Descubra una gran oportunidad de suelo en Benissa, Alicante, con esta parcela rústica de 16.845 m². Actualmente listada a un precio fijo de 211.777 €, esta propiedad ofrece la posibilidad de construir una vivienda unifamiliar de aproximadamente 337 m², sujeto a licencias urbanísticas. Situada en el interior pero con vistas panorámicas, presenta una oportunidad única para desarrollar una residencia privada en plena naturaleza, con los servicios esenciales al alcance. El terreno está listo para desarrollar, con conexiones existentes de agua y electricidad que facilitan el proceso de construcción.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Esta parcela está estratégicamente situada en Benissa, una zona conocida por su encanto histórico y su posición elevada sobre la costa de la Costa Blanca. Ofrece un equilibrio entre un entorno tranquilo y natural y un acceso cómodo a los servicios locales. Aunque está en el interior, ofrece vistas amplias que incluyen el mar Mediterráneo, lo que subraya su emplazamiento geográfico distintivo dentro de la provincia de Alicante.
Para quienes imaginan una vivienda a medida, esta parcela ofrece un lienzo considerable. Su tamaño y la normativa que permite una vivienda de hasta 337 m² satisfacen a los compradores que buscan amplio espacio habitable y privacidad. El potencial de vistas panorámicas al mar y a la montaña aumenta su atractivo para quienes priorizan la belleza natural y una experiencia residencial apartada pero accesible.
Se trata de una parcela llave en mano, lo que significa que el terreno está disponible para desarrollo inmediato. Aunque la parcela se urbanizó y consolidó a partir de parcelas adyacentes, la construcción de una nueva vivienda la planifica el comprador. La fecha indicativa de consolidación del terreno apunta a su disponibilidad desde 1970, con la normativa vigente permitiendo nueva construcción sujeta a aprobaciones.
Esta propiedad es una parcela rústica, lo que significa que se aplican normativas de edificación específicas, y obtener las licencias y autorizaciones necesarias para construir es responsabilidad del comprador. No es una unidad residencial terminada y requiere un proyecto de obra nueva. La ubicación interior de la parcela implica que no hay acceso directo al mar, y la proximidad a los grandes centros urbanos y aeropuertos requiere desplazamientos.
Esta oferta es adecuada para personas o familias que deseen diseñar y construir su propiedad desde cero en un entorno español. Atrae a quienes priorizan el espacio, la privacidad y las vistas panorámicas, alejados del bullicio inmediato de la costa pero con fácil acceso a sus servicios. Los compradores que busquen un entorno tranquilo para una residencia permanente o una amplia vivienda vacacional, donde puedan integrar decisiones de diseño personal y disfrutar del clima mediterráneo, encontrarán esta parcela atractiva. También es una opción a considerar para inversores o promotores que busquen suelo con potencial, siempre que estén preparados para el proceso de obtención de licencias de edificación en suelo rústico y la gestión de un proyecto de construcción.
Al tratarse de una parcela rústica ofrecida lista para desarrollar, la calidad de los acabados la determinará la construcción futura. El terreno está disponible, con conexiones preexistentes de agua y electricidad que facilitan las fases iniciales de la construcción. La calidad intrínseca de la parcela reside en su tamaño, su topografía y el potencial de amplias vistas. Los compradores serán responsables de seleccionar todos los materiales, las técnicas de construcción y los detalles de acabado de su planned vivienda unifamiliar, corrección: de su futura vivienda unifamiliar proyectada, cumpliendo con las normativas de edificación locales y la normativa de desarrollo en suelo rústico.
El precio de venta de esta parcela rústica de 16.845 m² es fijo: 211.777 €. Como oferta de suelo, su valor radica en el potencial de desarrollo más que en la ocupación inmediata. El precio refleja el considerable tamaño de la parcela y su capacidad edificable, que permite una vivienda unifamiliar de gran tamaño. La disponibilidad es de la parcela en sí, lista para un proyecto de obra nueva, sujeto a que el comprador obtenga los permisos y aprobaciones urbanísticas necesarios de las autoridades locales. Esta oferta es distinta de las propiedades terminadas, centrándose en la oportunidad de crear una residencia a medida.
Benissa ofrece un estilo de vida arraigado en el encanto auténtico de un pueblo histórico de la Costa Blanca, situado a 275 metros de altitud. Esta parcela, ubicada en un entorno semiurbano, proporciona una sensación de amplitud y privacidad muy apreciada. La vida diaria aquí combina tranquilidad y comodidad; los supermercados locales están a pocos minutos a pie (376 m), y las farmacias aún más cerca (13 m). Aunque el entorno inmediato es tranquilo, la proximidad a localidades costeras como Calpe (a pocos kilómetros) hace que playas, puertos deportivos y una amplia oferta de restauración y ocio sean fácilmente accesibles. La zona está bien comunicada por transporte público, aunque un coche resulta útil para explorar zonas más lejanas, como los campos de golf o las ciudades más grandes. El clima, con temperaturas medias mensuales de entre 11 y 26 °C, favorece un estilo de vida al aire libre durante gran parte del año.
