Dieses Baugrundstück in Formentera del Segura stellt eine praktische Immobilienmöglichkeit in der Provinz Alicante dar. Mit einer Größe von 204 Quadratmetern und einem attraktiven Startpreis von 85.000 € bietet dieses bebaubare Land Entwicklungspotenzial in einem etablierten spanischen Dorf. Der fertige Status aus dem Jahr 1970 deutet darauf hin, dass es sich um ein vollständig reguliertes Grundstück ohne Bauunsicherheiten handelt. Formentera del Segura verbindet dörflichen Charme mit modernen Einrichtungen und schafft eine ausgewogene Umgebung für zukünftige Entwicklungen.
Im Vergleich zu den genannten Projekten in Torrevieja wie APARTMENTS PALANGRE BEACH (ab 160.000 €) und EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (ab 169.000 €) bietet dieses Grundstück in Formentera del Segura eine deutlich günstigere Einstiegsmöglichkeit. Während es sich bei den genannten Projekten um fertige Wohnungen handelt, ermöglicht das Grundstück eine maßgeschneiderte Gestaltung nach individuellen Vorstellungen, allerdings unter Berücksichtigung zusätzlicher Baukosten. Im Vergleich zu OASIS LAGUNA 2 - FASE II in Urbanización El Raso (ab 227.000 €) ist der Preisunterschied noch erheblicher. Das Grundstück in Formentera del Segura stellt somit eine kostengünstigere Alternative dar, erfordert jedoch eigenes Engagement bei der Planung und Umsetzung des Bauvorhabens. Die Lage in Formentera del Segura bietet im Gegensatz zu den projektierten Wohnungen in Torrevieja eine weniger touristisch geprägte Umgebung. Dies kann als Vorteil für Personen gesehen werden, die eine authentischere spanische Lebensweise suchen, könnte aber auch weniger Vermietungspotenzial bedeuten. Die Entfernung zum Mittelmeer ist in Formentera del Segura mit ca. 8,6 km geringfügig größer als in den direkt an der Küste gelegenen Projekten in Torrevieja, aber immer noch sehr gut erreichbar. Die Infrastruktur in Formentera del Segura ist für die Größe der Gemeinde gut entwickelt und bietet alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nähe zu größeren Städten wie Elche, Murcia und Alicante erweitert das Angebot erheblich, ohne die Vorzüge einer kleineren Gemeinschaft aufzugeben. Diese Kombination aus ländlichem Charakter, guter Anbindung und individueller Gestaltungsfreiheit macht das Grundstück zu einer interessanten Alternative zu den fertigen Wohnprojten in der Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Formentera del Segura, einer kleinen Gemeinde in der Provinz Alicante. Die Lage innerhalb einer städtischen Umgebung gewährleistet eine funktionale Infrastruktur. Obwohl es nicht direkt an der Küste liegt, ist die Entfernung zu den Stränden der Costa Blanca mit ca. 8,6 km recht überschaubar. Die Umgebung ist geprägt von typisch spanischer Architektur und einer bestehenden Infrastruktur, die eine Entwicklung des Grundstücks vereinfacht.
Dieses Grundstück bietet die Möglichkeit, ein Wohnprojekt genau nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Die Größe von 204 m² ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für ein Einfamilienhaus oder eine kleine Wohneinheit. Die vorhandene Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung, einschließlich Supermärkte, Apotheken und medizinischer Einrichtungen, schafft eine solide Basis für ein komfortables Alltagsleben, ohne auf notwendige Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Das Grundstück befindet sich im Zustand "fertig zum Bauen" mit einer indikativen Fertigstellung aus dem Jahr 1970. Dies bedeutet, dass alle notwendigen Genehmigungen und Erschließungsmaßnahmen bereits durchgeführt wurden. Für einen Bauherrn bedeutet dies eine reduzierte Vorlaufzeit und klare rechtliche Rahmenbedingungen. Die Bauplanung kann zeitnah beginnen, ohne dass zunächst langwierige Genehmigungsverfahren durchlaufen werden müssen, was den Bauprozess erheblich beschleunigt.
Als reines Baugrundstück bietet dieses Projekt keine fertiggestellten Wohnräume oder Infrastruktur auf dem Grundstück selbst. Die Größe von 204 m² kann für bestimmte Bauvorhaben begrenzend wirken. Die Entfernung zum nächsten größeren Flughafen in Alicante beträgt ca. 27 km, was für eine dauerhafte Anreise berücksichtigt werden sollte. Zudem ist zu beachten, dass es sich um eine bereits erschlossene Parzelle handelt, was die Gestaltungsfreiheit gegenüber einem Neuprojekt einschränken kann.
