מגרש בשטח 9,500 מ"ר הממוקם ב-Biar מציע הזדמנות ייחודית לפיתוח נכס או ליהנות מחיים קרובים לטבע. המקום, הנמצא בלב אזור Alt Vinalopó בפרובינציית אליקנטה, מהווה יעד עבור אלו המעריכים שלווה ומרחב, תוך כדי הנאה מנגישות טובה וקרבה לשירותים מקומיים. הנכס מכוסה בעצי שקדים ועצי זית בוגרים, המוסיפים לקסמו הכפרי ולפוטנציאל שלו. האזור ידוע בנופו הציורי למרגלות הרי Serra de Mariola, המציע סביבה שלווה, אך נמצא במרחק נסיעה קצר ברכב מבירת הפרובינציה, אליקנטה.
המגרש בשטח 9,500 מ"ר ב-Biar מציע חוויה שונה משמעותית בהשוואה לדירות הממוקמות באזורי החוף של קוסטה בלנקה, כמו טורבייחה. דירות אלו, שמחירן מתחיל מ-155,000 € (APARTMENTS PALANGRE BEACH) או 169,000 € (EDIFICIO SUN & CENTER), שונות מהותית מההצעה ב-Biar מבחינת טבען וטווח המחירים שלהן. פרויקטים חופיים אלו מתמקדים בדרך כלל בסגנון חיים ליד הים, חללי מגורים קומפקטיים יותר ותשתית פתוחה יותר לתיירות. המגרש ב-Biar, במחיר התחלתי של 29,995 €, מיועד לרוכשים המחפשים מרחב, פרטיות ואורח חיים ספרדי מסורתי בפנים הארץ. הוא אידיאלי עבור אלה שרוצים לבנות את ביתם מאפס או להחזיק בשטח גדול, ולא בדירה ליד הים. בהשוואה לפרויקט OASIS LAGUNA 2 - FASE II (החל מ-225,000 €), הממוקם גם הוא קרוב יותר לחוף, ההצעה ב-Biar נגישה משמעותית ומתמקדת בערכים שונים לחלוטין כמו קרבה לטבע וסביבה שלווה. מיקומה של Biar בגובה רב יותר מעל פני הים והאקלים שלה שונים גם מאלו של אזורי החוף, ומציעים קיץ קריר יותר ונופים בהירים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש זה, בשטח 9,500 מ"ר, ממוקם בפאתי העיר Biar, ומציע סביבת מגורים שלווה, תוך שהוא ממוקם בנוחות קרוב לשירותים מקומיים. העיר נמצאת למרגלות הרי Serra de Mariola, ויוצרת רקע ציורי. הנכס משתרע על פני מספר טרסות, מעוטרות בעצי שקדים ועצי זית בוגרים, ומציעות נופים פתוחים של העמקים הסובבים, הכרמים ומטעי הפירות.
מגרש זה אידיאלי עבור אנשים המחפשים מקום פרטי ומרווח לבניית בית חלומותיהם או ליצירת חווה קטנה. השטח הרב-מפלסי והצמחייה הקיימת יוצרים בסיס מצוין לעיצוב נוף. עבור אנשים המעריכים פרטיות וקרבה לטבע, מגרש זה מציע אפשרות להתאמת תנאי המגורים לפי רצונותיהם, תוך שהוא קרוב מספיק לעיר כדי להבטיח גישה לשירותים בסיסיים.
למרות שמדובר במגרש, הוא מציע פוטנציאל לבנייה חדשה בהתאם לתוכניות המקומיות ותקנות הבנייה. השטח הקיים והצמחייה יכולים להשתלב בעיצוב של פרויקט חדש. רוכשים פוטנציאליים צריכים לבחון את דרישות היתרי הבנייה המקומיות והמגבלות כדי להבטיח שתוכניות הפיתוח שלהם תואמות את התקנות האזוריות. המצב הנוכחי של הנכס מאפשר תכנון גמיש.
מגרש זה אינו מציע מגורים מיידיים או מבנים מוכנים. יישום פרויקטים של בנייה דורש משאבים נוספים ועמידה בתקנות הבנייה המקומיות. למרות שישנם שירותים בסיסיים בקרבת מקום, הוא מרוחק יותר ממרכזי קניות גדולים או אזורים צפופים. קשרי תחבורה ציבורית מוגבלים הופכים את בעלות הרכב לצורך מעשי.
מגרש זה ב-Biar מתאים למגוון פרופילי קונים. זוהי בחירה אידיאלית עבור יזמים או אנשים פרטיים החולמים על ביתם באזור הים התיכון, מוקפים בטבע. אם אתם מעריכים את קפה הבוקר שלכם במרפסת המשקיפה על עצי שקדים וכרמים, אז זה המקום בשבילכם. הוא מתאים גם לאנשים שרוצים ליצור את מפלטם הפרטי עם מקום לגינון או לחווה קטנה, תוך שימוש בשטח הקיים של 9,500 מ"ר. הגובה של Biar מעל פני הים והאקלים מציעים אלטרנטיבה שלווה לחום הקיץ לאורך החוף, המתאימה למי שמחפש טמפרטורה נעימה לאורך כל השנה. אנשים שמעריכים גישה לנוחות עירונית, אך מעדיפים לחיות בסביבה שקטה יותר, ימצאו כאן איזון. אם אתם מחפשים השקעה עם פוטנציאל צמיחה לאורך זמן, או פשוט מקום לבלות תקופות ארוכות יותר הרחק מהמולת העיר, מגרש זה מציע אפשרות.
נכס זה הינו מגרש, לא בניין מושלם, ולכן אין רמת גימור ספציפית או איכות בנייה להערכה. הנכס מורכב בעיקר מנוף טבעי, המחולק למספר טרסות ומכוסה בעצי שקדים ועצי זית בוגרים. עצים אלו מעידים על קרקע שטופלה לאורך זמן והייתה בשימוש. איכות הגימור של כל פרויקט בנייה עתידי תהיה תלויה לחלוטין בבעלים העתידי ובצוות הבנייה שבחר ובחומרים שבהם השתמש. תקנות הבנייה החלות באזור Biar יקבעו את סטנדרטי הבנייה. האופי המדורג של הקרקע עשוי להשפיע על מורכבות עבודות הבנייה והחומרים הנדרשים, במיוחד אם מתוכננים מבנים רב-מפלסיים או עיצוב נוף. על הרוכשים לקחת בחשבון שכל פרויקט בנייה ידרוש בקרת איכות נפרדת.
מגרש זה בשטח 9,500 מ
המגרש בעיירה Biar, בשטח 9,500 מ"ר, הוא הזדמנות ייחודית עבור אלה המחפשים את המרחב והפרטיות שלהם בפנים הארץ, מבלי להרגיש מבודדים לחלוטין. העיירה עצמה מציעה אורח חיים שליו, שבו השירותים הבסיסיים נמצאים במרחק הליכה, כגון מסעדות ובתי מרקחת. הנכס, המחולק למספר טרסות ומכוסה בעצי שקדים ועצי זית בוגרים, מעורר תמונות של חיי כפר, שבהם הבוקר מתחיל בנוף ירוק והערבים עוברים בשקט. זהו מקום שבו הטכנולוגיה והטבע נפגשים, כמו תחנת טעינה לרכבים חשמליים בקרבת מקום וכמה מרכזי ספורט, המרמזים על אורח חיים פעיל. גובהה של Biar מעל פני הים (700 מ') מספק אקלים נעים עם טמפרטורה ממוצעת בין 7-25 מעלות צלזיוס ויותר מ-3700 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות לאורך כל השנה. יחד עם זאת, ישנם מספיק שירותים כדי לא להרגיש מבודדים מדי, תוך שמירה על אורח חיים המאזן בין הטבע לקהילה.
