يقع هذا العقار في منطقة كابو رويج (Cabo Roig) الساحلية بمقاطعة أليكانتي، إسبانيا، ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة مع وسائل راحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يوفر الموقع نمط حياة ساحليًا ديناميكيًا، بالقرب من الشواطئ والمرافق المتنوعة، ولكنه بعيد أيضًا عن محاور النقل الرئيسية. يبدأ سعر العقار من 79,000 يورو، مما يمثل نقطة دخول فعالة من حيث التكلفة في المنطقة، على الرغم من أنه يوفر مساحة معيشة محدودة (0 غرفة نوم).
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في شارع المطاعم الشهير (The Strip) في كابو رويج (Cabo Roig)، وهو منطقة نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. يضمن القرب من الشواطئ، بالإضافة إلى وفرة المطاعم والمقاهي القريبة، الراحة والاستمتاع للمقيمين.
قد يكون هذا العقار مناسبًا لأولئك الذين يعطون الأولوية للقرب وسهولة الوصول على مساحة المعيشة التقليدية. موقعه مثالي لأولئك الذين يتطلعون إلى الانغماس في مشهد الطهي المحلي وأنشطة الشاطئ.
هذا العقار ليس مشروع بناء جديدًا، بل هو مساحة تجارية قائمة معروضة للبيع. ستعتمد حالته الحالية ومدى ملاءمته على نوايا المشتري؛ يمكن إعادة تحويله إلى مساحة معيشة أو الاستمرار في استخدامه تجاريًا.
يحتوي العقار على صفر غرفة نوم، مما يحد من مدى ملاءمته للاستخدام السكني التقليدي. كما أنه لا يقدم أي تفاصيل بناء محددة أو تصنيف كفاءة الطاقة. على الرغم من موقعه المناسب، فإن بعده عن المطارات الرئيسية محدود، مما قد يؤثر على السفر الدولي.
Ref: VL029624
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مثالي لرجال الأعمال الذين يبحثون عن مساحة تجارية في بيئة ساحلية نابضة بالحياة، والذين يقدرون الموقع وسهولة الوصول. سيكون مثاليًا لأولئك الذين يتطلعون إلى تشغيل مطعم أو بار على بعد خطوات قليلة من الشاطئ. قد يجذب أيضًا المستثمرين الذين يبحثون عن نقطة انطلاق لاستكشاف سوق كابو رويج (Cabo Roig) بتكلفة منخفضة، مع إمكانية التعديل لاحقًا حسب الحاجة. توفر ساعات الشمس السنوية البالغة حوالي 3846 ساعة وموسم السباحة لمدة 5 أشهر جاذبية لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية وأسلوب الحياة المتوسطي.
يُباع العقار كعمل قائم، ويتضمن جميع الأثاث ومعدات المطبخ، مما يشير إلى إمكانية التشغيل الفوري. توفر المقاعد الداخلية البالغة حوالي 50 مقعدًا والمقاعد الخارجية على التراس البالغة 40 مقعدًا سعة. ومع ذلك، لم يتم تقديم تفاصيل محددة بشأن المواد أو التشطيبات أو جودة البناء. يجب على المشترين إجراء تقييمهم الخاص لتقييم الحالة الحالية ومتطلبات الترقية.
يبدأ سعر هذا العقار من 79,000 يورو. نظرًا لطبيعته الفريدة (0 غرفة نوم)، فقد يمثل فرصة استثمارية فريدة في منطقة كابو رويج (Cabo Roig)، أو كمسكن تجاري. التفاصيل المتاحة محدودة، والسعر يعكس الحالة والموقع الحالي للعقار بدلاً من خصائص السكن التقليدية. يوصى بإجراء فحص شامل للعناية الواجبة لفهم كامل لإمكانياته واستخدامه وقيمته.
يقدم هذا الموقع في كابو رويج (Cabo Roig) تجربة ساحلية حضرية. الشوارع مليئة بالمطاعم والبارات والمتاجر المتنوعة، مما يخلق أجواءً مفعمة بالحيوية. يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى العديد من الشواطئ مثل Playa Cala la Caleta و Playa Fósil. توفر ملاعب الجولف مثل Club de Golf Villamartín، الواقعة على بعد 3.8 كم، خيارات ترفيهية. تتميز المنطقة بنقاط شحن المركبات الكهربائية الملائمة والصيدليات، مما يضمن إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية. في حين أن هناك ساعات طويلة من أشعة الشمس سنويًا (3,846 ساعة) وموسم سباحة مدته 5 أشهر، فإن الارتفاع المنخفض (22 مترًا) والتضاريس المسطحة (ميل 0.0٪) تجعله مناسبًا للتنزه المريح.
يقع كابو رويج (Cabo Roig) في موقع مناسب للغاية، مع وفرة من المطاعم (56) والخدمات الأساسية مثل الصيدليات (6) والبنوك (6) في حدود 2 كم. يمكن الوصول إلى الشواطئ بسهولة سيرًا على الأقدام، حيث يقع أقرب شاطئ على بعد 200 متر فقط. يتمتع عشاق الجولف بسهولة الوصول إلى ثلاثة ملاعب رئيسية، جميعها في حدود 5 كم. وسائل النقل العام متاحة بسهولة أيضًا، مع 10 خطوط و 50 محطة، مما يعزز إمكانية الوصول إلى المنطقة.
يقع هذا العقار في موقع استراتيجي في قلب كابو رويج (Cabo Roig)، على شارع مطاعم مزدحم، بالقرب من الشواطئ ووسائل الراحة المتنوعة. يوضح الرسم التخطيطي موقعه داخل المجتمع، مع تسليط الضوء على موقعه الساحلي وسهولة الوصول إلى المعالم المحلية.
تقع كابو رويج (Cabo Roig) على الساحل الجنوبي لكوستا بلانكا (Costa Blanca)، وهي وجهة ساحلية شهيرة. وهي جزء من أوريويلا كوستا (Orihuela Costa)، المعروفة بشواطئها وحياتها الليلية النابضة بالحياة. تتمتع المنطقة ببنية تحتية جيدة وهي جزء من شبكة أكبر تضم مدنًا رئيسية أخرى مثل توريفيخا، مع الحفاظ على سحرها الفريد.
يقع هذا العقار على بعد 200 متر فقط من أقرب شاطئ، Playa Cala la Caleta، وعلى مقربة من شواطئ أخرى مثل Playa Fósil (491 م) و Playa Cala Capitán (988 م). يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 335 مترًا، والصيدلية على بعد 614 مترًا. تقع ملاعب الجولف مثل Villamartín Golf Club على بعد حوالي 3.8 كم. في حين أن مطار أليكانتي-إلش (ALC) يبعد حوالي 44 كم (7.9 كم)، فإن مطارات فالنسيا (VLC) (176 كم) ومالاجا-كوستا ديل سول (AGP) (361 كم) أبعد. وسائل النقل العام مطورة جيدًا، مع 10 خطوط و 50 محطة.
| مسافة الشاطئ | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كابو رويج (Cabo Roig) بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر موسم سباحة يمتد لحوالي 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). يقع هذا المجال على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، ويستفيد من نسيم البحر. التضاريس المسطحة (ميل 0.0٪) تجعله مثاليًا للمشي والأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا العقار بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك Playa Cala la Caleta على بعد 200 متر فقط. تقع شواطئ أخرى مثل Playa Fósil (491 م) و Playa Cala Capitán (988 م) على مقربة أيضًا. تتميز المنطقة بالعديد من المرافق الرياضية والترفيهية، وتقع على مقربة من ملاعب الجولف مثل Villamartín Golf Club (3.8 كم) و Las Ramblas de Orihuela Golf Club (4.0 كم). توفر المراكز الرياضية القريبة (مثل Sport Center Montepiedra، 2.5 كم) وحمامات السباحة (مثل Swimming Pool La Caleta، 1.0 كم) خيارات ترفيهية إضافية للمقيمين.
المصدر: OpenStreetMap
تقع كابو رويج (Cabo Roig) على الساحل الجنوبي لكوستا بلانكا (Costa Blanca)، وهي وجهة ساحلية شهيرة. وهي جزء من أوريويلا كوستا (Orihuela Costa)، المعروفة بشواطئها وحياتها الليلية النابضة بالحياة. تتمتع المنطقة ببنية تحتية جيدة وهي جزء من شبكة أكبر تضم مدنًا رئيسية أخرى مثل توريفيخا، مع الحفاظ على سحرها الفريد.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 31 mm |
| فبراير | 11.9°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.4°C | 27 mm |
| مايو | 19.3°C | 26 mm |
| يونيو | 23.2°C | 9 mm |
| يوليو | 26.1°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 30 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع الإسكان الجديدة في المنطقة مثل OCEANIC APARTMENTS في روياليس (تبدأ من 475,000 يورو)، و NUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا (تبدأ من 380,000 يورو)، و RESIDENTIAL VIVALIFE في لوماس دي كابو رويج (تبدأ من 369,000 يورو)، فإن سعر هذا العقار البالغ 79,000 يورو يعد منخفضًا جدًا. ومع ذلك، فهو ليس عقارًا سكنيًا تقليديًا بل مساحة تجارية قائمة. هذا يضعه في شريحة سوق مختلفة، وقد يجذب رواد الأعمال الذين يبحثون عن مساحة تجارية في موقع متميز. عادةً ما تقدم المشاريع السكنية في المنطقة وسائل راحة مثل غرف النوم والحمامات، في حين أن هذا العقار يقدم «لوحة فارغة». لذلك، يعكس الاختلاف الكبير في السعر الاختلاف الجوهري في نوع العقار والغرض منه. عند النظر في هذا العقار، من المهم إدراك أنه يختلف عن الاستثمارات السكنية التقليدية وقد يتطلب إعادة تحويل لتلبية الاحتياجات السكنية، أو يُنظر إليه كصفقة تجارية.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. بفضل المعرفة العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