Dieses Grundstück eignet sich für Bauherren, die nach einer maßgeschneiderten Lösung suchen und bereit sind, individuelle Wohnträume in Spanien zu verwirklichen. Besonders interessant ist die Option für jene, die bereits Vorstellungen von ihrem mediterranen Zuhabe haben und diese nun umsetzen möchten. Die Nähe zu Golfeinrichtungen macht das Grundstück attraktiv für Golfbegeisterte, die in der Nähe ihrer Sportanlage wohnen möchten. Für Investoren könnte die Entwicklungsmöglichkeiten interessant sein, da durch den individuellen Bauwert und die Standortfaktoren eine potenzielle Wertsteigerung möglich wäre. Die bereits vorhandene Infrastruktur in der Gemeinde und die gute Anbindung an größere Städte machen das Projekt auch für jene geeignet, die einen Teil des Jahres in Spanien verbringen möchten, ohne in einer reinen Touristenregion zu leben. Die Situation passt auch für jene, die das spanische Leben außerhalb der großen Touristenzentren erleben möchten, aber dennoch auf wichtige Annehmlichkeiten nicht verzichten wollen. Die Kombination aus kleinem Dorfcharakter, vorhandenen Dienstleistungen und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung schafft ein Umfeld, das sowohl für dauerhafte Bewohner als auch für Teilzeitresidenzen geeignet ist.
Da es sich um ein reines Grundstück handelt, sind keine spezifischen Angaben zur Ausstattungsqualität vorhanden. Die bereits erfolgte Erschließung aus dem Jahr 1970 deutet auf eine etablierte Infrastruktur hin. Bei einer Bebauung wäre die Bauqualität durch den zukünftigen Eigentümer selbst bestimmbar. Bei der Ausführung eines Bauvorhabens auf diesem Grundstück können je nach Budget und Vorstellung verschiedene Materialien und Techniken zum Einsatz kommen. Das spanische Klima mit durchschnittlich 18,8 °C und hohen Sonneneinstrahlungen erfordert eine gute Wärmedämmung und klimagerechte Materialauswahl. Typischerweise werden in der Region Materialien wie Ziegel, Beton und für Isolierungen moderne Dämmstoffe verwendet, die an das mediterrane Klima angepasst sind. Die Bodenbeschaffenheit des Grundstücks, die in den Bildern als Kies- oder Schotterterrasse erkennbar ist, ist für die Fundamentlegung geeignet und erfordert keine aufwendigen Bodenaustauschmaßnahmen. Die bereits vorhandene Einfriedung und möglicherweise bestehende Fundamente oder Versorgungsanschlüsse vereinfachen den Bauprozess. Bei einer Bebauung wäre es ratsam, auf moderne energieeffiziente Techniken zu setzen, um den langfristigen Betriebskosten des Gebäudes entgegenzuwirken.
Dieses Baugrundstück in Formentera del Segura wird zu einem Startpreis von 85.000 € angeboten. Die Preispositionierung spiegelt die Größe des Grundstücks von 204 m² sowie die bereits erfolgte Erschließung wider. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region stellt dies einen moderaten Einstieg in den spanischen Immobilienmarkt dar. Die bereits abgeschlossene Erschließung reduziert zusätzliche Kosten, die bei Neuprojekten anfallen können. Beachtenswert ist, dass der Preis nur für das Grundstück gilt und keine Baukosten enthält. Bei der finanziellen Planung sollten daher auch die Kosten für den eigentlichen Hausbau berücksichtigt werden. Im Vergleich zu den genannten Projekten in Torrevieja mit Preisen ab 160.000 € für fertige Wohnungen bietet dieses Grundstück eine kostengünstigere Einstiegsmöglichkeit.
Das Grundstück in Formentera del Segura bietet einen charakteristischen Lebensrhythmus, der zwischen spanischem Dorfleben und modernen Annehmlichkeiten vermittelt. Morgens kann man zu Fuß die lokalen Geschäfte und Cafés aufsuchen, um frische Brötchen oder spanische Spezialitäten zu erwerben. Die kurzen Wege zum Supermarkt (106 m) und zur Apotheke (118 m) machen das tägliche Erledigen unkompliziert. Für Einkäufe oder größere Unternehmungen sind die umliegenden Städte wie Elche (21 km), Murcia (35 km) und Alicante (37 km) leicht zu erreichen. Diese bieten ein breiteres Spektrum an Dienstleistungen, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu drei Golfplätzen, insbesondere dem Club de Golf La Finca (4,9 km), gestaltet Wochenenden sportlich abwechslungsreich. Die Strände der Costa Blanca sind etwa 8,6 km entfernt, was sie für spontane Besuche an warmen Tagen zugänglich macht. Die durchschnittlichen 3.843 Sonnenstunden pro Jahr und ein fünmonatiges Badesaison prägen den Alltag und ermöglichen ein überwiegend im Freien verbrachtes Leben. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Atmosphäre schafft ein ausgewogenes Umfeld, das sowohl Ruhe als auch soziale Interaktion ermöglicht.