Biar, הממוקמת בפרובינציית אליקנטה, מציעה אורח חיים שליו השונה מההמולה של חוף קוסטה בלנקה. מגורים כאן פירושם מגורים בסביבה יפהפייה באופן טבעי, למרגלות הרי Serra de Mariola, שם האוויר צלול והנופים נשקפים על פני עמקים, כרמים ומטעי פירות. העיירה עצמה גדולה מספיק כדי לספק שירותים בסיסיים – יש מסעדה, בית מרקחת ומרכזי ספורט בקרבת מקום – אך עדיין שומרת על אווירה נינוחה. עם אוכלוסייה של 3,677 תושבים (תחזית לשנת 2025), Biar היא קהילה שבה מכירים את השכנים. הגישה לערים גדולות כמו אליקנטה (39 ק"מ) קיימת, אך חיי היומיום סובבים יותר סביב נוחות מקומית וטבע. תכנון העיר מעודד אורח חיים פעיל, עם מרכזי ספורט ונקודות תצפית נגישות בקלות. גם האקלים נוח, עם טמפרטורה ממוצעת של 15 מעלות צלזיוס ושפע שמש, המאפשר ליהנות מפעילויות בחוץ לאורך כל השנה.
מפה זו מציגה את מיקומה של העיירה Biar בפרובינציית אליקנטה, ספרד. Biar ממוקמת בפנים הארץ, למרגלות הרי Serra de Mariola, ונבדלת מאזורי החוף. המפה מסייעת להמחיש את מיקומה היחסי של העיירה ביחס לערים אחרות בפרובינציה, וכן ביחס לצמתי תחבורה מרכזיים כמו שדה התעופה של אליקנטה, ומספקת תובנה לגבי הנגישות שלה והגיאוגרפיה של האזור.
Biar ממוקמת באזור Alt Vinalopó של פרובינציית אליקנטה, עיירה ספרדית טיפוסית בפנים הארץ, השונה מאזורי החוף שלה. היא ממוקמת כ-39 ק"מ מעיר אליקנטה, ומציעה אורח חיים שקט ופחות מתוייר. האזור ידוע בנופו ההררי, המהווה ניגוד למישורים של קוסטה בלנקה. המיקום הגיאוגרפי של Biar מאפשר ליהנות מאקלים ים תיכוני בגובה רב יותר, מה שמביא לקיץ נעים יותר וחורפים קרירים יותר בהשוואה לחוף. העיירה מוקפת בכרמים ובמטעי פרי, המאפיינים את הזהות החקלאית של האזור. היא מציעה אלטרנטיבה למי שמחפש חוויה ספרדית אותנטית יותר, הרחק ממרכזי תיירות, אך עדיין קרוב מספיק כדי ליהנות מהיתרונות של ערי החוף ושדה התעופה של אליקנטה.
מגרש זה ב-Biar ממוקם מבחינה תנאית בפנים הארץ, ומציע איזון בין קרבה לטבע לנוחות. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 467 מטרים, מה שמבטיח את סיפוק הצרכים היומיומיים. בעיר יש גם מסעדה אחת ובית מרקחת. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 15 ק"מ, מה שמהווה מרחק סביר. החופים, כמו Platja de l'Almadrava, נמצאים במרחק של כ-39 ק"מ בקו אווירי, מה שאומר שנופש חופי ידרוש תחבורה ברכב. לחובבי הגולף, המגרשים הקרובים ביותר, כמו Club de Golf Alenda, נמצאים במרחק של כ-31 ק"מ. רכב הוא עזר מעשי כאן, אם כי לא תמיד הכרחי, מכיוון שחלק מהשירותים נמצאים במרחק הליכה. תחבורה ציבורית מוגבלת (קו 1), אך תחנת הרכבת הקרובה ביותר ב-Villena נמצאת במרחק 8.8 ק"מ. משדות התעופה, Alicante-Elche (ALC) נמצא במרחק של כ-43 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח חיבור אווירי טוב.
| Alicante-Elche (ALC) | 43 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Villena | 8.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Biar ממוקמת בגובה של 700 מטר מעל פני הים, מה שמשפיע משמעותית על האקלים שלה ומציע אלטרנטיבה נעימה לחום באזורי החוף. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 15.0 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות נעות בממוצע בין 7 מעלות צלזיוס בחורף ל-25 מעלות צלזיוס בקיץ. לאזור יש היסטורית 3,788 שעות שמש בשנה, מה שמשמעותו יותר מ-10 שעות שמש ביום, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מאורח חיים שטוף שמש. למרות זאת, עונת השחייה בקיץ מוגבלת לכשלושה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. העיירה ממוקמת למרגלות הנוף הטבעי של Serra de Mariola, ומציעה אפשרויות לטיולים רגליים ולבילוי בטבע. הגובה מעל פני הים מבטיח גם אוויר נקי יותר ותקופות קיץ נעימות יותר לעיתים קרובות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
Biar ממוקמת בפנים הארץ, כך שהחופים אינם בקרבה מיידית. החופים הקרובים ביותר, כמו Platja de l'Almadrava, נמצאים במרחק 39 ק"מ בקו אווירי. משמעות הדבר היא שבילוי יום בחוף דורש תחבורה ברכב. עם זאת, האזור מציע אפשרויות נוספות לפנאי. בקרבת מקום נמצאים מספר מגרשי גולף: Club de Golf Alenda (31 ק"מ), Font del Llop Golf Resort (33 ק"מ) ו-Club de Golf Bonalba (35 ק"מ). ב-Biar עצמה יש גם מרכזי ספורט כמו Poliesportiu Municipal ו-Zona esportiva, הממוקמים במרחק של כ-0.8 ק"מ. בין האטרקציות הראויות לציון נמנים Vistas de Biar, המשקיפים על נופים פנורמיים, הנמצאים במרחק של 0.5 ק"מ בלבד. בסך הכל, האזור מציע אפשרויות לאורח חיים פעיל וליהנות מהטבע, אם כי קרבה לחוף אינה התכונה העיקרית שלו.
מקור: OpenStreetMap
Biar ממוקמת באזור Alt Vinalopó של פרובינציית אליקנטה, עיירה ספרדית טיפוסית בפנים הארץ, השונה מאזורי החוף שלה. היא ממוקמת כ-39 ק"מ מעיר אליקנטה, ומציעה אורח חיים שקט ופחות מתוייר. האזור ידוע בנופו ההררי, המהווה ניגוד למישורים של קוסטה בלנקה. המיקום הגיאוגרפי של Biar מאפשר ליהנות מאקלים ים תיכוני בגובה רב יותר, מה שמביא לקיץ נעים יותר וחורפים קרירים יותר בהשוואה לחוף. העיירה מוקפת בכרמים ובמטעי פרי, המאפיינים את הזהות החקלאית של האזור. היא מציעה אלטרנטיבה למי שמחפש חוויה ספרדית אותנטית יותר, הרחק ממרכזי תיירות, אך עדיין קרוב מספיק כדי ליהנות מהיתרונות של ערי החוף ושדה התעופה של אליקנטה.
Biar is a town and municipality in the comarca of Alt Vinalopó, province of Alicante, Spain. Biar lies at the foot of the Serra de Mariola and is located 39 km from the city of Alicante.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 6.8°C | 39 mm |
| פברואר | 7.3°C | 32 mm |
| מרץ | 10.4°C | 41 mm |
| אפריל | 12.9°C | 47 mm |
| מאי | 16.1°C | 55 mm |
| יוני | 20.9°C | 28 mm |
| יולי | 24.9°C | 7 mm |
| אוגוסט | 25.0°C | 12 mm |
| ספטמבר | 20.7°C | 39 mm |
| אוקטובר | 15.5°C | 62 mm |
| נובמבר | 10.8°C | 46 mm |
| דצמבר | 7.1°C | 36 mm |
Ref: VL297869
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואפשרויות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
