Ontdek een unieke kans op grond in Benissa, Alicante, met dit ruime rustieke perceel van 16.845 m². Momenteel aangeboden voor een vaste prijs van € 211.777, biedt deze woning de mogelijkheid om een gezinswoning van circa 337 m² te bouwen, onder voorbehoud van vergunningen. Het perceel ligt landinwaarts maar biedt panoramisch uitzicht en vormt een onderscheidende kans om een privéwoning midden in de natuur te realiseren, met essentiële voorzieningen binnen handbereik. De grond is klaar voor ontwikkeling, met bestaande aansluitingen voor water en elektriciteit die het bouwproces vergemakkelijken.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Dit perceel ligt strategisch in Benissa, een streek bekend om zijn historische charme en verhoogde ligging boven de kustlijn van de Costa Blanca. Het biedt een balans tussen een rustige, natuurlijke omgeving en handige toegang tot lokale voorzieningen. Hoewel het landinwaarts ligt, biedt het weidse uitzichten die onder meer de Middellandse Zee omvatten, wat de bijzondere geografische ligging binnen de provincie Alicante onderstreept.
Voor wie droomt van een woning op maat, biedt dit perceel een aanzienlijk canvas. De omvangrijke grootte en de regelgeving die een woning tot 337 m² toestaat, maken het ideaal voor kopers die veel leefruimte en privacy zoeken. Het potentieel voor panoramisch zee- en bergzicht verhoogt de aantrekkingskracht voor wie natuurlijke schoonheid en een afgelegen, doch goed bereikbare woonsituatie belangrijk vindt.
Dit is een direct beschikbaar perceel, wat betekent dat de grond zelf onmiddellijk kan worden ontwikkeld. Hoewel het perceel is ontwikkeld en samengevoegd uit aangrenzende kavels, wordt de bouw van een nieuwe woning door de koper gepland. De vermelde datum van consolidatie van de grond wijst op beschikbaarheid sinds 1970, waarbij de huidige regelgeving nieuwbouw toestaat onder voorbehoud van goedkeuringen.
Dit betreft een rustiek perceel, wat betekent dat specifieke bouwvoorschriften gelden en dat het verkrijgen van de benodigde vergunningen en autorisaties voor de bouw de verantwoordelijkheid van de koper is. Het is geen afgewoonde woning en vereist een nieuwbouwproject. De landinwaartse ligging betekent dat directe toegang tot zee niet mogelijk is en dat bereikbaarheid van grote stedelijke centra en luchthavens reistijd vergt.
Dit aanbod is geschikt voor personen of gezinnen die hun woning vanaf de fundering willen ontwerpen en bouwen in een Spaanse omgeving. Het spreekt hen aan die ruimte, privacy en panoramisch uitzicht prioriteren, weg van de drukte aan de kust maar toch op korte afstand van de voorzieningen daar. Kopers die een rustige omgeving zoeken voor een permanente woning of een ruime vakantiewoning, waarin ze persoonlijke ontwerpkeuzes kunnen integreren en van het Middellandse Zeeklimaat kunnen genieten, vinden dit perceel aantrekkelijk. Het is ook een overweging voor investeerders of ontwikkelaars die grond met potentieel zoeken, mits zij voorbereid zijn op het proces van het verkrijgen van bouwvergunningen voor rustieke grond en het beheren van een bouwproject.
Aangezien dit een rustiek perceel betreft dat klaar is voor ontwikkeling, wordt de afwerkingskwaliteit bepaald door de toekomstige bouw. De grond zelf is beschikbaar, met reeds bestaande aansluitingen voor water en elektriciteit die de eerste bouwfases vergemakkelijken. De inherente kwaliteit van het perceel ligt in zijn omvang, topografie en het potentieel voor uitgebreid uitzicht. Kopers zijn verantwoordelijk voor de keuze van alle materialen, bouwtechnieken en afwerkingsdetails van hun geplande gezinswoning, conform lokale bouwvoorschriften en regelgeving voor de ontwikkeling van rustieke grond.
De vraagprijs voor dit rustieke perceel van 16.845 m² is vastgesteld op € 211.777. Als grondaanbod ligt de waarde in het ontwikkelingspotentieel in plaats van directe bewoning. De prijs weerspiegelt de aanzienlijke omvang van het perceel en de mogelijke bouwcapaciteit, waardoor een ruime gezinswoning mogelijk is. Het aanbod betreft het perceel zelf, dat klaar is voor een nieuwbouwproject, onder voorbehoud van het verkrijgen van de noodzakelijke vergunningen en planninggoedkeuringen door de koper bij de lokale autoriteiten. Dit aanbod verschilt van afgewerkte woningen en richt zich op de mogelijkheid om een woning naar eigen wens te creëren.
Benissa biedt een levensstijl geworteld in de authentieke charme van een historisch stadje aan de Costa Blanca, gelegen op een hoogte van 275 meter. Dit perceel, gelegen in een semi-urbane omgeving, geeft een gevoel van ruimte en privacy dat vaak wordt gezocht. Het dagelijks leven hier combineert rust en gemak; lokale supermarkten liggen op korte loopafstand (376 m), apotheken nog dichterbij (13 m). Terwijl de directe omgeving rust biedt, betekent de nabijheid van kustplaatsen zoals Calpe (enkele kilometers verwijderd) dat stranden, jachthavens en een ruimer aanbod aan horeca en vrijetijdsvoorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Het gebied wordt goed bediend door openbaar vervoer, al is een auto handig om verder weg te verkennen, zoals de golfbanen of grotere steden. Het klimaat, met gemiddelde maandtemperaturen van 11-26°C, ondersteunt een buitengerichte levensstijel gedurende een groot deel van het jaar.
Benissa, landinwaarts gelegen op 275 meter boven zeeniveau, biedt een unieke woonervaring gekenmerkt door zijn historische wortels en verhoogde ligging. De directe omgeving van het perceel geeft een gevoel van afzondering te midden van de natuur, maar ligt ingebed in een bredere urbane context. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (376 m) en een apotheek (13 m) liggen op korte loopafstand, wat het dagelijks gemak ten goede komt. De omgeving telt 18 restaurants en verschillende cafés binnen 2 km, wat wijst op een lokale sociale infrastructuur. Hoewel de directe omgeving rustig is, betekent de nabijheid van de kust dat stranden en jachthavens bereikbaar zijn binnen circa 5-7 km, met diverse recreatiemogelijkheden.
Deze kaart toont de ligging van Benissa binnen de provincie Alicante, met de landinwaartse ligging en de nabijheid van de Middellandse Zeekust. Het illustreert de plaatsing van het perceel ten opzichte van belangrijke voorzieningen zoals stranden, golfbanen en stedelijke centra, en geeft een visueel inzicht in de bereikbaarheid en het omringende landschap.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Benissa ligt strategisch aan de noordelijke Costa Blanca en fungeert als toegangspoort tussen kustbadplaatsen en de traditionelere plaatsen landinwaarts. Het ligt circa 62 km van de stad Alicante en 92 km van Valencia, waardoor het binnen bereik van grote stedelijke centra ligt terwijl het een uitgesproken lokaal karakter behoudt. De hoogte en afstand tot de directe kustlijn onderscheiden het van vele projecten direct aan zee en bieden een ander perspectief op de levensstijl aan de Costa Blanca, gekenmerkt door ruimer uitzicht en een rustiger sfeer.
De ligging van het perceel in Benissa biedt een redelijke bereikbaarheid. Het dichtstbijzijnde strand, Cala Advocat, ligt hemelsbreed circa 4,9 km verwijderd. Verschillende golfbanen bevinden zich binnen een straal van 5,5 tot 11 km, waaronder Club de Golf Ifach. Voor internationaal reizen ligt Alicante-Elche Airport op circa 72 km en Valencia Airport op ongeveer 99 km. De bereikbaarheid over de weg is over het algemeen goed, waarbij een auto handig is om diverse voorzieningen en bestemmingen te bereiken. Openbaar vervoer is beschikbaar, met 8 haltes en 3 lijnen die het gebied bedienen, en treinstations in Benissa (1,5 km) en Teulada (4,0 km) bieden regionale spoorverbindingen.
| Afstand strand | 4,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1,5 km |
| Teulada | 4 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Benissa geniet van een Middellands zeeklimaat, met gemiddelde jaartemperaturen van circa 17,5°C en maandgemiddelden variërend van 11°C in koelere maanden tot 26°C in warmere periodes. De streek telt circa 300 zonnige dagen per jaar, wat bijdraagt aan een prettige buitenomgeving. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt doorgaans circa 4 maanden. De hoogte van het perceel van 208 meter zorgt voor iets koelere, frissere lucht dan aan de directe kust, en de ligging biedt aanzienlijk natuurlijk licht en weidse uitzichten.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn bij Benissa telt verschillende aantrekkelijke stranden en baaien, waarbij Cala Advocat het dichtstbijzijnde is op 4,9 km hemelsbreed. Twee van deze stranden, Cala Fustera en Cala del Baladrar, zijn onderscheiden met Blauwe Vlaggen, wat staat voor hoge milieu- en kwaliteitsnormen. Voor golfliefhebbers bevinden zich meerdere golfbanen binnen handbereik, waaronder Club de Golf Ifach (5,5 km). Recreatieve voorzieningen zoals sportcentra en gemeentelijke zwembaden bevinden zich eveneens in de buurt, met een sportcentrum en overdekt zwembad binnen 1,5 km tot 3,7 km, wat een actieve levensstijl ondersteunt.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 70 km². Benissa telt 12.471 inwoners (2025).
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 41 mm |
| Februari | 11.6°C | 32 mm |
| Maart | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mei | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| Augustus | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Matig
Ref: VL040321
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met afgewerkte appartementen in kuststeden zoals Torrevieja, zoals APARTMENTS PALANGRE BEACH (vanaf € 160.000) of EDIFICIO SUN & CENTER (vanaf € 169.000), vertegenwoordigt dit rustieke perceel in Benissa een ander segment van de markt. Deze appartementenprojecten bieden directe bewoning en typische voorzieningen voor kustbewoning. Daartegenover biedt OASIS LAGUNA 2 - FASE II in Urbanización El Raso, vanaf € 227.000, nieuwe appartementen, dichter bij de prijs maar nog steeds een ander product. Dit perceel in Benissa, geprijsd op € 211.777, is bedoeld voor kopers die zich richten op grondverwerving en bouw op maat, met prioriteit voor ruimte, uitzicht en een meer afgelegen, natuurlijke omgeving boven directe bewoning. De prijs weerspiegelt de aanzienlijke grondoppervlakte en het ontwikkelingspotentieel in plaats van een afgewerkte woning.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
LV