Formentera del Segura, mit seinen 4.868 Einwohnern, bietet eine lebenswerte Umgebung mit überschaubarer Größe und gleichzeitig ausreichender Infrastruktur. Die Gemeinde erstreckt sich über nur 4 Quadratkilometer, was kurze Wege und eine übersichtliche Struktur gewährleistet. Die nähere Umgebung ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Wohngebieten, Gewerbe und Freiflächen. Die Infrastruktur im Umkreis von 2 km ist gut entwickelt: 35 Restaurants, 7 Apotheken, 10 Banken und 17 Cafés bieten vielfältige Versorgungsmöglichkeiten. Medizinische Versorgung ist durch das 1,1 km entfernte Krankenhaus gesichert. Für Familien mit Kindern ist die Verfügbarkeit von mindestens einer Schule in der Nähe wichtig. Die Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind mit mehreren Sportzentren in unmittelbarer Umgebung hervorzuheben. Das Polideportivo municipal El Molino liegt nur 0,3 km entfernt, das Centro Deportivo La Raqueta 0,5 km und das Centro Deportivo Daya Vieja 2,5 km. Diese Einrichtungen bieten verschiedene sportliche Aktivitäten und soziale Treffpunkte. Die Verkehrsanbindung ist mit 9 öffentlichen Verkehrslinien und 5 Haltestellen in der Gemeinde gewährleistet. Trotzdem empfiehlt sich ein Fahrzeug für größere Besorgungen oder Ausflüge in die Umgebung. Die Nähe zu größeren Städten wie Elche, Murcia und Alicante erweitert das Angebot an kulturellen, bildungsbezogenen und Einkaufsmöglichkeiten erheblich, ohne direkt im urbanen Trubel leben zu müssen.
Die Karte zeigt die strategisch günstige Lage des Grundstücks in Formentera del Segura. Deutlich erkennbar ist die Positionierung zwischen den größeren Städten Elche, Murcia und Alicante, die alle innerhalb eines Radius von etwa 35 km erreichbar sind. Die Nähe zum Mittelmeer und den Costa Blanca Stränden ist ebenfalls ersichtlich. Die Karte veranschaulicht die gute Anbindung an wichtige Verkehrsverbindungen und die Infrastruktur der Region, die für die Lebensqualität und die Attraktivität des Standorts von Bedeutung ist.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Formentera del Segura befindet sich in einer strategisch interessanten Position zwischen größeren Städten der Region. Die Gemeinde liegt etwa 21 km nördlich von Elche, einer Stadt mit 234.765 Einwohnern, die für ihre Schuhindustrie und den Palmenpark bekannt ist. Diese Nähe ermöglicht den einfachen Zugang zu städtischen Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen einer größeren Stadt. In südlicher Richtung befindet sich Murcia in etwa 35 km Entfernung. Mit 462.979 Einwohnern ist Murcia die siebtgrößte Stadt Spaniens und bietet als Hauptstadt der gleichnamigen Region ein umfangreiches kulturelles, bildungsbezogenes und wirtschaftliches Angebot. Die Provinzhauptstadt Alicante liegt etwa 37 km östlich von Formentera del Segura. Mit 339.322 Einwohnern ist Alicante ein wichtiges wirtschaftliches und touristisches Zentrum an der Costa Blanca. Die Stadt bietet einen internationalen Flughafen, Universitäten, ein reiches kulturelles Leben und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Diese zentrale Lage zwischen drei bedeutenden Städten macht Formentera del Segura zu einer interessanten Wohnlocation, die die Vorteile des ländlichen Lebens mit der Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur verbindet.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen und Anlaufpunkte von diesem Grundstück in Formentera del Segura ist durchgängig gut bis sehr gut. Die nächsten Strände, Platja de La Roqueta, Platja Centre und Platja del Montcaio, sind jeweils ca. 8,6-8,7 km entfernt und bieten Möglichkeiten für Badetage und Wassersportaktivitäten. Die ca. 8,6 km Entfernung bedeutet mit dem Auto eine Fahrt von etwa 10-15 Minuten, was die Strände gut für spontane Besuche zugänglich macht. Die Golfmöglichkeiten sind mit dem Club de Golf La Finca in nur 4,9 km Entfernung besonders gut erreichbar, was für Golfbegeisterte ein wesentlicher Standortvorteil ist. Die weiter entfernten Golfclubs Club de Golf Villamartín (16 km) und Real Club de Golf Campoamor (17 km) erweitern das Spielangebot in der Region. Der internationale Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt etwa 27 km entfernt und ist damit gut für An- und Abreisen geeignet. Die Fahrtzeit beträgt etwa 25-30 Minuten, je nach Verkehrsaufkommen. Die täglichen Besorgungen können zu Fuß erledigt werden, da der nächste Supermarkt nur 106 m und die Apotheke 118 m entfernt sind. Diese kurzen Distanzen machen das Alltagsleben komfortabel und unabhängig vom Fahrzeug.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die klimatischen Bedingungen in Formentera del Segura sind typisch mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8°C schafft ein ganzjährig angenehmes Klima. Die Höhenlage von 22 Metern über dem Meeresspiel trägt zu einem ausgeglichenen Mikroklima bei, ohne extreme Temperaturen. Mit 3.843 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Europas. Die hohe Sonneneinstrahlung ermöglicht ein überwiegend im Freien verbrachtes Leben und begünstigt Solaranlagen zur Energiegewinnung. Das fünfmonatige Badesaison (Wassertemperatur ≥ 20°C) erstreckt sich typischerweise von Mai bis Oktober und bietet ausreichend Zeit für Wasseraktivitäten. Die geringe Höhenlage und die flache Topografie des Ortes schaffen keine besonderen klimatischen Herausforderungen. Die Lage in der Provinz Alicante an der Costa Blanca ist durch milde Winter und warme, aber nicht extreme Sommer geprägt. Die Kombination aus reichlich Sonnenschein, moderaten Temperaturen und der Nähe zum Mittelmeer schafft ideale Voraussetzungen für einen auf das Freileben ausgerichteten mediterranen Lebensstil. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr unterstreichen die lebendige Gemeinschaftskultur und bieten zahlreiche Gelegenheiten für gesellschaftliche Anlässe im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe von Formentera del Segura befinden sich mehrere interessante Strände, die für Erholung und Wassersportaktivitäten geeignet sind. Die nächstgelegenen Strände wie Platja de La Roqueta, Platja Centre und Platja del Montcaio sind jeweils ca. 8,6-8,7 km entfernt und gut mit dem Auto erreichbar. Diese Entfernung ermöglicht spontane Badetage ohne lange Anfahrtswege. Für Golfliebhaber bietet die Region hervorragende Möglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der Club de Golf La Finca in nur 4,9 km Entfernung, der als einer der renommiertesten Golfplätze der Region gilt. Die weiteren Golfanlagen Club de Golf Villamartín (16 km) und Real Club de Golf Campoamor (17 km) erweitern das Spielangebot und bieten unterschiedliche Herausforderungen für Golfspieler aller Niveaus. Die Sportmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung sind vielfältig. Das Polideportivo municipal El Molino (0,3 km), Centro Deportivo La Raqueta (0,5 km) und Centro Deportivo Daya Vieja (2,5 km) bieten verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Diese Einrichtungen umfassen typischerweise Schwimmbäder, Tennishallen, Fitnessstudios und Programme für verschiedene Altersgruppen. Die Region ist auch für ihre Marina-Einrichtungen bekannt, wie die Port Esportiu Marina de les Dunes (9,1 km), die Möglichkeiten für Wassersport und Yachting bietet. Die Kombination aus Sportmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und natürlicher Umgebung schafft ein ausgewogenes Freizeitangebot, das über den reinen Strandurlaub hinausgeht.
Quelle: OpenStreetMap
Formentera del Segura befindet sich in einer strategisch interessanten Position zwischen größeren Städten der Region. Die Gemeinde liegt etwa 21 km nördlich von Elche, einer Stadt mit 234.765 Einwohnern, die für ihre Schuhindustrie und den Palmenpark bekannt ist. Diese Nähe ermöglicht den einfachen Zugang zu städtischen Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen einer größeren Stadt. In südlicher Richtung befindet sich Murcia in etwa 35 km Entfernung. Mit 462.979 Einwohnern ist Murcia die siebtgrößte Stadt Spaniens und bietet als Hauptstadt der gleichnamigen Region ein umfangreiches kulturelles, bildungsbezogenes und wirtschaftliches Angebot. Die Provinzhauptstadt Alicante liegt etwa 37 km östlich von Formentera del Segura. Mit 339.322 Einwohnern ist Alicante ein wichtiges wirtschaftliches und touristisches Zentrum an der Costa Blanca. Die Stadt bietet einen internationalen Flughafen, Universitäten, ein reiches kulturelles Leben und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Diese zentrale Lage zwischen drei bedeutenden Städten macht Formentera del Segura zu einer interessanten Wohnlocation, die die Vorteile des ländlichen Lebens mit der Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur verbindet.
Formentera del Segura ist eine spanische Gemeinde (municipio) in der Provinz Alicante mit einer Bevölkerung von 4.868 Einwohnern.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL244779
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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