Предлагается к продаже земельный участок площадью 196 м² в Бенихофаре, Испания. Участок расположен в развитом городском районе с удобствами в шаговой доступности, включая ратушу, медицинский центр, спортивный комплекс и школы. Район обладает развитой инфраструктурой, предоставляя возможности для частных лиц или инвесторов, стремящихся к развитию недвижимости в этом районе.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в пределах городского района Бенихофара, в окружении местных удобств, обеспечивающих повседневные нужды. Окружающая среда предлагает удобство городской жизни, в то же время находясь недалеко от природных ландшафтов соседних регионов.
Это перспективный вариант для частных лиц, стремящихся построить отдельный дом или таунхаус в Испании. Участок позволяет строить здания высотой до трех этажей (включая цокольный этаж), что обеспечивает гибкость для индивидуальной застройки и удовлетворяет потребность в более просторных жилых помещениях или многоквартирных домах.
Хотя участок является исходным, район спланирован для строительства новой застройки. Согласно градостроительным нормам, разрешается строительство до трех этажей (включая цокольный этаж) с максимальной площадью застройки 460 м², что предоставляет значительное пространство для застройщиков и инвесторов.
Данный объект представляет собой земельный участок без существующих построек. Максимальная высота застройки ограничена 10 метрами (три надземных этажа), а плотность застройки - 70%, что может ограничивать строительство крупных сооружений.
Ref: VL115553
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот участок подходит для частных лиц, желающих построить индивидуальный дом в Испании или инвестировать в девелоперский проект. Это идеальный выбор для тех, кто хочет владеть недвижимостью в районе с развитой городской инфраструктурой и удобствами. Наличие медицинского центра (в 95 метрах) и нескольких аптек (в 245 метрах) обеспечивает благополучие жителей. Любители гольфа найдут гольф-клуб La Finca всего в 5,2 км, что открывает возможности для отдыха. Кроме того, среднегодовая температура в районе составляет 18,8°C с обильным солнечным светом, что идеально подходит для тех, кто хочет наслаждаться образом жизни на свежем воздухе.
Участок представляет собой чистый холст для застройки в соответствии с индивидуальными предпочтениями и рыночным спросом. Максимальная плотность застройки, разрешенная градостроительными нормами, составляет 2,3 м² на квадратный метр, с максимальной площадью застройки 460 м², что дает потенциал для строительства просторных домов или многоквартирных домов. Близость к школам и спортивным центрам указывает на внимание к общественной инфраструктуре. Детальные градостроительные нормы, разрешающие строительство цокольного этажа, первого и двух этажей, с максимальной высотой застройки 10 метров, допускают разнообразные проекты.
Цена участка составляет €103,000, что представляет собой экономически выгодный вход для развития недвижимости в Бенихофаре. Участок площадью 196 м² предлагает достаточно места для строительства частного дома или многоквартирного дома. Этот район предоставляет привлекательную возможность приобрести землю в развивающемся районе с возможностью адаптации в соответствии с индивидуальными потребностями и рыночным спросом.
Бенихофар, оживленный муниципалитет в регионе Вега-Баха, предлагающий сочетание городских удобств и средиземноморского образа жизни. В этом районе имеется 41 ресторан, 17 кафе, 7 аптек и 10 банков, удовлетворяющих повседневные потребности. Среднее количество солнечных часов в году составляет 3843 часа, а среднегодовая температура, 18,8°C, что идеально подходит для активного отдыха. Высота района составляет 11 метров над уровнем моря, что обеспечивает мягкий климат, делая его идеальным местом для тех, кто ищет спокойное, но удобное место для проживания. Наличие 9 автобусных маршрутов и 6 автобусных остановок обеспечивает жителям удобный доступ к транспорту.
Бенихофар предлагает образ жизни, сочетающий спокойствие и удобство. В этом районе имеется 41 ресторан и 17 кафе, удовлетворяющих разнообразные гастрономические потребности. Спортивные сооружения, такие как Centro Deportivo La Raqueta (в 1,3 км) и Polideportivo municipal El Molino (в 1,9 км), предоставляют жителям множество вариантов для отдыха. Средняя высота района составляет 11 метров, что защищает его от потенциальной влажности прибрежных районов и способствует более сухому и стабильному климату.
