In Benissa, einer Gemeinde der Provinz Alicante, befindet sich dieses 10.000 m² große Grundstück. Die Lage im Landesinneren kombiniert ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Das Grundstück bietet einen weiten Blick über die Landschaft, mit der Möglichkeit, das Meer in der Ferne zu erblicken. Es ist ein Ort, der darauf ausgelegt ist, eine individuelle Wohnvision zu verwirklichen, fernab vom städtischen Trubel und doch mit guter Anbindung.
Im Vergleich zu den angeführten Projekten in Torrevieja und Urbanización El Raso, die bereits fertiggestellte Wohnungen in unterschiedlichen Preisklassen anbieten (ab 160.000 € bis 227.000 €), stellt dieses Angebot in Benissa eine andere Investitionskategorie dar. Während die genannten Projekte sofort bewohnbare Apartments mit gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten wie Pools umfassen, handelt es sich hier um ein 10.000 m² großes Grundstück. Der Preis von 478.000 € reflektiert daher nicht den Wert einer schlüsselfertigen Immobilie, sondern das Potenzial und die Größe des Landes. Grundstücke dieser Dimension sind in den etablierten Küstenregionen der Costa Blanca, wo die Nachfrage nach Bauflächen hoch ist, tendenziell seltener und teurer. Die Lage in Benissa, bekannt für seine ruhigere, authentischere Atmosphäre im Vergleich zu den touristischeren Zentren wie Torrevieja, spricht eine Zielgruppe an, die Wert auf Privatsphäre und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung legt. Die Nähe zu Natur und ländlichem Raum unterscheidet dieses Angebot von den dicht bebauten Apartmentkomplexen an der Küste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück ist ländlich gelegen, aber dennoch in Reichweite von städtischen Zentren. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Geschäften und Apotheken ist gegeben. Die Entfernung zu größeren Küstenstädten und dem Meer ist merklich, was eine separate Fortbewegung notwendig macht.
Dieses Grundstück richtet sich an Bauherren, die ein privates Refugium schaffen möchten. Es bietet Raum für individuelle Gestaltung und die Errichtung eines Domizils, das auf Ruhe und Natur ausgerichtet ist. Die Möglichkeit, einen Wohnsitz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, steht im Vordergrund.
Derzeit ist dies ein Grundstück ohne bestehende Bausubstanz. Die Fertigstellung eines darauf errichteten Objekts hängt vom Baufortschritt und der Planung des Erwerbers ab. Die Ausnutzung des Baulandes und die Realisierung von Bauprojekten können nach Erwerb beginnen.
Das Projekt umfasst lediglich ein Grundstück, ohne jegliche Bausubstanz oder vorhandene Infrastruktur. Es bietet keine bereits fertiggestellten Wohnräume oder gemeinschaftlichen Einrichtungen. Die Lage ist nicht direkt am Meer und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist begrenzt.
Dieses Grundstück eignet sich für eine spezifische Käufergruppe, die den Wunsch hat, eine individuelle Residenz nach eigenen Vorstellungen zu errichten. Es spricht jene an, die eine Oase der Ruhe suchen und Wert auf Privatsphäre legen, aber dennoch nicht auf die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen verzichten möchten. Personen, die ein Leben im Einklang mit der Natur bevorzugen und bereit sind, den Prozess des Bauens aktiv zu gestalten, werden hier ihre Erfüllung finden. Die über 10.000 m² große Fläche ermöglicht die Realisierung von Projekten mit viel Platz, sei es für einen weitläufigen Garten, einen privaten Poolbereich oder einfach nur um viel Freiraum zu genießen. Es ist eine Option für diejenigen, die das mediterrane Lebensgefühl auf ihre ganz persönliche Art erleben möchten, abseits des üblichen touristischen Trubels, aber mit guter Erreichbarkeit zu den Küstenorten und deren Angeboten. Die Nähe zu Golfplätzen und die ruhige Umgebung machen es auch für Golfer und Ruhesuchende interessant.
Da es sich um ein Grundstück handelt, sind spezifische Angaben zur Qualität der Ausführung oder zu verwendeten Materialien derzeit nicht zutreffend. Das Potenzial für die Ausführung liegt gänzlich in der Hand des zukünftigen Bauherrn. Die Wahl der Materialien, die architektonische Gestaltung und die technische Ausführung des Bauwerks sind vollständig dem Bauprojekt überlassen. Dies ermöglicht eine individuelle Gestaltung von höchster Qualität, die den persönlichen Ansprüchen und den örtlichen Bauvorschriften entspricht. Die Umgebung bietet eine Vielfalt an inspirierenden architektonischen Stilen, von traditionell mediterran bis modern. Die Ausrichtung des Grundstücks und die landschaftlichen Gegebenheiten können genutzt werden, um eine energieeffiziente Bauweise zu realisieren, wobei die spezifische Wahl der Baumaterialien und Technologien entscheidend sein wird.
Das Grundstück wird zu einem Preis ab 478.000 € angeboten. Die Größe von 10.000 m² bietet erheblichen Gestaltungsspielraum. Da es sich um ein unbebautes Grundstück handelt, sind die laufenden Kosten zunächst auf Grundsteuern und Instandhaltung des Geländes beschränkt. Potenzielle Käufer sollten zusätzliche Budgets für Planung, Genehmigungen und den Bau eines Hauses einplanen. Die Verfügbarkeit von Bauland dieser Größe ist in begehrten Lagen oft begrenzt, was den Preis beeinflusst. Diese Investition setzt voraus, dass der Käufer bereit ist, in die Errichtung einer Immobilie zu investieren, anstatt eine sofort bezugsfertige Lösung zu suchen.
Benissa, gelegen in der Provinz Alicante, präsentiert sich als eine Gemeinde, die auf 275 Metern Seehöhe thront und zu den ältesten Siedlungen am Küstenstreifen der Costa Blanca zählt. Mit einer Fläche von 69,7 km² bietet die Region Raum für Entfaltung. Das Klima zeichnet sich durch milde Temperaturen zwischen 10 und 25 Grad Celsius aus, was ganzjährig angenehme Bedingungen schafft. Die lokale Bevölkerungsdichte liegt bei etwa 12.471 Einwohnern (Prognose 2025), was auf eine ruhige, überschaubare Gemeinschaft hindeutet. Die Umgebung wird von einer Vielzahl von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten flankiert. Innerhalb eines 2-Kilometer-Radius finden sich 18 Restaurants, 4 Apotheken, 5 Banken, 6 Cafés und 2 Zahnärzte. Diese Konzentration von Einrichtungen unterstreicht die gute Versorgung des Gebiets, ohne die ländliche Atmosphäre zu beeinträchtigen. Die Höhenlage von 219 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für frische Luft und oft für ein angenehmes Mikroklima, das sich von der direkten Küstenlinie unterscheidet. Dies schafft eine Wohnatmosphäre, die von natürlicher Schönheit und lokaler Kultur geprägt ist, mit einer guten Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.
Benissa, eine Gemeinde auf 275 Metern Höhe, bietet ein authentisches spanisches Lebensgefühl, das sich durch seine historischen Wurzeln und die Nähe zur Küste auszeichnet. Die 69,7 km² große Fläche der Gemeinde und die Einwohnerzahl von rund 12.471 (Stand 2025) deuten auf eine Gemeinschaft hin, die ihre Traditionen pflegt und gleichzeitig offen für die Annehmlichkeiten des modernen Lebens ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,3°C und die 3.801 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein mediterranes Klima, das zu Outdoor-Aktivitäten einlädt. Das Schwimmsegel erstreckt sich über vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit einer Apotheke nur 13 Meter entfernt und einer EV-Ladestation in 310 Metern Entfernung. Ein Supermarkt ist in 376 Metern erreichbar, was den täglichen Bedarf leicht deckt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch 2 Linien und 6 Haltestellen abgedeckt, was eine gewisse Mobilität ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen wird. Die Nähe zu größeren Städten wie Alicante (62 km), Elche (82 km) und Valencia (92 km) bietet zusätzliche Optionen für Kultur, Shopping und weiterführende Dienstleistungen.
Dieses Grundstück liegt im Hinterland von Benissa, einer historischen Gemeinde an der Costa Blanca. Die Karte zeigt die ländliche Lage mit guter Anbindung an das Straßennetz und die Nähe zu Küstenorten wie Moraira und Calpe. Die Lage im Landesinneren bietet eine ruhigere Atmosphäre im Vergleich zu direkten Strandlagen, ist aber dennoch gut mit wichtigen Versorgungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten verbunden.
Benissa ist strategisch günstig zwischen den größeren Küstenstädten und dem Landesinneren gelegen. Die Entfernung zu Alicante beträgt 62 km, Elche 82 km und Valencia 92 km. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den urbanen Zentren der Region, ohne die ländliche Ruhe aufzugeben. Die Nähe zu beliebten Küstenorten wie Moraira und Calpe (6,9 km) bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und eine breitere Palette an Dienstleistungen. Die Anbindung an das Verkehrsnetz, sowohl über Straßen als auch über das Schienennetz (Bahnhof Benissa 1,5 km), erleichtert die Erkundung der Provinz Alicante und darüber hinaus.
Das Grundstück liegt landeinwärts, ist jedoch gut an das Verkehrsnetz angebunden. Der nächstgelegene Strand, Cala Advocat, ist etwa 5 Kilometer entfernt, mit einer moderaten Hangneigung von 4,1 % zum Meer. Weitere Strände wie Cala de la Llobella und Cala Baladrar sind in ähnlicher Entfernung. Für Golfer sind die Golfplätze Club de Golf Ifach (5,5 km), Club de Golf Jávea (9,0 km) und Llebeig (10 km) gut erreichbar. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 12 km entfernt. Die Anbindung an Flughäfen erfolgt über Alicante-Elche (ca. 72 km Luftlinie) und Valencia (ca. 99 km Luftlinie). Bahnhöfe in Benissa (1,5 km) und Teulada (3,9 km) bieten Verbindungen in die Region. Für die täglichen Besorgungen sind ein Supermarkt (376 m) und eine Apotheke (13 m) in fußläufiger Entfernung. Eine EV-Ladestation befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe (310 m).
| Strandentfernung | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1,5 km |
| Teulada | 3,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benissa befindet sich auf einer Höhe von 219 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem angenehmen mediterranen Klima mit durchschnittlich 17,3°C Jahrestemperatur beiträgt. Die Region genießt historisch belegte 3.801 Sonnenstunden pro Jahr, was lange sonnige Perioden ermöglicht. Das Schwimmsegel ist auf etwa vier Monate begrenzt, typischerweise von Juni bis September, wenn die Wassertemperaturen der Küste regelmäßig über 20°C steigen. Die Topografie des Gebiets weist moderate Hänge auf, wie die 4,1%ige Neigung zum nächstgelegenen Strand Cala Advocat zeigt. Dies beeinflusst die Zugänglichkeit und die Aussichtspunkte. Die Umgebung ist geprägt von mediterraner Vegetation, die von der Höhenlage und dem Klima profitiert. Die Luftqualität ist in der Regel hoch, besonders abseits der direkten Küstenlinie.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Benissa bietet Zugang zu mehreren Buchten und Stränden, darunter Cala Advocat (5,0 km), Cala Fustera und Cala del Baladrar, die beide mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind. Diese Strände sind ideal für Badeurlauber und bieten Möglichkeiten für Wassersport. Für Golfer sind die Golfplätze Club de Golf Ifach (4,4 km), Club de Golf Jávea (8,7 km) und Llebeig (10,9 km) in erreichbarer Nähe. Sportbegeisterte finden in der Umgebung verschiedene Einrichtungen: die Pista d'Atletisme Pla de Carrals (1,4 km), die Piscina Municipal (3,6 km) und das Polideportivo Municipal Teulada (4,7 km). Marinas wie Les Basetes (5,7 km) und Club Náutico Moraira (6,9 km) bieten Möglichkeiten für Bootsfahrer und Wassersportler. Die zahlreichen Aussichtspunkte, wie der Mirador de Los García (3,4 km), laden zum Verweilen und Genießen der Landschaft ein.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa ist strategisch günstig zwischen den größeren Küstenstädten und dem Landesinneren gelegen. Die Entfernung zu Alicante beträgt 62 km, Elche 82 km und Valencia 92 km. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den urbanen Zentren der Region, ohne die ländliche Ruhe aufzugeben. Die Nähe zu beliebten Küstenorten wie Moraira und Calpe (6,9 km) bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und eine breitere Palette an Dienstleistungen. Die Anbindung an das Verkehrsnetz, sowohl über Straßen als auch über das Schienennetz (Bahnhof Benissa 1,5 km), erleichtert die Erkundung der Provinz Alicante und darüber hinaus.
Benissa ist eine Gemeinde im Südosten von Spanien in der Provinz Alicante in der Valencianischen Gemeinschaft. 2025 hatte die Gemeinde 12.471 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.0°C | 68 mm |
| Februar | 10.1°C | 41 mm |
| März | 12.4°C | 45 mm |
| April | 14.4°C | 44 mm |
| Mai | 17.3°C | 43 mm |
| Juni | 21.4°C | 21 mm |
| Juli | 24.5°C | 7 mm |
| August | 25.2°C | 10 mm |
| September | 22.3°C | 44 mm |
| Oktober | 18.1°C | 87 mm |
| November | 14.1°C | 76 mm |
| Dezember | 10.6°C | 61 mm |
Mäßig
Ref: VL907694
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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