Земельный участок площадью 204 м² расположен в Форментера-дель-Сегура, провинция Аликанте. Это полностью застроенный участок в городской среде с удобствами в пешей доступности. Участок находится в 6 метрах над уровнем моря и готов к строительству. Поблизости находятся супермаркеты, аптеки и медицинские учреждения. Расположен в 8,6 км от пляжей Ла-Рокета и Platja Centre. Идеально подходит для строительства индивидуального жилого дома в развитом сообществе с инфраструктурой.
В сравнении с аналогичными предложениями в регионе, земельный участок в Форментера-дель-Сегура представляет собой более доступный вариант. Например, апартаменты PALANGRE BEACH в Торревьеха начинаются от €160,000, что почти в два раза дороже, при этом предлагая меньшую площадь и меньшую гибкость в планировании. EDIFICIO SUN & CENTER в Торревьеха начинается от €169,000, а OASIS LAGUNA 2 в Урбанисасьон Эль-Расо - от €227,000. В отличие от этих готовых квартир, земельный участок в Форментера-дель-Сегура позволяет создать индивидуальное жилье в соответствии с личными предпочтениями. Хотя Форментера-дель-Сегура не является таким туристическим центром, как Торревьеха, это обеспечивает более аутентичную испанскую атмосферу и стабильное значение недвижимости в долгосрочной перспективе. Близость к крупным городам (Эльче, Мурсия, Аликанте) также делает эту локацию привлекательной для тех, кто хочет сочетать жизнь в небольшом городе с доступом к возможностям крупных центров.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в городской зоне Форментера-дель-Сегура, что обеспечивает доступ к местной инфраструктуре. Расстояние до основных городских центров региона: Эльче (21 км), Мурсия (35 км) и Аликанте (37 км). Ближайший аэропорт Аликанте-Эльче находится на расстоянии около 27 км. Участок представляет собой городскую землю с развитой транспортной доступностью.
Участок удовлетворяет потребность в создании индивидуального жилого пространства в соответствии с личными предпочтениями. Возможность строительства дома с нуля позволяет оптимизировать планировку и дизайн под конкретные требования. Наличие городской инфраструктуры в шаговой доступности обеспечивает комфорт повседневной жизни без необходимости ежедневных поездок на большие расстояния для базовых потребностей.
Участок представляет собой свободный от застройки земельный участок, готовый к началу строительства. Статус объекта: полностью готов к застройке с момента завершения кадастрового учета в 1970 году. Отсутствуют существующие здания или сооружения, требующие сноса или реконструкции. Участок позволяет приступить к строительству в соответствии с текущими строительными нормами и правилами провинции Аликанте.
Участок не предлагает готового жилья или немедленного заселения, так как требует полного цикла строительства. На нем отсутствуют коммуникации, требующие предварительного подключения. Расположен вдали от непосредственной береговой линии (8,6 км), что исключает вид на море и прямой доступ к пляжу. Участок не включает в себя услуги по проектированию или строительству, представляющие собой исключительно земельный актив без дополнительной инфраструктуры.
Этот участок подходит для инвесторов, желающих построить собственное жилье в испанском муниципалитете с развитой инфраструктурой. Он будет особенно привлекателен для тех, кто ищет возможность создать дом в соответствии с индивидуальными предпочтениями, а не приобретать готовую недвижимость. Также подходит для разработчиков, заинтересованных в строительстве жилых объектов в steadily развивающемся регионе. Участок станет хорошим выбором для тех, кто ценит доступность городских удобств и при этом хочет находиться в относительно спокойной атмосфере небольшого городка, а не в крупных туристических центрах. Его расположение делает его подходящим для постоянного проживания, а не только для сезонного использования.
Качество будущей застройки на участке будет определяться применяемыми строительными материалами и техниками, соответствующими климату региона. Средиземноморский климат с годовой температурой 18,8°C и 3843 солнечными часами в год требует использования материалов, устойчивых к солнечному излучению и летней жаре. Рекомендуется применение теплоизоляционных материалов с коэффициентом сопротивления теплопередаче, соответствующим местным строительным нормам. Для строительства необходимо использовать влагостойкие материалы, особенно с учетом близости к побережью и влияния морской влаги. При проектировании следует учитывать особенности местной почвы и рельефа, так как участок находится на высоте 6 метров над уровнем моря. Качество отделки будет зависеть от выбора подрядчика и соблюдения строительных стандартов Испании и Европейского Союза.
Цена земельного участка площадью 204 м² составляет €85,000, что эквивалентно примерно €417 за квадратный метр. Эта стоимость отражает текущую рыночную ситуацию для земельных участков в Форментера-дель-Сегура. Учитывая полностью готовый статус участка и его расположение в городской зоне с развитой инфраструктурой, цена представляет конкурентоспособное предложение по сравнению с аналогичными участками в регионе. Приобретение этого участка не включает дополнительных расходов на проектирование и строительство, которые должны быть учтены отдельно при планировании бюджета.
