Dieses Geschäftsobjekt in Benissa, Provinz Alicante, bietet eine Fläche von 98 m² auf einer Ebene. Ursprünglich als Geschäftsraum konzipiert und 1970 fertiggestellt, wurde es umfassend renoviert. Die Lage im Landesinneren und in städtischer Umgebung bedeutet, dass lokale Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind. Mit fünf Räumen, einem Badezimmer und zusätzlichen Duschmöglichkeiten ist die Immobilie flexibel nutzbar, sei es für gewerbliche Zwecke oder als Wohnraum.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Benissa, einer Stadt in der Provinz Alicante, rund 275 Meter über dem Meeresspiegel. Die Lage ist urban mit guter Erreichbarkeit von lokalen Geschäften und Dienstleistungen. Die Entfernung zu Küstenorten wie Moraira beträgt etwa 7 Kilometer.
Mit fünf Räumen, einem Badezimmer und zusätzlichen Duschen ist diese Immobilie anpassungsfähig. Sie eignet sich für Unternehmen, die einen flexiblen Raum suchen, oder für Privatpersonen, die eine Wohnlösung mit mehreren Zimmern und guter Anbindung an städtische Infrastruktur wünschen.
Das Gebäude wurde ursprünglich 1970 fertiggestellt. Eine umfassende Renovierung hat stattgefunden, deren genauer Umfang und Datum jedoch nicht spezifiziert sind. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine modernisierte Bestandsimmobilie.
Dieses Objekt ist nicht als Neubauprojekt zu betrachten und bietet keine der typischen Garantien oder modernen Baustandards, die mit aktuellen Neubauten einhergehen. Die Lage ist landeinwärts, was bedeutet, dass die unmittelbare Nähe zum Strand oder Meer nicht gegeben ist.
Ref: VL627397
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder kleine Unternehmen, die eine flexible Raumnutzung in einer etablierten städtischen Umgebung suchen. Für Unternehmer könnte die Nähe zu lokalen Dienstleistungen wie der Apotheke (13 m) und die gute Erreichbarkeit von einem Auto aus vorteilhaft sein. Die fünf Räume bieten Potenzial für ein Büro, eine Praxis oder ein kleines Geschäft. Für Privatpersonen, die eine geräumige Wohnung mit bis zu drei Schlafzimmern und einem separaten Arbeitszimmer wünschen, ist die Immobilie ebenfalls eine Option. Die Möglichkeit, sowohl gewerblich als auch privat genutzt zu werden, macht sie attraktiv für Investoren, die ein Objekt mit unterschiedlichen Ertragsmöglichkeiten suchen. Die abgeschlossene Renovierung bedeutet, dass das Objekt sofort bezogen und genutzt werden kann, ohne auf Bauarbeiten warten zu müssen.
Die Immobilie wurde umfassend renoviert. Merkmale wie Fußbodenheizung, Klimakanäle und LED-Beleuchtung deuten auf eine moderne technische Ausstattung hin. Die vorhandene Waschküche/Lagerraum bietet praktische Funktionalität. Die Beschreibungen deuten auf helle und offene Räume hin, wobei eine der Hauptkammern einen Ausblick auf das Meer und den Peñón de Ifach bietet. Die Qualität der verbauten Materialien wird nicht detailliert aufgeführt, jedoch impliziert die umfassende Renovierung eine solide Ausführung. Die Aufteilung mit fünf Zimmern, einem Hauptbad und zusätzlichen Duschen ist funktional gestaltet.
Das Geschäftsobjekt in Benissa ist zu einem Preis von 270.000 € verfügbar. Die Wohnfläche beträgt 98 m² mit fünf Zimmern und einem Badezimmer. Aufgrund des Status als renovierte Bestandsimmobilie und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten richtet sich der Preis nach dem Marktsegment für vielseitig nutzbare Gewerbe- oder Wohnräume in dieser Region. Eine genaue Aufschlüsselung der Quadratmeterpreise im Vergleich zu ähnlichen Objekten ist nicht verfügbar, jedoch liegt der Preis im mittleren Bereich der regionalen Angebote.
Benissa, gelegen auf 275 Metern Seehöhe, bietet eine Mischung aus städtischem Leben und Nähe zur Natur. Die Immobilie befindet sich in einer urbanen Zone, wo die Infrastruktur, wie Geschäfte und eine Apotheke, in unmittelbarer Nähe liegt. Die geringe Entfernung zu Stränden wie Cala Advocat (ca. 6 km) und Golfplätzen unterstreicht die Vielseitigkeit der Lage. Die historischen Stadtkerne von Benissa und nahegelegenen Orten wie Teulada laden zu Erkundungen ein. Mit 12.471 Einwohnern im Jahr 2025 hat Benissa den Charakter einer Kleinstadt bewahrt, bietet aber gleichzeitig Zugang zu größeren Zentren wie Calp (7 km), Moraira (7 km) und Benidorm (29 km). Das Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 10 und 25 °C und über 3.800 Sonnenstunden im Jahr begünstigt eine aktive Lebensweise im Freien.
Benissa bietet ein städtisches Umfeld mit allen notwendigen Einrichtungen in fußläufiger Entfernung. Die nächste Apotheke ist nur 13 Meter entfernt, ein Supermarkt 376 Meter. Für kulinarische Bedürfnisse gibt es 18 Restaurants in einem 2-km-Radius. Die Anbindung an größere Zentren wie Calp (7 km) und die Provinzhauptstadt Alicante (62 km) ist gegeben, was die Erreichbarkeit von städtischen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten verbessert. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,3 °C und über 3.800 Sonnenstunden im Jahr fördern eine aktive Lebensweise im Freien. Lokale Feste und Veranstaltungen, von denen es 37 pro Jahr gibt, tragen zum lebendigen Gemeinschaftsgefühl bei.
Diese Karte zeigt die Lage von Benissa an der Costa Blanca, Provinz Alicante. Sie hebt die städtische Struktur hervor, mit der Nähe zu Küstenbuchten und Sportanlagen. Die Positionierung zwischen größeren Städten wie Calp und Moraira ist ersichtlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benissa positioniert sich als städtisches Zentrum zwischen den Küstenorten Moraira und Calpe an der Costa Blanca Nord. Die Stadt liegt landeinwärts, was ihr einen ruhigeren Charakter verleiht als den direkten Küstenorten. Größere Metropolen wie Alicante (62 km) und Valencia (92 km) sind per Auto oder Bahn erreichbar und bieten Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Die Nähe zu beliebten Küstendestinationen ermöglicht den Genuss von Strandaktivitäten, während die eigene Lage eine gewisse Distanz zum Trubel der Küste wahrt.
Die Erreichbarkeit von Stränden wie Cala Advocat (6,1 km) und Cala de la Llobella (6,2 km) ist gut, wenngleich ein Auto für den Transport zu den Küstenorten empfohlen wird. Golfbegeisterte finden mit dem Club de Golf Ifach (5,5 km) und dem Club de Golf Jávea (9,0 km) nahegelegene Optionen. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Alicante-Elche (ALC) in etwa 72 km Entfernung und Valencia (VLC) in etwa 99 km Entfernung. Der Bahnhof von Benissa ist 1,5 km entfernt, was eine Anbindung an das regionale Schienennetz ermöglicht. Es gibt sechs Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel, die von zwei Linien bedient werden, was eine eingeschränkte Mobilität ohne Auto ermöglicht.
| Strandentfernung | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1,5 km |
| Teulada | 3,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benissa liegt auf einer Höhe von 275 Metern über dem Meeresspiegel und genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 10°C und 25°C. Mit jährlich rund 3.801 Sonnenstunden ist die Region ganzjährig sonnenreich. Das Schwimmwetter hält sich etwa vier Monate im Jahr, wenn die Wassertemperaturen die 20°C Marke überschreiten. Die umgebende Landschaft ist von einer Mischung aus ländlichen Gebieten und städtischer Bebauung geprägt. Die Steigung zum nächstgelegenen Strand beträgt 4,1%, was als moderat eingestuft wird.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe von Benissa befinden sich mehrere Buchten, darunter Cala Advocat (6,1 km), Cala de la Llobella (6,2 km) und Cala Baladrar (6,2 km). Zwei dieser Strände, Cala Fustera und Cala del Baladrar, sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für ihre Wasserqualität und Serviceleistungen spricht. Für Golfer sind Club de Golf Ifach (5,5 km) und Club de Golf Jávea (9,0 km) leicht erreichbar. Sportbegeisterte finden Einrichtungen wie die Pista d'Atletisme Pla de Carrals (1,4 km) und die Piscina Municipal (3,6 km) im Umkreis von 2 Kilometern.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa positioniert sich als städtisches Zentrum zwischen den Küstenorten Moraira und Calpe an der Costa Blanca Nord. Die Stadt liegt landeinwärts, was ihr einen ruhigeren Charakter verleiht als den direkten Küstenorten. Größere Metropolen wie Alicante (62 km) und Valencia (92 km) sind per Auto oder Bahn erreichbar und bieten Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Die Nähe zu beliebten Küstendestinationen ermöglicht den Genuss von Strandaktivitäten, während die eigene Lage eine gewisse Distanz zum Trubel der Küste wahrt.
Benissa ist eine Gemeinde im Südosten von Spanien in der Provinz Alicante in der Valencianischen Gemeinschaft. 2025 hatte die Gemeinde 12.471 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.0°C | 68 mm |
| Februar | 10.1°C | 41 mm |
| März | 12.4°C | 45 mm |
| April | 14.4°C | 44 mm |
| Mai | 17.3°C | 43 mm |
| Juni | 21.4°C | 21 mm |
| Juli | 24.5°C | 7 mm |
| August | 25.2°C | 10 mm |
| September | 22.3°C | 44 mm |
| Oktober | 18.1°C | 87 mm |
| November | 14.1°C | 76 mm |
| Dezember | 10.6°C | 61 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu den angebotenen Apartments in Torrevieja (ab €160.000 - €169.000) und dem Projekt Oasis Laguna 2 (ab €227.000), positioniert sich dieses Objekt in Benissa mit einem Preis von 270.000 € am oberen Ende des Segments für kleinere Einheiten. Die angebotenen Projekte in Torrevieja sind typische Apartmentanlagen, oft mit Fokus auf Strandnähe und touristische Vermietung. Oasis Laguna 2, ebenfalls ein Apartmentkomplex, bietet moderne Annehmlichkeiten und Neubauqualität. Das Objekt in Benissa unterscheidet sich grundlegend: Es handelt sich um eine renovierte Bestandsimmobilie mit einer Fläche von 98 m², die sowohl als Geschäftsraum als auch als Wohnraum genutzt werden kann. Während die anderen Projekte hauptsächlich auf den Wohnungsmarkt abzielen, bietet Benissa eine Flexibilität, die für Geschäftstreibende oder als gemischte Nutzung interessant sein kann. Die Lage in Benissa, etwas landeinwärts und in einer etablierten Stadtumgebung, steht im Kontrast zu den touristischeren Lagen von Torrevieja. Die höhere Preisgestaltung im Vergleich zu den günstigeren Apartmentangeboten reflektiert möglicherweise die Lage, die Flexibilität der Nutzung und den Umfang der durchgeführten Renovierungen, auch wenn es sich nicht um einen Neubau handelt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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