قطعة أرض واسعة بمساحة 1060 متر مربع في بينيتاتشيل (Benitachell)، تقع في منطقة Racó de Nadal الهادئة. تقع الأرض في بيئة حضرية مع مرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. اكتملت دراسات المشروع والطبوغرافيا، وهي جاهزة لبناء منزلك المثالي على الفور. توفر الأرض مناظر طبيعية مفتوحة وغير محجوبة أبدًا، وهي منطقة ذات كثافة بناء منخفضة تضمن الخصوصية والهدوء. استمتع بالمناخ المتوسطي المعتدل للمنطقة، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ حوالي 17.5 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس، تصل إلى 3840 ساعة سنويًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في منطقة Racó de Nadal في بينيتاتشيل (Benitachell)، وهي منطقة حضرية متطورة ولكنها لا تزال هادئة. تقع المرافق مثل المطاعم والبنوك والمقاهي على مقربة، مما يسهل الحياة اليومية. كما أنها قريبة من الشواطئ الجميلة مثل Cala del Moraig و Cala dels Testos (على بعد 3.2 كم)، مما يوفر سهولة الوصول لعشاق الشاطئ.
هذه الأرض البالغة مساحتها 1060 مترًا مربعًا مثالية لبناء منزل أحلامك. توفر الأرض المستوية والموجودة في الزاوية كمية كافية من ضوء الشمس والتهوية. يمكنك تصميم منزلك وفقًا لتفضيلاتك واحتياجاتك الشخصية، مع الاستمتاع بمناظر طبيعية مفتوحة لن يتم حجبها أبدًا. توفر هذه الأرض الأساس لنمط حياة متوسطي في بيئة هادئة.
تم الانتهاء من دراسات المشروع والطبوغرافيا، مما يشير إلى أن الأرض جاهزة للبناء. هذا يعني أن المشترين يمكنهم البدء فورًا في التخطيط وبناء منازلهم دون الحاجة إلى انتظار مرحلة تخطيط إضافية. حجم الأرض وموقعها مناسبان لبناء فيلا مستقلة، ربما مع مسبح أو حديقة.
كونها قطعة أرض، فإن هذا العقار لا يشمل منزلًا مبنيًا أو مسبحًا أو حديقة. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن هناك مرافق قريبة، فإن بعض الخدمات المتخصصة (مثل مراكز التسوق الكبيرة أو المدارس الدولية) قد تتطلب السفر بالسيارة. يجب أن يلتزم تطوير الأرض بلوائح البناء المحلية وقواعد التقسيم.
Ref: VL323895
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض في بينيتاتشيل (Benitachell) مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن بناء منزل أحلامهم المصمم خصيصًا لتلبية احتياجاتهم. إنها خيار ممتاز لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والهدوء مع الاستمتاع بالقرب من المرافق والشواطئ. إذا كان هدفك هو بناء مسكن دائم أو منزل لقضاء العطلات في منطقة البحر الأبيض المتوسط، وقد أكملت بالفعل مرحلة التخطيط، فإن هذه الأرض تمثل نقطة انطلاق رائعة. بالنظر إلى المناخ الممتع للمنطقة على مدار العام وفرص الأنشطة الخارجية الوفيرة، فهي مناسبة أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن تغيير في نمط الحياة ويستمتعون بالعيش في الهواء الطلق.
نظرًا لكونها قطعة أرض، لا توجد معلومات محددة حول التشطيبات. ومع ذلك، فإن مساحتها المستوية البالغة 1060 مترًا مربعًا، وموقعها في الزاوية، والدراسات المكتملة للمشروع والطبوغرافيا، توفر أساسًا متينًا لبناء منزل عالي الجودة. يمكن للمشترين اختيار مواد البناء والتشطيبات والتصميمات لتحقيق معايير الجودة المرجوة. يسمح حجم الأرض وموقعها ببناء منزل واسع يمكن تخصيصه ليناسب الأذواق الفردية.
يبلغ سعر قطعة الأرض هذه 195,000 يورو. كسهم أرض، يعكس السعر إمكاناته الإنشائية وموقعه المتميز في منطقة بينيتاتشيل (Benitachell). توفر مساحة الأرض البالغة 1060 مترًا مربعًا مساحة كبيرة لبناء منزل يلبي الاحتياجات الفردية. التسعير التنافسي للأرض مقارنةً بالفلل الجديدة في المنطقة، مما يوفر فرصة للمشترين الذين يتطلعون إلى تخصيص ممتلكاتهم وفقًا لمواصفاتهم الخاصة.
توفر منطقة Racó de Nadal في بينيتاتشيل (Benitachell) أسلوب حياة هادئًا ومريحًا. تقع محلات السوبر ماركت (109 مترًا) والصيدليات (178 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية سهلة. تحيط بالمنطقة 5 مطاعم و 3 بنوك، تلبي الاحتياجات الاجتماعية والمالية الأساسية. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن الاسترخة والمناظر الطبيعية، تقع شواطئ مثل Cala del Moraig و Cala dels Testos على بعد 3.2 كم فقط. يقع هذا الموقع على ارتفاع 180 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر مناظر مفتوحة، ويقدم إمكانية الحصول على نسيم منعش، خاصة في فصل الصيف. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.5 درجة مئوية، مع وفرة من ضوء الشمس (3840 ساعة سنويًا)، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. على الرغم من أن وتيرة الحياة مريحة، فإن القرب من محطات القطار في Teulada (0.3 كم) و Benissa (2.7 كم)، بالإضافة إلى وجود خطوط حافلات متعددة، يوفر سهولة الوصول.
توفر منطقة Racó de Nadal في بينيتاتشيل (Benitachell) بيئة معيشية متوازنة تجمع بين الهدوء والراحة. تقع محلات السوبر ماركت (109 مترًا) والصيدليات (178 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية سهلة. تحيط بالمنطقة 5 مطاعم و 3 بنوك، تلبي الاحتياجات الاجتماعية والمالية الأساسية. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن الاسترخة والمناظر الطبيعية، تقع شواطئ مثل Cala del Moraig و Cala dels Testos على بعد 3.2 كم فقط. يستمتع عشاق الغولف باللعب في Club de Golf Jávea، الذي يقع على بعد 1.6 كم فقط.
تُظهر الخريطة منطقة Racó de Nadal في بينيتاتشيل (Benitachell)، مع تسليط الضوء على موقع هذه الأرض. توضح الخريطة قربها النسبي من الشواطئ القريبة (مثل Cala del Moraig) وملاعب الجولف (مثل Club de Golf Jávea) ومدن Teulada و Benissa، مما يؤكد سهولة الوصول إلى المنطقة وإمكانات نمط الحياة.
تقع هذه الأرض في بلدية بينيتاتشيل (Benitachell) بمنطقة مارينا ألتا (Marina Alta). تشتهر هذه المنطقة بخطها الساحلي الخلاب وقراها التقليدية والمناظر الطبيعية الخلابة. تقع بينيتاتشيل (Benitachell) بين كابو دي لا ناو (Cap de la Nao) وبينيول دي إيفاك (Peñol de Ifach)، وتوفر سهولة الوصول إلى المدن المجاورة مثل شاطئ (Javea) ومورايرا (Moraira) وكالبي (Calpe)، ولكل منها مجموعة واسعة من المرافق والمعالم السياحية.
تقع الأرض على بعد حوالي 3.2 كم من شواطئ Cala del Moraig و Cala dels Testos، وعلى بعد 3.8 كم من شاطئ Cala de Llebeig، مما يجعلها جذابة لعشاق الشاطئ. بالنسبة للاعبي الغولف، يقع Club de Golf Jávea على بعد 1.6 كم فقط، و Club de Golf Ifach على بعد 6.2 كم. في حين أن مطار Alicante-Elche (ALC) يبعد حوالي 76 كم في خط مستقيم، ومطار Valencia (VLC) يبعد حوالي 98 كم، يوصى باختيار المطار المناسب. تخدم المنطقة خطوط حافلات 2 و 6 محطات للحافلات، مما يوفر إمكانية وصول أساسية للنقل العام، ومع ذلك، فإن امتلاك سيارة سيعزز بشكل كبير سهولة التنقل. توفر محطة قطار Teulada (0.3 كم) الاتصال الإقليمي.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بينيتاتشيل (Benitachell) بمناخ متوسطي نموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.5 درجة مئوية، يتميز بصيف دافئ وشتاء معتدل. يستفيد الإقليم من أشعة الشمس الغزيرة، بمتوسط 3840 ساعة سنويًا، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الأرض على ارتفاع 180 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر مفتوحة وربما نسيمًا ألطف، خاصة خلال فصل الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الأرض على بعد 3.2 كم فقط من شواطئ Cala del Moraig و Cala dels Testos الشهيرة، والمعروفة بجمالها الطبيعي. يقع شاطئ Cala de Llebeig ضمن مسافة 3.8 كم. بالنسبة لمحبي الغولف، يقع Club de Golf Jávea على بعد 1.6 كم فقط، و Club de Golf Ifach على بعد 6.2 كم. يوفر المنطقة أيضًا فرصًا للأنشطة الخارجية الأخرى مثل المشي لمسافات طويلة والرياضات المائية، لتلبية احتياجات الترفيه المختلفة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الأرض في بلدية بينيتاتشيل (Benitachell) بمنطقة مارينا ألتا (Marina Alta). تشتهر هذه المنطقة بخطها الساحلي الخلاب وقراها التقليدية والمناظر الطبيعية الخلابة. تقع بينيتاتشيل (Benitachell) بين كابو دي لا ناو (Cap de la Nao) وبينيول دي إيفاك (Peñol de Ifach)، وتوفر سهولة الوصول إلى المدن المجاورة مثل شاطئ (Javea) ومورايرا (Moraira) وكالبي (Calpe)، ولكل منها مجموعة واسعة من المرافق والمعالم السياحية.
El Poble Nou de Benitatxell or Benitachell is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 41 mm |
| فبراير | 11.6°C | 32 mm |
| مارس | 13.8°C | 44 mm |
| أبريل | 15.8°C | 55 mm |
| مايو | 19.0°C | 21 mm |
| يونيو | 22.8°C | 13 mm |
| يوليو | 25.7°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 28 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 38 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 43 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 72 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 46 mm |
مقارنةً بشقق Oceanic Apartments في Rojales (بدءًا من 475,000 يورو) وفيلات Nueva Daya في Daya Nueva (بدءًا من 380,000 يورو)، تقدم هذه الأرض في Benitachell فرصة مختلفة تمامًا. الشقق والفيلات المعنية هي عقارات جاهزة بسعر أعلى. Residential Vivalife في Lomas de Cabo Roig (بدءًا من 369,000 يورو) هو أيضًا عقار جاهز. تكمن جاذبية هذا المشروع في سعره المبدئي المنخفض وحرية البناء الكاملة التي يوفرها للمشتري. بينما تقدم المشاريع الأخرى سكنًا فوريًا، فإن الأرض في Benitachell مثالية لأولئك الذين يرغبون في بناء عقار مخصص من الألف إلى الياء، وربما تحقيق ذلك بتكلفة إجمالية أقل. موقعها، وقربها من الشواطئ وملاعب الجولف، وبيئتها الهادئة، تجعلها عرضًا فريدًا في منطقة Marina Alta.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس (كوستا ديل سول) وساحل الضوء (كوستا بلانكا) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وسهولة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة مستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
