فيلا منفصلة تقع في بينيخوفار، أليكانتي، تتميز بمساحة معيشة تبلغ 240 مترًا مربعًا ومساحة أرضية 329 مترًا مربعًا. تتكون الفيلا من أربع غرف نوم وحمامين، وتقع في بيئة حضرية مع وسائل الراحة في مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تم بناء الفيلا الأصلية في عام 1970، وتوفر مساحات معيشة واسعة على مستويين مع تراس عل كبير ومساحة للترفيه في الطابق السفلي. تتميز بمسبح خاص وحديقة وتراس على السطح مع جاكوزي، مما يوفر إمكانيات للعيش في الهواء الطلق على مدار العام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في بينيخوفار، وهي بلدية في منطقة فيجا باخا ديل سيجورا في منطقة بلنسية. توفر الموقع إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى مثل إلتشي (21 كم) ومورسيا (36 كم) وأليكانتي (37 كم). تقع الفيلا في بيئة حضرية مع وسائل الراحة والخدمات في مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية للسكان.
تلبي الفيلا احتياجات العائلات التي تبحث عن مساحات معيشة واسعة مع أربع غرف نوم ومرافق للترفيه. يوفر التصميم على مستويين فصلًا بين مناطق النوم والمعيشة، مما يخلق مساحات خاصة ومناطق مشتركة. الميزات الخارجية مثل المسبح الخاص والتراس والجاكوزي تلبي احتياجات الحياة في الهواء الطلق والترفيه المنزلي للعائلات والأصدقاء.
تم بناء الفيلا الأصلية في عام 1970، مما يمنحها طابعًا كلاسيكيًا. على الرغم من أن ليست مشروع بناء جديد، إلا أنها مرشحة للتحديثات والتجديدات وفقًا لمعايير البناء الحديثة. حالة البناء الحالية مكتملة وجاهزة للسكن الفوري. يمكن للملاك الجدد تنفيذ تحسينات حسب احتياجاتهم وتفضيلاتهم الشخصية.
لا توفر الفيلا إطلالات مباشرة على البحر بسبب موقعها الداخلي. كما لا تقع في مجمع سكني مع مرافق مشتركة مثل حمامات السباحة المشتركة أو مراكز اللياقة البدنية. الاعتماد على وسائل النقل العام محدود، مما يجعل السيارة وسيلة نقل ضرورية للتنقل إلى المدن الكبرى والمناطق الساحلية. لا توجد مرافق موقف سيارات مسقوفة متعددة.
تناسب هذه الفيلا العائلات التي تبحث عن منزل دائم أو قصر ثانٍ في إسبانيا. مع أربع غرف نوم، يمكن للعائلات المكونة من والدين وأطفال الاستفادة من المساحات الواسعة، بينما يمكن للأزواج بدون أطفال استخدام الغرف الإضافية كغرف ضيوف أو مكاتب منزلية. هي أيضًا مناسبة للأشخاص الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مساحات عمل مريحة في المنزل. الطابق السفلي مع منطقة الترفيه يمكن أن يوفر مساحة عمل هادئة ومنفصلة عن مناطق المعيشة الرئيسية. بالنسبة للأشخاص nearing التقاعد، توفر الفيلا نمط حياة مريح في بيئة دافئة، مع إمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية في المنطقة القريبة (المستشفى على بعد 267 مترًا فقط). كما تناسب المستثمرين الذين يبحثون عن عقار للإيجار طويل الأجل، حيث أن موقعها في بلدة صغيرة مع سهولة الوصول إلى المرافق يزيد من جاذبيتها للمستأجرين المحتملين. مع قربها من الشواطئ والمدن الكبرى، يمكن للمالكين أيضًا استخدامها كقاعدة للسياحة الداخلية في المنطقة.
