מגרש זה בשטח 1135 מ"ר בבניחופר (Benijofar), הפונה דרומה וצפונה, ממוקם על אחד הרחובות הראשיים העוברים בעיירה שוקקת זו, רועשת, פופולרית מאוד ומבוקשת, בין רוחאלס (Rojales) לסיודאד קסאדה (Ciudad Quesada). ממוקם במיקום בולט ואידיאלי לתנועה רבה, ונהנה מהפוטנציאל ומהעיצוב שכבר מתוכנן עבור שטחים מסחריים, דירות, מוסכים, סולריום, בריכה אפשרית וכו'! השטח הכולל של המגרש הוא 1135 מ"ר, פתוח לשתי רחובות ומציע נופים מדהימים! אם כסף הוא מה שיש לך, והשקעה היא מה שאתה מחפש, זו ההזדמנות האידיאלית עבורך! אל תפספס... בקש מידע נוסף ומיקום מדויק עכשיו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש זה ממוקם באזור עירוני תוסס בבניחופר (Benijofar), עם גישה נוחה למתקנים עירוניים במרחק הליכה. מיקומו ברחוב ראשי מבטיח נראות טובה ותנועה מסחרית פוטנציאלית, כמו גם גישה נוחה לערים הסמוכות רוחאלס (Rojales) וסיודאד קסאדה (Ciudad Quesada).
המגרש מציע גמישות יוצאת דופן למשקיעים המחפשים פיתוח מסחרי או מגורים. ממדיו המרווחים ומיקומו הנוח מאפשרים לו לענות על מגוון רחב של דרישות בנייה, בין אם מדובר בחללים למגורים, חללים מסחריים, או שילוב של שניהם.
מגרש זה מהווה דף חלק לפרויקטי בנייה חדשים. למרות שתוכניות בנייה ספציפיות עדיין לא נקבעו, גודלו ומיקומו הופכים אותו לאידיאלי לבניית בניינים מרובי קומות, מתחמים מסחריים או מגורים שתוכננו בקפידה.
המגרש אינו כולל מבני בנייה קיימים. כמגרש ריק, פיתוח עתידי חייב לעמוד בתקנות הבנייה המקומיות ובכללי הייעוד. רעש עירוני פוטנציאלי מהאזור שמסביב הוא גורם שיש לקחת בחשבון.
מגרש זה מתאים במיוחד למשקיעים המחפשים מגרש לפיתוח בקהילה ולנסיה (Comunidad Valenciana), ספרד. הוא מתאים ביותר ליחידים או לחברות המעוניינות לבנות שטחים מסחריים, מתחמי דירות או פרויקטים רב-תכליתיים בסביבה עירונית תוססת. גודלו ומיקומו של המגרש הופכים אותו לאידיאלי לפרויקטים רחבי היקף. זוהי הזדמנות מצוינת ליזמים המעוניינים למקסם את הביקוש המקומי בשוק ולנצל את הקרבה לחוף, כולל חופים ומגרשי גולף. בנוסף, אלה המעדיפים לגור בקהילה מבוססת עם מתקנים מלאים וחיבורי תחבורה טובים, ימצאו מגרש זה אטרקטיבי מאוד.
כאדמה, 'איכותה וגימורה' תלויים בעיקר בפוטנציאל הפיתוח העתידי. המגרש עצמו שטוח וניתן לבנייה, בשטח של 1135 מ"ר, מה שהופך אותו למתאים מאוד לבנייה. המגרש פתוח לשני רחובות, ומציע אפשרויות עיצוב אדריכלי רב-פנים. למרות שהמגרש טרם הושלם, מיקומו וגודלו המצוינים מניחים בסיס איתן לכל פרויקט בנייה עתידי, ומבטיחים נראות גבוהה ואטרקטיביות שוק פוטנציאלית.
מחיר מגרש זה הוא 790,000 €. המחיר משקף את מיקומו המצוין, מידותיו המרווחות והפוטנציאל העצום כפרויקט פיתוח. כמגרש ריק, זוהי אופציה אטרקטיבית עבור יזמים ומשקיעים המעוניינים לבנות סוגי נדל"ן שונים במרכז עיר סואן. מגרש זה מייצג אחת מהזדמנויות הבודדות מסוגן בשוק, המציעה פוטנציאל לפיתוח רחב היקף בלב בניחופר (Benijofar).
בניחופר (Benijofar) היא עיירה ספרדית תוססת הממוקמת באזור וגה באחה דל סגורה (Vega Baja del Segura) בקהילה ולנסיה (Comunidad Valenciana). האזור ידוע באקלים הנעים שלו לאורך כל השנה ובמתקנים עירוניים נוחים. מגרש זה ממוקם ברחוב ראשי, מה שאומר שהוא נמצא בליבה של החיים העירוניים, תוך שהוא קרוב גם לעיירות סמוכות כמו רוחאלס (Rojales) וסיודאד קסאדה (Ciudad Quesada). המגרש בשטח 1135 מ"ר נפתח לשתי רחובות, ומציע שפע של מקום ונופים מצוינים לכל פרויקט בנייה. באזור הסובב יש מגוון רחב של מתקנים, כולל מסעדות, חנויות, בנקים ושירותים רפואיים, כולם במרחק הליכה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.8 מעלות צלזיוס, ומספר שעות השמש מגיע ל-3843 שעות בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לחיים בחוץ.
אורח החיים בבניחופר (Benijofar) הוא פעיל ונוח. העיר, בשטח 4.4 קמ
מפה זו מציגה את מיקומו של בניחופר (Benijofar), עיירה במחוז אליקנטה, ספרד. היא מציינת את מיקומו היחסי של המגרש ביחס לסביבה, חופים, מגרשי גולף ושדות תעופה, ומספקת הקשר גיאוגרפי לקונים פוטנציאליים.
בניחופר (Benijofar) ממוקם באזור וגה באחה דל סגורה (Vega Baja del Segura) במחוז אליקנטה (Alicante), בחלק הדרומי של הקהילה ולנסיה (Comunidad Valenciana). הוא קרוב לחוף אך מעט פנימה, מה שמאפשר לו להציע נוחות עירונית תוך שמירה על שקט. האזור נמצא במרחק של כ-26 ק"מ (בקו אווירי) מערים גדולות כמו אליקנטה (Alicante) ואלצ'ה (Elche), והוא ממוקם בקרבת ערים פופולריות כמו רוחאלס (Rojales) וסיודאד קסאדה (Ciudad Quesada).
למגרש יש מיקום מצוין עם מתקנים בהישג יד. הסופרמרקט נמצא במרחק 661 מ', בית המרקחת במרחק 245 מ', ובית החולים במרחק 95 מ' בלבד. הבריכה העירונית של רוחאלס (Rojales) נמצאת במרחק 0.9 ק"מ. חופים כמו פלאטג'ה דל מונקאיו (Platja del Montcaio) ופלאטג'ה דה לה רוקטה (Platja de La Roqueta) נמצאים במרחק של כ-7.9 ק"מ. מגרשי גולף, כמו קלאב דה גולף לה פינקה (Club de Golf La Finca), נמצאים במרחק 5.2 ק"מ. למרות ששדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (Alicante-Elche) (ALC) נמצא במרחק של כ-26 ק"מ (בקו אווירי), ניתן להגיע אליו בקלות ברכב. תחבורה ציבורית זמינה גם כן, עם 9 קווי אוטובוס המשרתים את האזור עם 6 תחנות.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בניחופר (Benijofar) מתגאה באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8 מעלות צלזיוס ומרשימים 3843 שעות שמש בשנה. זה אומר שכ-5 חודשים בשנה המים חמים מספיק לשחייה (≥20°C). האזור ממוקם 11 מטר מעל פני הים, מה שמצביע על שטח שטוח ברובו. בעוד שהמגרש ממוקם בסביבה עירונית, הסביבה מציעה נופים של הכפר (כפי שניתן לראות בתמונות שנוצרו על ידי AI 2, 3 ו-4), המוסיפים אלמנטים טבעיים לחיים העירוניים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
המגרש ממוקם כ-7.9 ק"מ מהחוף, ומאפשר גישה נוחה לחופים כמו פלאטג'ה דל מונקאיו (Platja del Montcaio), פלאטג'ה דה לה רוקטה (Platja de La Roqueta) ופלאטג'ה דל קאמפ (Platja del Camp). האזור מציע גם מגוון רחב של פעילויות פנאי, כולל מגרשי גולף סמוכים כמו קלאב דה גולף לה פינקה (5.2 ק"מ) וקלאב דה גולף וילמארטין (15 ק"מ). בנוסף, באזור ישנם מרכזי ספורט כמו סנטרו דפורטיבו לה ראקטה (Centro Deportivo La Raqueta) (1.3 ק"מ) ופולידפורטיבו מוניציפל אל מולינו (Polideportivo municipal El Molino) (1.9 ק"מ), כמו גם בריכות כמו פיסינה מוניסיפל דה רוחאלס (Piscina Municipal de Rojales) (0.9 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
בניחופר (Benijofar) ממוקם באזור וגה באחה דל סגורה (Vega Baja del Segura) במחוז אליקנטה (Alicante), בחלק הדרומי של הקהילה ולנסיה (Comunidad Valenciana). הוא קרוב לחוף אך מעט פנימה, מה שמאפשר לו להציע נוחות עירונית תוך שמירה על שקט. האזור נמצא במרחק של כ-26 ק"מ (בקו אווירי) מערים גדולות כמו אליקנטה (Alicante) ואלצ'ה (Elche), והוא ממוקם בקרבת ערים פופולריות כמו רוחאלס (Rojales) וסיודאד קסאדה (Ciudad Quesada).
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL669315
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים הנמכרים בבניחופר (Benijofar) או באזורים סמוכים כמו רוחאלס (Rojales) ודאיה נואבה (Daya Nueva), מגרש זה מציע הזדמנות השקעה ייחודית. בעוד ש-BENIJOFAR VILLAS מתחילות מ-589,000 €, OCEANIC APARTMENTS מ-475,000 €, ו-NUEVA DAYA VILLA מ-380,000 €, פרויקטים אלה מייצגים מגורים בנויים. לעומת זאת, הנכס שלנו הוא מגרש לפיתוח בשטח 1135 מ"ר במחיר של 790,000 €. הוא מציע גמישות רבה יותר להתאמת הפיתוח לצרכי השוק, בניגוד לרכישת נכס מוכן. מחיר המגרש משקף את מיקומו המרכזי המצוין ואת פוטנציאל הפיתוח שלו, המבדיל אותו מסוגי בנייה אחרים המוצעים בשוק. בעוד שנכסים אחרים מציעים מגורים מיידיים, מגרש זה מציע ערך שונה עבור אלה המחפשים תכנון ובנייה רחבי היקף בלב בניחופר (Benijofar).
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
