Este espacio de 98 m² situado en planta baja en Benissa ofrece una configuración funcional entre uso comercial y residencial. Originalmente construido en 1970, el inmueble ha sido objeto de una renovación integral que incluye cinco estancias y sistemas modernos de climatización. La propiedad se ubica a 219 metros sobre el nivel del mar en un entorno urbano consolidado. Su estado actual es de conservación reciente, permitiendo una ocupación inmediata sin obras pendientes.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se sitúa en el núcleo urbano de Benissa, integrado en una zona con densidad media de servicios. La posición a 219 metros de altitud permite vistas lejanas hacia el mar y el Peñón de Ifach. El acceso se realiza a través de vías urbanas locales. La distancia a la línea de costa es de aproximadamente 6 kilómetros en línea recta, lo que sitúa la propiedad en el interior costero.
La distribución interior responde a una necesidad de versatilidad espacial. Cuenta con cinco estancias independientes que permiten la adaptación a uso de oficina, consulta o residenciales. La inclusión de una zona de lavaderos y trastero cubre necesidades logísticas. Los sistemas de climatización por conductos y calefacción garantizan el confort térmico durante las diferentes estaciones del año.
Aunque la construcción original data de 1970, la propiedad ha undergone una renovación completa reciente. Las instalaciones de electricidad, fontanería y climatización han sido actualizadas. Los acabados presentan materiales modernos como suelos de madera y iluminación LED eficiente. El estado del inmueble es de acabado total, listo para su uso inmediato sin requerir intervenciones adicionales.
El inmueble se ubica en planta baja, lo que conlleva una exposición directa a la vía pública. La distancia a la playa es de 6 kilómetros, por lo que no ofrece acceso peatonal directo al mar. La relación entre el número de estancias y el destacado baño completo puede ser una limitación para usos residenciales grandes. No dispone de piscina privada ni jardín exterior.
Ref: VL627397
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este inmueble resulta adecuado para profesionales liberales, consultores o emprendedores que busquen un espacio que combine oficina y zona de estar. También encaja para inversores que busquen versatilidad de alquiler, tanto comercial como residencial. La configuración de cinco habitaciones permite crear consultas privadas, despachos o dormitorios adicionales. No es el espacio indicado para quienes busquen una villa de lujo con piscina o acceso inmediato a la playa. Tampoco es óptimo para grandes familias que requieran múltiples cuartos de baño, dado que solo dispone de uno completo. Es una opción funcional para quienes valoran la proximidad a servicios urbanos por encima de las instalaciones de complejos turísticos.
La renovación integral ha actualizado los estándares originales de la década de 1970. Se ha instalado iluminación LED de bajo consumo en todo el inmueble para mejorar la eficiencia energética. El sistema de climatización mediante conductos permite una distribución homogénea del aire, complementado con calefacción para los meses de invierno, necesaria debido a la altitud de Benissa. Las ventanas de grandes dimensiones maximizan la iluminación natural. Los suelos de madera en el pasillo aportan aislamiento acústico. El baño ha sido reformado con sanitarios modernos y se incluye una ducha adicional. La estructura original de muros de carga de la época proporciona un buen aislamiento térmico y acústico respecto al exterior.
El precio de partida se fija en 270.000 euros para una superficie de 98 m². Esto posiciona el valor por metro cuadrado en un nivel medio para la zona de Benissa, justificado por la renovación reciente y la versatilidad del uso. La oferta de propiedades con características mixtas de comercial y residencial en esta zona urbana es limitada. No se indican variaciones de precio por orientación. Los costes de adquisición adicionales incluyen el ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) y gastos notariales, aplicables a viviendas de segunda mano en la Comunidad Valenciana.
Benissa se presenta como un municipio histórico con una estructura urbana consolidada y tradición local. Residir o trabajar en esta ubicación implica integrarse en un entorno donde los servicios básicos, como farmacias y supermercados, están a corta distancia a pie. El ritmo de vida se caracteriza por la tranquilidad de un interior costero, alejado de la alta densidad turística estival de las zonas de primera línea, pero con buena conexión a ellas. La altitud moderada de 219 metros suaviza las temperaturas estivales en comparación con la costa, ofreciendo noches más frescas. Para el desplazamiento habitual, un vehículo privado es recomendable para acceder a las playas en unos 10 minutos, aunque la vida diaria puede gestionarse caminando por el casco urbano. La presencia de numerosos restaurantes y servicios en el radio de 2 km indica una actividad comercial constante durante todo el año.
Benissa cuenta con una infraestructura municipal que da servicio a una población permanente de unos 12.500 habitantes. La conectividad viaria permite llegar a localidades cercanas como Calp o Teulada en pocos minutos en coche. La estación de tren de Benissa, a 1,5 km, ofrece una alternativa para el transporte regional. En términos sanitarios, la farmacia se encuentra a escasos metros, mientras que el hospital de referencia está a 12 kilómetros. La existencia de varias líneas de autobús y paradas cercanas facilita la movilidad interna. Para actividades deportivas y de ocio, el polideportivo municipal y la piscina cubierta están a menos de 4 kilómetros. La densidad de bancos y restaurantes en el área confirma una zona de servicios madura.
El mapa muestra la situación del inmueble dentro del tejido urbano de Benissa, destacando su posición interior respecto a la costa. Se observa la proximidad a servicios esenciales como farmacias y supermercados, así como la distancia a las principales vías de acceso que conectan con las playas y los aeropuertos de Alicante y Valencia.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Benissa se posiciona en la zona norte de la Costa Blanca, actuando como enlace entre Calp al sur y Jávea al norte. Se encuentra a 62 kilómetros de la ciudad de Alicante y 92 de Valencia. Esta ubicación permite el acceso equidistante a las grandes infraestructuras de estas capitales sin estar inmerso en su área metropolitana. El municipio conserva su carácter histórico y arquitectónico, sirviendo como residencia permanente alejada de las macro-urbanizaciones turísticas, pero bien conectada a ellas.
La propiedad está situada a 13 metros de una farmacia y a 376 metros de un supermercado, garantizando el abastecimiento diario. Los aeropuertos de Alicante-Elche y Valencia se encuentran a una distancia aproximada de 72 km y 99 km en línea recta, respectivamente, lo que requiere un trayecto en coche de entre 45 y 60 minutos. Los campos de golf más cercanos, como el Club de Golf Ifach, están a unos 5,5 kilómetros. Las playas de Cala Advocat y Cala Baladrar están a 6 kilómetros. Existe un punto de carga para vehículos eléctricos a 310 metros de distancia.
| Distancia a la playa | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1,5 km |
| Teulada | 3,9 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 219 metros sobre el nivel del mar genera un microclima específico. Las temperaturas medias anuales se sitúan en 17,3°C, con oscilaciones entre 10°C y 25°C. Esta altitud implica una amplitud térmica superior a la de la costa, proporcionando noches más frescas en verano. La insolación anual es alta, superando las 3.800 horas. La pendiente media del terreno hacia el mar es del 4,1%, lo que favorece las vistas y el drenaje. La vegetación circundante es típica del Mediterráneo, adaptada a la sequía estival. El periodo de baño en la costa cercana se extiende durante cuatro meses al año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Aunque el inmueble está situado en el interior, el acceso recreativo a la costa es rápido en vehículo. Las calas de Cala Advocat, Cala de la Llobella y Cala Baladrar se encuentran a unos 6 kilómetros. Dos de estas playas disponen de la Bandera Azul, certificando la calidad de aguas y servicios. Para la práctica del golf, el Club de Golf Ifach es la opción más inmediata, a menos de 6 kilómetros. Otras instalaciones deportivas cercanas incluyen el polideportivo municipal y la piscina cubierta. Los puertos deportivos de Moraira y Les Basetes, a unos 7 kilómetros, ofrecen acceso a actividades náuticas. El entorno natural también permite senderismo en zonas próximas al municipio.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa se posiciona en la zona norte de la Costa Blanca, actuando como enlace entre Calp al sur y Jávea al norte. Se encuentra a 62 kilómetros de la ciudad de Alicante y 92 de Valencia. Esta ubicación permite el acceso equidistante a las grandes infraestructuras de estas capitales sin estar inmerso en su área metropolitana. El municipio conserva su carácter histórico y arquitectónico, sirviendo como residencia permanente alejada de las macro-urbanizaciones turísticas, pero bien conectada a ellas.
Benissa o Benisa es un municipio y localidad de la Comunidad Valenciana, en España. Situado en el noreste de la provincia de Alicante, en la comarca de la Marina Alta, su término municipal, de 69,7 km², cuenta con 12 471 habitantes. Se encuentra a 72 km de la capital provincial.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.0°C | 68 mm |
| Febrero | 10.1°C | 41 mm |
| Marzo | 12.4°C | 45 mm |
| Abril | 14.4°C | 44 mm |
| Mayo | 17.3°C | 43 mm |
| Junio | 21.4°C | 21 mm |
| Julio | 24.5°C | 7 mm |
| Agosto | 25.2°C | 10 mm |
| Septiembre | 22.3°C | 44 mm |
| Octubre | 18.1°C | 87 mm |
| Noviembre | 14.1°C | 76 mm |
| Diciembre | 10.6°C | 61 mm |
Moderado
Comparativamente, el precio de este inmueble en Benissa (€270.000) es superior al de proyectos similares en la zona sur de la Costa Blanca, como los apartamentos en Torrevieja que parten desde €160.000. Esta diferencia se justifica por la ubicación en la Costa Blanca Norte, una zona con menor densidad urbanística y precios de mercado por metro cuadrado más altos. Mientras que proyectos como 'Oasis Laguna' en El Raso ofrecen viviendas nuevas a menor precio, suelen estar situados en urbanizaciones más alejadas del núcleo urbano consolidado. Este proyecto en Benissa ofrece la ventaja de estar en un entorno urbano con servicios inmediatos, algo que las urbanizaciones aisladas no proporcionan. Además, la versatilidad de uso (comercial/residencial) añade un valor diferencial frente a apartamentos puramente residenciales en zonas turísticas.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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