تم بناء الفيلا في عام 1970، مما يعكس أساليب البناء التقليدية الإسبانية من تلك الفترة. تتضمن مواد البناء الأساسية استخدام الخرسانة والطوب، وهي مواد متينة تتحمل المناخ المحلي. تم تحديث الفيلا لاحقًا بإضافة نوافذ مزدوجة الزجاج لتحسين كفاءة الطاقة والعزل الحراري. في الداخل، تتميز المساحات الداخلية بالأرضيات التي تسمح بسهولة الصيانة والتبريد في فصل الصيف. المطبخ مجهز بمرافق حديثة، والمناطق الحمامية مجهزة بالمرافق الأساسية. المنطقة الخارجية تحتوي على حديقة خاصة ومسبح، مما يتطلب صيانة دورية للحفاظ على حالتها المثلى. يوفر التراس على السطح مساحة إضافية للاسترخاء مع إطلالات على المنطقة المحيطة. تم تجهيز الفيلا بتكييف هواء مركزي، وهو أمر ضروري للراحة خلال أشهر الصيف الحارة في المنطقة. نظام التكييف المركزي يوفر تحكمًا فعالاً في درجة الحرارة في جميع أنحاء المنزل. التراس العلوي المجهز بجاكوزي يضيف لمسة من الفخامة، ولكنه يتطلب صيانة منتظمة لضمان عمله بكفاءة. بشكل عام، تمتلك الفيلا بنية قوية مع إمكانية التحديث والتطوير وفقًا للمعايير الحديثة.
يبدأ سعر الفيلا من 690,000 يورو، مما يمثل استثمارًا في قطاع العقارات في بينيخوفار. عند مقارنتها بمشاريع مماثلة في المنطقة، مثل فيلا بينيخوفار (ابتداءً من 589,000 يورو) وشقق أوشينيك في روخاليس (ابتداءً من 475,000 يورو) وفيلا نويا دايا في دايا نويفا (ابتداءً من 380,000 يورو)، نجد أن هذه الفيلا تقع في فئة السعر المتوسطة إلى المرتفعة. يعكس السعر حجم العقار (240 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة و329 مترًا مربعًا من مساحة الأرض) والميزات الإضافية مثل المسبح الخاص والجاكوزي والتراس الواسع. قد تختلف الأسعار النهائية بناءً على حالة السوق وقت البيع والتفاوض بين البائع والمشتري.
هذه الفيلا في بينيخوفار هي مكان مثالي للعائلات التي تبحث عن توازن بين الحياة الحضرية والاستمتاع بالمنزل. في الصباح، يمكن لسكان الفيلا الاستمتاع بالقهوة في المطبخ المفتوح المضاء بضوء الشمس، والوصول بسهولة إلى التراس والحديقة. خلال النهار، توفر غرف النوم الأربع مساحات خاصة للاسترخاء، بينما يمكن استخدام منطقة الترفيه في الطابق السفلي للأنشطة العائلية أو استضافة الضيوف. tlie الفيلا في بلدة بينيخوفار الصغيرة، مما يسمح للمقيمين بالاستفادة من وسائل الراحة المحلية مثل المطاعم والمقاهي والبنوك والصيدليات، كلها في مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. بعد الظهر، يمكن للعائلة الاستمتاع بالمسبح الخاص أو الاسترخاء في التراس العلوي مع الجاكوزي. مع غروب الشمس، يمكن للسكان الاستعداد للعشاء في منطقة المعيشة الواسعة، أو الاستمتاع بالشواء في المنطقة الخارجية المجهزة لهذا الغرض. خلال عطلة نهاية الأسبوع، توفر الفيلا قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ القريبة وملاعب الجولف والمدن التاريخية مثل إلتشي وأليكانتي.
توفر الفيلا في بينيخوفار بيئة معيشية متوازنة مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والخدمات. تقع ضمن مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من المستشفى (267 مترًا) والصيدلية (416 مترًا) والسوبرماركت (841 مترًا)، مما يسهل الحياة اليومية للسكان. في نطاق 2 كم، توجد 41 مطعمًا و17 مقهى و10 بنوك و7 صيدليات ومدرستين وطببيب أسنان، مما يوفر مجموعة واسعة من الخيارات للسكان. كما توجد مرافق رياضية مثل Centro Deportivo La Raqueta (1.3 كم) وPolideportivo municipal El Molino (1.9 كم)، بالإضافة إلى حمامات سباحة عامة مثل Piscina Municipal de Rojales (0.9 كم). مع ذلك، للاستمتاع الكامل بالمنطقة والوصول إلى الشواطئ والمدن الكبرى، يوصى بامتلاك سيارة. تقع أقرب الشواطئ على مسافة حوالي 8 كم (Platja del Montcaio و Platja de La Roqueta و Platja del Camp)، بينما تقع مدن مثل إلتشي (21 كم) ومورسيا (36 كم) وأليكانتي (37 كم) في مسافة قريبة بالسيارة. يوفر الموقع توازنًا مثاليًا بين الحياة في بلدة صغيرة هادئة وإمكانية الوصول السريع إلى المرافق الحضرية والترفيهية.
يظهر الموقع الفيلا في بلدية بينيخوفار، داخل منطقة فيجا باخا ديل سيجورا. يقع العقار في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية. على الرغم من الموقع الداخلي للفيلا، إلا أن الشواطئ تقع على مسافة قريبة نسبيًا (حوالي 8 كم)، وكذلك ملاعب الجولف والمدن الكبرى مثل إلتشي ومورسيا وأليكانتي في نطاق وصول مناسب بالسيارة.
تقع الفيلا في بلدية بينيخوفار، التي تنتمي إلى منطقة فيجا باخا ديل سيجورا في منطقة بلنسية الإسبانية. على الرغم من كونها بلدية صغيرة بمساحة 4.4 كم² فقط وسكان يبلغ عددهم حوالي 3,679 نسمة، إلا أن موقعها استراتيجي بالنسبة للمدن الكبرى في المنطقة. tlie مدينة إلتشي (عدد سكانها 234,765) على بعد 21 كم فقط، بينما تقع مورسيا (عدد سكانها 462,979) على بعد 36 كم، وأليكانتي (عدد سكانها 339,322) على بعد 37 كم. هذا الموقع يسمح للسكان بالاستفادة من وسائل الراحة في المدن الكبرى مع الاستمتاع بالحياة في بلدة صغيرة أكثر هدوءًا. tلي المنطقة ببنية تحتية جيدة تربطها ببقية أنحاء منطقة بلنسية ومنطقة مرسية، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف جنوب شرق إسبانيا.
تقع الفيلا على مسافة قريبة من العديد من المرافق المهمة. تقع أقلى الشواطئ على مسافة 8 كم تقريبًا، وتشمل Platja del Montcaio (7.9 كم) و Platja de La Roqueta (8.0 كم) و Platja del Camp (8.1 كم). بالنسبة لمحبي الجولف، يقع Club de Golf La Finca على بعد 5.0 كم فقط، بينما تقع ملاعب الجولف الأخرى مثل Club de Golf Villamartín (15 كم) و Real Club de Golf Campoamor (16 كم) في مسافة قريبة بالسيارة. tlie المدن الكبرى مثل إلتشي (21 كم) ومورسيا (36 كم) وأليكانتي (37 كم) في مسافة مناسبة بالسيارة لزيارتها للاستمتاع بالمعالم السياحية والتسوق والمرافق الحضرية. تقع مطار أليكانتي-إلتشي (ALC) على بعد حوالي 26 كم، مما يسهل السفر الجوي للسكان والضيوف. يوجد محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 6.2 كم. في البيئة المحلية، يمكن الوصول إلى العديد من المرافق الأساسية سيرًا على الأقدام، بما في ذلك المستشفى (267 مترًا) والصيدلية (416 مترًا) والسوبرماركت (841 مترًا).
