يقدم هذا التاون هاوس الراسخ، الذي شُيّد عام 1970 وتم تجديده جزئيًا، مساحة معيشة عملية في قلب دونا بيبّا، سيوداد كيسادا. بغرفتي نوم وحمّامين، يوفر سكنًا مريحًا. يتضمن العقار غرفة معيشة مشرقة، وغرفة منفصلة مناسبة كمكتب أو حضانة أطفال، وتراسًا زجاجيًا للاستمتاع به طوال العام. يقع ضمن مجمع سكني يضم حدائق مشتركة ومسبحًا مشتركًا، ويضع الاحتياجات اليومية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يمثل هذا المسكن خيارًا عمليًا لمن يبحثون عن عقار في منطقة جيدة الخدمات في جنوب كوستا بلانكا.
مقارنة بمشاريع الشقق الجديدة مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH في توريفيا (يبدأ السعر من 160,000 يورو) أو EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (يبدأ السعر من 169,000 يورو)، يمثل هذا التاون هاوس في دونا بيبّا، بسعر 219,500 يورو، عرض عقار راسخ. فهو يقدم نوعًا مختلفًا من السكن, تاون هاوس بدلًا من شقة, ويقع في بيئة حضرية أكثر داخلية بدلًا من كونه على الساحل مباشرة أو في مركز سياحي عالي الكثافة مثل توريفيا. أما مشاريع مثل OASIS LAGUNA 2 - FASE II في Urbanización El Raso، والتي يبدأ سعرها من 227,000 يورو، فهي أقرب في مستوى السعر لكنها عادةً مشاريع جديدة وقد تقدم ملامح أو مزايا موقعية مختلفة. تستمد قيمة هذا العقار من هيكله القائم ومرافقه المجتمعية وموقعه المحدد ضمن المجمع السكني الراسخ دونا بيبّا، مما يوفر نمط حياة مختلفًا عن عروض الشقق الأحدث وغالبًا الأصغر حجمًا في البلدات الساحلية القريبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في منطقة داخلية ضمن دونا بيبّا، في بيئة حضرية يمكن الوصول فيها إلى المرافق الأساسية سيرًا على الأقدام بسهولة. يجمع بين المعيشة المجتمعية والوصول المريح إلى الخدمات المحلية. يوفر الموقع قاعدة لاستكشاف المنطقة المحيطة، مع إمكانية الوصول بالسيارة إلى المدن الأكبر والمناطق الساحلية.
يلبي هذا المنزل احتياجات المعيشة العملية، إذ يقدم حالة جاهزة للسكن مع تجديدات جزئية حديثة. وتلبي الغرفة الإضافية القابلة للتحويل إلى مكتب منزلي أو حضانة أطفال متطلبات الحياة العصرية. كما يوسّع التراس الزجاجي المساحة المعيشية الصالحة للاستخدام، مما يتيح الاستمتاع بها في مختلف الظروف الجوية. ويدعم الموقع ضمن مجمع سكني يضم مسبحًا مشتركًا وحدائق نمط حياة مريحًا وعمليًا.
هذا العقار ليس مشروعًا جديدًا؛ فقد شُيّد عام 1970 وخضع منذ ذلك الحين لتجديدات جزئية. حالة المبنى جاهزة للسكن، ما يعني أن العقار متاح للسكن الفوري. وباعتباره منزلًا راسخًا، يقدم ملفًا مختلفًا عن المشاريع الجديدة، مما قد يوفر طابعًا مميزًا وإحساسًا بمجتمع عريق.
لا يوفر هذا العقار إطلالات على البحر، إذ يقع في منطقة داخلية بعيدًا عن الساحل. وهو جزء من مجتمع راسخ، ما يعني أنه لا يمثل تطويرًا جديدًا بالكامل بأحدث اتجاهات البناء. وعلى قربه من المرافق، يُنصح بامتلاك سيارة خاصة لاستكشاف المناطق الأبعد، مثل الوصول إلى الشواطئ البعيدة أو مناطق الترفيه المحددة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الصغيرة التي تعطي الأولوية للراحة والمعيشة المجتمعية ضمن بيئة حضرية راسخة. وهو يتوافق مع احتياجات الباحثين عن منزل ثانٍ أو قاعدة لاستكشاف جنوب كوستا بلانكا، نظرًا لقربه من المرافق اليومية. ووجود غرفة إضافية قابلة للتحويل إلى مكتب أو حضانة أطفال يلبي احتياجات العاملين عن بُعد أو من لديهم أطفال صغار. وبالنسبة للمستثمرين، فإن الطلب المرتفع على الإيجار في المنطقة، كما تشير ملاحظات السوق، يجعل هذا العقار مرشحًا محتملًا لدخل إيجاري، لا سيما للتأجير للعطلات. وتجذب حالته الجاهزة للسكن المشترين الباحثين عن انتقال فوري أو فرصة تأجير دون التأخيرات المرتبطة بالشراء على الخارطة.
خضع هذا التاون هاوس، الذي بُني في الأصل عام 1970، لتجديدات جزئية لتحسين حالته الحالية. من أبرز ملامحه حمّامان وغرفة معيشة توصف بأنها واسعة ومشرقة. ومن العناصر البارزة التراس الزجاجي الذي يوفر مساحة مرنة يمكن استغلالها طوال العام بغض النظر عن الطقس الخارجي. ويشمل العقار تراسًا خاصًا يوفر مساحة خارجية للسكان. وعلى الرغم من عدم تقديم تفاصيل محددة عن مواد وتشطيبات البناء الأصلي، فإن ذكر التجديدات يشير إلى جهد للحفاظ على العقار وتحديثه إلى معيار صالح للسكن. أما المناطق المشتركة فتتميز بحدائق جيدة الصيانة، مما يسهم في البيئة السكنية العامة.
معروض هذا التاون هاوس بسعر مطلوب ثابت قدره 219,500 يورو. وباعتباره منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر حالته الحالية وموقعه في السوق بدلًا من كونه سعرًا مبدئيًا لمشروع جديد. العقار جاهز للسكن، ما يدل على توفره الفوري للشراء والإشغال. التسعير تنافسي ضمن سوق العقارات الراسخ في دونا بيبّا، حيث يوفر نقطة دخول محددة للمشترين الباحثين عن عقار بهذا الحجم والنوع في المنطقة. وغياب عبارة «يبدأ من» في السعر يعني أن هذه هي التكلفة النهائية لهذا المسكن تحديدًا.
تقدم دونا بيبّا، الواقعة في سيوداد كيسادا، بيئة حضرية متطورة تتميز بمزيج من العقارات السكنية والمرافق المتاحة. تشتهر هذه المنطقة بجذبها للسكان الدوليين، مما يعزز وجود مجتمع متعدد الثقافات. تُسهَّل الحياة اليومية هنا بفضل قرب المتاجر والصيدليات والمطاعم، وكثير منها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يوفر الارتفاع الذي يبلغ نحو 100 متر فوق مستوى سطح البحر مناخًا مستقرًا على مدار العام، مع متوسط درجات حرارة شهرية يتراوح بين 12°م و26°م. وتضيف المسبح المشترك والحدائق داخل المشروع إلى الراحة السكنية. وعلى الرغم من إمكانية الوصول إلى مدن أكبر مثل أليكانتي ومرسية، تعمل دونا بيبّا كمجتمع مكتفٍ ذاتيًا للاحتياجات اليومية، مدعومًا بعدة خطوط ومحطات نقل عام، رغم أن السيارة قد تعزز الحركة لاستكشاف المنطقة الأوسع.
دونا بيبّا هي تطوير حضري يقع في منطقة داخلية بعيدًا عن الساحل، ويوفر بيئة معيشة عملية مع تركيز للمرافق. تتسم الحياة اليومية بسهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية، حيث يوجد سوبرماركت على بعد 159 مترًا فقط وصيدليات على بعد 76 مترًا. وتوجد أعداد كبيرة من المطاعم (35) والمقاهي (17) ضمن نطاق 2 كم، لتلبية مختلف الأذواق. كما توفر المنطقة الوصول إلى المرافق الصحية، مع مستشفى على بعد 2.6 كم. ويسهم الارتفاع البالغ 100 متر فوق مستوى سطح البحر في مناخ محلي لطيف. وعلى الرغم من أن السيارة مفيدة للاستكشاف الأوسع، فإن الجوار المباشر يدعم نمط حياة يمكن فيه إنجاز العديد من المهام اليومية سيرًا على الأقدام، مما يقلل الاعتماد على النقل الخاص للاحتياجات الأساسية.
توضح هذه الخريطة موقع التاون هاوس ضمن دونا بيبّا، سيوداد كيسادا. وتُبرز موقع العقار داخل منطقة حضرية راسخة، مؤكدة قربه من المرافق المحلية مثل السوبرماركتات والصيدليات. كما توفر الخريطة سياقًا بشأن المسافة إلى الشواطئ القريبة وملاعب الجولف والمطار، مما يساعد على فهم إمكانية الوصول في المنطقة والخيارات الترفيهية المتاحة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع دونا بيبّا ضمن الجزء الجنوبي من منطقة كوستا بلانكا. وهي واقعة في منطقة داخلية بعيدًا عن الخط الساحلي، مما يوفر منظورًا مختلفًا مقارنة بالعقارات المواجهة للشاطئ مباشرة. تعمل المنطقة كمركز سكني بوجود قوي للسكان الدوليين. ويوفر موقعها وصولًا معقولًا إلى المراكز الحضرية الأكبر مثل أليكانتي (38 كم بخط مستقيم) ومرسية (36 كم بخط مستقيم)، وكلتاهما مدينتان كبيرتان بمرافق واسعة. والقرب من البلدات الساحلية مثل غواردامار ديل سيغورا (مذكورة بنحو 8 دقائق بالسيارة في الوصف الحالي، رغم أن المسافة بخط مستقيم أكبر) يوفر الوصول إلى البحر المتوسط والأنشطة المرتبطة به. يوازن هذا الموقع بين راحة الخدمات الحضرية والقرب من المعالم الساحلية.
يقع هذا التاون هاوس على بعد نحو 27 كم من مطار أليكانتي-إلتشي (ALC)، مع مدة وصول بالسيارة تقدر بنحو 30 دقيقة، مما يجعله سهل الوصول نسبيًا للسفر الدولي. وتقع عدة شواطئ، بما فيها بلايا ديل كامب، على بعد نحو 5.7 كم ويمكن الوصول إليها بالسيارة. ولعشاق الجولف، يبعد Club de Golf La Finca مسافة 6.8 كم، مع ملاعب أخرى مثل فيلامارتين وكامبوامور في مناطق أبعد. تخدم المنطقة 9 خطوط نقل عام مع 5 محطات، مما يوفر بعض الربط، رغم أنه يُنصح بسيارة للوصول الأمثل إلى المرافق والمنشآت الترفيهية المتنوعة مثل المارينات والمراكز الرياضية. ويُسهَّل الربط الطرقي بفضل موقعه بالنسبة لشبكات الطرق الإقليمية.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد موقع دونا بيبّا، على ارتفاع نحو 100 متر فوق مستوى سطح البحر، من مناخ يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.8°م. وتتقلب متوسطات درجات الحرارة الشهرية بين 12°م في الفترات الأبرد و26°م خلال الأشهر الأكثر دفئًا. وتشهد المنطقة موسم سباحة ممتدًا يستمر نحو 5 أشهر، عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20°م أو أكثر. والشمس وفيرة، على النحو المعتاد في مناخ البحر المتوسط، مما يشجع على الأنشطة الخارجية. والموقع الداخلي يعني حماية من الرياح الساحلية المباشرة، مما يوفر نمطًا جويًا أكثر استقرارًا. والمناظر الطبيعية المحيطة حضرية في الغالب مع بعض المساحات الخضراء المحلية داخل المشاريع السكنية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن هذا التاون هاوس يقع في منطقة داخلية، يمكن الوصول إلى عدة شواطئ خلال مسافة قصيرة بالسيارة. تبعد بلايا ديل كامب نحو 5.7 كم، تليها بلايا ديل مونتكايو على بعد 5.9 كم وبلايا دي ليز أورتيغيس على بعد 6.0 كم. تقدم هذه الشواطئ خيارات ترفيه ساحلية. ولعشاق الجولف، يقع Club de Golf La Finca على بعد 6.8 كم من العقار، مع خيارات أخرى مثل Club de Golf Villamartín (14 كم) وReal Club de Golf Campoamor (15 كم). وتدعم الأنشطة الترفيهية أيضًا مراكز رياضية مثل Centro Deportivo La Raqueta وPolideportivo municipal El Molino ضمن نطاق 4 كم. ويوفر القرب من Port Esportiu Marina de les Dunes (8.0 كم) الوصول إلى الأنشطة المائية ومرافق المارينا.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL445916
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
FI
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
SK
SL
LV