של פרויקטים של שיפוץ.
נכס זה הוא מבנה קיים משנת 1970 הדורש מודרניזציה, אשר עשויה לכלול עלויות שיפוץ משמעותיות. הוא ממוקם בפנים הארץ, כלומר נוף ישיר לים או גישה מיידית לחוף אינם ממאפייני המיקום. למרות מיקומו המרכזי ב-Ciudad Quesada, יש לציין כי הוא במרחק רב יותר מנמל התעופה Alicante-Elche בהשוואה לנכסים בחוף.
נכס זה מתאים במיוחד ליחידים או למשפחות המחפשות בית עם שטח נרחב ופוטנציאל להתאמה אישית. הוא עשוי למשוך את מי שמעוניין להקים מקום מגורים קבוע, בית נופש, או אפילו נכס עם אפשרויות הכנסה מהשכרה, בזכות בית האורחים הנפרד. הצורך במודרניזציה משמעו שהנכס מתאים לקונים שמעריכים את ההזדמנות לשפץ ולעצב מרחב מגורים בהתאם לסגנונם ולדרישותיהם האישיות. מי שמעדיף קרבה לשירותים מקומיים וסביבה עירונית מבוססת יותר על פני מגורים ישירות על קו החוף, ימצא ב-Ciudad Quesada מיקום מתאים.
הווילה נבנתה בשנת 1970, ולמרות שהיא מוכנה למגורים, היא דורשת עדכון. הפרטים על הגימורים המקוריים מוגבלים, אך היא מצוידת במאפיינים כגון מיזוג אוויר וחימום מרכזי. הנכס כולל ארונות קיר מובנים, מה שמעיד על רמה מסוימת של אחסון מובנה. התיאור מזכיר מרפסת שמש פרטית וחדר כביסה, המעידים על מרחבי מגורים פרקטיים. לקונים השוקלים שיפוץ, קיימת אפשרות לעבוד עם אדריכלים ומומחי שיפוץ על מנת להתאים את הגימורים והחומרים לסטנדרטים מודרניים ולהעדפות אישיות.
המחיר המבוקש עבור וילה בודדת זו הוא €335,000 קבוע. הדבר משקף את מצבו הנוכחי של הנכס ואת מאפייניו, לרבות ארבעה חדרי שינה, ארבעה חדרי רחצה, ו-206 מ"ר שטח מגורים על מגרש של 527 מ"ר. כנכס קיים, המחיר אינו מוצג כנקודת פתיחה אלא כהערכת שוק ספציפית. על הקונים לקחת בחשבון עלויות נוספות כגון מיסים והוצאות שיפוץ אפשריות בעת שקילת נכס זה.
Ciudad Quesada מציעה שילוב של מגורים פרטיים עם גישה נוחה לשירותים. סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ומסעדות ובתי קפה רבים זמינים במרחק קצר, חלקם אף במרחק הליכה. גובהו של האזור, 69 מטרים, מספק פרספקטיבה מוגבהת מעט בהשוואה לרצועת החוף הסמוכה. האקלים הוא ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C, המאפשרות פעילויות חוצות במשך חלק ניכר מהשנה. עונת השחייה מוערכת בחמישה חודשים שבהם טמפרטורות המים עולות בעקביות על 20°C. למרות שמומלץ רכב לטיולים רחוקים יותר, אפשרויות התחבורה המקומיות והקרבה לשירותים חיוניים מאפשרות לעיתים קרובות לבצע סידורים יומיומיים ברגל.
Ciudad Quesada היא שכונה מבוססת היטב המציעה אורח חיים מאוזן. הסביבה הקרובה מספקת שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת וסופרמרקטים בקרבה רבה, מה שמפחית את הצורך בנסיעות מתמדות. לצורכי בריאות, בית חולים ממוקם במרחק 2.3 ק"מ. פעילויות פנאי מסופקות על ידי מסעדות ובתי קפה רבים בסביבה. גובהו של האזור תורם למיקרו-אקלים נעים, ומזג האוויר הים תיכוני תומך באורח חיים הממוקד בפעילויות חוצות במשך רוב השנה, עם עונת שחייה מוגדרת.
מפה זו מציגה את Ciudad Quesada, שכונה פנימית בתוך פרובינציית Alicante. היא מדגישה את מיקומו של הנכס ביחס לשירותים מקומיים כגון סופרמרקטים ובתי חולים, וכן את מרחקו מאזורי החוף וממתקני פנאי מרכזיים כמו מגרשי גולף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Ciudad Quesada ממוקמת בפנים הארץ בתוך פרובינציית Alicante. היא נמצאת במרחק ניכר מערים גדולות כגון Elche (22 ק"מ), Alicante (38 ק"מ) ו-Murcia (37 ק"מ) במרחק בקו ישר. מיקום זה מציע סביבת מגורים שקטה יותר בהשוואה לעיירות החוף הסמוכות. למרות שהיא חלק מאזור Costa Blanca הרחב, מיקומה בפנים הארץ מקנה לה אופי ייחודי השונה מרצועות החוף המפותחות יותר.
נכס זה ממוקם במרחק של כ-5.6 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, כגון Platja del Montcaio ו-Platja del Camp. לחובבי הגולף, מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק נסיעה, לרבות Club de Golf La Finca במרחק 7.1 ק"מ. נמל התעופה Alicante-Elche (ALC) נמצא במרחק של כ-27 ק"מ בקו ישר, מה שהופך אותו לנגיש, אם כי נמלי תעופה אחרים כמו Valencia ו-Malaga רחוקים בהרבה. תחבורה ציבורית זמינה, עם 9 קווים ו-5 תחנות שצוינו בסביבה, אם כי באופן כללי מומלץ רכב לגמישות רבה יותר ולגישה לשירותים מרוחקים יותר, כגון עמדות טעינה לרכב חשמלי במרחק 3.7 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, המאופיין בטמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C בחודשים הקרירים ועד 26°C בתקופות החמות, עם ממוצע שנתי של 18.8°C. אקלים זה תומך בעונת פעילויות חוצות מורחבת, לרבות תקופת שחייה של כחמישה חודשים שבהם טמפרטורות המים נוחות. הנכס ממוקם בגובה של 69 מטרים מעל פני הים, מה שעשוי להציע מיקרו-אקלים שונה במקצת בהשוואה לאזורים הנמצאים ישירות על החוף. קיומם של חגים מקומיים רבים (32 בשנה) מעיד על לוח שנה תרבותי מקומי עשיר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות מיקומו בפנים הארץ, לתושבים יש גישה למספר חופים במרחק של כ-5.6 ק"מ, לרבות Platja del Montcaio ו-Platja de La Roqueta. לחובבי הגולף, מספר מגרשי גולף ממוקמים בטווח נסיעה סביר, כאשר Club de Golf La Finca הוא הקרוב ביותר במרחק 7.1 ק"מ. האזור מציע גם מתקני ספורט מגוונים, כגון מרכזי ספורט ומועדונים מתמחים, הממוקמים במרחק של כמה קילומטרים. הסביבה העירונית המקומית מספקת גישה למסעדות ובתי קפה רבים, התורמים לאפשרויות הפנאי הזמינות בקרבת מקום.
מקור: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL094249
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID