فيلا بنغالو مكونة من ثلاث غرف نوم تقع في كابو رويج (Cabo Roig)، أليكانتي، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 172 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ مساحتها 890 مترًا مربعًا. تم بناء العقار في عام 1986، وهو مواجه للجنوب الشرقي وجاهز للانتقال إليه. يوفر بنغالو مسبحًا خاصًا وتكييفًا ومنطقة للشواء، مما يجمع بين الراحة ومعيشة الهواء الطلق. موقعه المتميز يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة إسباني مشمس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية في كابو رويج (Cabo Roig)، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ ومختلف المرافق سيرًا على الأقدام. على الرغم من قربه من المركز الحضري، فإنه يوفر بيئة معيشية هادئة نسبيًا. يعد الاتصال بالمناطق المحيطة ميزة له، مما يوفر الراحة للسكان.
يعتبر بنغالو هذا المكون من ثلاث غرف نوم مناسبًا للعائلات أو الأزواج أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة ومنطقة خارجية خاصة. يوفر المسبح الخاص ومنطقة الشواء فرصًا ممتازة للاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بينما يضمن القرب من وسائل الراحة سهولة الحياة اليومية.
تم بناء بنغالو هذا في عام 1986، وهو عقار جاهز، مما يعني أنه جاهز للانتقال الفوري. يجمع بين عناصر التصميم الكلاسيكية والميزات المدروسة التي تلبي احتياجات الحياة الحديثة، دون الحاجة إلى انتظار اكتمال مشروع جديد.
تم بناء هذا المنزل في عام 1986، وقد لا يلبي أحدث معايير البناء أو كفاءة الطاقة، مما قد يؤثر على تكاليف التشغيل. على الرغم من قربه من الساحل، فإن المسافة الكبيرة إلى المطار الرئيسي قد تسبب إزعاجًا للمسافرين المتكررين.
Ref: VL507475
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد بنغالو هذا في كابو رويج (Cabo Roig) مثاليًا للأفراد أو العائلات الذين يتطلعون إلى إنشاء مقر إقامة دائم أو منزل لقضاء العطلات على الساحل الإسباني المشمس. إنه خيار ممتاز لأولئك الذين يرغبون في الحصول على مساحة خارجية واسعة، بما في ذلك مسبح خاص ومنطقة للشواء، مما يجعله مثاليًا للترفيه والاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط. تضمن القرب من الشواطئ (أقرب شاطئ على بعد 77 مترًا فقط) ومختلف وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم والمقاهي، ملاءمة مثالية لمن يقدرون الراحة وسهولة الوصول سيرًا على الأقدام. توفر غرف النوم الثلاث مساحة لأفراد الأسرة أو الضيوف أو للاستخدام كمكتب منزلي. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن القرب من ثلاثة ملاعب جولف مرموقة يجعله موقعًا مثاليًا. بالإضافة إلى ذلك، فإن العقار جاهز للانتقال، مما يعني أنه يمكن للمالكين الجدد البدء في الاستمتاع بأسلوب حياتهم الإسباني على الفور دون الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء.
في حين لم يتم توفير تفاصيل دقيقة حول مواد التشطيب والمواصفات الفنية، فإن هذا المنزل المبني عام 1986، والذي تبلغ مساحته 172 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة و 890 مترًا مربعًا من مساحة الأرض، يشير إلى حجمه وقوته. إنه مزود بمسبح خاص وتكييف ومنطقة للشواء، وهي ميزات عملية لتعزيز الراحة ونمط الحياة. يضمن التوجيه الجنوبي الشرقي ضوءًا طبيعيًا وفيرًا. كبناء مكتمل، فقد صمد أمام اختبار الزمن، وعلى الرغم من أن المواد والتشطيبات المحددة قد لا تتوافق مع أحدث المعايير الحديثة، فإن هيكله والمرافق الرئيسية مثل المسبح وتكييف الهواء توفر راحة فورية للمقيمين.
يُباع بنغالو المكون من ثلاث غرف نوم في كابو رويج (Cabo Roig) بسعر 750,000 يورو. العقار جاهز للانتقال الفوري. يعكس السعر موقعه الساحلي، ومساحة المعيشة الواسعة (172 مترًا مربعًا)، وقطعة الأرض الكبيرة (890 مترًا مربعًا)، والمسبح الخاص، والمرافق القريبة. بالمقارنة مع العقارات الأخرى المماثلة في المنطقة، فإن هذا التسعير عادة ما يعكس القيمة التي يوفرها موقعه ومرافقه. لا توجد معلومات محددة حول توفر عقارات أخرى أو تقلبات الأسعار، ولكن هذا العقار يمثل فرصة قائمة بذاتها في المنطقة.
يوفر بنغالو هذا في كابو رويج (Cabo Roig) نمط حياة يجمع بين العيش على الواجهة البحرية وراحة المرافق الحضرية. مع مساحة أرض تبلغ 890 مترًا مربعًا، ومسبح خاص، ومنطقة للشواء، يوفر العقار مساحة واسعة للمعيشة في الهواء الطلق والترفيه. يمكن لثلاث غرف نوم وحمامين استيعاب العائلة أو الضيوف. كل صباح، قد تستيقظ على أشعة الشمس اللطيفة للبحر الأبيض المتوسط، بينما يضمن التوجيه الجنوبي الشرقي ضوءًا طبيعيًا وفيرًا. تضمن سهولة الوصول إلى الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات سيرًا على الأقدام الراحة للأنشطة اليومية. مع 56 مطعمًا و 17 مقهى قريبًا، لديك مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. يتلقى الإقليم 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعني أنه يمكنك الاستمتاع بالأنشطة الخارجية لمعظم العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.9 درجة مئوية، ويستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مما يجعله مثاليًا لعشاق الرياضات المائية.
تقدم كابو رويج (Cabo Roig) بيئة معيشية نابضة بالحياة، تشتهر بقربها من الشواطئ والمرافق الحضرية. يضم الحي 56 مطعمًا و 17 مقهى، مما يوفر للسكان مجموعة غنية من خيارات تناول الطعام. من أقرب شاطئ (Playa Cala la Caleta، 77 مترًا) إلى السوبر ماركت (335 مترًا) والصيدلية (614 مترًا)، تقع معظم الضروريات اليومية في متناول اليد. للرعاية الصحية، يقع المستشفى على بعد 11 كم. يتمتع الحي بخدمات نقل عام جيدة مع 10 خطوط و 50 محطة، مما يسهل التنقل، على الرغم من المسافة الكبيرة إلى المطار (999 كم). يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، و 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، بالإضافة إلى موسم سباحة مدته 5 أشهر، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية ونمط الحياة المتوسطي.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لكابو رويج (Cabo Roig)، مع تسليط الضوء على قرب العقار من المواقع الرئيسية مثل الشواطئ ومحلات السوبر ماركت وملاعب الجولف ومطار أليكانتي (ALC). إنها توفر منظورًا مكانيًا للمنطقة المحيطة، مما يساعد في فهم سهولة الوصول إليها وموقعها.
تقع كابو رويج (Cabo Roig) على الساحل الجنوبي لمقاطعة أليكانتي في جنوب شرق إسبانيا، وهي جزء من كوستا بلانكا (Costa Blanca). تشتهر بموقعها الساحلي وشواطئها الرملية الذهبية وأجوائها النابضة بالحياة. يقع هذا المجال بين توريفايخا وأوريويلا كوستا، ويتمتع بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الأخرى في المنطقة. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ ومجموعة متنوعة من الأنشطة في الهواء الطلق، مما يجعلها وجهة شهيرة للمشترين الأجانب الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي. يقع مطار أليكانتي-إلشي (ALC) على بعد حوالي 44 كم، مما يوفر وصولاً سهلاً نسبيًا للسفر الدولي.
