تمثل هذه الفيلا المنفصلة في بينيسا، الواقعة في منطقة حضرية هادئة مع وسائل راحة على مسافة قريبة، نموذجًا للحياة الراقية على البحر الأبيض المتوسط. يقع العقار في منطقة حضرية متطورة، محاطة بوسائل الراحة الضرورية للحياة اليومية التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. على الرغم من بعدها النسبي عن المطار، فإن موقعها المتميز وتصميمها المدروس يقدمان فرصة فريدة للمشترين الذين يبحثون عن جودة حياة عالية. تجمع الفيلا بين الراحة الحديثة والجمال المعماري المتوسطي، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للاستمتاع بالحياة على الساحل الإسباني.
يشتهر سوق العقارات في بينيسا بتنوعه، حيث يقدم خيارات تتراوح من الشقق المطلة على البحر إلى الفيلات الواقعة على سفوح التلال. بالمقارنة مع شقق OCEANIC APARTMENTS في روخاليس (بدءًا من 475,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة (2,590,000 يورو) تقع بوضوح في شريحة سعرية أعلى، حيث توفر مساحة معيشة أكبر وخصوصية أكبر. بالمقارنة مع PROJECT 023 (بدءًا من 2,450,000 يورو) و PROJECT 515 (بدءًا من 1,890,000 يورو) في نفس المنطقة، فإن سعر هذا المشروع يقع ضمن نطاق مرتفع مماثل، ولكن قيمته الدقيقة ستعتمد على مساحته ومستوى التشطيب وموقعه المحدد. تجذب بينيسا المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ وبيئة معيشية عالية الجودة، خاصة أولئك الذين يرغبون في القرب من ملاعب الجولف وشواطئ البحر الأبيض المتوسط. مقارنة بالمناطق الأكثر تحضرًا، توفر بينيسا شعورًا أقوى بالانتماء المجتمعي وإيقاع حياة أبطأ، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل النقل والبنية التحتية المكتملة. بشكل عام، يحافظ سوق العقارات في هذه المنطقة على استقراره، خاصة في قطاع العقارات الفاخرة، ويجذب المشترين الدوليين الذين يبحثون عن استثمار طويل الأجل ونمط حياة متميز.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية متطورة في بينيسا، على بعد خطوات قليلة من وسائل الراحة الأساسية مثل السوبر ماركت والصيدلية ومحطة شحن السيارات الكهربائية. توفر المنطقة إيقاع حياة هادئ نسبيًا ولكنه مريح، يلبي الاحتياجات اليومية المتنوعة، وفي نفس الوقت تمنح السكان مساحة خاصة بعيدًا عن صخب المدينة.
تتميز هذه الفيلا المنفصلة بخمس غرف نوم وخمس حمامات، مما يوفر مساحة واسعة وخصوصية للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. يدمج التصميم الداخلي الواسع مع مساحات المعيشة الخارجية، مما يلبي الاحتياجات المتعددة للراحة والوظائف والترفيه. تم تجهيز الفيلا بوسائل راحة حديثة تهدف إلى توفير تجربة معيشية عالية الجودة.
على الرغم من موقعها الملائم، فإن العقار يقع على مسافة كبيرة من المطارات الرئيسية (مثل أليكانتي)، مما قد يكون غير مريح للمشترين الذين يسافرون دوليًا بشكل متكرر. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن هناك بعض خطوط النقل العام في الجوار، فإن امتلاك سيارة سيكون أكثر ملاءمة لأولئك الذين يحتاجون إلى التنقل بشكل متكرر أو الاستمتاع بالأنشطة المتنوعة في المناطق المحيطة.
هذا العقار مناسب بشكل خاص للمشترين الدوليين الذين يتطلعون إلى إنشاء منزل هادئ على ساحل البحر الأبيض المتوسط. إذا كنت تقدر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية مع الرغبة في مساحة معيشة واسعة وخاصة، فإن هذه الفيلا المنفصلة في بينيسا ستكون خيارًا ممتازًا. بالنسبة للعائلات الكبيرة، توفر غرف النوم الخمس والحمامات الخمس راحة كبيرة. علاوة على ذلك، بالنسبة لعشاق الغولف، توجد ملاعب مشهورة قريبة. على الرغم من وجود بضعة كيلومترات إلى الشاطئ، فإن الانحدار المعتدل والاتصال المروري المريح يجعل الذهاب إلى الشاطئ أمرًا سهلاً. هذا المشروع مناسب بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن منزل عطلة بعيدًا عن الصخب ولكن لا يزال مريحًا، أو لأسلوب حياة متقاعد عالي الجودة في إسبانيا.
