Ce rez-de-chaussée de 98 m² situé à Benissa offre un espace polyvalent, récemment rénové et disposant de vues sur la mer et le Peñón de Ifach. L'immeuble, construit en 1970, a fait l'objet de travaux de mise à niveau incluant la climatisation, le chauffage et un éclairage LED. Avec cinq pièces et un accès direct aux commodités urbaines, le bien se prête à un usage commercial ou résidentiel. La hauteur de 219 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une vue dégagée sur la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé dans le centre urbain de Benissa, à courte distance des commerces quotidiens comme la pharmacie et les supermarchés. La position se trouve à mi-chemin entre les villes côtières de Calp et Moraira. L'accès aux plages nécessite un court trajet en véhicule en raison de la distance de cinq kilomètres. Les axes routiers vers Valence et Alicante sont accessibles via la N-332 voisine.
La distribution comprend cinq pièces permettant diverses configurations, comme des bureaux ou des chambres. La présence de grandes fenêtres favorise l'entrée de lumière naturelle. L'espace intègre une buanderie et un rangement, répondant aux besoins logistiques. Une salle de bain avec deux douches sert le volume total. La surface totale offre une flexibilité pour adapter l'espace à une activité professionnelle ou à un logement familial.
Le bâtiment d'origine date de 1970, mais la propriété a subi une rénovation complète récente. Les installations techniques, incluant la climatisation canalise et le chauffage, sont opérationnelles. L'état actuel permet une occupation immédiate sans travaux de finition. Les murs et sols ont été modernisés pour répondre aux standards contemporains d'efficacité énergétique et de confort.
Le bien ne dispose pas de jardin privé ni de piscine, car il s'agit d'un rez-de-chaussée en zone urbaine. L'accès direct à la plage n'est pas possible à pied; il faut compter cinq kilomètres pour rejoindre Cala Advocat. Le parking n'est pas inclus dans la vente, ce qui implique de trouver une place sur la voie publique ou une location à proximité. La vue est partiellement obstruée par les bâtiments voisins selon l'angle de vue.
Ref: VL627397
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient aux professionnels cherchant un local commercial visible ou un cabinet médical. Les cinq pièces permettent de créer plusieurs bureaux ou salles de consultation. Il s'adapte également aux familles nombreuses souhaitant un grand espace de vie dans un village espagnol authentique. Les investisseurs intéressés par la location saisonnière peuvent y voir un potentiel, bien que la distance à la plage doive être prise en compte. C'est aussi une option pour les personnes recherchant une propriété à rénover selon leurs goûts, bien que les travaux soient déjà réalisés.
La rénovation a inclus l'installation de menuiseries modernes pour améliorer l'isolation thermique et phonique. Les sols sont recouverts de matériaux durables adaptés au passage fréquent. L'éclairage LED intégrée réduit la consommation énergétique. Le système de climatisation et de chauffage est canalise, offrant un confort homogène dans toutes les pièces. La salle de bain a été modernisée avec deux douches pour un usage intensif. Les murs ont été traités pour une finition propre et lumineuse.
Le prix de vente est fixé à partir de 270 000 €. Ce montant correspond à une surface de 98 m², soit un prix au mètre carré aligné sur les biens polyvalents de la zone. Les frais de notaire et d'enregistrement s'ajoutent à ce montant. Comparé aux logements neufs des zones balnéaires proches comme Calpe, le prix reste compétitif compte tenu de la surface habitable et de la vue sur la mer. Aucun frais de copropriété élevé n'est signalé pour ce type de bien.
Benissa offre un cadre de vie où les commerces de première nécessité sont accessibles à pied, comme la boulangerie ou la pharmacie situées à quelques centaines de mètres. Le matin, l'activité commerciale du centre génère une animation modérée. En fin de journée, la ville retrouve une certaine calme, propice à la détente. La hauteur de la localité permet de profiter d'une ventilation naturelle en été, réduisant le besoin de climatisation constante. Les résidents peuvent effectuer leurs courses quotidiennes sans dépendre systématiquement de la voiture.
Benissa possède une population de 12 471 habitants, offrant un mélange de résidents permanents et de saisonniers. Les infrastructures de santé, comme l'hôpital à 12 kilomètres, sont accessibles en quelques minutes de route. La ville dispose de plusieurs écoles et centres sportifs, comme la piscine municipale. Le réseau de transport public est limité mais fonctionnel pour rejoindre les communes voisines. La vie locale tourne autour de la place centrale et des rues commerçantes du centre historique.
La carte montre la position du bien au centre de Benissa, proche de l'axe principal reliant la côte. On distingue les stations de golf au nord et les plages à l'est. L'aéroport d'Alicante se situe au sud-ouest. C'est souvent utile de vérifier les routes secondaires pour éviter les bouchons en saison. Les lignes de bus principales sont également indiquées.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benissa est située sur la Costa Blanca Nord, entre les stations touristiques de Calpe et Moraira. Cette position offre un compromis entre le calme d'une ville de l'intérieur et l'animation des côtes. Les villes plus importantes comme Alicante se trouvent à 62 kilomètres au sud. La région est connue pour son patrimoine historique et ses paysages contrastés entre mer et montagne. Le marché immobilier y est plus stable que dans les zones purement touristiques.
Les aéroports d'Alicante-Elche et de Valence se trouvent à environ 72 et 99 kilomètres respectivement. Les plages de Cala Advocat et Cala Baladrar sont à un trajet de dix minutes en voiture. Les golfs de Club de Golf Ifach et Jávea sont accessibles en moins de quinze minutes. Les marinas de Moraira et Calp offrent des possibilités de navigation de plaisance. Une borne de recharge électrique est disponible à 310 mètres, facilitant la mobilité durable.
| Distance plage | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1,5 km |
| Teulada | 3,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La localité bénéficie d'un climat méditerranéen avec 3 801 heures d'ensoleillement par an. Les températures moyennes varient de 10°C en hiver à 25°C en été. L'altitude de 219 mètres au-dessus du niveau de la mer influence le climat, rendant les nuits plus fraîches que sur le littoral. La pente modérée vers la mer facilite l'accès tout en maintenant une position surélevée. La saison de baignade dure environ quatre mois, de juin à septembre.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Cala Advocat, à cinq kilomètres, possède le pavillon Bleu, garantissant la qualité des eaux. Les clubs de golf, comme Ifach à 5,5 kilomètres, offrent des installations toute l'année. Les centres sportifs municipaux, dont la piscine couverte, permettent la pratique d'activités physiques indépendamment de la météo. Les marinas voisines proposent des sports nautiques et des restaurants. Les sentiers de randonnée dans les environs permettent de découvrir le littoral et la montagne.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa est située sur la Costa Blanca Nord, entre les stations touristiques de Calpe et Moraira. Cette position offre un compromis entre le calme d'une ville de l'intérieur et l'animation des côtes. Les villes plus importantes comme Alicante se trouvent à 62 kilomètres au sud. La région est connue pour son patrimoine historique et ses paysages contrastés entre mer et montagne. Le marché immobilier y est plus stable que dans les zones purement touristiques.
Benissa, en valencien et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Alta et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.0°C | 68 mm |
| Février | 10.1°C | 41 mm |
| Mars | 12.4°C | 45 mm |
| Avril | 14.4°C | 44 mm |
| Mai | 17.3°C | 43 mm |
| Juin | 21.4°C | 21 mm |
| Juillet | 24.5°C | 7 mm |
| Août | 25.2°C | 10 mm |
| Septembre | 22.3°C | 44 mm |
| Octobre | 18.1°C | 87 mm |
| Novembre | 14.1°C | 76 mm |
| Décembre | 10.6°C | 61 mm |
Modéré
Comparé aux projets comme 'Apartments Palangre Beach' à Torrevieja, proposant des appartements à partir de 160 000 €, ce bien se situe dans une gamme de prix supérieure en raison de sa surface plus grande et de sa localisation sur la Costa Blanca Nord. Torrevieja offre une densité touristique plus élevée, tandis que Benissa privilégie un cadre plus résidentiel et authentique. Le projet 'Oasis Laguna 2' à El Raso, à partir de 227 000 €, propose des résidences de vacances communautaires, alors que ce rez-de-chaussée offre une indépendance totale. Le prix du mètre carré à Benissa est généralement plus élevé que dans le sud de la province, mais la qualité de vie et la proximité des golfs le justifient. Les biens à Benissa conservent souvent mieux leur valeur grâce à la demande constante des résidents nord-européens.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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