यह संपत्ति स्पेन के अलिकान्टे प्रांत के काबो रोइग (Cabo Roig) के तटीय क्षेत्र में स्थित है, जो एक जीवंत शहरी वातावरण में है और सुविधाओं के लिए पैदल दूरी पर है। यह स्थान एक गतिशील तटीय जीवन शैली प्रदान करता है, जो समुद्र तटों और विभिन्न सुविधाओं के करीब है, लेकिन प्रमुख परिवहन केंद्रों से भी काफी दूरी पर है। संपत्ति की शुरुआती कीमत €79,000 है, जो सीमित रहने की जगह (0 बेडरूम) के बावजूद, इस क्षेत्र में लागत प्रभावी प्रवेश बिंदु का प्रतिनिधित्व करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
काबो रोइग (The Strip) की प्रसिद्ध रेस्तरां गली में स्थित, यह संपत्ति एक हलचल भरे क्षेत्र में स्थित है जहाँ दैनिक सुविधाओं तक आसान पहुँच है। समुद्र तटों की निकटता, साथ ही आसपास के कई रेस्तरां और कैफे, निवासियों के लिए सुविधा और आनंद सुनिश्चित करते हैं।
यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त हो सकती है जो पारंपरिक रहने की जगह की तुलना में पहुंच और सुविधा को प्राथमिकता देते हैं। इसका स्थान स्थानीय पाक दृश्य और समुद्र तट की गतिविधियों में डूबना चाहने वालों के लिए आदर्श है।
यह संपत्ति एक नई निर्माण परियोजना नहीं है, बल्कि बिक्री के लिए पेश किया गया एक मौजूदा वाणिज्यिक स्थान है। इसकी वर्तमान स्थिति और उपयुक्तता खरीदार के इरादों पर निर्भर करेगी; इसे रहने की जगह में बदला जा सकता है या व्यावसायिक उपयोग जारी रखा जा सकता है।
संपत्ति में शून्य बेडरूम हैं, जो पारंपरिक आवासीय उपयोग के लिए इसकी उपयुक्तता को सीमित करता है। यह कोई विशिष्ट निर्माण विवरण या ऊर्जा दक्षता रेटिंग भी प्रदान नहीं करता है। सुविधाजनक स्थान के बावजूद, मुख्य हवाई अड्डों से दूरी सीमित है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा को प्रभावित कर सकती है।
Ref: VL029624
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन उद्यमियों के लिए आदर्श है जो जीवंत तटीय वातावरण में वाणिज्यिक स्थान की तलाश में हैं, जो स्थान और पहुंच को महत्व देते हैं। यह उन लोगों के लिए एकदम सही होगा जो समुद्र तट से कुछ ही कदम की दूरी पर रेस्तरां या बार चलाना चाहते हैं। यह उन निवेशकों को भी आकर्षित कर सकता है जो काबो रोइग बाजार में कम लागत वाले प्रवेश बिंदु की तलाश में हैं, जिसमें आवश्यकतानुसार बाद में संशोधन करने की संभावना है। प्रति वर्ष लगभग 3,846 घंटे की धूप और 5 महीने का तैराकी मौसम उन लोगों के लिए आकर्षण प्रदान करता है जो बाहरी गतिविधियों और भूमध्यसागरीय जीवन शैली का आनंद लेते हैं।
एक मौजूदा व्यवसाय के रूप में बेचा गया, संपत्ति में सभी फर्नीचर और रसोई उपकरण शामिल हैं, जो तत्काल संचालन की क्षमता का संकेत देते हैं। लगभग 50 इनडोर और 40 आउटडोर टेरेस बैठने की जगह इसकी क्षमता का संकेत देती है। हालांकि, सामग्री, फिनिश या निर्माण गुणवत्ता के बारे में कोई विशिष्ट विवरण प्रदान नहीं किया गया है। खरीदारों को वर्तमान स्थिति और उन्नयन की आवश्यकता का आकलन करने के लिए अपना स्वयं का मूल्यांकन करना चाहिए।
इस संपत्ति की शुरुआती कीमत €79,000 है। इसकी अनूठी प्रकृति (0 बेडरूम) को देखते हुए, यह काबो रोइग क्षेत्र में एक अद्वितीय निवेश अवसर या व्यावसायिक स्थान का प्रतिनिधित्व कर सकता है। उपलब्ध विवरण सीमित हैं, और कीमत पारंपरिक आवासीय विशेषताओं के बजाय संपत्ति की वर्तमान स्थिति और स्थान को दर्शाती है। इसके संभावित उपयोग और मूल्य की पूरी समझ के लिए गहन उचित परिश्रम की सिफारिश की जाती है।
काबो रोइग का यह स्थान शहरीकृत तटीय अनुभव प्रदान करता है। सड़कें विभिन्न रेस्तरां, बार और दुकानों से भरी हुई हैं, जो एक जीवंत वातावरण बनाती हैं। Playa Cala la Caleta और Playa Fósil जैसे कई समुद्र तटों तक पैदल आसानी से पहुँचा जा सकता है। Club de Golf Villamartín, जो 3.8 किमी दूर स्थित है, जैसे गोल्फ कोर्स अवकाश के विकल्प प्रदान करते हैं। क्षेत्र में सुविधाजनक EV चार्जिंग पॉइंट और फार्मेसी हैं, जो आवश्यक सेवाओं तक पहुंच सुनिश्चित करते हैं। जबकि साल भर धूप के घंटे लंबे होते हैं (3,846) और लगभग 5 महीने का तैराकी मौसम होता है, कम ऊंचाई (22 मीटर) और समतल इलाका (0.0% ढलान) इसे आरामदायक सैर के लिए उपयुक्त बनाते हैं।
काबो रोइग में स्थान अत्यंत सुविधाजनक है, जिसमें 2 किमी के भीतर प्रचुर मात्रा में रेस्तरां (56) और फार्मेसी (6) और बैंक (6) जैसी आवश्यक सेवाएं हैं। समुद्र तट पैदल दूरी पर आसानी से उपलब्ध हैं, सबसे नज़दीकी केवल 200 मीटर दूर है। गोल्फ के शौकीन लोग तीन प्रमुख गोल्फ कोर्स तक आसानी से पहुँच सकते हैं, सभी 5 किमी के दायरे में हैं। सार्वजनिक परिवहन भी आसानी से उपलब्ध है, जिसमें 10 मार्ग और 50 स्टॉप हैं, जो क्षेत्र की पहुंच को और बढ़ाते हैं।
यह संपत्ति काबो रोइग के केंद्र में, एक व्यस्त रेस्तरां सड़क पर, समुद्र तटों और विभिन्न सुविधाओं के करीब रणनीतिक रूप से स्थित है। नक्शा समुदाय के भीतर इसके स्थान को दर्शाता है, इसके तटीय स्थान और स्थानीय आकर्षणों तक पहुंच पर प्रकाश डालता है।
काबो रोइग कोस्टा ब्लैंका के दक्षिणी तट पर स्थित है, जो एक लोकप्रिय तटीय रिसॉर्ट है। यह ओरियुएला कोस्टा का हिस्सा है, जो अपने समुद्र तटों और जीवंत नाइटलाइफ़ के लिए जाना जाता है। इस क्षेत्र में अच्छी बुनियादी ढाँचा है और यह टोरेविएजा जैसे अन्य महत्वपूर्ण शहरों को शामिल करने वाले व्यापक नेटवर्क का हिस्सा है, जबकि अपने अनूठे आकर्षण को बनाए रखता है।
यह संपत्ति सबसे नज़दीकी Playa Cala la Caleta समुद्र तट से केवल 200 मीटर दूर है, और Playa Fósil (491 मीटर) और Playa Cala Capitán (988 मीटर) जैसे अन्य समुद्र तटों के करीब है। निकटतम सुपरमार्केट 335 मीटर दूर है, और फार्मेसी 614 मीटर दूर है। Villamartín Golf Club जैसे गोल्फ कोर्स लगभग 3.8 किमी दूर हैं। जबकि Alicante-Elche (ALC) हवाई अड्डा लगभग 44 किमी (7.9 किमी) दूर है, Valencia (VLC) (176 किमी) और Málaga-Costa del Sol (AGP) (361 किमी) हवाई अड्डे और दूर हैं। 10 मार्गों और 50 स्टॉप के साथ सार्वजनिक परिवहन अच्छी तरह से विकसित है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
काबो रोइग भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 18.9°C होता है, और औसत तापमान 12°C से 27°C के बीच होता है। यह क्षेत्र प्रति वर्ष लगभग 3,846 घंटे सूर्य के प्रकाश प्राप्त करता है, जो लगभग 5 महीने (पानी का तापमान ≥20°C) तक चलने वाला तैराकी मौसम प्रदान करता है। समुद्र तल से 22 मीटर ऊपर स्थित, तट के पास, यह क्षेत्र समुद्री हवा से लाभान्वित होता है। समतल भूभाग (0.0% ढलान) इसे सैर और बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श बनाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह संपत्ति Playa Cala la Caleta से केवल 200 मीटर दूर, कई समुद्र तटों के करीब स्थित है। Playa Fósil (491 मीटर) और Playa Cala Capitán (988 मीटर) जैसे अन्य समुद्र तट भी निकट में हैं। यह क्षेत्र कई खेल और मनोरंजन सुविधाओं की पेशकश करता है, जिसमें Villamartín Golf Club (3.8 किमी) और Las Ramblas de Orihuela Golf Club (4.0 किमी) जैसे गोल्फ कोर्स निकट में हैं। आस-पास के खेल केंद्र (जैसे, Sport Center Montepiedra, 2.5 किमी) और स्विमिंग पूल (जैसे, Swimming Pool La Caleta, 1.0 किमी) निवासियों के लिए अतिरिक्त मनोरंजन विकल्प प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
काबो रोइग कोस्टा ब्लैंका के दक्षिणी तट पर स्थित है, जो एक लोकप्रिय तटीय रिसॉर्ट है। यह ओरियुएला कोस्टा का हिस्सा है, जो अपने समुद्र तटों और जीवंत नाइटलाइफ़ के लिए जाना जाता है। इस क्षेत्र में अच्छी बुनियादी ढाँचा है और यह टोरेविएजा जैसे अन्य महत्वपूर्ण शहरों को शामिल करने वाले व्यापक नेटवर्क का हिस्सा है, जबकि अपने अनूठे आकर्षण को बनाए रखता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.6°C | 31 mm |
| फरवरी | 11.9°C | 21 mm |
| मार्च | 14.4°C | 27 mm |
| अप्रैल | 16.4°C | 27 mm |
| मई | 19.3°C | 26 mm |
| जून | 23.2°C | 9 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 3 mm |
| अगस्त | 26.7°C | 3 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 23 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 40 mm |
| नवंबर | 15.7°C | 37 mm |
| दिसंबर | 12.2°C | 30 mm |
समतल
इस क्षेत्र में नई आवासीय परियोजनाओं (रोजल्स में OCEANIC APARTMENTS, €475,000 से शुरू; दाया नुएवा में NUEVA DAYA VILLA, €380,000 से शुरू; लोमास डे काबो रोइग में RESIDENTIAL VIVALIFE, €369,000 से शुरू) की तुलना में, इस संपत्ति की €79,000 की शुरुआती कीमत बहुत कम है। हालाँकि, यह एक पारंपरिक आवासीय संपत्ति नहीं है, बल्कि एक मौजूदा वाणिज्यिक स्थान है। यह इसे एक अलग बाजार खंड में रखता है और एक प्रीमियम स्थान पर वाणिज्यिक स्थान की तलाश करने वाले उद्यमियों को आकर्षित कर सकता है। क्षेत्र में आवासीय परियोजनाओं में आमतौर पर बेडरूम और बाथरूम जैसी सुविधाएं होती हैं, जबकि यह संपत्ति 'खाली कैनवास' प्रदान करती है। इसलिए, महत्वपूर्ण मूल्य अंतर संपत्ति के प्रकार और उद्देश्य में मौलिक अंतर को दर्शाता है। इस संपत्ति पर विचार करते समय, यह पहचानना महत्वपूर्ण है कि यह पारंपरिक आवासीय निवेशों से भिन्न है और इसके लिए आवासीय आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए पुनर्निर्माण की आवश्यकता हो सकती है, या इसे एक वाणिज्यिक लेनदेन के रूप में माना जा सकता है।
माइको स्पेनिश रियल एस्टेट बाजार विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और स्पेन के अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के गहन ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही घर खोजने में मदद करते हैं। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करते हैं, और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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