Nieruchomość o charakterze użytkowym, zlokalizowana na parterze w Benissa, w prowincji Alicante. Budynek, którego konstrukcja pochodzi z 1970 roku, przeszedł kompleksowy remont i oferuje 98 m² powierzchni użytkowej. Obiekt składa się z pięciu pomieszczeń oraz jednej łazienki, co pozwala na elastyczne zagospodarowanie przestrzeni. Cena nieruchomości ustalona została na poziomie 270 000 euro. Lokalizacja charakteryzuje się miejskim charakterem z dostępem do niezbędnych usług w bezpośrednim sąsiedztwie, przy jednoczesnym oddaleniu od nadmorskich kurortów.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się w strefie zurbanizowanej gminy Benissa, na wysokości około 219 metrów nad poziomem morza. W promieniu 400 metrów od nieruchomości zlokalizowane są sklepy spożywcze, punkty gastronomiczne oraz apteka. Miejsce to oddalone jest o około 5 kilometrów od linii brzegowej Morza Śródziemnego, co zapewnia dostęp do plaż przy krótkiej podróży samochodem.
Układ funkcjonalny budynku obejmuje pięć niezależnych pokoi oraz jedną łazienkę z dwoma prysznicami. Taka konfiguracja sprawia, że obiekt może służyć jako przestrzeń biurowa, gabinetowa lub zostać zaadaptowana na cele mieszkalne. Dysproporcja między liczbą pokoi a łazienek jest czynnikiem, który wymaga odpowiedniej organizacji przestrzeni przez użytkowników. Dodatkowym atutem jest obecność pomieszczenia gospodarczego.
Inwestycja nie jest nową budową. Budynek został wzniesiony w 1970 roku i jest obiektem z rynku wtórnego. Nieruchomość została poddana renowacji, co oznacza, że wszystkie prace wykończeniowe i instalacyjne zostały zakończone. Obiekt jest gotowy do przekazania i natychmiastowego użytkowania bez konieczności oczekiwania na proces budowlany.
Nieruchomość nie zapewnia bezpośredniego widoku na morze z każdego pomieszczenia ze względu na miejską zabudowę i oddalenie od wybrzeża. Wysokość budynku z 1970 roku oraz standard architektoniczny różnią się od nowoczesnych apartamentowców. Tylko jedna łazienka na pięć pokoi może stanowić ograniczenie funkcjonalne przy dużym obłożeniu obiektu. Brak informacji o dedykowanym miejscu parkingowym.
Ref: VL627397
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla przedsiębiorców poszukujących lokalu na działalność w połączeniu z miejscem do życia, tzw. live-work unit. Sprawdzi się również jako inwestycja pod wynajem dla profesjonalistów ceniących bliskość centrum miasta. Ze względu na układ pokoi, obiekt jest funkcjonalny dla gabinetów lekarskich, kancelarii lub biur. Może też odpowiadać osobom szukającym dużego metrażu w miejskiej lokalizacji, z dala od tłoku turystycznego. Nie jest to miejsce dla osób oczekujących bezpośredniego wyjścia na plażę lub nowoczesnej architektury nadmorskiej.
Obiekt został odnowiony z użyciem nowoczesnych materiałów. Zainstalowano system ogrzewania oraz klimatyzację kanałową, co zapewnia komfort termiczny przez cały rok. Oświetlenie wykonano w technologii LED. Podłogi w pomieszczeniach są drewniane, co podnosi estetykę wnętrza. Łazienka została wyposażona w dwa prysznice, co jest rozwiązaniem praktycznym przy większej liczbie użytkowników. Budynek posiada zewnętrzne cechy typowe dla lat 70., ale wnętrza są w stanie deweloperskim lub gotowym do użytku, w zależności od interpretacji remontu. Elementy takie jak pralnia/schowek zwiększają funkcjonalność przestrzeni.
Cena ofertowa wynosi 270 000 euro. Po przeliczeniu na metr kwadratowy daje to kwotę około 2750 euro/m². Jest to wartość rynkowa dla lokali użytkowych w tej części Benissa, uwzględniająca przeprowadzony remont. Koszty utrzymania obejmą podatek od nieruchomości (IBI) oraz opłaty za media. Należy uwzględnić potencjalne koszty adaptacji wnętrz pod specyficzny profil działalności gospodarczej lub mieszkalnej.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się na miejskiej infrastrukturze Benissa. Ze względu na bliskość apteki (13 m), sklepów i kawiarni, większość spraw można załatwić pieszo. Okolica oferuje spokojniejszą atmosferę niż nadmorskie kurorty, co sprzyja pracy lub stałemu rezerwowi. Dla miłośników aktywności fizycznej w pobliżu znajdują się obiekty sportowe, takie jak basen miejski czy stadion lekkoatletyczny. Mimo miejskiego charakteru, okolica zachowuje dostęp do terenów zielonych i widoków na góry. Wymagane jest posiadanie samochodu do dotarcia na plażę lub do większych centrów handlowych, ale dla codziennych potrzeb samochód nie jest zawsze konieczny. Lokalne festyny i kultura hiszpańska są integralną częścią życia w tej gminie.
