يجمع هذا العقار الرائع في بينيسا، مقاطعة أليكانتي، إسبانيا، بين سحر عقار تاريخي يعود إلى الأربعينيات من القرن الماضي وفخامة وكفاءة تجديد كامل في عام 2021. يقع العقار في منطقة هادئة ويسهل الوصول إليها بالقرب من بينيسا وكالبي وتيولادا، ويوفر إطلالات بانورامية خلابة على البحر مواجهة للجنوب، وضوء طبيعي وفير، وخصوصية تامة. يمكن استخدامه كمسكن خاص أو كوجهة حصرية للفعاليات، حيث يمزج بين الطابع التقليدي والمرافق الحديثة المتميزة. يضم المنزل الرئيسي سبع غرف نوم واسعة وخمس حمامات كاملة ومرحاضين للضيوف. توفر شقة منفصلة بغرفتي نوم مع مطبخها الخاص وحمامها خيارات مرنة لاستضافة الضيوف أو الإيجار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في بينيسا، وهي منطقة داخلية ولكنها قريبة من المرافق الحضرية. يقع مطار أليكانتي-إلشه (ALC) على بعد حوالي 72 كم ومطار فالنسيا (VLC) على بعد حوالي 99 كم. تتمتع المنطقة باتصال جيد بالمواصلات العامة، ولكن امتلاك سيارة سيزيد من سهولة استكشاف المناطق المحيطة.
هذه الفينكا المكونة من سبع غرف نوم مناسبة للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة كبيرة (مثل مكتب منزلي أو صالة ألعاب رياضية أو غرف للضيوف). توفر الشقة المنفصلة مرونة إضافية لاستضافة الضيوف أو لتوليد دخل إيجاري. كما أن ترخيص الأعمال يجعلها مثالية لاستضافة الفعاليات أو تقديم خدمات تقديم الطعام.
على الرغم من أن تاريخ العقار يعود إلى الأربعينيات من القرن الماضي، إلا أنه تم تجديده بالكامل في عام 2021. العقار جاهز للسكن. تم تجهيز العقار بـ 26 لوحًا شمسيًا لتقليل استهلاك الطاقة ودعم أسلوب حياة مستدام.
على الرغم من جودة الحياة العالية التي يوفرها العقار، إلا أنه لا يقع مباشرة على الواجهة البحرية. يقع أقرب شاطئ على بعد حوالي 5 كم، ويقع على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يعني أن الوصول إلى الشاطئ قد يستغرق بعض الوقت والجهد. بالإضافة إلى ذلك، قد يكون السعر المرتفع للعقار غير مناسب للمشترين ذوي الميزانية المحدودة.
هذه الفينكا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن حياة هادئة ولكنهم يرغبون أيضًا في سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. إذا كنت بحاجة إلى منزل يمكنه استيعاب عائلة كبيرة، أو يوفر مساحة للمكتب المنزلي، أو لديك ضيوف، فهذا العقار مناسب تمامًا. كما أن ترخيص أعمالها يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يرغبون في إدارة أعمال تقديم الطعام أو الفعاليات في منطقة كوستا بلانكا. إذا كنت تقدر الخصوصية والمساحة وحلول الطاقة المستدامة (مثل الألواح الشمسية)، فإن هذه الفينكا ستلبي احتياجاتك. قد تكون أيضًا مناسبة لأولئك الذين يقدرون مزيجًا من المباني التاريخية والراحة الحديثة.
خضع العقار لتجديد كامل في عام 2021، حيث يجمع بين السحر التقليدي لعقار يعود إلى الأربعينيات مع الفخامة الحديثة. يضم التصميم الداخلي 7 غرف نوم واسعة و 5 حمامات مجهزة بالكامل، مما يضمن تجربة معيشة مريحة. توفر الشقة المنفصلة المكونة من غرفتي نوم مساحة إضافية وراحة. يشتمل العقار على مطبخ احترافي، ومكتب منزلي كبير، وغرفة ملابس، وصالة استرخاء أنيقة مع بار، مثالية للترفيه. بالإضافة إلى ذلك، تم تركيب 26 لوحًا شمسيًا لتحقيق الاكتفاء الذاتي من الطاقة وتقليل تكاليف التشغيل. تشمل المرافق الخارجية مسبحًا خاصًا والعديد من التراسات.
يبدأ سعر هذا العقار من 1,349,000 يورو، ويحتوي على 7 غرف نوم و 5 حمامات، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 426 مترًا مربعًا. تجعل مساحاته الداخلية الفسيحة وأرضه الواسعة البالغة 5006 مترًا مربعًا خيارًا مهمًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر. قد يوفر العقار تكوينات مختلفة حسب الطابق والاتجاه، ولكن لم يتم توفير معلومات تفصيلية عن توزيع الغرف حاليًا. بفضل ترخيص الأعمال الفريد الخاص به، قد يجذب أيضًا المشترين الذين يبحثون عن فرص استثمارية.
تبلغ مساحة هذه الفينكا 5006 متر مربع، وتقع في بينيسا على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي واحدة من أقدم البلدات على ساحل كوستا بلانكا. توفر بيئة معيشية هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. يوجد 18 مطعمًا و 4 صيدليات و 5 بنوك و 6 مقاهي في دائرة نصف قطرها 2 كم. يبلغ متوسط ساعات سطوع الشمس السنوية 3801 ساعة، ومتوسط درجة الحرارة 17.3 درجة مئوية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعيش مع صيف دافئ وشتاء معتدل. يبلغ متوسط الدخل السنوي في المقاطعة 15,750 يورو.
يقع العقار في بينيسا، وهي بلدة تقع على مرتفعات في مقاطعة أليكانتي، على بعد حوالي 5 كيلومترات من الساحل. تتوفر 18 مطعمًا و 4 صيدليات و 5 بنوك في المنطقة المجاورة. أقرب سوبر ماركت يبعد 376 مترًا فقط، والمواصلات العامة مريحة مع 6 محطات حافلات وخطين. ومع ذلك، نظرًا لموقع بينيسا، فإن امتلاك سيارة سيزيد بشكل كبير من سهولة التنقل، خاصة عند استكشاف البلدات والشواطئ المجاورة.
يقع هذا العقار في بينيسا، وهي منطقة داخلية في مقاطعة أليكانتي ولكنها قريبة من الساحل. تتمتع بموقع مناسب مع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية والشواطئ، مع الحفاظ على جو هادئ. توضح الخريطة الموقع النسبي للعقار بالنسبة للمدن المحيطة والشواطئ وملاعب الجولف والطرق الرئيسية.
تقع بينيسا في الجزء الشمالي من كوستا بلانكا، ضمن مقاطعة أليكانتي. إنها بلدة صغيرة تاريخية تقع على تلال تطل على البحر الأبيض المتوسط. تشتهر البلدة ببلدتها القديمة التي تم الحفاظ عليها جيدًا وخط ساحلي مذهل. تقع بينيسا على بعد دقائق قليلة بالسيارة من المدن الساحلية الشهيرة الأخرى مثل موريرا وكالبي، مما يتيح للسكان الوصول إلى المزيد من المرافق والشواطئ في تلك المناطق.
يقع أقرب شاطئ (Cala Advocat) على بعد حوالي 5 كيلومترات من العقار، مع منحدر معتدل يبلغ 4.1٪. توجد أيضًا شواطئ قريبة مثل Cala de la Llobella و Cala Baladrar. يمكن لعشاق الجولف العثور على Club de Golf Ifach على بعد 5.5 كم، و Club de Golf Jávea على بعد 9 كم، و Llebeig على بعد 10 كم. بالنسبة للمطارات، يقع مطار أليكانتي-إلشه (ALC) على بعد حوالي 72 كم، ومطار فالنسيا (VLC) على بعد حوالي 99 كم. أقرب محطة قطار هي بينيسا (1.5 كم)، وهناك أيضًا خطان للنقل العام.
| مسافة الشاطئ | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع بينيسا على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.3 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا متوسطيًا ممتعًا. تتمتع المنطقة بحوالي 3801 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهي مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة عادة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. على الرغم من وجود 32 عطلة محلية سنويًا، إلا أن وتيرة الحياة بشكل عام تظل هادئة نسبيًا، مما يجعلها مناسبة للسكان الذين يبحثون عن الاسترخاء والاستمتاع بالبيئة الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشمل أقرب الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق Cala Fustera و Cala del Baladrar، وتقع على بعد حوالي 5 كم من العقار. بالإضافة إلى ذلك، تقع Cala Advocat (5.0 كم) و Cala de la Llobella (6.2 كم) في مكان قريب. يمكن لعشاق الجولف العثور على Club de Golf Ifach ضمن 5.5 كم، و Club de Golf Jávea ضمن 9 كم. تشمل المرافق الرياضية Pista d'Atletisme Pla de Carrals (1.4 كم) و Piscina Municipal Cubierta (1.4 كم).
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع بينيسا في الجزء الشمالي من كوستا بلانكا، ضمن مقاطعة أليكانتي. إنها بلدة صغيرة تاريخية تقع على تلال تطل على البحر الأبيض المتوسط. تشتهر البلدة ببلدتها القديمة التي تم الحفاظ عليها جيدًا وخط ساحلي مذهل. تقع بينيسا على بعد دقائق قليلة بالسيارة من المدن الساحلية الشهيرة الأخرى مثل موريرا وكالبي، مما يتيح للسكان الوصول إلى المزيد من المرافق والشواطئ في تلك المناطق.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.0°C | 68 mm |
| فبراير | 10.1°C | 41 mm |
| مارس | 12.4°C | 45 mm |
| أبريل | 14.4°C | 44 mm |
| مايو | 17.3°C | 43 mm |
| يونيو | 21.4°C | 21 mm |
| يوليو | 24.5°C | 7 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 44 mm |
| أكتوبر | 18.1°C | 87 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 76 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 61 mm |
معتدل
Ref: VL883584
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل OCEANIC APARTMENTS في روجاليس (ابتداءً من 475,000 يورو)، و NUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا (ابتداءً من 380,000 يورو)، و RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! في لوماس دي كابو رويج (ابتداءً من 369,000 يورو)، تقع هذه الفينكا المكونة من 7 غرف نوم في بينيسا (ابتداءً من 1,349,000 يورو) في الشريحة العليا من السوق. ما يميزها بشكل خاص هو مساحة الأرض الواسعة (5006 متر مربع)، والتي تتجاوز بكثير مساحة الشقق، وتقدم خصائص العقارات التاريخية ووحدات سكن منفصلة. في حين أن المشاريع الأخرى قد توفر شققًا أو فيلات حديثة، فإن هذه الفينكا تبرز بتراثها التاريخي وأرضها الشاسعة وترخيصها التجاري الفريد. إنها أكثر ملاءمة للمشترين الذين يبحثون عن الخصوصية والمساحة والفرص التجارية المحتملة، بدلاً من أولئك الذين يبحثون عن شقق بأسعار معقولة أو متوسطة على الواجهة البحرية. يشير متوسط الدخل في المقاطعة (15,750 يورو) إلى أن سعر هذا العقار أعلى بكثير من متوسط الدخل المحلي، مما يجعله يستهدف السوق الدولية للمشترين بشكل أساسي.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بمعرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
