Ce terrain exceptionnel de 13 838 m² est situé dans un environnement urbain calme, à proximité de Benissa. Offrant des vues sur les montagnes et entouré par la nature, il représente une rare opportunité de construire votre demeure selon vos désirs. L'emplacement combine la tranquillité rurale avec la proximité des commodités urbaines, ce qui en fait un site attrayant pour divers styles de vie. Le terrain est actuellement planté d'amandiers, de forêts de pins, de broussailles et de terres arables, offrant un potentiel pour des projets agricoles ou d'aménagement paysager.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à l'intérieur des terres, près de Benissa, dans un environnement urbain offrant une atmosphère paisible. La proximité des commerces et services est un avantage certain, tandis que les plus grandes distances des plages et des aéroports soulignent un mode de vie plus tranquille. L'environnement est caractérisé par la nature et des vues panoramiques qui renforcent le caractère rural.
Pour les acheteurs à la recherche d'un grand terrain avec beaucoup d'intimité, désireux de réaliser leur propre rêve résidentiel, cette propriété est idéale. Elle convient à la construction d'une propriété individuelle ou pour des projets nécessitant un lien avec la nature et l'agriculture. Les commodités urbaines accessibles à pied la rendent également attrayante pour ceux qui ne veulent pas renoncer entièrement à l'infrastructure urbaine.
En tant que terrain à bâtir, cette propriété offre la liberté de planifier et de réaliser un nouveau projet de construction à partir de zéro. Le terrain est actuellement couvert de diverses espèces végétales, indiquant une utilisation antérieure. Les possibilités de construction dépendront des réglementations locales, qui nécessitent un examen attentif. Une nouvelle construction permettrait de répondre aux normes modernes et aux souhaits de conception individuels.
Ce terrain est une parcelle de terre non bâtie et n'offre aucune structure résidentielle existante ni unité immédiatement habitable. Il n'y a pas de caractéristiques spécifiques telles qu'une piscine ou des aménagements paysagers, car ceux-ci devront être réalisés par le futur propriétaire. De plus, le terrain n'est pas situé directement en bord de mer et nécessite un véhicule pour la plupart des activités extérieures au terrain.
Ref: VL270795
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain convient aux acheteurs qui souhaitent réaliser un projet de construction individuel et qui accordent de l'importance à la vie privée et à un environnement proche de la nature. Il est idéal pour les promoteurs ou les particuliers qui souhaitent créer une grande propriété avec beaucoup de terrain, que ce soit à des fins résidentielles, agricoles ou une combinaison des deux. L'emplacement, à l'intérieur des terres mais proche des centres urbains, s'adresse à ceux qui recherchent un équilibre entre le calme et l'accessibilité des services. Les personnes prêtes à investir du temps et des ressources dans la planification et la construction de leur maison de rêve y trouveront leur compte. Il offre également une opportunité intéressante pour les investisseurs intéressés par le développement de terrains, notamment en tenant compte du potentiel d'activités agricoles ou de la création d'un refuge unique.
S'agissant d'un terrain non bâti, il n'existe aucune information sur la qualité de finition ou les matériaux utilisés au sens conventionnel. Le potentiel de qualité de construction est entièrement entre les mains du futur propriétaire et des architectes qui seront engagés. La végétation existante (amandiers, pins, etc.) suggère une ancienne utilisation agricole, ce qui peut être pertinent pour de futurs aménagements paysagers. La nature du sol et les caractéristiques topographiques du terrain de 13 838 m² influenceront le choix des méthodes de construction et des fondations. Une planification minutieuse, en tenant compte des réglementations locales et du terrain, est essentielle à la réalisation d'un projet de haute qualité.
Le terrain est proposé au prix de 139 000 €. Ce prix s'applique à la surface totale de 13 838 m² et le positionne comme une opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent une grande parcelle de terrain avec un potentiel de développement. Compte tenu de sa taille et de son emplacement près de Benissa, une ville établie sur la Costa Blanca, le prix est compétitif pour les acheteurs souhaitant créer un projet à partir de zéro. Il n'y a actuellement pas d'autres variantes de prix, car il s'agit d'un seul grand terrain. La disponibilité est confirmée, sous réserve d'absence d'autres offres.
Benissa, située à 275 mètres d'altitude, est l'une des plus anciennes villes de la Costa Blanca. Ce terrain se trouve à l'intérieur des terres, entouré d'un environnement urbain offrant cependant calme et nature. Avec une superficie totale de 69,7 km² et une population prévue de 12 471 habitants en 2025, Benissa offre une expérience de vie espagnole authentique. Les températures moyennes oscillent entre 10 et 25°C, avec environ 3 801 heures d'ensoleillement par an, garantissant de longues périodes de temps agréable. Le terrain lui-même, d'une superficie de 13 838 m², est actuellement planté d'amandiers, de forêts de pins, de broussailles et de terres arables. Il est situé dans une zone urbaine avec des commodités telles qu'une pharmacie à seulement 13 mètres et un supermarché à 376 mètres, rendant les besoins quotidiens facilement accessibles. Les plus grandes distances des plages (environ 6 km) et des aéroports (Alicante environ 72 km) soulignent le caractère plus rural de cet endroit, tandis que la proximité des terrains de golf et des centres sportifs offre des possibilités d'activités de loisirs.
La vie à Benissa offre un mélange de vie authentique de petite ville espagnole et la proximité de la Costa Blanca animée. Avec 12 471 habitants (en 2025), Benissa est une municipalité gérable qui constitue une alternative plus calme aux villes côtières plus grandes. Le terrain est situé à l'intérieur des terres dans un environnement urbain, ce qui signifie que les courses quotidiennes telles que les achats (supermarché à 376 m) et la visite à la pharmacie (13 m) peuvent être effectuées à pied. La proximité de plusieurs terrains de golf (par exemple, Club de Golf Ifach, 5,5 km) et de centres sportifs (Pista d'Atletisme Pla de Carrals, 1,4 km) offre de nombreuses possibilités de loisirs. En même temps, les plages comme Cala Advocat sont à environ 6,1 km, ce qui nécessite un déplacement pour aller à la mer. La température moyenne annuelle de 17,3°C et les 3 801 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en plein air.
Ce terrain est situé dans une zone urbaine près de Benissa, un site historique de la Costa Blanca. La carte montre la proximité des commodités locales telles que les magasins et les pharmacies, tandis que les distances des plages, des terrains de golf et des grandes villes comme Calp et Moraira sont également visibles. Le positionnement entre l'intérieur des terres et la côte offre un mode de vie équilibré.
Benissa est stratégiquement située entre les villes côtières plus connues de Calp et Moraira sur la Costa Blanca, dans la province d'Alicante. En tant que l'une des plus anciennes villes de la région, perchée à 275 mètres d'altitude, Benissa offre une atmosphère espagnole authentique, distincte des stations balnéaires plus touristiques. Le terrain proposé ici se trouve à l'intérieur des terres, offrant un cadre plus calme avec vue sur les montagnes, tandis que le littoral avec ses plages et ses marinas n'est qu'à quelques kilomètres. La région de la Costa Blanca est réputée pour son climat doux, ses longues plages de sable et ses vastes possibilités de loisirs, y compris de nombreux terrains de golf et sentiers de randonnée.
L'accessibilité de Benissa et de ce terrain spécifique est bonne pour les besoins locaux, mais nécessite un véhicule pour les destinations plus éloignées. Le supermarché le plus proche n'est qu'à 376 mètres et une pharmacie se trouve juste à côté (13 mètres). Le centre-ville de Benissa est facilement accessible. Les grandes villes comme Calp (6,9 km) et Moraira (quelques km plus loin) sont accessibles par des routes bien entretenues. La plage la plus proche, Cala Advocat, est à 6,1 km, et d'autres plages sont également à proximité. Pour les voyages internationaux, les aéroports d'Alicante-Elche (environ 72 km) et de Valence (environ 99 km) sont les plus proches. La gare de Benissa se trouve à 1,5 km et propose des liaisons vers d'autres villes. Il existe également 2 lignes de transport public avec 6 arrêts à proximité, offrant une certaine mobilité sans voiture.
| Distance plage | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1,5 km |
| Teulada | 3,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benissa est située à une altitude de 219 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 10°C et 25°C. Avec 3 801 heures d'ensoleillement par an, la région est l'une des plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade dure environ 4 mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. Le paysage autour du terrain est caractérisé par la nature, avec des amandiers, des forêts de pins et des broussailles. Cet environnement naturel, combiné à l'altitude, offre un microclimat agréable influencé par la brise marine. La pente modérée du terrain (4,1 % vers la plage) affecte le drainage et la vue.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte près de Benissa offre un accès à plusieurs belles criques, dont Cala Advocat (6,1 km), Cala de la Llobella (6,2 km) et Cala Baladrar (6,2 km), dont deux, Cala Fustera et Cala del Baladrar, sont récompensées par le Pavillon Bleu. Ces plages sont idéales pour la baignade et le bronzage pendant les mois chauds. Pour les golfeurs, il existe plusieurs options à proximité : le Club de Golf Ifach est à 5,5 km, le Club de Golf Jávea à 9,0 km et Llebeig à 10 km. De plus, il existe divers centres sportifs comme la Pista d'Atletisme Pla de Carrals (1,4 km) et la Piscina Municipal (3,6 km) pour les activités sportives. Les marinas comme Les Basetes (5,7 km) offrent des possibilités de sports nautiques.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa est stratégiquement située entre les villes côtières plus connues de Calp et Moraira sur la Costa Blanca, dans la province d'Alicante. En tant que l'une des plus anciennes villes de la région, perchée à 275 mètres d'altitude, Benissa offre une atmosphère espagnole authentique, distincte des stations balnéaires plus touristiques. Le terrain proposé ici se trouve à l'intérieur des terres, offrant un cadre plus calme avec vue sur les montagnes, tandis que le littoral avec ses plages et ses marinas n'est qu'à quelques kilomètres. La région de la Costa Blanca est réputée pour son climat doux, ses longues plages de sable et ses vastes possibilités de loisirs, y compris de nombreux terrains de golf et sentiers de randonnée.
Benissa, en valencien et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Alta et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.0°C | 68 mm |
| Février | 10.1°C | 41 mm |
| Mars | 12.4°C | 45 mm |
| Avril | 14.4°C | 44 mm |
| Mai | 17.3°C | 43 mm |
| Juin | 21.4°C | 21 mm |
| Juillet | 24.5°C | 7 mm |
| Août | 25.2°C | 10 mm |
| Septembre | 22.3°C | 44 mm |
| Octobre | 18.1°C | 87 mm |
| Novembre | 14.1°C | 76 mm |
| Décembre | 10.6°C | 61 mm |
Modéré
Comparé aux appartements proposés à Rojales (à partir de 475 000 €) ou aux villas à Daya Nueva (à partir de 380 000 €) et Lomas de Cabo Roig (à partir de 369 000 €), ce terrain à Benissa représente une opportunité d'investissement fondamentalement différente. Ces projets comparables sont des unités résidentielles déjà construites, souvent dans des régions côtières plus densément peuplées, et s'adressent aux acheteurs recherchant un logement immédiat. Le terrain à Benissa, en revanche, s'adresse aux acheteurs qui envisagent la construction d'une maison individuelle ou le développement d'un projet agricole. Le prix proposé de 139 000 € pour 13 838 m² de terrain dans un environnement urbain mais proche de la nature, offre une grande liberté de conception et un potentiel d'appréciation, mais diffère considérablement des prix des biens immobiliers clés en main. Alors que les biens comparés mettent l'accent sur l'immobilier achevé et l'emplacement côtier immédiat, cette offre souligne la possibilité de créer quelque chose de propre, avec les avantages de la région plus calme et plus élevée de la Costa Blanca.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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