Infrastruktura wokół nieruchomości jest w pełni rozwinięta. W promieniu 2 km znajduje się 18 restauracji, 4 apteki i 5 banków. Szpital znajduje się w odległości 12 km, co jest akceptowalne dla stałych mieszkańców. Komunikację publiczną zapewniają 2 linie autobusowe i 6 przystanków. Stacja kolejowa w Benissa jest oddalona o 1,5 km. Dla podróżnych dostępny jest punkt ładowania pojazdów elektrycznych (310 m). Dojazd do lotniska w Alicante zajmuje około godziny, a do Walencji nieco ponad godzinę.
Mapa ilustruje położenie obiektu w miejskiej tkance Benissa. Wskazuje główne drogi dojazdowe w kierunku wybrzeża oraz pobliskie miasta: Calpe i Teulada. Oznaczone są punkty usługowe w najbliższym sąsiedztwie oraz trasy do pól golfowych i szpitali.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Obiekt położony jest w północnej części Costa Blanca. Benissa leży strategicznie między miastami Calpe a Moraira, co pozwala na korzystanie z usług większych ośrodków zachowując spokój mniejszej miejscowości. Jest to strefa bardziej wewnętrzna niż nadmorska, ale z bardzo szybkim dostępem do wybrzeża. Pozycja ta jest atrakcyjna dla osób ceniących połączenie górskiego krajobrazu z morzem.
Najbliższe plaże, Cala Advocat i Cala Baladrar, oddalone są o około 6 km. Lotnisko Alicante-Elche znajduje się w odległości 72 km w linii prostej, a lotnisko w Walencji 99 km. Dla miłośników golfu dostępny jest Club de Golf Ifach w odległości 5,5 km. W promieniu 10 km znajdują się również inne pola golfowe i mariny, takie jak Club Náutico Moraira. Lokalizacja wymaga samochodu do dalszych podróży, ale podstawowe usługi są w zasięgu pieszym.
| Dystans do plaży | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1,5 km |
| Teulada | 3,9 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Benissa leży na wysokości 219 metrów nad poziomem morza, co zapewnia nieco chłodniejszy klimat niż na wybrzeżu, zwłaszcza w nocy. Region cieszy się średnio 3801 godzinami słońca rocznie. Średnia temperatura roczna wynosi 17,3°C, co sprzyja przebywaniu na zewnątrz przez większość roku. Sezon kąpielowy trwa około 4 miesięcy. Ukształtowanie terenu jest pagórkowate ze spadkiem w stronę morza, co pozwala na korzystanie z panoram okolicy.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W okolicy znajdują się plaże z certyfikatem Błękitnej Flagi, takie jak Cala Fustera i Cala del Baladrar. Są to przeważnie skaliste zatokki, co jest typowe dla tego wybrzeża. Miłośnicy golfu mają do dyspozycji kilka pól w promieniu 10 km, w tym Club de Golf Ifach. Infrastruktura sportowa obejmuje kryty i odkryty basen miejski oraz centra sportowe w Benissa i Teulada. Dostępne są również szlaki turystyczne i punkty widokowe, takie jak Mirador de Los García.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Obiekt położony jest w północnej części Costa Blanca. Benissa leży strategicznie między miastami Calpe a Moraira, co pozwala na korzystanie z usług większych ośrodków zachowując spokój mniejszej miejscowości. Jest to strefa bardziej wewnętrzna niż nadmorska, ale z bardzo szybkim dostępem do wybrzeża. Pozycja ta jest atrakcyjna dla osób ceniących połączenie górskiego krajobrazu z morzem.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.0°C | 68 mm |
| Luty | 10.1°C | 41 mm |
| Marzec | 12.4°C | 45 mm |
| Kwiecień | 14.4°C | 44 mm |
| Maj | 17.3°C | 43 mm |
| Czerwiec | 21.4°C | 21 mm |
| Lipiec | 24.5°C | 7 mm |
| Sierpień | 25.2°C | 10 mm |
| Wrzesień | 22.3°C | 44 mm |
| Październik | 18.1°C | 87 mm |
| Listopad | 14.1°C | 76 mm |
| Grudzień | 10.6°C | 61 mm |
Umiarkowany
W porównaniu do projektów w południowej części Costa Blanca, takich jak 'Apartments Palangre Beach' w Torrevieja, ten obiekt w Benissa jest zlokalizowany w terenie bardziej pagórkowatym i historycznie ukształtowanym. Torrevieja oferuje niższe ceny wejścia i płaskie tereny, ale Benissa wyróżnia się autentycznym hiszpańskim charakterem i bliskością gór. W przeciwieństwie do nowoczesnych kompleksów w El Raso, ta nieruchomość jest pojedynczym budynkiem z 1970 roku, co oznacza brak wspólnych udogodnień typu baseny komunitaire, ale też większą niezależność. Ceny w Benissa są zazwyczaj wyższe niż w miejscowościach położonych dalej od wybrzeża, co odzwierciedla prestiż lokalizacji. Dla osób szukających spokoju z dala od tłumów turystów, północna Costa Blanca jest często wyborem bardziej odpowiednim niż południe.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID