立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはシウダッド・ケサダの住宅地に位置し、レストランやカフェなどの多くの施設が徒歩圏内にあります。海岸線からは約5.6km内陸に位置し、標高約100メートルにあります。アリカンテ空港まで直線距離で約27km、エルチェとムルシアの大都市圏へも容易にアクセス可能な位置にありながら、静かな居住環境を保っています。
この物件は広い居住スペースを求める家族や、プライベートな屋外生活を重視する居住者に適しています。4つのベッドルームと6つのバスルームは、長期滞在やゲストを迎えるのに十分な広さです。大きなプールと庭は屋外レクリエーションに最適で、カバー付きテラスは一年中快適な屋外空間を提供します。
このヴィラは1970年に完成した既存の物件で、新築プロジェクトではありません。建物の状態は良好で、最近プールが改修されています。近代的な設備（エアコン、電動ブラインド、二重ガラス窓、警報システム）が装備されており、建設時から機能性と快適性が維持されています。プロジェクトとしての開発段階は完了しており、即時入居可能です。
この物件は海岸線から内陸に位置するため、海の眺めは限られています。また、標高100メートルにあるため、海辺の物件に比べて気温の変動がやや大きくなる可能性があります。最寄りのビーチまで5.6kmあり、歩いてアクセスすることは困難です。プールは屋外施設のため、冬季の使用は気候に依存します。
Ref: VL393168
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、プライベートな屋外空間と室内の快適さの両方を重視する方に適しています。4つのベッドルームと6つのバスルームは、家族で住む場合や定期的にゲストを迎える場合に理想的です。広いリビングエリアとダイニングスペースは、社交的な生活を送りたい方に魅力的でしょう。また、125平方メートルの大型プールを維持する余裕があり、プライベートな屋外生活を楽しみたい方にも適しています。シウダッド・ケサダは活気のあるコミュニティでありながら、この物件は静かな住宅地に位置しているため、地域の活動に参加しつつプライバシーも保ちたい方に適しています。リタイア後の生活や、週末の住宅として、あるいは長期休暇に使用する方にとって、この物件は必要なすべての施設を提供しています。自動車は必要ですが、日常的な買い物は徒歩で可能なため、移動手段に制限がある方にとっても利便性の高い立地です。
このヴィラは1970年代に建設されましたが、品質の高い材料と丁寧な施工が特徴です。リビングルームには大理石のコーヒーテーブルが置かれ、床はタイル張りで、メンテナンスが容易でスペインの気候に適しています。大きな窓とガラス張りのテラスは、自然光を最大限に取り入れながら、断熱性も確保しています。暖炉は冬場の快適性を提供し、天井のシャンデリアは洗練された雰囲気を演出しています。屋外施設では、最近改修された125平方メートルの大型プールが特に質が高く、周囲の庭園も手入れが行き届いています。電動のガレージ門と駐車場門は利便性を高め、木製の物置は追加の収納スペースを提供します。警報システムとエアコンは近代的な設備として、快適性と安全性を確保しています。全体的に、このヴィラは年数を経ていますが、維持管理が行き届き、質の高い仕上げと実用性を両立させています。
この物件の価格は€750,000からです。シウダッド・ケサダ地域の類似物件と比較すると、この価格帯は広大な敷地とプライベートプールを備えた豪華な独立型ヴィラとして中間から上級の価格帯に位置します。同じ地域の比較対象となるプロジェクトでは、VILLAS LAS LAGUNAS（€579,000から）、CITY-ISLAND（€690,000から）、AVENIDA NACIONES（€879,000から）があり、本物件はこれらの中間価格帯に位置しながら、広い敷地と多くの付帯施設を提供しています。購入を検討する際は、物件の年式（1970年築）と維持管理コストも考慮する必要があります。
このヴィラでの日常生活は、室内と屋外の空間を自由に行き来するスタイルが特徴です。メインフロアにはリビングルームとダイニングエリアが広がり、暖炉があるため冬場も快適に過ごせます。キッチンとガラス張りのテラスから庭へ直接アクセスでき、朝食を屋外で楽しむことが可能です。上の階には2つのベッドルームがあり、プールエリアを見渡すテラスに面しています。下の階にはオープンなリビングスペースがあり、家族や友人との集まりに最適です。屋外では、125平方メートルの大型プールで泳いだり、プールサイドで日光浴を楽しんだり、ガーデンでリラックスしたりできます。シウダッド・ケサダの中心部まで歩いて行ける距離にあり、日常的な買い物やレストランでの食事にも便利です。夕方は自宅のテラスで地域の静けさを楽しみながら、一日を締めくくることができます。
シウダッド・ケサダでの生活は、都会の利便性と静かな住宅環境のバランスが特徴です。このヴィラからは、35のレストラン、17のカフェ、7つの薬局、10の銀行など、多数の施設が徒歩圏内にあります。最寄りのスーパーマーケットまで860メートル、病院まで2.3キロメートルと、日常生活に必要な施設が近くにあります。公共交通機関も利用可能で、9つのバス路線と5つのバス停が地域をカバーしています。海岸線は約5.6キロメートル離れており、車で約10分でアクセスできます。プライベートな生活空間を保ちながら、必要なときには地域の活動や施設を利用できる立地です。アリカンテ（38キロメートル）、エルチェ（22キロメートル）、ムルシア（36キロメートル）の大都市へも車で容易にアクセスでき、より多様なショッピングや文化施設を利用することが可能です。
この地図はシウダッド・ケサダ内のヴィラの位置を示しています。物件は住宅地に位置し、海岸線から約5.6キロメートル内陸にあります。最寄りの都市はエルチェ（22キロメートル）、ムルシア（36キロメートル）、アリカンテ（38キロメートル）で、アリカンテ空港までの距離は約27キロメートルです。周辺にはゴルフコース、スーパーマーケット、レストランなどの施設が点在しています。
