تقدم هذه الأرض الزراعية الواقعة على مشارف مدينة بيار في مقاطعة أليكانتي فرصة فريدة لامتلاك مساحة واسعة في الريف الإسباني. تبلغ مساحة الأرض 9500 متر مربع، وهي مقسمة إلى عدة مستويات، وتنمو عليها أشجار الزيتون واللوز القديمة. توفر الأرض مناظر خلابة للووديان المحيط بها من مزارع الكروم والبساتين. تتميز المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 7 و 25 درجة مئوية، وتصل ساعات سطوع الشمس السنوية إلى حوالي 3788 ساعة. يعد هذا المكان مثاليًا للأشخاص الذين يبحثون عن المساحة والهدوء في أحضان الطبيعة.
توفر هذه الأرض في بيار بديلاً متميزًا مقارنة بالمشاريع الموجودة في المناطق الساحلية لكوستا بلانكا، مثل الشقق في توريفايخا أو المجمعات السكنية في إل راس، حيث تبدأ الأسعار من 155,000-225,000 يورو. بينما تركز المشاريع الساحلية غالبًا على القرب من البحر ومرافق المنتجع، يمثل العقار في بيار هدوء المناطق الداخلية والمساحة ونمط الحياة الإسباني التقليدي. سعر الأرض، الذي يبدأ من 29,995 يورو، أقل بكثير من أسعار الشقق الساحلية، مما يتيح شراء مساحة أرض كبيرة بجزء بسيط من سعر الشقة. يوفر ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر (700 متر) والمسافة إلى الساحل (حوالي 40 كم) مناخًا مصغرًا وإيقاع حياة مختلفين. على الرغم من أن المرافق في متناول اليد، إلا أن بيئة بيار ريفية بشكل واضح أكثر من المناطق الساحلية المكتظة بالسكان. الأرض مناسبة للمشترين الذين يقدرون الخصوصية والمساحة والطبيعة، والذين هم على استعداد للاستثمار في البناء أو تنسيق الحدائق، على عكس المشترين الساحليين الذين غالبًا ما يبحثون عن حلول سكنية جاهزة للاستخدام في العطلات أو الإقامة الدائمة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع مدينة بيار في مقاطعة أليكانتي، في منطقة Alt Vinalopó، عند سفح جبال Serra de Mariola. على الرغم من الطابع الريفي للأرض، فإن موقعها القريب من المدينة يوفر سهولة الوصول إلى المرافق سيراً على الأقدام. تقع أقرب الشواطئ على بعد حوالي 39 كم، وتقع المتاجر المحلية والصيدلية على مسافة معقولة.
هذه الأرض مخصصة لأولئك الذين يبحثون عن مساحة للبناء أو تطوير الأرض وفقًا لرغباتهم الخاصة، أو الذين يقدرون القرب من الطبيعة والحياة الريفية. إنها توفر فرصة لخلق واحة هادئة خاصة بك، حيث يمكنك الاستمتاع بالشمس والمناظر الطبيعية الإسبانية. إنه خيار مثالي لمن يرغبون في الهروب من صخب المدينة والعثور على ملاذهم الخاص.
هذه قطعة أرض بدون مبانٍ قائمة. الأرض جاهزة لمشاريع البناء الجديدة أو لتطوير الهياكل القائمة. توفر المصاطب والغطاء النباتي الطبيعي أساسًا لمجموعة متنوعة من الخطط. سيتطلب البناء المستقبلي الالتزام بلوائح البناء المحلية.
هذا العقار عبارة عن قطعة أرض بدون مبانٍ جاهزة أو مرافق مصاحبة مثل مسبح أو حديقة. إنه ليس حلاً للمشترين الذين يبحثون عن حل سكني فوري أو منزل عطلات جاهز بالكامل. يتطلب استخدام الأرض للبناء تخطيطًا والحصول على التصاريح المناسبة.
هذه الأرض مناسبة للشخص الذي يبحث عن الهدوء والمساحة في أحضان الطبيعة، ولكنه يرغب في الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق. إنه خيار مثالي للفنانين أو الكتاب أو رواد الأعمال الذين يبحثون عن بيئة ملهمة للعمل عن بُعد أو إنشاء استوديو. ستجد العائلات التي ترغب في توفير بيئة آمنة وقريبة من الطبيعة لأطفالها فرصًا هنا أيضًا. يوفر الحجم الكبير للأرض حرية تحقيق أحلام مختلفة، سواء كان ذلك إنشاء مزرعة كرم خاصة بك أو بستان زيتون، أو ببساطة الاستمتاع بالطبيعة والمناظر المحيطة. إنه أيضًا خيار جذاب للمستثمرين الذين يرون إمكانات في تطوير المنطقة ويقدرون الطلب على الأراضي. إذا كنت تحلم بامتلاك قطعة أرض خاصة بك تحت الشمس الإسبانية، حيث يمكنك إنشاء شيء دائم والاستمتاع بأسلوب حياة هادئ، فقد تكون هذه الفرصة هي ما تبحث عنه.
باعتبارها قطعة أرض، فإن هذه الخاصية لا تخضع لتقييم جودة البناء أو التشطيب. الأرض نفسها مسطحة جزئيًا وتنمو عليها أشجار الزيتون واللوز الناضجة، مما يشير إلى جمال المنطقة الطبيعي وربما استخدامها الزراعي السابق. التربة مناسبة لزراعة نباتات منطقة البحر الأبيض المتوسط. سيتطلب أي بناء مستقبلي اختيار مواد وتقنيات بناء جديدة وفقًا للوائح المحلية. تتمتع الأرض بانحدار طبيعي يوفر مناظر، ولكنه قد يؤثر أيضًا على حلول البناء. يسمح مناخ المنطقة، الذي يتميز بالكثير من الشمس والشتاء المعتدل، باستخدام حلول موفرة للطاقة في المباني المستقبلية.
تم تسعير قطعة الأرض هذه البالغة مساحتها 9500 متر مربع في بيار بسعر يبدأ من 29,995 يورو. يعكس السعر حجم الأرض وإمكانياتها، مما يوفر فرصة ميسورة التكلفة لامتلاك عقار في الريف الإسباني. تُباع الأرض بحالتها الراهنة وهي مناسبة لمجموعة متنوعة من الاستخدامات، مثل الزراعة، أو إنشاء حديقة، أو بناء منزل الأحلام. يمكن إجراء استثمارات إضافية في البناء أو تنسيق الحدائق فوق تكلفة الشراء. حاليًا، هذا هو العرض الوحيد المتاح بهذا الحجم والموقع في المنطقة، مما يجعله جذابًا بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن المساحة والخصوصية.
توفر هذه الأرض الزراعية التي تبلغ مساحتها 9500 متر مربع الواقعة على مشارف مدينة بيار فرصة فريدة لامتلاك مساحة واسعة في مقاطعة أليكانتي. تتميز الأرض بتصميمها المتدرج، مما يوفر إمكانيات مثيرة للاهتمام لتنسيق المناظر الطبيعية والبناء. تساهم أشجار الزيتون واللوز الناضجة في إضفاء الجمال الطبيعي على المنطقة وتوفر الظل. من هذا الموقع، تفتح المناظر الطبيعية الهادئة للووديان، المزينة بفسيفساء من مزارع الكروم والبساتين. تعتبر بيار نفسها مدينة ساحرة تقع عند سفح جبال Serra de Mariola، وتقدم خدمات أساسية يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، بما في ذلك مطعم وصيدلية. على الرغم من الطابع الريفي للأرض، فإن موقعها بالقرب من المدينة يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات المطلوبة. المناخ المحلي لطيف، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 7 و 25 درجة مئوية، وضوء الشمس الوفير (أكثر من 3700 ساعة سنويًا) يجعل الأنشطة الخارجية ممكنة حتى وقت متأخر من الخريف. هذا المكان مثالي لأولئك الذين يحلمون بامتلاك مساحتهم الهادئة الخاصة، حيث يمكنهم الاستمتاع بأسلوب الحياة الريفي والمناظر الطبيعية الخلابة في إسبانيا.
تقع بيار عند سفح جبال Serra de Mariola، وتوفر بيئة معيشية هادئة مع حضور قوي للطبيعة. يبلغ عدد سكان المدينة حوالي 3677 نسمة (حتى عام 2025)، مما يعزز جو المجتمع. على الرغم من الطابع الريفي، فإن الاحتياجات اليومية سهلة الإشباع: أقرب سوبر ماركت يبعد 467 مترًا، ونقطة شحن المركبات الكهربائية تبعد 902 مترًا. تقع أقرب المطاعم والصيدلية في نطاق 2 كيلومتر. تتوفر الخدمات الصحية أيضًا، حيث يقع المستشفى على بعد 15 كيلومترًا. تخدم المنطقة خطوط النقل العام، وأقرب محطة قطار رئيسية تقع في فيلنيا، على بعد حوالي 8.8 كيلومترات من بيار. هذا المزيج يحقق التوازن بين هدوء الريف وراحة المدينة.
تُظهر الخريطة موقع بيار في مقاطعة أليكانتي، في الداخل، عند سفح جبال Serra de Mariola. تؤكد على الطبيعة الريفية للمنطقة، مع الإشارة في الوقت نفسه إلى قربها من الخدمات المحلية والمدن الكبرى. تساعد الخريطة في تصور المسافات إلى الساحل والمطارات وملاعب الجولف، مما يعطي انطباعًا مرئيًا عن سهولة الوصول إلى المنطقة.
تقع بيار في مقاطعة أليكانتي، على بعد حوالي 39 كم من مدينة أليكانتي. وهي تنتمي إلى منطقة Alt Vinalopó comarca، المعروفة بمناظرها الداخلية وأسلوب حياتها التقليدي. يؤدي ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر (700 متر) إلى تمييزها عن صخب ساحل كوستا بلانكا، مما يوفر بديلاً أكثر هدوءًا وقربًا من الطبيعة. على الرغم من أن بيار ليست وجهة ساحلية، إلا أنها توفر سهولة الوصول إلى مطارات أليكانتي وفالنسيا واتصالات السكك الحديدية عبر فيلنيا، مما يجعلها مكانًا يمكن الوصول إليه في المناطق الداخلية من إسبانيا. تعكس ثقافة المنطقة ومناظرها الطبيعية نمط الحياة الإسباني التقليدي، وغالبًا ما تختلف عن الأجواء الدولية الأكثر في المناطق الساحلية.
توفر هذه الأرض في بيار اتصالات جيدة بالخدمات المحلية والمنطقة الأوسع. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 467 مترًا فقط، وتقع نقطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 902 مترًا، مما يسهل الحياة اليومية. تخدم المنطقة خطوط النقل العام، وتقع أقرب محطة قطار في فيلنيا (8.8 كم)، مما يربط المنطقة بشبكة السكك الحديدية الإسبانية. تقع المدن الكبرى والساحل على مسافة أبعد قليلاً: يقع مطار أليكانتي-إلشه (ALC) على بعد حوالي 43 كم في خط مستقيم، وفالنسيا على بعد حوالي 99 كم، ومالاغا على بعد حوالي 394 كم. تقع أقرب الشواطئ، مثل Platja de l'Almadrava، على بعد حوالي 39 كم من الأرض. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب في المنطقة، وأقربها هو Club de Golf Alenda (31 كم) و Font del Llop Golf Resort (33 كم). امتلاك سيارة يسهل التنقل، ومع ذلك، فإن جميع الخدمات الضرورية تقع على مسافة معقولة.
| Alicante-Elche (ALC) | 43 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Villena | 8.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع بيار على ارتفاع 700 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا أكثر اعتدالًا من الساحل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 7 و 25 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية حوالي 3788 ساعة، مما يوفر موسمًا طويلاً وممتعًا للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة حوالي ثلاثة أشهر، عندما ترتفع درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. يهيمن على المناظر الطبيعية في المنطقة جبال Serra de Mariola، التي توفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة ومراقبة الطبيعة. تضيف أشجار الزيتون واللوز التي تنمو في الأرض طابعًا متوسطيًا للمنطقة. يؤثر الارتفاع عن مستوى سطح البحر والموقع في الداخل أيضًا على جودة الهواء، حيث يوفر عادةً هواءً أكثر انتعشًا من المناطق الساحلية الأكثر اكتظاظًا بالسكان.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع بيار في الداخل، مما يعني أن أقرب الشواطئ، مثل Platja de l'Almadrava، تقع على بعد حوالي 39 كم. توفر هذه الشواطئ فرصة للاستمتاع بشمس البحر الأبيض المتوسط ومياهه، على الرغم من أنها ليست قريبة. توفر الطبيعة المحيطة أيضًا فرصًا للترفيه. تدعو جبال Serra de Mariola إلى المشي لمسافات طويلة واستكشاف النباتات والحيوانات المحلية. تقع المراكز الرياضية، مثل Poliesportiu Municipal و Zona esportiva، على بعد 0.8 كم فقط، وتوفر مرافق لمجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع أقرب الملاعب، مثل Club de Golf Alenda، على بعد حوالي 31 كم. توفر نقاط المشاهدة المحلية، مثل Vistas de Biar، مناظر جميلة ويمكن الوصول إليها بسهولة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بيار في مقاطعة أليكانتي، على بعد حوالي 39 كم من مدينة أليكانتي. وهي تنتمي إلى منطقة Alt Vinalopó comarca، المعروفة بمناظرها الداخلية وأسلوب حياتها التقليدي. يؤدي ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر (700 متر) إلى تمييزها عن صخب ساحل كوستا بلانكا، مما يوفر بديلاً أكثر هدوءًا وقربًا من الطبيعة. على الرغم من أن بيار ليست وجهة ساحلية، إلا أنها توفر سهولة الوصول إلى مطارات أليكانتي وفالنسيا واتصالات السكك الحديدية عبر فيلنيا، مما يجعلها مكانًا يمكن الوصول إليه في المناطق الداخلية من إسبانيا. تعكس ثقافة المنطقة ومناظرها الطبيعية نمط الحياة الإسباني التقليدي، وغالبًا ما تختلف عن الأجواء الدولية الأكثر في المناطق الساحلية.
Biar is a town and municipality in the comarca of Alt Vinalopó, province of Alicante, Spain. Biar lies at the foot of the Serra de Mariola and is located 39 km from the city of Alicante.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 6.8°C | 39 mm |
| فبراير | 7.3°C | 32 mm |
| مارس | 10.4°C | 41 mm |
| أبريل | 12.9°C | 47 mm |
| مايو | 16.1°C | 55 mm |
| يونيو | 20.9°C | 28 mm |
| يوليو | 24.9°C | 7 mm |
| أغسطس | 25.0°C | 12 mm |
| سبتمبر | 20.7°C | 39 mm |
| أكتوبر | 15.5°C | 62 mm |
| نوفمبر | 10.8°C | 46 mm |
| ديسمبر | 7.1°C | 36 mm |
Ref: VL297869
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بسوق كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وراحة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
