נכס זה ממוקם באזור החוף של Cabo Roig בפרובינציית אליקנטה, ספרד, בסביבה עירונית תוססת עם שירותים במרחק הליכה. המיקום מציע אורח חיים חוף דינמי, קרוב לחופים ולמתקנים מגוונים, אך גם במרחק מספיק ממרכזי התחבורה הראשיים. מחיר הנכס ההתחלתי הוא 79,000 אירו, המייצג נקודת כניסה חסכונית באזור, למרות שטח המגורים המוגבל (0 חדרי שינה).
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם ברחוב המסעדות המפורסם (The Strip) בקאבו רויג', נכס זה נמצא באזור תוסס עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים. הקרבה לחופים, כמו גם שפע המסעדות ובתי הקפה הסמוכים, מבטיחים נוחות והנאה לדיירים.
נכס זה עשוי להתאים לאלו המעדיפים נגישות ונוחות על פני מרחב מגורים מסורתי. מיקומו אידיאלי עבור אלו המעוניינים לצלול לסצנת הקולינריה המקומית ופעילויות החוף.
נכס זה אינו פרויקט בנייה חדש, אלא שטח מסחרי קיים המוצע למכירה. מצבו הנוכחי והתאמתו יהיו תלויים בכוונות הקונה; ניתן להסב אותו מחדש לשטח מגורים או להמשיך בשימוש מסחרי.
לנכס יש אפס חדרי שינה, מה שמגביל את התאמתו לשימוש מגורים מסורתי. הוא גם אינו מספק פרטי בנייה ספציפיים או דירוג יעילות אנרגטית. למרות המיקום הנוח, המרחק משדות תעופה ראשיים מוגבל, מה שעשוי להשפיע על נסיעות בינלאומיות.
Ref: VL029624
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה אידיאלי ליזמים המחפשים חלל מסחרי בסביבה חופית תוססת, המעריכים מיקום ונגישות. זה יהיה מושלם עבור אלה שרוצים להפעיל מסעדה או בר במרחק צעדים ספורים מהחוף. זה עשוי גם למשוך משקיעים המחפשים נקודת כניסה בעלות נמוכה לשוק של Cabo Roig, עם אפשרות לשינויים מאוחרים יותר לפי הצורך. כ-3,846 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים מציעים משיכה עבור אלה שנהנים מפעילויות חוץ ומאורח חיים ים תיכוני.
הנכס נמכר כעסק קיים, וכולל את כל הריהוט וציוד המטבח, מה שמרמז על פוטנציאל תפעולי מיידי. כ-50 מקומות ישיבה פנימיים ו-40 מקומות חיצוניים על המרפסת מצביעים על הקיבולת שלו. עם זאת, לא סופקו פרטים ספציפיים לגבי חומרים, גימורים או איכות בנייה. קונים צריכים לבצע הערכה משלהם כדי להעריך את המצב הנוכחי ואת צרכי השדרוג.
מחיר נכס זה מתחיל מ-79,000 אירו. בהתחשב באופיו הייחודי (0 חדרי שינה), הוא עשוי להוות הזדמנות השקעה ייחודית באזור Cabo Roig, או כשטח מסחרי. הפרטים הזמינים מוגבלים, והמחיר משקף את המצב והמיקום הנוכחי של הנכס, ולא מאפייני מגורים מסורתיים. מומלץ לבצע בדיקת נאותות מקיפה להבנה מלאה של השימוש והערך הפוטנציאליים שלו.
מיקום זה ב-Cabo Roig מציע חוויה חופית אורבנית. הרחובות מלאים במסעדות, ברים וחנויות מגוונות, היוצרות אווירה תוססת. ניתן להגיע בקלות ברגל למספר חופים, כמו Playa Cala la Caleta ו-Playa Fósil. מסלולי גולף, כמו Club de Golf Villamartín, הממוקם במרחק 3.8 ק"מ, מציעים אפשרויות פנאי. האזור כולל נקודות טעינה נוחות לרכבים חשמליים ובתי מרקחת, המבטיחים נגישות לשירותים חיוניים. בעוד שיש שעות רבות של אור שמש בשנה (3,846) ועונת שחייה של כ-5 חודשים, הגובה הנמוך (22 מ') והשטח השטוח (0.0% שיפוע) הופכים את האזור למתאים לטיולים רגועים.
המיקום בקאבו רויג' נוח במיוחד עם שפע של מסעדות (56) ושירותים חיוניים כמו בתי מרקחת (6) ובנקים (6) בטווח של 2 ק"מ. החופים נגישים בקלות ברגל, כאשר הקרוב ביותר נמצא במרחק של 200 מטר בלבד. חובבי גולף נהנים מגישה נוחה לשלושה מגרשי גולף מרכזיים, כולם בטווח של 5 ק"מ. התחבורה הציבורית נגישה גם בקלות, עם 10 קווים ו-50 תחנות, מה שמשפר עוד יותר את הנגישות של האזור.
נכס זה ממוקם אסטרטגית בלב קאבו רויג', על רחוב מסעדות שוקק, קרוב לחופים ולמתקנים מגוונים. המפה מציגה את מיקומו בתוך הקהילה, תוך הדגשת מיקומו על שפת הים ונגישותו לאטרקציות מקומיות.
Cabo Roig ממוקם על החוף הדרומי של קוסטה בלנקה, אתר נופש פופולרי על החוף. הוא חלק מאוריואלה קוסטה, הידועה בחופיה ובחיי הלילה התוססים שלה. לאזור יש תשתית טובה והוא חלק מרשת רחבה יותר הכוללת ערים חשובות אחרות כמו טורבייחה, תוך שמירה על הקסם הייחודי שלו.
נכס זה נמצא במרחק של 200 מטר בלבד מהחוף הקרוב ביותר, Playa Cala la Caleta, ובקרבת חופים אחרים כמו Playa Fósil (491 מ') ו-Playa Cala Capitán (988 מ'). הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 335 מטר, ובית המרקחת במרחק 614 מטר. מגרשי גולף כמו Villamartín Golf Club נמצאים במרחק של כ-3.8 ק"מ. בעוד ששדה התעופה Alicante-Elche (ALC) נמצא במרחק של כ-44 ק"מ (7.9 ק"מ), שדות התעופה ולנסיה (VLC) (176 ק"מ) ומלגה-קוסטה דל סול (AGP) (361 ק"מ) רחוקים יותר. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 10 קווים ו-50 תחנות.
| מרחק מהים | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Cabo Roig נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-27°C. האזור מקבל כ-3,846 שעות שמש בשנה, המספקות עונת שחייה שנמשכת כ-5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). ממוקם 22 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, האזור נהנה מבריזה ימית. השטח השטוח (0.0% שיפוע) הופך אותו לאידיאלי להליכות ופעילויות חוצות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
נכס זה ממוקם בקרבת מספר חופים, כולל Playa Cala la Caleta, במרחק של 200 מטר בלבד. חופים אחרים כמו Playa Fósil (491 מ') ו-Playa Cala Capitán (988 מ') נמצאים גם הם בקרבת מקום. האזור מציע מתקני ספורט ופנאי רבים, עם מגרשי גולף כמו Villamartín Golf Club (3.8 ק"מ) ו-Las Ramblas de Orihuela Golf Club (4.0 ק"מ) בקרבת מקום. מרכזי ספורט סמוכים (למשל, Sport Center Montepiedra, 2.5 ק"מ) ובריכות שחייה (למשל, Swimming Pool La Caleta, 1.0 ק"מ) מציעים אפשרויות בידור נוספות לדיירים.
מקור: OpenStreetMap
Cabo Roig ממוקם על החוף הדרומי של קוסטה בלנקה, אתר נופש פופולרי על החוף. הוא חלק מאוריואלה קוסטה, הידועה בחופיה ובחיי הלילה התוססים שלה. לאזור יש תשתית טובה והוא חלק מרשת רחבה יותר הכוללת ערים חשובות אחרות כמו טורבייחה, תוך שמירה על הקסם הייחודי שלו.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 31 mm |
| פברואר | 11.9°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.4°C | 27 mm |
| מאי | 19.3°C | 26 mm |
| יוני | 23.2°C | 9 mm |
| יולי | 26.1°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 30 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטי מגורים חדשים באזור, כגון OCEANIC APARTMENTS ב-Rojales (החל מ-€475,000), NUEVA DAYA VILLA ב-Daya Nueva (החל מ-€380,000) ו-RESIDENTIAL VIVALIFE ב-Lomas de Cabo Roig (החל מ-€369,000), מחיר ההתחלה של €79,000 של נכס זה נמוך מאוד. עם זאת, זה אינו נכס מגורים מסורתי, אלא שטח מסחרי קיים. זה ממקם אותו בפלח שוק שונה ועשוי למשוך יזמים המחפשים חלל מסחרי במיקום פרימיום. פרויקטים למגורים באזור מציעים בדרך כלל שירותים כמו חדרי שינה וחדרי אמבטיה, בעוד שנכס זה מציע 'דף ריק'. לכן, הבדל המחיר המשמעותי משקף את ההבדל הבסיסי בסוג הנכס ובמטרתו. בעת בחינת נכס זה, חשוב להכיר בכך שהוא שונה מהשקעות מגורים מסורתיות ועשוי לדרוש הסבה לצרכים מגורים, או שייחשב כעסקה מסחרית.
מאיקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
