6-寝室 Finca - Cortijo in Heredades

物件分析

立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。

ロケーション

Heredadesは、リビア・ベラ・アルタの自治体内に位置し、アリカンテ州の南部にあります。この地域は、海岸から内陸へ数キロ離れた場所にあり、地中海沿岸の観光地へのアクセスと、より静かで田園的な環境を両立させています。周辺には、日常生活に必要な店舗やサービスが揃っています。

間取り

この物件は、広々とした居住空間、プライベートな屋外エリア、そして乗馬などの趣味を楽しめる設備を求める顧客層に適しています。6つのベッドルームは、大家族、ゲストの受け入れ、あるいは在宅勤務のためのスペースとして柔軟に対応できます。カントリーライフの静けさと、近隣の利便性を両立させたいというニーズに応えます。

工事状況

この物件は「Gereed（完成済み）」として分類されています。これは、購入後すぐに居住を開始できる状態であることを意味します。新築プロジェクトとは異なり、完成を待つ必要がなく、購入プロセスが比較的迅速に進む可能性があります。内装や設備は、完成時の状態のまま提供されます。

注意点

この物件は、都市中心部やビーチフロントの利便性を重視する購入者には適していません。公共交通機関の利用は限られており、広大な敷地と周辺環境を考慮すると、自動車の所有が推奨されます。また、日々の生活において、より活気のあるナイトライフや多様な商業施設を求める場合には、別の選択肢が適している可能性があります。

ライフスタイルと周辺環境

この物件は、カントリーライフを愛し、広々としたプライベート空間を重視する層に最適です。乗馬やガーデニングといった趣味を持つ方、または大家族や複数のゲストを頻繁に受け入れる方にも適しています。都市の喧騒から離れて静かに暮らしたいが、日常生活に必要な施設にはアクセスしたい、というニーズを持つ方にも合致するでしょう。また、年間を通じて温暖な気候と多くの日照時間を享受できるため、セカンドハウスやリタイア後の住まいとしても検討できます。完成済み物件であるため、迅速な移住を希望する方にも適しています。

建設品質と内装

このフィンカ・コルティホは、全体的に良好な状態（Excellent）と評価されており、最近改修（Recently Refurbished）された箇所もあります。間取りは、リビングルーム、ダイニングエリア、設備の整ったキッチン、ユーティリティルーム、そしてオフィスとして使用できるスペースを備えています。6つのベッドルームのうち、複数のベッドルームにはエンスイートバスルームが備わっており、マスターベッドルームにはウォークインクローゼットと広々としたバスルームがあります。ゲストハウスは、リビングエリア、キッチン、2つのベッドルームを備え、独立した居住空間を提供します。冷暖房（Air Conditioning, Central Heating）も完備されており、快適な室内環境を維持できます。屋外エリアには、プライベートプール、屋外キッチン、ラウンジエリアがあり、レクリエーションやエンターテイメントに適しています。カントリーサイドの景観（Country views）と中庭（Courtyard views）を楽しむことができます。

周辺環境とライフスタイル

価格と空状況

この物件の価格は595,000ユーロです。これは6つのベッドルームと4つのバスルームを持つ300平方メートルの居住空間と2,290平方メートルの広大な敷地を考慮すると、この地域のカントリーハウスとしては標準的な価格帯と言えます。厩舎、プライベートプール、屋外キッチンなどの設備も価格に含まれています。物件は完成済みのため、購入後すぐに引き渡しが可能です。価格は、個々の設備や敷地の状態により変動する可能性があります。現時点では、この価格での単一物件の販売となります。

€595,000

価格

寝室

300 m²

居住面積

バスルーム

周辺環境とライフスタイル

Heredadesのこのフィンカ・コルティホは、スペインの田園地帯での静かでゆったりとした生活を求める人々のための空間です。広大な敷地はプライバシーを確保し、プールや屋外キッチンは、友人や家族との集まりに理想的な場所を提供します。厩舎とパドックは、乗馬愛好家にとって特別な魅力となるでしょう。内陸部に位置するため、夏の暑さも海岸沿いよりは穏やかで、年間を通じて快適な気候が期待できます。近隣の村へのアクセスも良好で、日常生活に必要な食料品店や薬局などは徒歩圏内にあります。静かな環境でありながら、孤立しているわけではない、バランスの取れたロケーションと言えます。

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ロケーションと周辺環境: Heredades

周辺環境とアクセス

Heredades周辺の地域は、総面積42.7平方キロメートルに約22,965人が居住する、比較的人口密度の高いエリアです。標高は海抜9～15メートルと低く、平坦な地形が広がっています。半径2km以内には、19軒のレストラン、2校の学校、9軒の薬局、7軒の銀行、1つの公園、21軒のカフェがあり、日常生活に必要な施設が充実しています。公共交通機関も5つのバス停と9つの路線があり、移動手段の選択肢を提供しますが、広大な敷地と周辺の移動を考慮すると、自動車の利用が便利です。近隣の町へのアクセスも比較的容易で、週末の小旅行なども楽しめます。

地図・ロケーション

この地図は、Heredadesとその周辺地域の地理的な位置を示しています。海岸線、主要な町、およびこの物件が位置する内陸部の田園地帯との関係性を理解するのに役立ちます。周辺のインフラ（道路網、空港、ゴルフコース）へのアクセスも地図上で確認できます。

Historic garden with classical columns, trees, and people relaxing.

月	平均気温	降水量
1月	11.9°C	23 mm
2月	12.6°C	14 mm
3月	14.6°C	26 mm
4月	16.6°C	23 mm
5月	19.7°C	15 mm
6月	23.2°C	12 mm
7月	26.1°C	1 mm
8月	26.4°C	12 mm
9月	23.7°C	52 mm
10月	20.1°C	26 mm
11月	15.6°C	37 mm
12月	12.3°C	30 mm

概要

Heredadesの広大なカントリーハウス（フィンカ・コルティホ）、6ベッドルーム、4バスルーム、300㎡の居住空間
2,290㎡の広大な敷地、プライベートプール、厩舎、パドック、屋外キッチン付き
完成済み物件、即入居可能、カントリーライフと近隣の利便性を両立
アリカンテ・エルチェ空港から約28km、ビーチまで約10km、ゴルフコースも近接
年間日照時間3,840時間、平均気温18.9℃の温暖な気候

地域比較

Heredadesのこのフィンカ・コルティホは、ロケーションと提供される設備において、周辺の他の物件と一線を画しています。例えば、ロヘレスのOCEANIC APARTMENTS（475,000ユーロから）は、より現代的なアパートメントで、コミュニティ施設が充実していますが、プライベートな敷地や厩舎のような特徴はありません。ダヤ・ヌエバのNUEVA DAYA VILLA（380,000ユーロから）は、より手頃な価格帯ですが、通常、敷地面積や建物の規模において、このフィンカ・コルティホほどの広さはありません。Lomas de Cabo RoigのRESIDENTIAL VIVALIFE（369,000ユーロから）もアパートメントまたはテラスハウスが中心で、カントリーサイドの静けさや広大な土地を求める層には適さない可能性があります。この物件は、カントリーライフスタイル、広大なプライベート空間、そして乗馬などの趣味を重視する層にとって、価格帯（595,000ユーロ）に見合うユニークな選択肢と言えます。周辺の都市部やビーチ沿いの物件と比較すると、より静かで広々とした環境を提供しますが、その分、日々の買い物やエンターテイメントへのアクセスは、都市部よりは車に依存する度合いが高まります。

よくある質問

この物件の周囲はどのような環境ですか？

Heredadesは内陸部に位置する地域で、周辺は田園風景が広がっています。日常生活に必要な店舗やサービスは近隣の村にあり、アクセス可能です。都市部やビーチからは距離がありますが、静かで広々とした環境が特徴です。

この物件での移動手段について教えてください。

広大な敷地と周辺地域を考慮すると、自動車の所有が便利です。公共交通機関の路線やバス停はありますが、移動の自由度を高めるためには、自家用車が推奨されます。最寄りの空港や主要都市へのアクセスも自動車が基本となります。

物件の築年数や、最近の改修について教えてください。

この物件は既存の建物（Bestaande bouw）であり、完成済みです。最近改修された箇所（Recently Refurbished）がありますが、築年数に関する具体的な情報は提供されていません。状態は良好（Excellent）と評価されています。

この地域の不動産市場の動向について教えてください。

コスタ・ブランカ地域は、外国人購入者からの人気が高く、特に海岸沿いやゴルフコース周辺の物件は需要があります。内陸部のカントリーハウスは、より静かで広大な土地を求める層に支持されています。市場は全体的に安定していますが、物件の種類や立地によって価格動向は異なります。

物件周辺の生活インフラについて教えてください。

半径2km以内に、レストラン、カフェ、スーパーマーケット、薬局、銀行、学校などの基本的な生活施設が揃っています。病院は約2.7km、主要なビーチやゴルフコースも比較的近い距離にあります。

購入後の維持費はどのくらいかかりますか？

維持費には、固定資産税（IBI）、コミュニティ費（該当する場合）、光熱費、保険料などが含まれます。広大な敷地とプライベートプール、厩舎などの設備があるため、これらの維持管理費用が別途発生します。具体的な金額については、現地の専門家にご確認ください。

購入プロセスはどのように進みますか？

購入プロセスは、通常、予約契約、所得税（ITP）の支払い、そして最終的な公証人による登記（Escritura Pública）となります。この物件は完成済みのため、手続きは比較的迅速に進む可能性があります。弁護士や不動産エージェントのサポートを受けることをお勧めします。

この物件は、アリカンテ市やビーチからどのくらいの距離にありますか？

アリカンテ市までは車で約45分強、アリカンテ・エルチェ空港までは空路で約28kmです。最も近いビーチまでは約10kmの距離です。

Alicante-Elche (ALC)	28 km
Valencia (VLC)	156 km
Callosa de Segura	7.6 km
Callosa de Segura-Cox	8.1 km

6-寝室 Finca - Cortijo in Heredades