Benissa, situada en el interior a 275 metros sobre el nivel del mar, ofrece una experiencia de vida única caracterizada por sus raíces históricas y su posición elevada. Los alrededores inmediatos de la parcela proporcionan una sensación de aislamiento en plena naturaleza, aunque está integrada en un contexto urbano más amplio. Servicios esenciales como un supermercado (376 m) y una farmacia (13 m) están a pocos minutos a pie, lo que aporta comodidad diaria. La zona circundante cuenta con 18 restaurantes y varios cafés en un radio de 2 km, lo que indica una infraestructura social local. Aunque el entorno directo es tranquilo, la proximidad a la costa hace que playas y puertos deportivos sean accesibles a unos 5-7 km, ofreciendo diversas oportunidades recreativas.
Este mapa destaca la posición de Benissa dentro de la provincia de Alicante, mostrando su ubicación en el interior pero con proximidad a la costa mediterránea. Ilustra la situación de la parcela respecto a servicios clave como playas, campos de golf y centros urbanos, ofreciendo una comprensión visual de la accesibilidad y del paisaje circundante.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Benissa está estratégicamente ubicada en el norte de la Costa Blanca, sirviendo de puerta de entrada entre los destinos costeros y los pueblos del interior más tradicionales de la región. Está situada aproximadamente a 62 km de la ciudad de Alicante y a 92 km de Valencia, lo que la sitúa al alcance de los grandes centros urbanos conservando un carácter local propio. Su altitud y su distancia a la costa inmediata la diferencian de muchas urbanizaciones directamente junto al mar, ofreciendo una perspectiva distinta del estilo de vida de la Costa Blanca, caracterizada por vistas más amplias y una atmósfera más serena.
La ubicación de la parcela en Benissa ofrece una conectividad razonable. La playa más cercana, Cala Advocat, está aproximadamente a 4,9 km en línea recta. Varios campos de golf están en un radio de 5,5 a 11 km, incluido el Club de Golf Ifach. Para viajes internacionales, el aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 72 km, y el aeropuerto de Valencia, aproximadamente a 99 km. La accesibilidad por carretera es en general buena, siendo un coche útil para llegar a diversos servicios y destinos. Hay transporte público disponible, con 8 paradas y 3 líneas que sirven la zona, y las estaciones de tren de Benissa (1,5 km) y Teulada (4,0 km) proporcionan conexiones ferroviarias regionales.
| Distancia a la playa | 4,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1,5 km |
| Teulada | 4 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Benissa disfruta de un clima mediterráneo, con temperaturas medias anuales de alrededor de 17,5 °C y medias mensuales que van de 11 °C en los meses más frescos a 26 °C en los periodos más cálidos. La zona cuenta con aproximadamente 300 días de sol al año, lo que contribuye a un agradable entorno al aire libre. La temporada de baño, definida por temperaturas del agua de 20 °C o superiores, suele durar unos 4 meses. La altitud de la parcela, de 208 metros, proporciona un aire algo más fresco que en la costa inmediata, y su posición ofrece considerable luz natural y vistas extensas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa cercana a Benissa cuenta con varias playas y calas atractivas, siendo Cala Advocat la más cercana, a 4,9 km en línea recta. Dos de estas playas, Cala Fustera y Cala del Baladrar, han recibido Banderas Azules, lo que certifica altos estándares ambientales y de calidad. Para los aficionados al golf, varios campos están al alcance, incluido el Club de Golf Ifach (5,5 km). Instalaciones recreativas como centros deportivos y piscinas municipales también están cerca, con un centro deportivo y una piscina cubierta entre 1,5 km y 3,7 km, lo que favorece un estilo de vida activo.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa o Benisa es un municipio y localidad de la Comunidad Valenciana, en España. Situado en el noreste de la provincia de Alicante, en la comarca de la Marina Alta, su término municipal, de 69,7 km², cuenta con 12 471 habitantes. Se encuentra a 72 km de la capital provincial.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.3°C | 41 mm |
| Febrero | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Mayo | 19.0°C | 21 mm |
| Junio | 22.8°C | 13 mm |
| Julio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Septiembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octubre | 19.8°C | 43 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 72 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 46 mm |
Moderado
Ref: VL040321
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con apartamentos terminados en ciudades costeras como Torrevieja, como APARTMENTS PALANGRE BEACH (desde 160.000 €) o EDIFICIO SUN & CENTER (desde 169.000 €), esta parcela rústica en Benissa representa un segmento diferente del mercado. Estos proyectos de apartamentos ofrecen ocupación inmediata y las comodidades típicas de la vida costera. En cambio, OASIS LAGUNA 2 - FASE II en Urbanización El Raso, desde 227.000 €, ofrece apartamentos nuevos, más cercanos en precio pero aun así un producto distinto. Esta parcela de Benissa, con un precio de 211.777 €, es para compradores centrados en la adquisición de suelo y la construcción a medida, que priorizan el espacio, las vistas y un entorno más apartado y natural frente a la vivienda inmediata. El precio refleja la considerable superficie del terreno y su potencial de desarrollo, y no una propiedad terminada.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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