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بينيخوفار بمناخ متوسطي دافئ مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة الشهرية بين 11 درجة مئوية في الشتاء و27 درجة مئوية في الصيف، مما يخلق بيئة معتدلة طوال العام. tlie المنطقة بـ 3,843 ساعة من أشعة الشمس السنوية، مما يجعلها واحدة من المناطق المشمسة في إسبانيا. يبلغ موسم السباحة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يسمح بالسباحة من أواخر الربيع إلى منتصف الخريف. tlie الفيلا على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية جيدة ويحمي من الرطوبة المفرطة. الموقع الداخلي يحمي من الرياح الساحلية القوية التي قد تؤثر على المناطق الساحلية مباشرة. المساحات الخارجية في الفيلا موجهة نحو الجنوب، مما يضمن أقصى استفادة من أشعة الشمس خلال النهار وخلق مناطق دافئة ومريحة للاسترخاء في الهواء الطلق. يتطلب الموقع صيانة دورية للحديقة والمسبح بسبب شدة أشعة الشمس في فصل الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الفيلا تقع في موقع داخلي، إلا أن الشواطئ تقع في متناول يدها على مسافة حوالي 8 كم. تشمل أقرب الشواطئ Platja del Montcairo (7.9 كم) و Platja de La Roqueta (8.0 كم) و Platja del Camp (8.1 كم). هذه الشواطئ توفر فرصًا للسباحة والاسترخاء والأنشطة المائية خلال موسم السباحة الذي يمتد لخمسة أشهر. لمحبي الجولف، يقع Club de Golf La Finca على بعد 5.0 كم فقط، مما يجعله خيارًا سهلًا للوصول لممارسة هذه الرياضة. كما توجد ملاعب جولف أخرى في المنطقة مثل Club de Golf Villamartín (15 كم) و Real Club de Golf Campoamor (16 كم). فيما يتعلق بالمرافق الرياضية، توجد عدة مرافق قريبة مثل Centro Deportivo La Raqueta (1.3 كم) و Polideportivo municipal El Molino (1.9 كم) و Centro Deportivo Daya Vieja (2.4 كم). كما توجد حمامات سباحة عامة مثل Piscina Municipal de Rojales (0.9 كم) و Piscina Municipal (1.3 كم) للسكان الذين يرغبون في خيارات سباحة بديلة. يوفر الموقع أيضًا إمكانية الوصول إلى الميناء البحري Port Esportiu Marina de les Dunes (7.5 كم) للأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في بلدية بينيخوفار، التي تنتمي إلى منطقة فيجا باخا ديل سيجورا في منطقة بلنسية الإسبانية. على الرغم من كونها بلدية صغيرة بمساحة 4.4 كم² فقط وسكان يبلغ عددهم حوالي 3,679 نسمة، إلا أن موقعها استراتيجي بالنسبة للمدن الكبرى في المنطقة. tlie مدينة إلتشي (عدد سكانها 234,765) على بعد 21 كم فقط، بينما تقع مورسيا (عدد سكانها 462,979) على بعد 36 كم، وأليكانتي (عدد سكانها 339,322) على بعد 37 كم. هذا الموقع يسمح للسكان بالاستفادة من وسائل الراحة في المدن الكبرى مع الاستمتاع بالحياة في بلدة صغيرة أكثر هدوءًا. tلي المنطقة ببنية تحتية جيدة تربطها ببقية أنحاء منطقة بلنسية ومنطقة مرسية، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف جنوب شرق إسبانيا.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL612124
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذه الفيلا في بينيخوفار بالمشاريع المماثلة في المنطقة، نجد أن كل مشروع يتميز بخصائصه الفريدة. فيلا بينيخوفار (ابتداءً من 589,000 يورو) توفر خيارات بأسعار أقل ولكن ربما بمساحات أصغر أو ميزات أقل. بينما تقدم شقق أوشينيك في روخاليس (ابتداءً من 475,000 يورو) خيارات شقق أكثر بأسعار معقولة، ولكنها تفتقر إلى المساحات الخارجية الخاصة التي توفرها الفيلا. فيلا نويا دايا في دايا نويفا (ابتداءً من 380,000 يورو) تمثل خيارًا أكثر اقتصادًا، ولكنها تقع في بلدة أصغر ربما توفر خدمات أقل بالمقارنة مع بينيخوفار. tlie الفيلا الحالية بميزات إضافية مثل المسبح الخاص والتراس الكبير على السطح مع الجاكوزي، وهي ميزات قد لا تتوفر في المشاريع الأخرى في نفس فئة السعر. كما أن موقعها في بلدة توفر بنية تحتية جيدة وخدمات متنوعة يجعلها جذابة للأشخاص الذين يبحثون عن توازن بين الحياة في بلدة صغيرة والوصول إلى المرافق الحضرية. بالنسبة للمستثمرين، قد توفر المشاريع في المناطق الساحلية المباشرة عائدات إيجار أعلى خلال مواسم السياحة، ولكنها غالبًا ما تكون أكثر تكلفة في الشراء. تقدم فيلا بينيخوفار توازنًا بين سعر الشراء المعقول وإمكانية الاستفادة من السياحة الداخلية في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID