ベニホファルのDOÑA PATRO IX - PHASE Iは、専用設備を備えた一戸建て住宅に焦点を当てた新築物件として位置づけられています。同じくベニホファルにある€399,900から始まるRESIDENCIAL ALMUNIAと比較すると、DOÑA PATRO IX - PHASE Iはより高い価格帯（€449,000～€479,000）にあり、より大きな敷地や戸当たりの充実した設備を示唆している可能性があります。比較対象となるDOÑA PATRO IXの第2期は€465,000からとわずかに高めです。ロハレスのOCEANIC APARTMENTSは€475,000からの価格で、DOÑA PATRO IXが提供する独立型ヴィラとは根本的に異なるマンション複合施設です。本プロジェクトは専用プールやルーフテラスなどの専有空間を重視しており、マンション複合施設のより共用型の構成と対照的です。都市的な性格を持つ自治体であるベニホファルの立地は、ロハレス周辺などの海岸地域とは異なる選択肢を提供し、ビーチの混雑から離れつつゴルフ場などのレジャー施設への良好なアクセスを維持したい、よりスペインの生活に溶け込んだ暮らしを求める購入者に魅力的であると考えられます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
DOÑA PATRO IX - PHASE Iはベニホファルの内陸部に位置し、生活利便施設が徒歩圏内にある都市的な環境です。海岸の喧騒から離れた、より静かな住宅地での暮らしを提供しつつ、地元の商店やサービスへのアクセスも良好です。長距離の移動には車が推奨されますが、日常の必需品の多くはすぐに手に入ります。
本プロジェクトは、専用の屋外空間を持つモダンな住まいを求める購入者向けに設計されています。各住宅には専用プール、冷暖房エアコン、バスルームの床暖房など、快適な設備がすべて整っています。手入れが簡単な敷地とルーフテラスを備えた、手間のかからないライフスタイルを重視したコンセプトで、ゆとりある暮らしを望む方に適しています。
本プロジェクトは現在建設段階にある新築物件です。購入者は、現代的な基準で仕上げられた真新しい物件を手に入れる機会があります。完成予定日の目安が示されているため、将来の入居に向けた計画やカスタマイズが可能です。
開発地は内陸部に位置するため、ビーチへ徒歩で直接アクセスすることはできず、最寄りのビーチまでは直線距離で約7.8 kmです。生活利便施設は徒歩圏内にありますが、空港への移動など一部の活動には車があると便利です。また、クラブハウスや共用スポーツ施設などの共用設備はありません。
本プロジェクトは、地元の生活と生活利便施設へのアクセスの良さを兼ね備えたスペインの自治体で新築住宅を求める購入者に適しています。専用プール付きの住宅を望み、海岸に直接住むのではなく、それでもビーチやゴルフ場（直線距離でそれぞれ約7.8 km、5.0 km）への近さを重視する方にとって良い選択肢です。家族には学校やスポーツ施設への近さが、シニアには静かな環境と徒歩圏内の利便施設が喜ばれるでしょう。また、この地域の人気の高まりから、投資家にとっても検討する価値があります。各住まいには冷暖房エアコンとバスルームの床暖房が備わっており、一年を通して快適な暮らしができるよう設計されています。
DOÑA PATRO IX - PHASE Iの住まいは、モダンな仕上げと快適性の重視が特徴です。標準装備として、全面タイル張りの敷地とルーフテラスが含まれます。各物件には2.5×5メートルの専用プールが付いています。キッチンにはビルトイン冷蔵冷凍庫、レンジフード、IHクッキングヒーター、ビルトイン食洗機、ビルトイン電子レンジ、オーブンなどの家電が完備されています。冷暖房用のエアコンが設置され、バスルームには床暖房が備わっています。さらに、電動シャッターが含まれ、ルーフテラスにはジャグジーの配管準備も施されています。屋外照明やスポットライトも備わっており、住まいの品質と居住性を高めています。
DOÑA PATRO IX - PHASE Iの価格は、€449,000から€479,000の範囲です。この価格帯はプロジェクト内の具体的な住戸によって異なり、敷地面積や仕上げの内容などが最終的な価格に影響する場合があります。開発物件は3ベッドルーム・3バスルーム構成です。表示価格は最低販売価格であり、その他の価格帯の可能性も示唆されています。建物面積は138 m²、敷地面積は約148 m²です。
DOÑA PATRO IX - PHASE Iは、ベガ・バハ・デル・セグーラ地域に属するベニホファルの自治体に位置しています。このエリアは都市的な構造を持ち、半径2 km以内に多数のレストラン、カフェ、商店があります。ここでの生活は、地元スペインコミュニティの良さと観光地への近さを兼ね備えています。年平均気温18.8℃、年間日照時間3,843時間という気候は、屋外活動に適した快適な環境を生み出しています。スポーツセンター、プール、ショッピングエリアなどの施設が近くにあり、ベニホファルは実用的な住環境を提供しています。海抜32メートルの標高が、極端な天候のない典型的な地中海性気候をもたらしています。9路線の公共交通機関と5つの停留所があるため、車なしでも限定的な移動は可能ですが、日常の移動や海岸・周辺都市への訪問には車が推奨されます。