جودة تشطيب الفيلا عالية للغاية، مع تفاصيل تظهر الفخامة والذوق. تم استخدام مواد عالية الجودة في الديكور الداخلي، مثل الأثاث الخشبي المصنوع حسب الطلب، وأرضيات الحجر الجيري (travertine)، والتشطيبات الحجرية المصقولة، مما يخلق جوًا راقيًا. يعكس الهيكل المعزول بالكامل، ولوحات الطاقة الشمسية بقدرة 5 كيلوواط، والمضخة الحرارية، ونظام التهوية المتقدم الاهتمام بالاستدامة وكفاءة الطاقة. توفر غرف النوم الخمس المزودة بحمامات داخلية، وخاصة جناح غرفة النوم الرئيسية مع حوض استحمام قائم بذاته، تجربة تشبه السبا. تم تصميم المطبخ ليكون مكانًا حلمًا لعشاق الطهي، مع أسطح عمل من الحجر الجيري، وموقد احترافي، وأجهزة راقية. يضيف التكامل السلس بين المساحات الداخلية والخارجية، مثل الانتقال إلى شرفة مغطاة (solarium) وتراس لتناول الطعام في الهواء الطلق ومنطقة مطبخ صيفي، إلى راحة المعيشة. يوفر نظام المنزل الذكي (Teletask)، ونظام الصوت Sonos، والأسلاك المسبقة لنظام الأمان، راحة وأمانًا حديثين للمقيمين.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 2,590,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في بينيسا، ومساحة المعيشة الواسعة (496 مترًا مربعًا)، وتكوينها من خمس غرف نوم وخمس حمامات، بالإضافة إلى التشطيبات والمرافق عالية الجودة. قد يختلف السعر المحدد اعتمادًا على الوحدة النهائية المختارة والمساحة والتكوين المحدد. نظرًا لمكانتها المتميزة وظروف السوق في المنطقة، فإن هذا السعر يتماشى مع قيمة هذه الأنواع من العقارات. يوصى بالاتصال بالبائع للحصول على أحدث المعلومات حول الوحدات المتاحة والأسعار التفصيلية.
توفر هذه الفيلا المنفصلة في بينيسا نمط حياة يجمع بين الراحة والهدوء. على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، توجد متاجر بقالة (376 مترًا) وصيدليات (13 مترًا) ومحطات شحن للسيارات الكهربائية (310 مترًا)، مما يلبي تمامًا الاحتياجات اليومية. تتوفر 18 مطعمًا و 4 صيدليات و 5 بنوك و 6 مقاهي في دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يثري الحياة المجتمعية. يقع مكان الإقامة على ارتفاع 219 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا لطيفًا وإطلالات محتملة. على الرغم من وجود مسافة إلى الشواطئ (مثل Cala Advocat، 5.0 كم) وملاعب الجولف (مثل Club de Golf Ifach، 4.4 كم)، إلا أنه يمكن الوصول إليها بسهولة عبر وصلات طريق جيدة. إيقاع الحياة هنا معتدل، مما يسمح بالاستمتاع بالأجواء الهادئة لبلدة إسبانية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الأنشطة المختلفة في المناطق المحيطة. إنه مكان مثالي للعائلات أو الأفراد الذين يسعون لتحقيق توازن في نمط الحياة.
بينيسا هي بلدة ساحلية في مقاطعة أليكانتي، تقع على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي واحدة من أقدم البلدات على كوستا بلانكا. تشتهر المنطقة بخطها الساحلي الخلاب، وبلدتها القديمة التاريخية، ومناخها المعتدل الذي يتراوح متوسط درجة حرارته بين 10-25 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 17.3 درجة مئوية. يصل عدد ساعات سطوع الشمس السنوية إلى حوالي 3801 ساعة. تقع الفيلا في منطقة حضرية، على مسافة معتدلة من الشواطئ (مثل Cala Advocat، 5.0 كم) وملاعب الجولف (مثل Club de Golf Ifach، 4.4 كم). في دائرة نصف قطرها 2 كم، توجد وفرة من المطاعم ومحلات البقالة والمرافق الطبية، بما في ذلك 18 مطعمًا و 4 صيدليات و 5 بنوك. وسائل النقل العام متاحة عبر خطي حافلات و 6 محطات، ولكن يوصى بشدة بامتلاك سيارة لتسهيل التنقل.
توضح هذه الخريطة موقع الفيلا المنفصلة في بينيسا. كما هو واضح، يقع العقار داخل منطقة حضرية محاطة بالمناطق السكنية. تشير القرب من السوبر ماركت والصيدلية ومحطة شحن السيارات الكهربائية إلى سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. توضح الخريطة أيضًا الموقع النسبي للفيلا بالنسبة للشواطئ وملاعب الجولف والموانئ البحرية، بالإضافة إلى اتصالها بالبلدات المجاورة.
تقع بينيسا في مقاطعة أليكانتي الإسبانية، وهي بلدة تاريخية وساحرة على كوستا بلانكا. تقع بين مدينتي مورايرا وكالبي السياحيتين الشهيرتين، مما يمنحها سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الخاصة بهما مع الحفاظ على طابعها الهادئ. تشتهر بينيسا بارتفاعها (219 مترًا)، مما يوفر إطلالات ومناخًا فريدًا مقارنة بالمدن الساحلية البحتة. تنتمي المنطقة إلى مقاطعة أليكانتي، المعروفة بشواطئها الجميلة وطقسها المشمس وتراثها الثقافي الغني. تقع بينيسا على بعد حوالي 70 كم من مدينة أليكانتي وحوالي 100 كم من مدينة فالنسيا، مع سهولة الاتصال بالنقل.
يوفر الموقع الجغرافي لهذه الفيلا المنفصلة سهولة وصول جيدة. تقع محلات السوبر ماركت (376 مترًا) والصيدليات (13 مترًا) ومحطات شحن السيارات الكهربائية (310 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع الشاطئ (مثل Cala Advocat) على بعد حوالي 5 كم، مما يجعله قريبًا بالسيارة. سيجد عشاق الجولف العديد من الخيارات في مكان قريب، بما في ذلك Club de Golf Ifach على بعد 4.4 كم. يقع مطار أليكانتي-إلش (ALC) على بعد حوالي 72 كم في خط مستقيم، ومطار فالنسيا (VLC) على بعد حوالي 99 كم في خط مستقيم. أقرب محطة قطار هي بينيسا (1.5 كم)، مما يوفر اتصالاً مريحًا بالبلدات الأخرى. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة خطان للنقل العام و 6 محطات للحافلات، مما يوفر بعض إمكانية الوصول للرحلات القصيرة أو زيارة البلدات المجاورة. بشكل عام، تخدم شبكة النقل في المنطقة الاحتياجات اليومية والترفيهية.
| مسافة الشاطئ | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بينيسا بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.3 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة القصوى بين 25 درجة مئوية والدنيا 10 درجات مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3801 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يبلغ ارتفاع المنطقة 219 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية جيدة وإطلالات. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يوجد في المنطقة شاطئان حاصلان على شهادة العلم الأزرق (Cala Fustera, Cala del Baladrar)، مما يضمن معايير جودة المياه والمرافق. تقع الفيلا على بعد حوالي 5 كم من أقرب شاطئ (Cala Advocat)، مع انحدار طفيف في التضاريس (4.1%)، ولكن الوصول إليها سهل بشكل عام. تتميز المنطقة بالمناظر الطبيعية الغنية التي توفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستكشاف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتوفر مجموعة واسعة من الشواطئ والأنشطة الترفيهية بالقرب من الفيلا. تشمل الشواطئ القريبة الحاصلة على شهادة العلم الأزرق Cala Fustera و Cala del Baladrar. يقع أقرب شاطئ، Cala Advocat، على بعد حوالي 5 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة موانئ ترفيهية مثل Les Basetes (5.7 كم) و Club Náutico Moraira (6.9 كم). يمكن لعشاق الجولف العثور على العديد من الخيارات على مسافة قريبة، بما في ذلك Club de Golf Ifach على بعد 4.4 كم و Club de Golf Jávea على بعد 8.7 كم. بالنسبة للمرافق الرياضية، توجد بالقرب منشآت مثل مضمار ألعاب القوى Pista d'Atletisme Pla de Carrals (1.4 كم)، وحوض سباحة بلدي Piscina Municipal (1.4 كم)، ومركز رياضي بلدي Polideportivo Municipal Teulada (4.7 كم)، مما يلبي احتياجات رياضية متنوعة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع بينيسا في مقاطعة أليكانتي الإسبانية، وهي بلدة تاريخية وساحرة على كوستا بلانكا. تقع بين مدينتي مورايرا وكالبي السياحيتين الشهيرتين، مما يمنحها سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الخاصة بهما مع الحفاظ على طابعها الهادئ. تشتهر بينيسا بارتفاعها (219 مترًا)، مما يوفر إطلالات ومناخًا فريدًا مقارنة بالمدن الساحلية البحتة. تنتمي المنطقة إلى مقاطعة أليكانتي، المعروفة بشواطئها الجميلة وطقسها المشمس وتراثها الثقافي الغني. تقع بينيسا على بعد حوالي 70 كم من مدينة أليكانتي وحوالي 100 كم من مدينة فالنسيا، مع سهولة الاتصال بالنقل.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.0°C | 68 mm |
| فبراير | 10.1°C | 41 mm |
| مارس | 12.4°C | 45 mm |
| أبريل | 14.4°C | 44 mm |
| مايو | 17.3°C | 43 mm |
| يونيو | 21.4°C | 21 mm |
| يوليو | 24.5°C | 7 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 44 mm |
| أكتوبر | 18.1°C | 87 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 76 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 61 mm |
معتدل
Ref: VL812302
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العقارات بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