Участок расположен в регионе Вега-Баха, Бенихофар, Испания. Этот регион известен своими плодородными сельскохозяйственными пейзажами и близостью к побережью Средиземного моря. Город Бенихофар является центром местного сообщества, предлагая ряд удобств.
Бенихофар стратегически расположен в регионе Вега-Баха провинции Аликанте. Он находится между городом Аликанте и регионом Мурсия, обеспечивая легкий доступ к основным городам и туристическим направлениям региона. Близость к побережью, но при этом расположение в глубине материка, предлагает жителям спокойный образ жизни, сохраняя при этом доступ к прибрежной активности.
Удобства в Бенихофаре включают близость к больнице всего в 95 метрах и аптеке в 245 метрах. Ближайшие пляжи, такие как Platja del Montcaio и Platja de La Roqueta, находятся примерно в 7,9 км. Для любителей гольфа гольф-клуб Club de Golf La Finca расположен всего в 5,2 км. Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC) находится примерно в 26 км, а аэропорт Валенсии (VLC), примерно в 157 км, обеспечивая удобство для внутренних и международных поездок. Наличие 9 автобусных маршрутов и 6 автобусных остановок обеспечивает легкий доступ к транспорту.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район Бенихофар наслаждается мягким средиземноморским климатом со средними температурами от 11°C до 27°C, при среднегодовой температуре 18,8°C. В регионе насчитывается 3843 солнечных часа в году, что больше, чем во многих других европейских регионах. Пятимесячный купальный сезон с температурой воды выше 20°C дает жителям достаточно возможностей для наслаждения отдыхом на свежем воздухе и водными видами спорта. Высота района составляет 11 метров, что обычно обеспечивает ясное небо и приятный бриз.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя сам Бенихофар не имеет прямого выхода к морю, его расположение обеспечивает легкий доступ к прибрежным районам. Пляжи, такие как Platja del Montcaio и Platja de La Roqueta, находятся примерно в 7,9 км, предлагая возможность насладиться солнцем, песком и морем. Для любителей гольфа в этом районе имеется несколько полей, включая Club de Golf La Finca, расположенный в 5,2 км. Кроме того, в этом районе есть различные спортивные центры и бассейны, удовлетворяющие разнообразные потребности в отдыхе.
Источник: OpenStreetMap
Бенихофар стратегически расположен в регионе Вега-Баха провинции Аликанте. Он находится между городом Аликанте и регионом Мурсия, обеспечивая легкий доступ к основным городам и туристическим направлениям региона. Близость к побережью, но при этом расположение в глубине материка, предлагает жителям спокойный образ жизни, сохраняя при этом доступ к прибрежной активности.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.9°C | 31 mm |
| Февраль | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Апрель | 16.5°C | 27 mm |
| Май | 19.6°C | 26 mm |
| Июнь | 23.6°C | 9 mm |
| Июль | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 23 mm |
| Октябрь | 19.5°C | 40 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 37 mm |
| Декабрь | 11.5°C | 30 mm |
По сравнению с соседними Oceanic Apartments (от €475,000), Nueva Daya Villa (от €380,000) и Residential Vivalife (от €369,000), участок земли в Бенихофаре (за €103,000) предлагает значительный входной порог по инвестициям. Эти сравнимые проекты представляют собой завершенные жилые дома или виллы и относятся к совершенно другому сегменту рынка. Стоимость земли в Бенихофаре представляет собой возможность для большей гибкости с точки зрения затрат на приобретение жилья. Однако, в отличие от уже построенной недвижимости, этот участок требует дополнительных капиталовложений для проектирования, получения разрешений и строительства. В то время как другие проекты могут предлагать готовые жилые решения, участок в Бенихофаре ориентирован на покупателей, которые хотят построить собственный дом с нуля или ищут возможности для застройки.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
