Entdecken Sie eine bedeutende Grundstückschance in Benissa, Alicante, mit diesem umfangreichen 16.845 m² großen rustikalen Grundstück. Derzeit zu einem Festpreis von 211.777 € angeboten, ermöglicht diese Immobilie den Bau eines Einfamilienhauses von etwa 337 m², vorbehaltlich der Baugenehmigungen. Binnenland gelegen und dennoch mit Panoramablick, bietet es eine besondere Gelegenheit, ein privates Wohnhaus inmitten der Natur zu errichten, mit wesentlichen Annehmlichkeiten in Reichweite. Das Grundstück ist baureif, bestehende Anschlüsse für Wasser und Strom erleichtern den Bauprozess.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Dieses Grundstück liegt strategisch günstig in Benissa, einer Gegend, die für ihren historischen Charme und ihre erhöhte Lage über der Küstenlinie der Costa Blanca bekannt ist. Es bietet eine Balance zwischen ruhigem, natürlichem Umfeld und bequemem Zugang zu lokalen Dienstleistungen. Obwohl im Binnenland gelegen, bietet es weitreichende Ausblicke, die das Mittelmeer einschließen, was seine besondere geografische Lage innerhalb der Provinz Alicante unterstreicht.
Für alle, die sich ein individuell gebautes Haus vorstellen, bietet dieses Grundstück eine beträchtliche Fläche. Seine erhebliche Größe und die baurechtliche Zulässigkeit eines Wohnhauses von bis zu 337 m² richten sich an Käufer, die großzügigen Wohnraum und Privatsphäre suchen. Das Potenzial für Panoramablicke auf Meer und Berge steigert seinen Reiz für Personen, die natürliche Schönheit sowie ein zurückgezogenes, aber dennoch gut erreichbares Wohnumfeld schätzen.
Dies ist ein bezugsfertiges Grundstück, was bedeutet, dass das Land selbst sofort zur Entwicklung verfügbar ist. Während das Grundstück aus angrenzenden Parzellen entwickelt und konsolidiert wurde, ist der Bau eines neuen Wohnhauses vom Käufer geplant. Das angegebene Datum der Grundstückskonsolidierung verweist auf seine Verfügbarkeit seit 1970, wobei die aktuellen Vorschriften Neubauten vorbehaltlich Genehmigungen zulassen.
Diese Immobilie ist ein rustikales Grundstück, das heißt, es gelten spezifische Bauvorschriften, und der Erhalt der erforderlichen Lizenzen und Genehmigungen für den Bau liegt in der Verantwortung des Käufers. Es handelt sich nicht um eine fertige Wohneinheit und erfordert ein Neubauprojekt. Die Binnenlandlage des Grundstücks bedeutet, dass kein direkter Meerzugang möglich ist, und die Nähe zu größeren städtischen Zentren und Flughäfen erfordert Fahrten.
Dieses Angebot eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die ihre Immobilie in spanischer Umgebung von Grund auf entwerfen und bauen möchten. Es spricht alle an, die Raum, Privatsphäre und Panoramablick schätzen, abseits des unmittelbaren Trubels der Küste, aber dennoch in bequemer Reichweite ihrer Annehmlichkeiten. Käufer, die eine ruhige Umgebung für einen dauerhaften Wohnsitz oder ein stattliches Ferienhaus suchen, in dem sie persönliche Gestaltungswünsche einbringen und das Mittelmeerklima genießen können, werden dieses Grundstück ansprechend finden. Es kommt auch für Investoren oder Entwickler mit Potenzial in Betracht, sofern sie auf das Verfahren zur Erlangung von Baugenehmigungen für rustikales Land und die Steuerung eines Bauprojekts vorbereitet sind.
Da es sich um ein rustikales, zur Entwicklung bereites Grundstück handelt, wird die Qualität der Ausstattung durch den künftigen Bau bestimmt. Das Land selbst ist verfügbar, mit bestehenden Anschlüssen für Wasser und Strom, die die ersten Bauphasen erleichtern. Die inhärente Qualität des Grundstücks liegt in seiner Größe, Topografie und dem Potenzial für weitreichende Ausblicke. Käufer sind für die Auswahl aller Materialien, Bautechniken und Finishdetails ihres geplanten Einfamilienhauses verantwortlich, unter Einhaltung der lokalen Bauvorschriften und Regularien für die Entwicklung rustikalen Landes.
Der Angebotspreis für dieses 16.845 m² große rustikale Grundstück beträgt fest 211.777 €. Als Grundstücksangebot liegt sein Wert im Potenzial für Entwicklung statt in sofortiger Nutzung. Der Preis spiegelt die beträchtliche Größe des Grundstücks und seine potenzielle Bebauungskapazität wider, die ein stattliches Einfamilienhaus ermöglicht. Verfügbar ist das Grundstück selbst, das für ein Neubauprojekt bereit ist, vorbehaltlich des Erwerbs der erforderlichen Genehmigungen und Baugenehmigungen der lokalen Behörden durch den Käufer. Dieses Angebot unterscheidet sich von fertigen Immobilien und konzentriert sich auf die Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Wohnhaus zu schaffen.
Benissa bietet einen Lebensstil, der im authentischen Charme einer historischen Costa-Blanca-Stadt verwurzelt ist, auf einer Höhe von 275 Metern. Dieses Grundstück in halbstädtischer Umgebung vermittelt ein Gefühl von Weitläufigkeit und Privatsphäre, das oft gesucht wird. Das tägliche Leben hier verbindet Ruhe und Komfort; lokale Supermärkte sind in kurzer Gehdistanz (376 m) erreichbar, Apotheken sogar noch näher (13 m). Während die unmittelbare Umgebung Ruhe bietet, bedeutet die Nähe zu Küstenstädten wie Calpe (wenige Kilometer entfernt), dass Strände, Yachthäfen und ein breiteres Angebot an Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten leicht zugänglich sind. Das Gebiet ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, wobei ein Auto für Ausflüge in die weitere Umgebung, etwa zu den Golfplätzen oder in größere Städte, von Vorteil ist. Das Klima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 11-26 °C unterstützt einen outdoororientierten Lebensstil während eines Großteils des Jahres.
Benissa, im Binnenland auf 275 Metern über dem Meer gelegen, bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis, geprägt von seinen historischen Wurzeln und der erhöhten Lage. Die unmittelbare Umgebung des Grundstücks vermittelt ein Gefühl von Abgeschiedenheit inmitten der Natur, ist aber in einen breiteren urbanen Kontext eingebettet. Wesentliche Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt (376 m) und eine Apotheke (13 m) liegen in bequemer Gehdistanz und tragen zum täglichen Komfort bei. Das umliegende Gebiet weist 18 Restaurants und mehrere Cafés innerhalb von 2 km auf, was auf eine lokale soziale Infrastruktur hindeutet. Während die direkte Umgebung ruhig ist, bedeutet die Nähe zur Küste, dass Strände und Yachthäfen innerhalb von etwa 5-7 km zugänglich sind und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.
Diese Karte hebt die Position von Benissa innerhalb der Provinz Alicante hervor und zeigt die Binnenlandlage bei gleichzeitiger Nähe zur Mittelmeerküste. Sie veranschaulicht die Platzierung des Grundstücks relativ zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren und bietet ein visuelles Verständnis der Erreichbarkeit und der umliegenden Landschaft.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benissa liegt strategisch günstig an der nördlichen Costa Blanca und dient als Tor zwischen den Küstenorten und den traditionelleren Binnenstädten der Region. Es liegt etwa 62 km von der Stadt Alicante und 92 km von Valencia entfernt, was es in Reichweite großer urbaner Zentren bringt und dennoch einen eigenständigen lokalen Charakter bewahrt. Seine Höhe und Distanz zur unmittelbaren Küstenlinie unterscheiden es von vielen direkt am Meer gelegenen Projekten und bieten eine andere Perspektive auf den Costa-Blanca-Lebensstil, geprägt von weiteren Ausblicken und einer ruhigeren Atmosphäre.
Die Lage des Grundstücks in Benissa bietet eine vernünftige Anbindung. Der nächstgelegene Strand, Cala Advocat, ist Luftlinie etwa 4,9 km entfernt. Mehrere Golfplätze liegen innerhalb eines Radius von 5,5 bis 11 km, darunter der Club de Golf Ifach. Für internationale Reisen liegt der Flughafen Alicante-Elche etwa 72 km entfernt, der Flughafen Valencia rund 99 km. Die Straßenanbindung ist allgemein gut, wobei ein Auto praktisch für das Erreichen verschiedener Annehmlichkeiten und Ziele ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit 8 Haltestellen und 3 Linien im Gebiet, und Bahnhöfe in Benissa (1,5 km) und Teulada (4,0 km) bieten regionale Schienenverbindungen.
| Strandentfernung | 4,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1,5 km |
| Teulada | 4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benissa genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von etwa 17,5 °C und Monatsdurchschnitten von 11 °C in kühleren Monaten bis 26 °C in wärmeren Perioden. Die Region verzeichnet etwa 300 Sonnentage pro Jahr, was zu einer angenehmen Außenraumumgebung beiträgt. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder höher, dauert typischerweise etwa 4 Monate. Die Höhe des Grundstücks von 208 Metern sorgt für etwas kühlere, frischere Luft verglichen mit der unmittelbaren Küste, und seine Lage bietet considerableviel natürliches Licht und weite Ausblicke.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie nahe Benissa weist mehrere attraktive Strände und Buchten auf, wobei Cala Advocat mit 4,9 km Luftlinie der nächstgelegene ist. Zwei dieser Strände, Cala Fustera und Cala del Baladrar, wurden mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für hohe Umwelt- und Qualitätsstandards steht. Für Golffreunde sind mehrere Plätze leicht erreichbar, darunter der Club de Golf Ifach (5,5 km). Freizeiteinrichtungen wie Sportzentren und städtische Schwimmbäder befinden sich ebenfalls in der Nähe, mit einem Sportzentrum und Hallenbad innerhalb von 1,5 km bis 3,7 km, was einen aktiven Lebensstil unterstützt.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa ist eine Gemeinde im Südosten von Spanien in der Provinz Alicante in der Valencianischen Gemeinschaft. 2025 hatte die Gemeinde 12.471 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| März | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Dezember | 12.1°C | 46 mm |
Mäßig
Ref: VL040321
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit fertigen Wohnungen in Küstenstädten wie Torrevieja, etwa APARTMENTS PALANGRE BEACH (ab 160.000 €) oder EDIFICIO SUN & CENTER (ab 169.000 €), repräsentiert dieses rustikale Grundstück in Benissa ein anderes Marktsegment. Diese Wohnungsprojekte bieten sofortige Nutzung und typische Annehmlichkeiten des Küstenlebens. Im Gegensatz dazu bietet OASIS LAGUNA 2 - FASE II in Urbanización El Raso, ab 227.000 €, neue Wohnungen, preislich näher, aber weiterhin ein eigenständiges Produkt. Dieses Grundstück in Benissa, zum Preis von 211.777 €, richtet sich an Käufer, die auf Grunderwerb und individuellen Bau fokussiert sind und Raum, Ausblicke sowie eine naturnahe, zurückgezogene Umgebung über eine sofortige Wohnnutzung stellen. Der Preis spiegelt die erhebliche Landfläche und das Entwicklungspotenzial wider, nicht eine fertige Immobilie.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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