دونيا باترو IX - المرحلة الأولى هو مشروع جديد يتكون من منازل عائلية مستقلة يقع في بينيوفار، ضمن مقاطعة أليكانتي. يقدم المشروع منازل بـ 3 غرف نوم و3 حمّامات، بمساحة مبنية تبلغ حوالي 138 م² على قطع أرض تبلغ حوالي 148 م². وهذه العقارات قيد الإنشاء حالياً وتشمل مسبحاً خاصاً. يجمع الموقع بين هدوء البيئة شبه الحضرية والقرب من الخدمات، مما يضمن تجربة معيشية متكاملة.
يتموضع دونيا باترو IX - المرحلة الأولى في بينيوفار كمشروع جديد يركز على منازل فردية بمرافق خاصة. وبالمقارنة مع ريزيدينسيال ألمونيا، الواقع أيضاً في بينيوفار والذي يبدأ سعره من 399,900 يورو، فإن دونيا باترو IX - المرحلة الأولى له سعر أعلى (449,000 - 479,000 يورو)، مما قد يشير إلى قطع أرض أكبر أو مواصفات أوسع لكل منزل. أما المرحلة الثانية المقارنة من دونيا باترو IX فتبدأ بسعر أعلى قليلاً عند 465,000 يورو. وشقق أوشانيك في روخاليس، التي يبدأ سعرها من 475,000 يورو، عبارة عن مجمع شقق، وهو ما يختلف جوهرياً عن الفلل المستقلة التي يقدمها دونيا باترو IX. ويتمايز هذا المشروع بتركيزه على المساحة الخاصة، مثل المسابح الخاصة والتراسات العلوية، في تباين مع التنظيم الأكثر جماعية لمجمعات الشقق. ويقدم موقع بينيوفار، وهي بلدية ذات طابع حضري، بديلاً عن المناطق الساحلية مثل تلك المحيطة بروخاليس، وقد يجذب المشترين الباحثين عن تجربة معيشية إسبانية أكثر اندماجاً، بعيداً عن حشود الشاطئ المباشرة مع الحفاظ على وصول جيد إلى المرافق الترفيهية مثل ملاعب الجولف.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع دونيا باترو IX - المرحلة الأولى في المناطق الداخلية من بينيوفار، وهي بيئة حضرية تقع الخدمات فيها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يوفر هذا الموقع تجربة سكنية أهدأ، بعيداً عن صخب الساحل المباشر، مع سهولة الوصول إلى المتاجر والخدمات المحلية. وبينما يُنصح باستخدام السيارة للسفر لمسافات طويلة، فإن العديد من الاحتياجات اليومية متاحة بسهولة.
صُمم هذا المشروع للمشترين الباحثين عن منزل عصري مع مساحة خارجية خاصة. المنازل مجهزة بكل وسائل الراحة، بما في ذلك مسبح خاص وتكييف بارد وحار وتدفئة أرضية في الحمّامات. يركّز المفهوم على نمط حياة خالٍ من المتاعب مع قطع أرض سهلة الصيانة وتراسات علوية، وهو مناسب لمن يرغبون في حياة هادئة ومريحة.
يتألف المشروع من منازل جديدة البناء قيد الإنشاء حالياً. ويمنح ذلك المشترين فرصة اقتناء عقار جديد كلياً ومشطّب وفق أحدث المعايير العصرية. وتتيح مواعيد التسليم التقريبية التخطيط والتخصيص للسكان المستقبليين.
يقع المشروع في المناطق الداخلية، ما يعني أن الوصول المباشر إلى الشاطئ سيراً على الأقدام غير ممكن؛ فأقرب شاطئ يبعد حوالي 7.8 كم (بخط مستقيم). وبينما تقع الخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، فإن السيارة مفيدة لأنشطة معينة، مثل السفر إلى المطار. ولا يقدم المشروع مرافق مشتركة مثل نادٍ اجتماعي أو مرافق رياضية مشتركة.
يناسب هذا المشروع المشترين الباحثين عن منزل جديد البناء في بلدية إسبانية تقدم الحياة المحلية وسهولة الوصول إلى الخدمات معاً. إنه خيار جيد لمن يرغبون في منزل بمسبح خاص ويفضّلون عدم السكن مباشرة على الساحل، مع تقديرهم للقرب من الشواطئ وملاعب الجولف (حوالي 7.8 كم و5.0 كم على التوالي بخط مستقيم). ستقدّر العائلات القرب من المدارس والمرافق الرياضية، بينما قد يقدّر كبار السن البيئة الهادئة والخدمات القريبة سيراً على الأقدام. وقد يهتم المستثمرون أيضاً بهذا المشروع نظراً للشعبية المتنامية للمنطقة. صُممت المنازل لتحقيق الراحة، وتتميز بتكييف الهواء والتدفئة الأرضية في الحمّامات، مما يضمن إقامة ممتعة على مدار العام.
تتميز المنازل في دونيا باترو IX - المرحلة الأولى بالتشطيبات العصرية والتركيز على الراحة. تشمل المواصفات القياسية قطع أرض مبلّطة بالكامل وتراساً علوياً. ويضم كل عقار مسبحاً خاصاً بأبعاد 2.5 × 5 أمتار. المطابخ مجهزة بالكامل بالأجهزة، مثل ثلاجة وفريزر بواجهة مطابقة للمطبخ، وشفاط، وموقد تعريفي، وغسالة صحون مدمجة بواجهة، وميكروويف مدمج، وفرن. وقد رُكّب تكييف بارد وحار للتحكم بالمناخ، وتتميز الحمّامات بتدفئة أرضية. بالإضافة إلى ذلك، تشمل المنازل مظلات كهربائية، ويوجد تجهيز مسبق لجاكوزي على التراس العلوي. كما تُوفر إضاءة خارجية وإضاءة سبوت لايت، مما يعزز الجودة العامة وقابلية العيش في هذه المنازل.
تتراوح أسعار دونيا باترو IX - المرحلة الأولى بين 449,000 يورو و479,000 يورو. يعتمد هذا النطاق السعري على الوحدة المحددة داخل المشروع، حيث قد تؤثر عوامل مثل مساحة الأرض أو التشطيبات الخاصة على التكلفة النهائية. يضم المشروع وحدات بـ 3 غرف نوم و3 حمّامات. والأسعار المذكورة هي أسعار "يبدأ من"، مما يشير إلى إمكانية وجود فروقات سعريّة أخرى. تبلغ المساحة المبنية 138 م²، ومساحات الأرض حوالي 148 م².
يقع دونيا باترو IX - المرحلة الأولى في بينيوفار، وهي بلدية في منطقة فيغا باخا ديل سيغورا. تتميز المنطقة بنسيج حضري يضم عدداً كبيراً من المطاعم والمقاهي والمتاجر في نطاق 2 كم. يجمع العيش هنا بين مزايا المجتمع الإسباني المحلي والقرب من المراكز السياحية. ويخلق متوسط درجة الحرارة السنوي البالغ 18.8 درجة مئوية و3,843 ساعة مشمسة سنوياً مناخاً لطيفاً للأنشطة الخارجية. ومع وجود مرافق مثل المراكز الرياضية والمسابح والمناطق التجارية القريبة، يقدم بينيوفار بيئة معيشية عملية. ويساهم الارتفاع البالغ 32 متراً فوق مستوى سطح البحر في مناخ متوسطي نموذجي دون ظروف جوية متطرفة. ويدعم توفر 9 خطوط نقل عام و5 محطات التنقّل المحدود دون سيارة، رغم أنه يُنصح بامتلاكها للاحتياجات اليومية والرحلات إلى الساحل أو البلدات المجاورة.
يقع دونيا باترو IX - المرحلة الأولى في بينيوفار، وهي منطقة حضرية تلبي الاحتياجات اليومية. وفي نطاق 2 كم، يوجد 44 مطعماً و1 سوبرماركت و8 صيدليات ومرافق أخرى متنوعة مثل المصارف والمقاهي. ويُبرز القرب من المراكز الرياضية مثل بوليديبورتيفو بلدي إل مولينو (1.2 كم) والأماكن الترفيهية مثل المسابح البلدية (0.4 كم) نمط الحياة النشط الممكن هنا. يوفر الموقع توازناً بين الخدمات المحلية والفرص الترفيهية، مع نقاط مشاهدة مثل ميرادور ديل مولينو (1.1 كم) للاسترخاء.
تعرض هذه الخريطة موقع دونيا باترو IX - المرحلة الأولى في بينيوفار، وهي منطقة حضرية ضمن مقاطعة أليكانتي. يشير المؤشر إلى موقعه نسبة إلى المرافق المحيطة مثل الشواطئ وملاعب الجولف ومطار أليكانتي، مما يساعد في تقييم إمكانية الوصول وبيئة المعيشة المباشرة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بينيوفار في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة فيغا باخا ديل سيغورا في كوستا بلانكا. يقع دونيا باترو IX - المرحلة الأولى في منطقة حضرية، في الداخل بعيداً عن خط الساحل. يوفر هذا الموقع تجربة معيشية إسبانية أكثر أصالة، بعيداً عن صخب المنتجعات الساحلية الكبرى، مع الحفاظ على اتصال جيد. ويبعد حوالي 28 كم (بخط مستقيم) عن مطار أليكانتي، مما يجعله موقعاً سهل الوصول للمشترين الدوليين. ويوفر القرب من مدن مثل توريفيخا (حوالي 10 كم) وأوريويلا (حوالي 25 كم) فرصاً حضرية وثقافية إضافية.
إمكانية الوصول لدونيا باترو IX - المرحلة الأولى متفاوتة. الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت (666 م) والمستشفى (560 م) والصيدلية (755 م) تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. أما الشاطئ، مثل بلايا ديل مونكايو، فيبعد حوالي 7.8 كم (بخط مستقيم). ويقع مطار أليكانتي-إلتشي (ALC) على بعد حوالي 28 كم (بخط مستقيم)، مما يعني مدة وصول معقولة بالسيارة. ولهواة الجولف خيارات متعددة قريبة، بما في ذلك نادي جولف لا فينكا (5.0 كم)، ونادي جولف فيلامارتين (15 كم)، ونادي جولف كامبوامور الملكي (16 كم). ويستفيد المشروع من الوصول إلى 9 خطوط نقل عام مع 5 محطات قريبة، مما يوفر قدراً من التنقل دون سيارة، رغم أن امتلاكها يظل مفيداً للسفر الأوسع والوصول الأسرع إلى الوجهات الأبعد.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بينيوفار بمناخ متوسطي بمتوسط حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية. وتسجل المنطقة تاريخياً 3,843 ساعة مشمسة سنوياً، مع موسم سباحة يستمر حوالي 5 أشهر عندما تتجاوز حرارة الماء 20 درجة مئوية. ويوفر ارتفاعها البالغ 32 متراً فوق مستوى سطح البحر ظروفاً لطيفة دون حرارة أو برودة شديدة. وتوفر المحيط نقاط مشاهدة مثل ميرادور ديل مولينو، مما يزيد من جاذبية البيئة الطبيعية. والمناخ مواتٍ للحياة في الهواء الطلق معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
رغم أن بينيوفار تقع في الداخل، فإن شواطئ كوستا بلانكا سهلة الوصول. تقع بلايا ديل مونكايو وبلايا ديل كامب وبلايا دي لا روكيتا على بعد حوالي 7.8-7.9 كم (بخط مستقيم). ولهواة الجولف عدة خيارات قريبة، بما في ذلك نادي جولف لا فينكا على بعد 5.0 كم. وتشمل المرافق الترفيهية في الجوار المباشر مراكز رياضية ومسابح بلدية، مما يدعم نمط حياة نشط. ويعزز وجود مسابح ومرافق رياضية متنوعة، مثل بوليديبورتيفو بلدي إل مولينو، فرص الترفيه أكثر.
المصدر: OpenStreetMap
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL680397
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL
