נכס יוצא דופן זה בבניסה, מחוז אליקנטה, ספרד, משלב את הקסם של אחוזה היסטורית משנות ה-40 עם הפאר והיעילות של שיפוץ מלא בשנת 2021. ממוקם באזור שקט ונגיש ליד בניסה, קאלפה וטדולדה, הנכס מציע נופים מרהיבים של הים הפונים דרומה, אור טבעי בשפע ופרטיות מוחלטת. הוא יכול לשמש כמגורים פרטיים או כמקום אירועים אקסקלוסיבי, המשלב אופי מסורתי עם מתקנים מודרניים פרימיום. הבית הראשי כולל שבעה חדרי שינה מרווחים, חמישה חדרי אמבטיה מלאים ושני שירותי אורחים. דירה נפרדת עם שני חדרי שינה, מטבח וחדר אמבטיה משלה מציעה אפשרויות גמישות לאירוח אורחים או השכרה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה ממוקם בבניסה, בפנים הארץ, אך קרוב למתקנים עירוניים. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-72 ק"מ, ושדה התעופה ולנסיה (VLC) במרחק של כ-99 ק"מ. לאזור יש קישוריות טובה בתחבורה ציבורית, אך בעלות על רכב תקל על חקר הסביבה.
פינקה זו עם שבעה חדרי שינה אידיאלית למשפחות גדולות או לאלו הזקוקים למרחב רב (למשל, למשרד ביתי, חדר כושר או חדרי אורחים). הדירה הנפרדת מציעה גמישות נוספת לאירוח אורחים או לייצור הכנסה משכירות. כמו כן, רישיון עסק הופך אותו לאידיאלי לאירוח אירועים או אספקת שירותי קייטרינג.
למרות שהאחוזה מתוארכת לשנות ה-40, היא שופצה לחלוטין בשנת 2021. הנכס מוכן למעבר מיידי. הנכס מצויד ב-26 פאנלים סולאריים להפחתת עלויות האנרגיה ותמיכה באורח חיים בר קיימא.
אף על פי שהנכס מציע איכות חיים גבוהה, הוא אינו ממוקם ישירות על קו החוף. החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-5 ק"מ, וגובה של 275 מטר מעל פני הים עשוי להצביע על כך שהגעה לחוף תדרוש זמן ומאמץ. בנוסף, המחיר הגבוה של הנכס עשוי שלא להתאים לקונים עם תקציב מוגבל.
פינקה זו מתאימה לקונים המחפשים חיים שקטים אך מעוניינים בגישה נוחה למתקנים. אם אתם זקוקים לבית שיכול להכיל משפחה גדולה, לספק מקום למשרד ביתי או בעל קיבולת לאירוח אורחים, נכס זה אידיאלי. רישיון העסק שלה הופך אותו גם לאופציה אטרקטיבית עבור משקיעים המעוניינים להפעיל עסק קייטרינג או אירועים באזור קוסטה בלנקה. אם אתם מעריכים פרטיות, שטח ופתרונות אנרגיה ברי קיימא (כמו פאנלים סולאריים), פינקה זו תענה על הצרכים שלכם. היא עשויה גם לפנות לאלה המעריכים שילוב של מבנים היסטוריים ונוחות מודרנית.
הנכס עבר שיפוץ מלא בשנת 2021, המשלב את הקסם המסורתי של אחוזה משנות ה-40 עם יוקרה מודרנית. הפנים כולל 7 חדרי שינה מרווחים ו-5 חדרי אמבטיה מאובזרים במלואם, המבטיחים חווית מגורים נוחה. הדירה הנפרדת עם שני חדרי שינה מציעה שטח ונוחות נוספים. הנכס כולל מטבח ברמה מקצועית, משרד ביתי גדול, חדר ארונות וסלון מנוחה מסוגנן עם בר, אידיאלי לאירוח. בנוסף, הותקנו 26 פאנלים סולאריים להשגת עצמאות אנרגטית והפחתת עלויות תפעול. מתקני חוץ כוללים בריכה פרטית ומספר טרסות.
מחיר נכס זה מתחיל מ-1,349,000 €, כולל 7 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה, עם שטח מגורים כולל של 426 מ"ר. החללים הפנימיים המרווחים והשטח הנרחב של 5006 מ"ר הופכים אותו לבחירה משמעותית עבור קונים המחפשים סגנון חיים יוקרתי. הנכס עשוי להציע תצורות שונות בהתאם לקומה והכיוון, אך כרגע אין מידע מפורט על פריסת החדרים. הודות לרישיון העסקי הייחודי שלו, הוא עשוי גם למשוך קונים המחפשים הזדמנויות השקעה.
פינקה זו בשטח 5006 מ"ר, הממוקמת בבניסה בגובה 275 מטר מעל פני הים, היא אחת הערים העתיקות ביותר בקוסטה בלנקה. היא מציעה סביבת מגורים שלווה עם גישה נוחה למתקנים עירוניים. ברדיוס של 2 ק"מ יש 18 מסעדות, 4 בתי מרקחת, 5 בנקים ו-6 בתי קפה. ממוצע שעות השמש השנתיות הוא 3801 שעות, והטמפרטורה הממוצעת היא 17.3°C, מה שהופך אותה למקום אידיאלי למגורים, עם קיץ חם וחורפים מתונים. ההכנסה השנתית הממוצעת במחוז היא 15,750 €.
הנכס ממוקם בבניסה, עיירה בגובה בפרובינציית אליקנטה, כ-5 ק"מ מהחוף. בסביבה הקרובה יש 18 מסעדות, 4 בתי מרקחת ו-5 בנקים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 376 מטרים בלבד, והתחבורה הציבורית נוחה, עם 6 תחנות אוטובוס ו-2 קווים. עם זאת, בהתחשב במיקומה של בניסה, בעלות על רכב תגביר משמעותית את הניידות, במיוחד בעת חקר העיירות והחופים הסמוכים.
נכס זה ממוקם בבניסה, אזור יבשתי בפרובינציית אליקנטה, אך קרוב לחוף. הוא נהנה ממיקום נוח עם גישה קלה למתקנים מקומיים וחופים, תוך שמירה על אווירה שלווה. המפה מציגה את המיקום היחסי של הנכס ביחס לערים הסובבות, החופים, מגרשי הגולף והדרכים התחבורתיות הראשיות.
בניסה ממוקמת בחלק הצפוני של הקוסטה בלנקה, במחוז אליקנטה. זהו עיירה היסטורית קטנה הממוקמת על גבעות המשקיפות על הים התיכון. העיירה ידועה בעיר העתיקה השמורה היטב ובקו החוף המרשים שלה. בניסה נמצאת במרחק של דקות ספורות נסיעה ברכב מערים חוף מפורסמות אחרות כמו מוריירה וקאלפה, מה שמאפשר לתושבים ליהנות ממתקנים וחופים נוספים באזורים אלו.
החוף הקרוב ביותר (Cala Advocat) ממוקם כ-5 ק"מ מהנכס, עם שיפוע מתון של 4.1%. קרוב ישנם גם חופים כמו Cala de la Llobella ו-Cala Baladrar. חובבי גולף יכולים למצוא את Club de Golf Ifach במרחק 5.5 ק"מ, Club de Golf Jávea במרחק 9 ק"מ, ו-Llebeig במרחק 10 ק"מ. מבחינת שדות תעופה, אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצאת כ-72 ק"מ משם, וולנסיה (VLC) כ-99 ק"מ. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא בניסה (1.5 ק"מ), וישנם גם 2 קווי תחבורה ציבורית.
| מרחק מהים | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בניסה ממוקמת בגובה 275 מטר מעל פני הים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.3°C, המציעה אקלים ים תיכוני נעים. באזור יש כ-3801 שעות שמש בשנה, אידיאלי לפעילויות חוצות. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. למרות שישנם 32 חגים מקומיים בשנה, קצב החיים הכללי נותר רגוע יחסית, מה שמתאים לתושבים המחפשים רוגע וסביבה טבעית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר עם דגל כחול כוללים את Cala Fustera ו-Cala del Baladrar, הממוקמים כ-5 ק"מ מהנכס. בנוסף, קרוב נמצאים Cala Advocat (5.0 ק"מ) ו-Cala de la Llobella (6.2 ק"מ). חובבי גולף יכולים למצוא את Club de Golf Ifach במרחק 5.5 ק"מ, ואת Club de Golf Jávea במרחק 9 ק"מ. מתקני ספורט כוללים את Pista d'Atletisme Pla de Carrals (1.4 ק"מ) ואת Piscina Municipal Cubierta (1.4 ק"מ).
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
בניסה ממוקמת בחלק הצפוני של הקוסטה בלנקה, במחוז אליקנטה. זהו עיירה היסטורית קטנה הממוקמת על גבעות המשקיפות על הים התיכון. העיירה ידועה בעיר העתיקה השמורה היטב ובקו החוף המרשים שלה. בניסה נמצאת במרחק של דקות ספורות נסיעה ברכב מערים חוף מפורסמות אחרות כמו מוריירה וקאלפה, מה שמאפשר לתושבים ליהנות ממתקנים וחופים נוספים באזורים אלו.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.0°C | 68 mm |
| פברואר | 10.1°C | 41 mm |
| מרץ | 12.4°C | 45 mm |
| אפריל | 14.4°C | 44 mm |
| מאי | 17.3°C | 43 mm |
| יוני | 21.4°C | 21 mm |
| יולי | 24.5°C | 7 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 10 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 44 mm |
| אוקטובר | 18.1°C | 87 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 76 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 61 mm |
מתון
Ref: VL883584
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו OCEANIC APARTMENTS ברוחלס (החל מ-€475,000), NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה (החל מ-€380,000) ו-RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! בלומאס דה קאבו רויג (החל מ-€369,000), פינקה זו בת 7 חדרי השינה בבניסה (החל מ-€1,349,000) שייכת לפלח העליון של השוק. מאפייניה הבולטים כוללים שטח אדמה גדול (5006 מ"ר), העולה משמעותית על פרויקטים של דירות, אופי של אחוזה היסטורית ונוכחות של יחידת דיור נפרדת. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע דירות או וילות מודרניות יותר, פינקה זו בולטת במורשתה ההיסטורית, בשטחה הנרחב וברישיון העסק הייחודי שלה. היא מתאימה יותר לקונים המחפשים פרטיות, מרחב והזדמנויות עסקיות פוטנציאליות, מאשר לאלה המחפשים דירות נוחות או במחיר בינוני על קו החוף. רמת ההכנסה הממוצעת במחוז (15,750 €) מצביעה על כך שמחיר נכס זה גבוה משמעותית מהממוצע המקומי, ומתמקד יותר בשוק הקונים הבינלאומי.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