DOÑA PATRO IX - PHASE Iは、日常のニーズに対応するベニホファルの市街地に位置しています。半径2 km以内には44軒のレストラン、1軒のスーパーマーケット、8軒の薬局があり、銀行やカフェなどのその他の施設も揃っています。Polideportivo municipal El Molino（1.2 km）などのスポーツセンターや、市営プール（0.4 km）などのレクリエーション施設への近さは、ここで可能なアクティブなライフスタイルを物語っています。また、Mirador del Molino（1.1 km）などの展望スポットもあり、地元の利便性と憩いのバランスの取れた立地です。
この地図は、アリカンテ県ベニホファルの市街地にあるDOÑA PATRO IX - PHASE Iの位置を示しています。マーカーは、ビーチ、ゴルフ場、アリカンテ空港などの周辺施設に対する相対的な位置を示しており、アクセス性と周辺の住環境の評価に役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アリカンテ県に位置するベニホファルは、コスタ・ブランカのベガ・バハ・デル・セグーラ地域の一部です。DOÑA PATRO IX - PHASE Iは海岸線から内陸に入った市街地に位置しています。この立地は、主要な海岸リゾートの喧騒から離れ、より本格的なスペインの生活体験を提供しながら、良好な交通アクセスも維持しています。アリカンテ空港から約28 km（直線距離）であり、海外の購入者にとってアクセスしやすい場所です。トリェビエハ（約10 km）やオリウエラ（約25 km）などの都市への近さは、さらなる都市的・文化的な機会を提供します。
DOÑA PATRO IX - PHASE Iのアクセス条件は様々です。スーパーマーケット（666 m）、病院（560 m）、薬局（755 m）などの必須施設は徒歩圏内にあります。Platja del Montcaioなどのビーチへは直線距離で約7.8 kmです。アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）までは約28 km（直線距離）で、妥当な移動時間と言えます。ゴルフ愛好家には、Club de Golf La Finca（5.0 km）、Club de Golf Villamartín（15 km）、Real Club de Golf Campoamor（16 km）など、近隣に複数の選択肢があります。近くに9路線の公共交通機関と5つの停留所があるため、車なしでもある程度の移動は可能ですが、より広範な移動や遠方への素早いアクセスのためには車の所有が有利です。
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベニホファルは地中海性気候で、年平均気温は18.8℃です。この地域では年間3,843時間の日照が記録されており、水温が20℃を超える遊泳シーズンは約5か月間続きます。海抜32メートルの標高により、極端な暑さや寒さのない快適な環境が保たれています。周辺にはMirador del Molinoなどの展望スポットがあり、自然環境の魅力を高めています。年間の大半において屋外での生活に適した気候です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ベニホファルは内陸部にありますが、コスタ・ブランカのビーチへのアクセスは容易です。Platja del Montcaio、Platja del Camp、Platja de La Roquetaは直線距離で約7.8～7.9 kmの場所にあります。ゴルフ愛好家には、5.0 kmの場所にあるClub de Golf La Fincaなど、近隣に複数の選択肢があります。すぐ近くにはスポーツセンターや市営プールなどのレクリエーション施設があり、アクティブなライフスタイルを支えています。複数のプールやPolideportivo municipal El Molinoなどのスポーツ施設の存在が、レクリエーションの機会をさらに広げています。
出典: OpenStreetMap
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 31 mm |
| 2月 | 11.5°C | 21 mm |
| 3月 | 14.2°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.6°C | 26 mm |
| 6月 | 23.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.5°C | 3 mm |
| 8月 | 26.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.5°C | 40 mm |
| 11月 | 15.1°C | 37 mm |
| 12月 | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL680397
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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