يتمتع بنغالو بموقع استراتيجي يسهل الوصول إليه للشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الحضرية. أقرب شاطئ، Playa Cala la Caleta، يبعد 77 مترًا فقط، بينما تقع شواطئ أخرى مثل Playa Fósil (491 مترًا) و Playa Cala Capitán (0.9 كم) بالقرب منها. تلبي محلات السوبر ماركت (335 مترًا) والصيدليات (614 مترًا) والمستشفى (11 كم) الاحتياجات اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ثلاثة نوادي جولف عالمية المستوى بالقرب من: نادي Villamartín للجولف (3.8 كم)، ونادي Las Ramblas de Orihuela للجولف (4.0 كم)، ونادي Real Club de Golf Campoamor (4.6 كم). وسائل النقل العام في المنطقة جيدة، مع 10 خطوط و 50 محطة. ومع ذلك، فإن المسافة إلى أقرب مطار (Alicante-Elche) تبلغ حوالي 44 كم (خط مستقيم)، وإلى مطار ملقا (AGP) حوالي 361 كم، والتي قد تتطلب اعتبارات. تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 988 مترًا، مما يضيف الراحة لمالكي المركبات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة كابو رويج (Cabo Roig) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعني وفرة من ضوء الشمس للاستمتاع. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، وهو مثالي للأنشطة المائية. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويمثل الانحدار إلى الشاطئ 0.0%، مما يجعل الشواطئ سهلة الوصول. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة التاريخية في المنطقة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مما يوفر ظروفًا ممتعة للحياة في الهواء الطلق على مدار العام، مما يجعلها مناسبة للإقامة والعطلات على حد سواء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يشتهر هذا الساحل بشواطئه الجميلة وفرص الترفيه الوفيرة. يقع الشاطئ الأقرب، Playa Cala la Caleta، على بعد 77 مترًا فقط، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاسترخاء والاستمتاع بالشمس. توفر الشواطئ الأخرى، مثل Playa Fósil (491 مترًا) و Playa Cala Capitán (0.9 كم)، خيارات إضافية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ثلاثة ملاعب عالمية بالقرب منها: نادي Villamartín للجولف (3.8 كم)، ونادي Las Ramblas de Orihuela للجولف (4.0 كم)، ونادي Real Club de Golf Campoamor (4.6 كم). تضم المنطقة أيضًا مراكز رياضية (مثل Sport Center Montepiedra، 2.6 كم) وحمامات سباحة (مثل Costa Marina، 0.9 كم)، مما يوفر مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع كابو رويج (Cabo Roig) على الساحل الجنوبي لمقاطعة أليكانتي في جنوب شرق إسبانيا، وهي جزء من كوستا بلانكا (Costa Blanca). تشتهر بموقعها الساحلي وشواطئها الرملية الذهبية وأجوائها النابضة بالحياة. يقع هذا المجال بين توريفايخا وأوريويلا كوستا، ويتمتع بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الأخرى في المنطقة. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ ومجموعة متنوعة من الأنشطة في الهواء الطلق، مما يجعلها وجهة شهيرة للمشترين الأجانب الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي. يقع مطار أليكانتي-إلشي (ALC) على بعد حوالي 44 كم، مما يوفر وصولاً سهلاً نسبيًا للسفر الدولي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 31 mm |
| فبراير | 11.9°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.4°C | 27 mm |
| مايو | 19.3°C | 26 mm |
| يونيو | 23.2°C | 9 mm |
| يوليو | 26.1°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 30 mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، فإن بنغالو المكون من ثلاث غرف نوم في كابو رويج (Cabo Roig)، بسعر 750,000 يورو، يمثل قيمة فريدة من حيث موقعه الساحلي المتميز، وقطعة الأرض الفسيحة، وكونه جاهزًا للسكن. على سبيل المثال، قد توفر شقق Oceanic Apartments في Rojales (ابتداءً من 475,000 يورو) مساحة أصغر أو نوع عقار مختلف (شقق)، في حين أن Nueva Daya Villa في Daya Nueva (ابتداءً من 380,000 يورو) و Residential Vivalife - Key Ready! في Lomas de Cabo Roig (ابتداءً من 369,000 يورو) لها أسعار أقل ولكنها قد تكون أبعد عن البحر أو تقدم مواصفات مختلفة. يبدو أن تسعير هذا البنغالو يتوافق مع القيمة التي يوفرها مسبح خاص وحديقة كبيرة وقرب من الشاطئ، وهو أمر شائع في المناطق الشهيرة مثل كابو رويج (Cabo Roig). في حين أن سعره أعلى من بعض المشاريع المحيطة، فإن المساحة والمرافق والوصول المباشر إلى الساحل الذي يقدمه هي عوامل رئيسية في تحديد موقعه في السوق.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وملاءمة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