このヴィラはシウダッド・ケサダに位置し、アリカンテ県の重要な住宅地です。エルチェ市まで22キロメートル、ムルシア市まで36キロメートル、アリカンテ市まで38キロメートルと、3つの主要都市からアクセス可能な位置にあります。シウダッド・ケサダは内陸に位置する住宅地として知られ、海岸沿いのリゾート地よりも穏やかで定住指向のコミュニティです。アリカンテ空港から約27キロメートルと、国際的なアクセスにも便利な位置にあります。地域内では、ゴルフコースやレクリエーション施設が整備されつつも、伝統的なスペインの生活様式を維持しているエリアとして評価されています。
このヴィラから主要施設へのアクセスは良好です。最寄りのビーチ（プラッハ・デル・モンカオ、プラッハ・デル・カンプ、プラッハ・デ・ラ・ロケタ）まで直線距離で約5.6キロメートル、車で約10-15分です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカまで7.1キロメートル、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンまで15キロメートル、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモールまで16キロメートルと、複数のゴルフコースが利用可能です。アリカンテ空港まで直線距離で約27キロメートル、車で約30-40分です。最寄りのスーパーマーケットまで860メートル、薬局まで819メートル、病院まで2.3キロメートルと、日常生活に必要な施設は近距離にあります。電気自動車の所有者には、3.7キロメートルにEV充電ステーション（イベルドローラ・オアシス・センター）があり便利です。
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
シウダッド・ケサダの気候は地中海性気候で、年平均気温18.8°C、年間日照時間は3,843時間と非常に恵まれています。夏の平均気温は約26°C、冬は約12°Cで、年間を通じて過ごしやすい気候です。海水温が20°C以上になる期間は年間5ヶ月間あり、4月から10月にかけて海水浴が楽しめます。標高は約100メートルで、海岸沿いの都市より若干気温の変動が大きくなるものの、夏の高温時には若干の涼しさを提供します。この地域の年間降水量は少なく、晴れた日が多いことが特徴です。湿度も比較的低く、蒸し暑さが感じにくい気候です。庭園や屋外生活を一年中楽しむことができるため、このヴィラのプールやテラススペースを最大限に活用できます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラからアクセス可能なビーチは、プラッハ・デル・モンカオ、プラッハ・デル・カンプ、プラッハ・デ・ラ・ロケタで、いずれも直線距離で約5.6キロメートルに位置します。これらのビーチは青旗（ブルーフラッグ）認定を受けており、水質と施設の安全性が保証されています。ゴルフ愛好家には、7.1キロメートルの距離にあるクラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカが最寄りで、さらにクラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（15キロメートル）とレアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（16キロメートル）も利用可能です。スポーツ施設としては、3.4キロメートルにセントロ・デポルティーボ・ラ・ラケータ、3.5キロメートルにポリデポルティーボ・ムニシパル・エル・モリーノ、5.0キロメートルにクラブ・デ・テコンド・ドラコ・クワンがあります。また、7.6キロメートルにはポート・エスポルティウ・マリナ・デ・レス・デュネスのマリーナがあり、水上スポーツを楽しむことも可能です。
出典: OpenStreetMap
このヴィラはシウダッド・ケサダに位置し、アリカンテ県の重要な住宅地です。エルチェ市まで22キロメートル、ムルシア市まで36キロメートル、アリカンテ市まで38キロメートルと、3つの主要都市からアクセス可能な位置にあります。シウダッド・ケサダは内陸に位置する住宅地として知られ、海岸沿いのリゾート地よりも穏やかで定住指向のコミュニティです。アリカンテ空港から約27キロメートルと、国際的なアクセスにも便利な位置にあります。地域内では、ゴルフコースやレクリエーション施設が整備されつつも、伝統的なスペインの生活様式を維持しているエリアとして評価されています。
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
シウダッド・ケサダ地域の不動産市場を比較すると、このヴィラは中間から上級の価格帯に位置しています。同じ地域にあるVILLAS LAS LAGUNASプロジェクトは€579,000から、CITY-ISLANDは€690,000から、AVENIDA NACIONESは€879,000からと、本物件の€750,000はこれらの中間に位置します。しかし、本物件は1058平方メートルという広大な敷地と125平方メートルの大型プールを備えており、同じ価格帯の物件に比べて屋外生活の質が高い特徴があります。海岸沿いのリゾート地に比べると、シウダッド・ケサダは内陸に位置するため、物価がやや低く、より地元の生活様式を体験できる利点があります。また、アリカンテやムルシアの大都市圏に近いことから、必要なときには都市的な施設やサービスを利用しながら、静かな住宅環境で生活できるというバランスの良さが魅力です。近隣のゴルフコースやレクリエーション施設へのアクセスも良好で、アクティブな休暇や定住生活の両方に適しています。海岸沿いの物件を探している方にとっては、海までの距離がデメリットとなる可能性がありますが、その分静かさとプライバシーが確保されていると言えるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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