Ежедневная жизнь на участке в Форментера-дель-Сегура характеризуется удобством городской среды с умеренным ритмом. Утро можно начать с посещения ближайшего супермаркета всего в 106 метрах от участка, в то время как аптека находится в 118 метрах. Для покупки свежих продуктов можно посетить местные рынки или магазины в центре города. День может включать посещение одного из 35 ресторанов в радиусе 2 км или чашку кофе в одном из 17 местных кафе. Вечерние прогулки могут проходить по улицам этого спокойного муниципалитета с населением около 4868 человек. Городской характер местности обеспечивает доступ к медицинским учреждениям (больница в 1,1 км) и другим необходимым услугам без необходимости владения автомобилем для ежедневных потребностей.
Инфраструктура в окрестностях участка обеспечивает комфортное ежедневное проживание. Супермаркеты расположены в 106 метрах, аптеки - в 118 метрах, что позволяет удовлетворять базовые потребности без использования транспорта. Медицинское обслуживание доступно в больнице, расположенной всего в 1,1 км. Для банковских операций доступно 10 банков в радиусе 2 км. Образовательные учреждения представлены одной школой в пределах непосредственной близости. Транспортная доступность обеспечивается 9 линиями общественного транспорта с 5 остановками в пешей доступности. Спортивные объекты включают муниципальный спортивный центр El Molino (0,3 км), Centro Deportivo La Raqueta (0,5 км) и Centro Deportivo Daya Vieja (2,5 км). Такая плотность городской инфраструктуры создает удобную среду для повседневной жизни без зависимости от личного автомобиля.
На карте представлено расположение земельного участка в Форментера-дель-Сегура, провинция Аликанте. Участок находится в городской зоне с развитой инфраструктурой. Карта также показывает близость к крупным городам региона: Эльче (21 км), Мурсия (35 км) и Аликанте (37 км), а также доступ к пляжной зоне на расстоянии около 8,6 км.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Форментера-дель-Сегура расположена стратегически в отношении крупных городов провинции Аликанте и региона Мурсия. Муниципалитет находится на расстоянии 21 км от Эльче (население 234 765 человек), 35 км от Мурсии (462 979 человек) и 37 км от Аликанте (339 322 человек). Такое расположение позволяет использовать преимущества крупной городской инфраструктуры при проживании в более спокойной и компактной городской среде. Регион характеризуется развитой транспортной сетью, связывающей Форментера-дель-Сегура с экономическими и культурными центрами юго-востока Испании, что обеспечивает хорошую доступность к рабочим местам, образовательным учреждениям и услугам в этих городах.
Пляжная зона находится на расстоянии около 8,6-8,7 км, включая Platja de La Roqueta, Platja Centre и Platja del Montcaio. Доступ до крупных городов региона: до Эльче - 21 км, до Мурсии - 35 км, до Аликанте - 37 км. Ближайший аэропорт Аликанте-Эльче расположен на расстоянии примерно 27 км, что обеспечивает хорошую транспортную доступность для международных путешествий. Гольф-клубы представлены в основном Club de Golf La Finca (4,9 км), в то время как Club de Golf Villamartín (16 км) и Real Club de Golf Campoamor (17 км) находятся на более значительном расстоянии. Для владельцев электромобилей ближайшая зарядная станция Iberdrola Oasis Center доступна на расстоянии 7,1 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Форментера-дель-Сегура характеризуется средней годовой температурой 18,8°C с сезонными колебаниями от 12°C до 26°C. Регион отличается высоким количеством солнечных часов в году - 3843, что создает благоприятные условия для жизни и отдыха. Купальный сезон продолжается 5 месяцев в году, когда температура воды достигает 20°C и выше. Участок расположен на высоте 6 метров над уровнем моря, что обеспечивает естественную защиту от возможных наводнений и создает комфортные микроклиматические условия. Годовое количество осадков соответствует типичному средиземноморскому климату с влажной зимой и сухим летом, что способствует развитию определенного типа растительности и требует соответствующего подхода к ландшафтному дизайну.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Рекреационные возможности включают доступ к нескольким пляжам на расстоянии 8,6-8,7 км: Platja de La Roqueta, Platja Centre и Platja del Montcaio. Эти пляжи предлагают стандартные средиземноморские условия для морского отдыха. Гольф-инфраструктура представлена в основном Club de Golf La Finca, находящимся всего в 4,9 км от участка, что делает его доступным для регулярных посещений. Другие гольф-клубы (Club de Golf Villamartín и Real Club de Golf Campoamor) расположены на расстоянии 16-17 км. Спортивные объекты включают муниципальный спортивный центр El Molino (0,3 км), Centro Deportivo La Raqueta (0,5 км) и Centro Deportivo Daya Vieja (2,5 км), предлагающие различные возможности для физической активности в непосредственной близости от участка.
Источник: OpenStreetMap
Форментера-дель-Сегура расположена стратегически в отношении крупных городов провинции Аликанте и региона Мурсия. Муниципалитет находится на расстоянии 21 км от Эльче (население 234 765 человек), 35 км от Мурсии (462 979 человек) и 37 км от Аликанте (339 322 человек). Такое расположение позволяет использовать преимущества крупной городской инфраструктуры при проживании в более спокойной и компактной городской среде. Регион характеризуется развитой транспортной сетью, связывающей Форментера-дель-Сегура с экономическими и культурными центрами юго-востока Испании, что обеспечивает хорошую доступность к рабочим местам, образовательным учреждениям и услугам в этих городах.
Formentera del Segura is a municipality and village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 4.3 square kilometres (1.7 sq mi) and as of 2015 had a population of 4,206 people.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL244779
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID