Dit gerenoveerde gelijkvloers pand van 98 m² bevindt zich in Benissa, Alicante. Oorspronkelijk opgeleverd in 1970, is het object volledig gemoderniseerd en beschikt het over vijf ruimtes, waaronder één met zeezicht. De ligging is landinwaarts in een stedelijke omgeving op 219 meter hoogte. Voorzieningen zoals een apotheek en supermarkt zijn direct in de buurt. De indeling ondersteunt zowel zakelijk gebruik als bewoning, met technische voorzieningen zoals airconditioning en verwarming. De startprijs ligt op €270.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het object is gesitueerd in de stedelijke kern van Benissa. De kustlijn met stranden zoals Cala Advocat bevindt zich op ongeveer vijf kilometer. De locatie biedt toegang tot lokale faciliteiten op loopafstand, terwijl de grotere steden Alicante en Valencia op ruim zestig kilometer liggen. De omliggende infrastructuur verbindt het dorp met zowel het achterland als de kustweg.
De indeling met vijf afzonderlijke ruimtes ondersteunt diverse functies, van kantoorruimtes tot slaapkamers. De aanwezigheid van airconditioning en verwarming zorgt voor thermisch comfort doorheen het jaar. Het sanitair omvat een badkamer en twee douches, wat praktisch is voor intensief gebruik. De grote raampartijen maximaliseren de natuurlijke lichtinval.
Dit betreft geen nieuwbouw maar een bestaande bouw die recent volledig gerenoveerd werd. De oorspronkelijke oplevering vond plaats in 1970. Alle technische installaties en afwerkingen zijn vernieuwd, waardoor de staat van het object vergelijkbaar is met moderne standaarden, zonder de wachttijd die gepaard gaat met nieuwe projectontwikkeling.
Het pand beschikt niet over een privézwembad of een tuin op het gelijkvloers. Gezien de ligging in de bebouwde kom is er geen direct uitzicht op zee vanuit elke ruimte, hoewel zichtlijnen aanwezig zijn. Er is slechts één volwaardige badkamer aanwezig voor vijf ruimtes. De afstand tot de luchthaven is groter dan bij directe kustlocaties.
Ref: VL627397
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit object past bij professionals die een thuispraktijk wensen te combineren met bewoning, of ondernemers die zoek zijn naar een representatieve locatie in een drukke omgeving. De configuratie met vijf ruimtes biedt de flexibiliteit om aparte kantoorruimtes te creëren zonder de woonfunctionaliteit te verliezen. Voor gezinnen die een ruime indeling wensen maar geen behoefte hebben aan een traditionele villa met tuin, biedt dit alternatief. Ook beleggers die een pand zoeken met diverse verhuurmogelijkheden kunnen hier hun doelstellingen vinden. De ligging in Benissa is geschikt voor personen die waarderen dat voorzieningen op loopafstand liggen, maar die de drukte van grote kuststeden willen vermijden. Het is minder geschikt voor kopers die prioriteit geven aan directe strandtoegang of luxe voorzieningen zoals een eigen zwembad. Daarnaast is de bouwjaarstructuur, hoewel gerenoveerd, iets anders dan moderne nieuwbouwcomplexen, wat aantrekkelijk kan zijn voor wie karakter waardeert boven nieuwbouwstatus.
Het pand onderging een grondige renovatie, wat blijkt uit de aanwezigheid van moderne installaties. De technische infrastructuur omvat LED-verlichting, centrale verwarming en airconditioning met kanalen. Dit zorgt voor een gelijkmatige temperatuurregulatie en energie-efficiëntie, wat essentieel is gegeven het klimaat in de regio. De afwerking van de vloeren omvat houten elementen die bijdragen aan de akoestiek en warmte van de ruimtes. De keuze voor grote raampartijen maximaliseert de instroom van natuurlijk licht, wat gunstig is voor zowel woon- als werkdoeleinden. Sanitair is uitgevoerd met een volledig badkamer en twee extra douches, wat een praktische oplossing biedt bij intensief gebruik. De wasruimte en bergruimte zijn functioneel ingedeeld, wat bijdraagt aan de organisatie van het dagelijks leven. Hoewel specifieke merken van materialen niet vermeld zijn, wijst de algemene staat op een afwerkingsniveau dat gericht is op duurzaamheid en onderhoudsgemak.
De vraagprijs start vanaf €270.000 voor een oppervlakte van 98 m². Dit resulteert in een prijs per vierkante meter van ongeveer €2.755. Gezien de renovatie en de dubbele bestemming (zakelijk/wonen) ligt dit prijsniveau in lijn met de lokale markt voor gerenoveerde panden in Benissa. Echter, het beperkt aantal sanitaire voorzieningen en de afstand tot de zee beïnvloeden de waardebepaling ten opzichte van direct aan zee gelegen nieuwbouw. De prijsstelling weerspiegelt de veelzijdigheid van de ruimte en de centraliteit binnen de gemeente.
Benissa biedt een setting op ongeveer 219 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een lichte bries en minder vochtigheid dan direct aan de kust. Dagelijks leven hier start vaak met een bezoek aan de lokale apotheek of bakker op wandelafstand. De ligging in het stadscentrum betekent dat basisvoorzieningen direct bereikbaar zijn, wat de afhankelijkheid van een auto vermindert voor dagelijkse boodschappen. De indeling van het pand ondersteunt een ritme whereby wonen en werken mogelijk gecombineerd worden. De grote raampartijen laten veel natuurlijk licht binnen, wat de arbeidsproductiviteit of de woonbeleving positief beïnvloedt. 's Avonds kan men genieten van de rust van het binnenland, weg van de drukte van de kustpromenades, terwijl de horeca van Benissa op korte afstand ligt. Hoewel de zee niet direct voor de deur ligt, vormt de kust een bestemming voor vrije tijd. De afstand tot stranden zoals Cala Advocat bedraagt ongeveer vijf kilometer, wat een rit van tien minuten met de wagen betekent. Dit schept een duidelijk onderscheid tussen het actieve leven in het dorp en recreatie aan het water.
Benissa beschikt over een compleet aanbod van stedelijke voorzieningen. Binnen een straal van twee kilometer vinden meerdere restaurants, banken en apotheken hun plaats, wat wijst op een volwassen buurtstructuur. De aanwezigheid van een sportschool op 1,4 kilometer en een openbaar zwembad faciliteert lokaal sportgebruik. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 376 meter bereikbaar. Voor verdere verplaatsingen voorziet het dorp in openbaar vervoerverbindingen, met een treinstation op 1,5 kilometer afstand dat verbindingen biedt met kustplaatsen zoals Calp en Teulada. De bereikbaarheid met de wagen is vlot, gelegen aan principale doorgangswegen richting de kustweg AP-7 en de N-332. De nabijheid van diverse jachthavens en recreatieve zones maakt dat de omgeving levendig is zonder het karakter van een traditionele Spaanse stad te verliezen. Voor medische zorg kan men terecht in de regio, met een ziekenhuis op 12 kilometer.
De kaart toont de positie in het centrum van Benissa. De blauwe markers geven de kustlijn en stranden aan op circa vijf kilometer afstand. Groene zones wijzen op de nabijgelegen golfbanen en natuurparken. De straal van één kilometer rond de locatie omvat de belangrijkste commerciële en medische voorzieningen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Benissa neemt een centrale positie in op de noordelijke Costa Blanca, tussen de grotere steden Calp en Teulada. Het gebied wordt gekenmerkt door een mix van historische bebouwing en moderne faciliteiten. In vergelijking met de grotere steden Alicante of Valencia biedt Benissa een rustigere woonomgeving met behoud van alle basisvoorzieningen. Het is een regio die in populariteit toeneemt bij internationale kopers die zoeken naar authentiek Spanje nabij de kust.
De strategische positie tussen Alicante en Valencia zorgt voor een goede bereikbaarheid. De luchthavens van Alicante-Elche en Valencia liggen op respectievelijk 72 en 99 kilometer afstand, wat reistijden van minder dan een uur met de wagen betekent. Stranden zoals Cala Advocat en Cala Baladrar zijn binnen tien minuten bereikbaar via de lokale wegen. Golfenthousiastelingen vinden hun weg naar Club de Golf Ifach op 4,4 kilometer. Dagelijkse voorzieningen zoals apotheek, supermarkt en EV-laadpaal bevinden zich binnen een straal van 400 meter, wat de wagen voor kleine verplaatsingen overbodig maakt.
| Afstand strand | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1,5 km |
| Teulada | 3,9 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio rond Benissa kent een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 17,3°C. De ligging op 219 meter hoogte zorgt voor koelere nachten dan direct aan zee, wat bijdraagt aan een beter slaapcomfort tijdens de zomermaanden. Met jaarlijks 3.801 zonuren is er een overvloed aan daglicht. Het zwemseizoen loopt over vier maanden, waarbij de watertemperatuur stijgt boven de 20°C. De matige helling richting de zee en de landinwaartse positie beschermen het gebied tegen de sterkste zeewind, wat de woonkwaliteit ten goede komt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De nabijheid van de kust biedt toegang tot meerdere Blue Flag-stranden, waaronder Cala Fustera en Cala del Baladrar. Deze stranden liggen op korte rijafstand en voldoen aan hoge kwaliteitsstandaarden qua waterkwaliteit en faciliteiten. Voor golfers zijn er opties in de directe omgeving, met Club de Golf Ifach als dichtstbijzijnde variant op ruim vier kilometer. Daarnaast zijn er diverse jachthavens zoals Les Basetes en Club Náutico Moraira op minder dan zeven kilometer, wat watersportmogelijkheden biedt. De aanwezigheid van sportcentra en zwembaden in de directe omgeving completeert het recreatieve aanbod.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa neemt een centrale positie in op de noordelijke Costa Blanca, tussen de grotere steden Calp en Teulada. Het gebied wordt gekenmerkt door een mix van historische bebouwing en moderne faciliteiten. In vergelijking met de grotere steden Alicante of Valencia biedt Benissa een rustigere woonomgeving met behoud van alle basisvoorzieningen. Het is een regio die in populariteit toeneemt bij internationale kopers die zoeken naar authentiek Spanje nabij de kust.
Benissa is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 70 km². Benissa telt 11.000 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.0°C | 68 mm |
| Februari | 10.1°C | 41 mm |
| Maart | 12.4°C | 45 mm |
| April | 14.4°C | 44 mm |
| Mei | 17.3°C | 43 mm |
| Juni | 21.4°C | 21 mm |
| Juli | 24.5°C | 7 mm |
| Augustus | 25.2°C | 10 mm |
| September | 22.3°C | 44 mm |
| Oktober | 18.1°C | 87 mm |
| November | 14.1°C | 76 mm |
| December | 10.6°C | 61 mm |
Matig
In vergelijking met projecten in Torrevieja, zoals de APARTMENTS PALANGRE BEACH (vanaf €160.000) en EDIFICIO SUN & CENTER, ligt dit object in een hoger prijssegment. Dit verschil wordt verklaard door de grotere oppervlakte (98 m² vs typisch kleinere appartementen in die regio), de ligging in de exclusievere noordelijke Costa Blanca en de dubbele bestemming. Torrevieja is kenmerkend voor toeristische dichtheid en appartementencomplexen, terwijl Benissa een meer authentiek, lokaal karakter heeft met historische kern. OASIS LAGUNA 2 in El Raso is vergelijkbaar in prijsindicatie (vanaf €227.000) maar ligt verder landinwaarts met minder directe voorzieningen op loopafstand. Het project in Benissa onderscheidt zich door de stedelijke integratie en de directe beschikbaarheid van de ruimte (oplevering onmiddellijk). Bovendien is de afstand tot de luchthaven van Alicante kleiner dan bij projecten verder zuidelijk of westelijk. De combinatie van renovatiekwaliteit en locatie in een levendige stad zonder massatoerisme is een onderscheidend kenmerk in deze regio.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID