Ce projet, situé à Benissa dans la province d'Alicante, représente une opportunité commerciale polyvalente. Occupant une surface de 98 m², cet espace bénéficie d'une rénovation complète depuis son acquisition, le rendant immédiatement opérationnel pour diverses activités ou une transformation résidentielle. Sa configuration actuelle inclut cinq pièces distinctes, une salle de bain complète et deux douches, offrant une flexibilité notable pour les professionnels ou les futurs habitants.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est ancré dans un environnement urbain à Benissa, à distance de marche des commodités essentielles. Bien que bénéficiant d'une certaine proximité avec des services comme une pharmacie (13m) et une borne de recharge pour véhicules électriques (310m), son éloignement de l'aéroport (72 km à vol d'oiseau) et des plages (plus de 5 km) suggère une dépendance à un véhicule pour certains déplacements.
Cet espace, d'une surface de 98 m², est conçu pour s'adapter à des besoins multiples. Il peut servir de local commercial, de bureau, de centre de bien-être ou être aménagé en habitation fonctionnelle. La présence de cinq pièces distinctes permet une personnalisation selon l'usage souhaité, qu'il soit professionnel ou personnel.
Le bâtiment, datant de 1970, a fait l'objet d'une rénovation complète. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction, les rénovations apportées assurent une fonctionnalité et une esthétique modernes. L'état actuel du bien permet une occupation immédiate, sans nécessité d'attendre une quelconque phase de construction ou de finition.
Ce projet n'est pas une propriété neuve et a été construit en 1970. Bien qu'entièrement rénové, il ne répond pas aux dernières normes d'efficacité énergétique des nouvelles constructions. L'espace est configuré avec une seule salle de bain principale, et la présence de seulement deux douches peut être une limite pour les grands foyers résidentiels. La distance aux plages principales (plus de 5 km) et à l'aéroport (72 km) est également à considérer.
Ref: VL627397
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient aux entrepreneurs cherchant un local commercial prêt à l'emploi dans un environnement urbain de Benissa, avec des commodités accessibles à pied. Il est également une option pour ceux qui désirent transformer un espace fonctionnel en une résidence principale ou secondaire, appréciant une configuration avec plusieurs pièces indépendantes et une vue sur la mer. Les personnes recherchant une solution immédiate, sans les contraintes d'une nouvelle construction, trouveront ici un espace rénové et équipé (climatisation, chauffage, éclairage LED). La présence d'une pharmacie à 13 mètres et d'une borne de recharge électrique à 310 mètres constitue un avantage pour une utilisation quotidienne pratique. Cependant, pour ceux qui privilégient la proximité immédiate de la plage ou un accès très rapide à l'aéroport, cet emplacement, situé à plus de 5 km de la côte et à 72 km de l'aéroport d'Alicante, pourrait nécessiter des ajustements de mobilité.
Le bien a bénéficié d'une rénovation complète, ce qui implique des standards de finition modernes. L'espace est équipé d'un éclairage LED intégré, d'un système de chauffage et de climatisation centralisé par conduits, assurant un confort thermique toute l'année. Les cinq pièces offrent une flexibilité d'aménagement, que ce soit pour des bureaux, des chambres ou des espaces de vie. La présence d'une salle de bain complète et de deux douches séparées ajoute à la fonctionnalité. Une buanderie/débarras pratique est également incluse. Bien que les matériaux spécifiques des rénovations ne soient pas détaillés, l'ensemble suggère une mise à niveau visant l'esthétique et la performance fonctionnelle, prête pour une occupation immédiate, que ce soit pour un usage commercial ou résidentiel.
Le bien est proposé au prix de 270 000 €. Cette tarification correspond à un espace commercial de 98 m² rénové, doté de cinq pièces, une salle de bain et deux douches. La mention 'Completed 1970 (indicatief)' indique que la structure date de cette année, mais que des rénovations significatives ont été effectuées depuis. Il n'y a pas de disponibilité pour des unités multiples, ce bien étant une entité unique sur le marché. Le prix reflète la localisation dans une zone urbaine de Benissa et le potentiel d'adaptation, que ce soit pour un usage professionnel ou résidentiel, avec des caractéristiques comme la climatisation, le chauffage et l'éclairage LED.
Ce local commercial de 98 m² à Benissa est un espace adaptable, idéalement situé dans une zone urbaine avec un accès aisé aux services. La rénovation intégrale a transformé cet espace en un lieu lumineux et fonctionnel, prêt à accueillir diverses activités professionnelles comme un bureau, une consultation ou un studio. Alternativement, il offre la possibilité de le convertir en une habitation confortable et moderne, disposant de cinq pièces distinctes, d'une salle de bain et de deux douches. La proximité immédiate d'une pharmacie (13m) et d'une borne de recharge électrique (310m) renforce son aspect pratique au quotidien. Les vues sur la mer et le Peñón de Ifach depuis une des pièces ajoutent une dimension agréable à cet espace polyvalent.
Vivre à Benissa, à 275 mètres d'altitude, signifie s'installer dans une commune de la province d'Alicante réputée pour être l'une des plus anciennes de la Costa Blanca. Le quotidien ici s'articule autour d'un environnement urbain où les commodités sont à portée de main, comme en témoigne la pharmacie située à seulement 13 mètres et une borne de recharge pour véhicules électriques à 310 mètres. La présence de 18 restaurants et de 5 banques dans un rayon de 2 km suggère une vie locale animée. La proximité d'un centre sportif (Pista d'Atletisme Pla de Carrals à 1.4 km) et de piscines municipales (1.4 km) offre des opportunités de loisirs actifs. Le centre-ville de Benissa, avec ses 12 471 habitants, offre une ambiance plus locale par rapport aux grandes villes côtières, tout en étant à une distance raisonnable des plages (Cala Advocat à 5 km) et des terrains de golf.
Cette carte positionne le bien au cœur de Benissa, soulignant sa localisation dans un tissu urbain dense. La proximité des services essentiels tels que la pharmacie et les commerces, ainsi que l'accès aux axes routiers principaux pour rejoindre la côte ou l'intérieur des terres, sont mis en évidence. Elle offre une perspective visuelle des distances avec les plages et les terrains de golf mentionnés dans l'analyse.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benissa est stratégiquement située dans la province d'Alicante, entre les grandes villes côtières et l'arrière-pays. Elle se trouve à environ 62 km de la ville d'Alicante, 82 km d'Elche et 92 km de Valence. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville historique et l'accès aux infrastructures et à l'animation des métropoles régionales. Sa proximité avec des stations balnéaires comme Moraira (6.9 km) et Calp (6.9 km) la rend accessible aux vacanciers tout en préservant une atmosphère plus authentique.
Le bien est situé dans un environnement urbain où certaines commodités sont accessibles à pied, notamment une pharmacie à 13 mètres et une borne de recharge électrique à 310 mètres. Un supermarché se trouve à 376 mètres. Pour des déplacements plus lointains, un véhicule est conseillé. Les plages comme Cala Advocat sont à environ 5 km, nécessitant un court trajet en voiture. Les terrains de golf les plus proches sont à 4.4 km (Club de Golf Ifach). L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 72 km à vol d'oiseau, et celui de Valence à environ 99 km. Les gares ferroviaires de Benissa et Teulada sont respectivement à 1.5 km et 3.9 km, offrant des connexions régionales.
| Distance plage | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1,5 km |
| Teulada | 3,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benissa jouit d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 17.3°C, oscillant entre 10°C et 25°C. Le taux d'ensoleillement est élevé, avec historiquement 3 801 heures de soleil par an, prolongeant la période propice aux activités extérieures. Le zwemseizoen, défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, dure environ 4 mois. L'altitude de la commune, à 219 mètres au-dessus du niveau de la mer, assure des températures généralement plus clémentes que sur la côte immédiate, et la pente modérée de 4.1% vers la plage la plus proche (Cala Advocat) ne présente pas de difficulté majeure pour les déplacements.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
À environ 5 km de Benissa, les visiteurs peuvent accéder à la plage de Cala Advocat. D'autres criques comme Cala de la Llobella et Cala Baladrar se situent dans un rayon similaire. La région compte deux plages certifiées Pavillon Bleu : Cala Fustera et Cala del Baladrar. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf Ifach est à 4.4 km, et le Club de Golf Jávea à 8.7 km. Les installations sportives sont également bien représentées, avec une piste d'athlétisme à 1.4 km et des piscines municipales accessibles à proximité.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa est stratégiquement située dans la province d'Alicante, entre les grandes villes côtières et l'arrière-pays. Elle se trouve à environ 62 km de la ville d'Alicante, 82 km d'Elche et 92 km de Valence. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville historique et l'accès aux infrastructures et à l'animation des métropoles régionales. Sa proximité avec des stations balnéaires comme Moraira (6.9 km) et Calp (6.9 km) la rend accessible aux vacanciers tout en préservant une atmosphère plus authentique.
Benissa, en valencien et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Alta et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.0°C | 68 mm |
| Février | 10.1°C | 41 mm |
| Mars | 12.4°C | 45 mm |
| Avril | 14.4°C | 44 mm |
| Mai | 17.3°C | 43 mm |
| Juin | 21.4°C | 21 mm |
| Juillet | 24.5°C | 7 mm |
| Août | 25.2°C | 10 mm |
| Septembre | 22.3°C | 44 mm |
| Octobre | 18.1°C | 87 mm |
| Novembre | 14.1°C | 76 mm |
| Décembre | 10.6°C | 61 mm |
Modéré
En comparaison avec d'autres offres sur la Costa Blanca, comme les appartements à Torrevieja (à partir de 160 000 € et 169 000 €) ou à Urbanización El Raso (à partir de 227 000 €), ce bien à Benissa se distingue par son prix de 270 000 € et sa nature polyvalente. Alors que les projets de Torrevieja et El Raso semblent orientés vers des appartements de nouvelle construction ou des complexes résidentiels, ce bien à Benissa est une structure existante, entièrement rénovée, offrant un espace commercial ou résidentiel unique. Son emplacement à Benissa, une ville plus historique et perchée (219m d'altitude) par rapport aux villes côtières plus plates comme Torrevieja, propose une expérience différente. Les distances aux plages (5 km) sont plus importantes que dans certaines zones de Torrevieja, mais la proximité des services en ville et l'altitude peuvent offrir un climat plus tempéré et moins d'affluence estivale. L'absence de mention de nouvelles constructions ou de communiqués dans les projets comparés suggère que ce bien s'adresse à un marché différent, celui de la rénovation et de la polyvalence d'usage plutôt que de la vie en complexe.
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