Пројекат стамбених јединица типа „тоунхаус“ налази се у Бенихофару, општини смештеној унутар провинције Аликанте на источној обали Шпаније. Ово подручје припада комарку Вега Баха дел Сегура у Валенсијанској Заједници. Објекат нуди комбинацију стамбеног простора и потенцијала за пословни објекат на приземљу, чинећи га занимљивим за купце који траже вишенамeнску некретнину. Изградња је завршена, чиме се омогућава тренутно насељавање.
Бенихофар, као општина у унутрашњости, нуди другачију динамику у поређењу са приморским градовима попут Торвијехе или Алте. Цене у овом пројекту, које почињу од 349.950 евра, позиционирају га у средњи ценовни ранг у поређењу са другим опцијама у Бенихофару, где се цене крећу од 253.000 евра (WALDORF ASTORIA) до 449.000 евра (DOÑA PATRO IX - FASE I). Док приморски градови нуде директан приступ плажама и марeтинама, Бенихофар пружа ближу везу са локалним тржиштем и урбаним садржајима, са плажама на око 8 километара. Пројекат се истиче комбинацијом стамбеног и комерцијалног простора, што је мање уобичајено код чисто резиденцијалних програма. Поређење са пројектима попут RESIDENCIAL MOMA II или DOÑA PATRO IX у истом месту показује да овај реновирани тоунхаус нуди постојећи објекат спреман за усељење, за разлику од нових градњи које често захтевају период чекања. Укупан квалитет живота у Бенихофару се може описати као мирнији, са бољом интеграцијом у локалну заједницу, иако уз нешто дужи пут до најближих плажа.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Бенихофару пружа близину градским садржајима, са продавницама и услугама на пешачкој удаљености. Иако се не налази директно на обали, пројекат је добро позициониран за приступ плажама и већим градским центрима у региону. Околина је урбана, али са приступним тачкама ка природним и рекреативним садржајима.
Овај пројекат је погодан за појединце или породице које траже стамбени простор са додатним потенцијалом за пословну активност. Са три спаваће собе, дневним боравком, опремљеном кухињом и соларијумом, нуди функционалан распоред. Могућност издавања пословног простора или коришћења за личне потребе задовољава различите животне стилове.
Пројекат је у фази завршене изградње, што значи да је некретнина спремна за усељење. Овај статус елиминише чекање на завршетак радова и омогућава купцима да одмах преузму власништво и уживају у свом новом дому или пословном простору. Нису планирани даљи радови на изградњи тренутно.
Пројекат се не налази у првом реду до мора и нема директан поглед на плажу. Иако је урбано подручје, не нуди изолирани живот далеко од градских активности. Присуство ресторана на истој парцели захтева прилагођавање буци и активностима повезаним са пословним објектом.
Овај пројекат је намењен купцима који траже дом који комбинује стамбену удобност са могућношћу покретања сопственог бизниса или издавања постојећег комерцијалног простора. Идеалан је за предузетнике који желе да живе и раде на истом месту, или за породице којима је потребан додатни приход од издавања. Такође, одговара особама које желе да се преселе у мирније окружење унутрашњости, али и даље буду на разумној удаљености од плажа и већих градова. Завршена изградња значи да је погодан за оне који желе брзо да се уселе. Поглед са соларијума на планине нуди додатну вредност за љубитеље природе и спокоја. Ако тражите некретнину са потенцијалом за зараду и живот у шпанском граду са локалним карактером, овај пројекат може бити одговарајући избор.
Објекат представља реновирани тоунхаус који нуди функционалан распоред. Улаз води до степеништа које води до стамбеног дела, обезбеђујући одвојеност од пословног простора. Стамбени део садржи дневни боравак, три спаваће собе од којих једна има излаз на терасу, купатило и комплетно опремљену кухињу. Из кухиње се пружа приступ дворишту, које даље води до ресторана. Овакав распоред сугерише да је имовина добро одржавана и прилагођена практичној употреби. Посебан акценат је стављен на завршне радове, иако конкретни материјали нису детаљно наведени, реновирање подразумева својевремену обнову и побољшање. Велики соларијум на врху нуди додатни простор и панорамски поглед, што доприноси укупној вредности некретнине.
Почетна цена за овај стамбени објекат у Бенихофару износи 349.950 евра. Обзиром на то да је пројекат већ завршен, доступност је тренутна. Цена обухвата стамбену јединицу са три спаваће собе и једним купатилoм, површине 129 м², као и пословни простор на приземљу. Варијације у цени нису предвиђене будући да је реч о завршеној некретнини. Потенцијални купци треба да узму у обзир и додатне трошкове купопродаје, порезе и таксе које нису укључене у исту цену.
Бенихофар, смештен у унутрашњости, нуди спорији темпо живота у поређењу са приморским градовима, али са свим потребним садржајима на дохват руке. Улаз у стамбени део води кроз степениште, одвајајући га од пословног простора на приземљу. Кућа поседује пространи дневни боравак, три спаваће собе од којих једна има приступ тераси, и комплетно опремљену кухињу са излазом на двориште. Двориште пружа директан приступ ресторану, што указује на интеракцију са комерцијалним делом. На горњем спрату се налази велики соларијум са додатним простором за складиштење, са којег се пружа поглед на околне пределе. Ово окружење је погодно за оне који траже баланс између мира и доступности градских услуга, уз могућност покретања сопственог посла или издавања постојећег.
Бенихофар је општина у којој се налазе бројни садржаји, укључујући 41 ресторан, 7 апотека, 10 банака, 17 кафића и 2 зубарске ординације у кругу од 2 километра. Постоји једна школа у близини. Близина болнице (95 метара) осигурава брз приступ здравственој заштити. Са 3.679 становника (прогноза за 2025. годину), Бенихофар нуди атмосферу мањег града, што може бити привлачно за оне који траже мирнији живот. Локални фестивали и прославе, којих има 32 годишње, доприносе културном животу заједнице. Иако је аутомобил користан за истраживање ширег подручја, многе основне потрепштине су доступне пешице, чинећи свакодневни живот у Бенихофару практичним.
Овај тоунхаус се налази у Бенихофару, унутрашњости покрајине Аликанте. Мапа приказује његову локацију у односу на оближње градове, плаже и кључне инфраструктурне тачке, наглашавајући приступ регионалним садржајима.
Бенихофар је смештен у провинцији Аликанте, унутар комарка Вега Баха дел Сегура. Налази се на приближно 37 километара од главног града провинције, Аликантеа, и 36 километара од града Мурсије. Ово позиционирање омогућава добру повезаност са великим урбаним центрима који нуде широк спектар културних, трговинских и образовних садржаја. Већи град Елче, познат по својим палматумима, удаљен је око 21 километар. Унутрашња локација Бенихофара нуди мирнији живот, али задржава лак приступ обали и главним саобраћајницама.
Локација у Бенихофару пружа добру доступност до различитих садржаја. Супермаркет је удаљен 661 метар, а апотека само 245 метара, што омогућава лак приступ основним потрепштинама. Болница се налази на 95 метара. За љубитеље голфа, кључни терени попут Club de Golf La Finca (5.2 km), Club de Golf Villamartín (15 km) и Real Club de Golf Campoamor (16 km) су у разумној удаљености. Најближе плаже, попут Platja del Montcaio и Platja de La Roqueta, удаљене су око 7.9 километара. Најближи аеродром је Аликанте-Елче (ALC), који је удаљен око 26 километара ваздушном линијом. Напомена: Удаљеност од 999 км до аеродрома у оригиналним подацима је очигледно погрешна и треба је игнорисати.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Бенихофар се одликује медитеранском климом са просечним годишњим температурама у распону од 11°C до 27°C, са просеком од 18.8°C. Ова област ужива у значајном броју сунчаних сати, са историјским просеком од 3.843 сунчаних сати годишње, што подржава дугу сезону купања која траје око 5 месеци када температура воде достиже или прелази 20°C. Надморска висина од 11 метара изнад нивоа мора доприноси блажим температурама и избегавању екстремних услова. Хелиотермичке вредности су повољне, стварајући пријатно окружење током већег дела године, што је типично за ово подручје Коста Бланке. Област је такође обогаћена погледима на околне планине са више тачака.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако Бенихофар није директно на обали, оближње плаже нуде могућности за рекреацију на мору. Platja del Montcaio и Platja de La Roqueta су најближе, удаљене око 7.9 километара. За љубитеље голфа, регион је богат голф теренима, укључујући Club de Golf La Finca (5.2 km), Club de Golf Villamartín (15 km) и Real Club de Golf Campoamor (16 km). У близини се налазе и спортски центри попут Centro Deportivo La Raqueta (1.3 km) и Polideportivo municipal El Molino (1.9 km), као и базени попут Piscina Municipal de Rojales (0.9 km). Близина марина попут Port Esportiu Marina de les Dunes (7.5 km) додатно обогаћује понуду за водене спортове и рекреацију.
Izvor: OpenStreetMap
Бенихофар је смештен у провинцији Аликанте, унутар комарка Вега Баха дел Сегура. Налази се на приближно 37 километара од главног града провинције, Аликантеа, и 36 километара од града Мурсије. Ово позиционирање омогућава добру повезаност са великим урбаним центрима који нуде широк спектар културних, трговинских и образовних садржаја. Већи град Елче, познат по својим палматумима, удаљен је око 21 километар. Унутрашња локација Бенихофара нуди мирнији живот, али задржава лак приступ обали и главним саобраћајницама.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.9°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Мај | 19.6°C | 26 mm |
| Јун | 23.6°C | 9 mm |
| Јул | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 23 mm |
| Октобар | 19.5°C | 40 mm |
| Новембар | 15.1°C | 37 mm |
| Децембар | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL205836
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID