Découvrez une belle opportunité foncière à Benissa, Alicante, avec ce terrain rustique de 16 845 m². Actuellement proposé à un prix fixe de 211 777 €, ce bien immobilier offre la possibilité de construire une maison individuelle d'environ 337 m², sous réserve des autorisations d'urbanisme. Situé à l'intérieur des terres mais offrant des vues panoramiques, il représente une occasion unique de développer une résidence privée au cœur de la nature, avec les commodités essentielles à portée de main. Le terrain est prêt à être développé, avec des raccordements existants à l'eau et à l'électricité facilitant le processus de construction.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce terrain est stratégiquement situé à Benissa, une région connue pour son charme historique et sa position surélevée au-dessus du littoral de la Costa Blanca. Il offre un équilibre entre un cadre naturel et tranquille et un accès pratique aux services locaux. Bien qu'à l'intérieur des terres, il offre des vues dégagées incluant la mer Méditerranée, soulignant son emplacement géographique distinctif dans la province d'Alicante.
Pour ceux qui envisagent une maison construite sur mesure, ce terrain offre une toile considérable. Sa taille importante et l'autorisation réglementaire d'une habitation allant jusqu'à 337 m² conviennent aux acquéreurs recherchant un vaste espace de vie et de l'intimité. Le potentiel de vues panoramiques sur la mer et la montagne renforce son attrait pour les personnes privilégiant la beauté naturelle et une expérience résidentielle isolée, mais accessible.
Il s'agit d'un terrain clés en main, ce qui signifie qu'il est disponible pour un développement immédiat. Bien que le terrain ait été aménagé et consolidé à partir de parcelles adjacentes, la construction d'une nouvelle habitation est planifiée par l'acquéreur. La date indicative de consolidation du terrain remonte à 1970, et les réglementations actuelles autorisent une nouvelle construction sous réserve d'approbations.
Ce bien immobilier est un terrain rustique, ce qui signifie que des réglementations de construction spécifiques s'appliquent, et l'obtention des licences et autorisations nécessaires pour construire relève de la responsabilité de l'acquéreur. Ce n'est pas une unité résidentielle finie et il nécessite un projet de construction neuve. L'emplacement du terrain à l'intérieur des terres signifie qu'un accès direct à la mer est impossible, et que la proximité des grands centres urbains et des aéroports nécessite des déplacements.
Cette offre convient aux personnes ou familles souhaitant concevoir et construire leur bien immobilier de A à Z dans un cadre espagnol. Elle séduit ceux qui privilégient l'espace, l'intimité et les vues panoramiques, à l'écart de l'agitation immédiate de la côte mais toujours à proximité de ses commodités. Les acquéreurs recherchant un environnement paisible pour une résidence permanente ou une vaste maison de vacances, où ils peuvent intégrer des choix de design personnels et profiter du climat méditerranéen, trouveront ce terrain attrayant. C'est aussi une option pour les investisseurs ou promoteurs à la recherche de terrains à potentiel, à condition d'être prêts à entreprendre la démarche d'obtention de permis de construire pour un terrain rustique et à gérer un projet de construction.
S'agissant d'un terrain rustique offert prêt à être développé, la qualité des finitions sera déterminée par la construction future. Le terrain est disponible, avec des raccordements préexistants à l'eau et à l'électricité facilitant les premières étapes de la construction. La qualité intrinsèque du terrain réside dans sa taille, sa topographie et le potentiel de vues étendues. Les acquéreurs seront responsables de la sélection de tous les matériaux, techniques de construction et détails de finition de leur future maison individuelle prévue, dans le respect des codes de construction locaux et des réglementations applicables au développement de terrains rustiques.
Le prix demandé pour ce terrain rustique de 16 845 m² est fixe : 211 777 €. En tant qu'offre foncière, sa valeur réside dans le potentiel de développement plutôt que dans une occupation immédiate. Le prix reflète la taille importante du terrain et sa capacité constructible, permettant une maison individuelle de grande envergure. La disponibilité concerne le terrain lui-même, prêt pour un projet de construction neuve, sous réserve que l'acquéreur obtienne les permis et autorisations d'urbanisme nécessaires auprès des autorités locales. Cette offre se distingue des biens finis, en se concentrant sur l'opportunité de créer une résidence sur mesure.
Benissa offre un art de vivre enraciné dans le charme authentique d'une ville historique de la Costa Blanca, située à 275 mètres d'altitude. Ce terrain, situé dans un environnement semi-urbain, procure une sensation d'espace et d'intimité souvent recherchée. La vie quotidienne y allie tranquillité et commodité ; les supermarchés locaux sont accessibles à pied (376 m), et les pharmacies encore plus proches (13 m). Bien que les environs immédiats soient paisibles, la proximité des villes côtières comme Calpe (à quelques kilomètres) rend les plages, les ports de plaisance et un plus large éventail d'options de restauration et de loisirs facilement accessibles. La région est bien desservie par les transports en commun, même si une voiture est utile pour explorer les environs, comme les parcours de golf ou les grandes villes. Le climat, avec des températures moyennes mensuelles allant de 11 à 26 °C, favorise un mode de vie en plein air une grande partie de l'année.
Benissa, située à l'intérieur des terres à 275 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre une expérience de vie unique caractérisée par ses racines historiques et sa position surélevée. Les environs immédiats du terrain procurent une sensation d'isolement au cœur de la nature, tout en étant intégrés dans un contexte urbain plus large. Des commodités essentielles comme un supermarché (376 m) et une pharmacie (13 m) sont à distance de marche facile, contribuant au confort quotidien. Les alentours comptent 18 restaurants et plusieurs cafés dans un rayon de 2 km, témoignant d'une infrastructure sociale locale. Bien que l'environnement direct soit tranquille, la proximité de la côte permet d'accéder aux plages et ports de plaisance à environ 5-7 km, offrant diverses possibilités récréatives.
Cette carte met en évidence la position de Benissa dans la province d'Alicante, montrant sa situation à l'intérieur des terres mais sa proximité avec la côte méditerranéenne. Elle illustre la situation du terrain par rapport aux commodités clés telles que les plages, les parcours de golf et les centres urbains, offrant une compréhension visuelle de l'accessibilité et du paysage environnant.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benissa est stratégiquement située sur le nord de la Costa Blanca, servant de porte d'entrée entre les stations balnéaires et les villes de l'intérieur plus traditionnelles de la région. Elle se trouve à environ 62 km de la ville d'Alicante et à 92 km de Valence, la plaçant à portée des grands centres urbains tout en conservant un caractère local distinctif. Son altitude et sa distance par rapport au littoral immédiat la différencient de nombreuses résidences directement en bord de mer, offrant une perspective différente sur l'art de vivre de la Costa Blanca, caractérisée par des vues plus larges et une atmosphère plus sereine.
L'emplacement du terrain à Benissa offre une connectivité correcte. La plage la plus proche, Cala Advocat, se trouve à environ 4,9 km à vol d'oiseau. Plusieurs parcours de golf se trouvent dans un rayon de 5,5 à 11 km, dont le Club de Golf Ifach. Pour les voyages internationaux, l'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 72 km et l'aéroport de Valence à environ 99 km. L'accessibilité routière est généralement bonne, une voiture étant pratique pour rejoindre les diverses commodités et destinations. Les transports en commun sont disponibles, avec 8 arrêts et 3 lignes desservant la zone, et les gares de Benissa (1,5 km) et Teulada (4,0 km) assurent des liaisons ferroviaires régionales.
| Distance plage | 4,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1,5 km |
| Teulada | 4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benissa jouit d'un climat méditerranéen, avec des températures annuelles moyennes d'environ 17,5 °C et des moyennes mensuelles allant de 11 °C dans les mois les plus frais à 26 °C dans les périodes les plus chaudes. La région bénéficie d'environ 300 jours de soleil par an, contribuant à un agréable environnement de plein air. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau de 20 °C ou plus, dure généralement environ 4 mois. L'altitude du terrain, de 208 mètres, procure un air légèrement plus frais que sur la côte immédiate, et sa position offre une lumière naturelle considérable et des vues dégagées.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral près de Benissa compte plusieurs plages et criques attrayantes, Cala Advocat étant la plus proche à 4,9 km à vol d'oiseau. Deux de ces plages, Cala Fustera et Cala del Baladrar, ont reçu le Pavillon Bleu, gage de normes environnementales et de qualité élevées. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à portée de main, dont le Club de Golf Ifach (5,5 km). Des installations récréatives telles que des centres sportifs et des piscines municipales sont également à proximité, avec un centre sportif et une piscine couverte entre 1,5 km et 3,7 km, favorisant un mode de vie actif.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa, en valencien et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Alta et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 41 mm |
| Février | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| Avril | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juin | 22.8°C | 13 mm |
| Juillet | 25.7°C | 3 mm |
| Août | 26.3°C | 28 mm |
| Septembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Décembre | 12.1°C | 46 mm |
Modéré
Ref: VL040321
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux appartements finis dans les villes côtières comme Torrevieja, tels que APARTMENTS PALANGRE BEACH (à partir de 160 000 €) ou EDIFICIO SUN & CENTER (à partir de 169 000 €), ce terrain rustique à Benissa représente un segment différent du marché. Ces projets d'appartements offrent une occupation immédiate et les équipements typiques de la vie côtière. En revanche, OASIS LAGUNA 2 - FASE II dans l'Urbanización El Raso, à partir de 227 000 €, propose des appartements neufs, plus proches en prix mais restant un produit distinct. Ce terrain à Benissa, au prix de 211 777 €, s'adresse aux acquéreurs axés sur l'acquisition foncière et la construction sur mesure, privilégiant l'espace, les vues et un environnement plus isolé et naturel plutôt qu'une habitation immédiate. Le prix reflète la superficie foncière importante et le potentiel de développement, et non un bien fini.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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