立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カボ・ロイグ（The Strip）の有名なレストラン街にあるこの物件は、日々の生活に必要なアメニティへの簡単なアクセスが可能な、活気のあるエリアに位置しています。ビーチへの近さ、そして近くの豊富なレストランやカフェは、住民に利便性と楽しみを提供します。
この物件は、伝統的な居住空間よりもアクセスと利便性を優先する方に適しているかもしれません。その立地は、地元の料理シーンやビーチアクティビティに浸りたい方に理想的です。
この物件は新しい建設プロジェクトではなく、販売されている既存の商業スペースです。その現在の状態と適合性は、購入者の意図によって異なります。住宅スペースに改築することも、商業利用を継続することも可能です。
物件には寝室が0室あり、伝統的な住宅としての利用可能性が制限されています。また、特定の建築詳細やエネルギー効率の評価は提供されていません。便利な立地にもかかわらず、主要空港への距離は限られており、国際的な旅行に影響を与える可能性があります。
Ref: VL029624
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、立地とアクセシビリティを評価する、活気ある海岸沿いの環境で商業スペースを探している起業家に最適です。ビーチからわずか数歩の場所でレストランやバーを経営したい方には最適です。また、カボ・ロイグ市場への低コストの参入ポイントを探している投資家を引き付ける可能性もあり、必要に応じて後で変更することも可能です。年間約3,846時間の太陽光と5ヶ月の遊泳シーズンは、アウトドアアクティビティや地中海のライフスタイルを楽しむ人々にとって魅力的です。
既存のビジネスとして販売されているこの物件には、すべての家具とキッチン設備が含まれており、すぐに稼働できる可能性を示唆しています。約50席の屋内席と40席の屋外テラス席は、その収容能力を示しています。ただし、材料、仕上げ、または建設の品質に関する特定の詳細は提供されていません。購入者は、現在の状態とアップグレードの必要性を評価するために、独自の評価を行う必要があります。
この物件の開始価格は79,000ユーロです。そのユニークな性質（寝室0室）を考慮すると、カボ・ロイグ地域でのユニークな投資機会、または商業スペースとしての機会を表すかもしれません。利用可能な詳細は限られており、価格は伝統的な住宅の特徴ではなく、物件の現在の状態と場所を反映しています。その潜在的な用途と価値を完全に理解するためには、徹底的なデューデリジェンスの実施をお勧めします。
カボ・ロイグのこの場所は、都市化された海岸体験を提供します。通りには様々なレストラン、バー、ショップが並び、活気のある雰囲気を醸し出しています。Playa Cala la CaletaやPlaya Fósilなどの多くのビーチへは徒歩で簡単にアクセスできます。3.8km離れたClub de Golf Villamartínなどのゴルフコースは、レジャーの選択肢を提供します。この地域には便利なEV充電ポイントと薬局があり、基本的なサービスへのアクセスを保証しています。年間を通じて日照時間が長く（3,846時間）約5ヶ月の遊泳シーズンがありますが、標高が低く（22m）、平坦な地形（傾斜0.0%）であるため、リラックスした散歩に適しています。
カボ・ロイグの立地は非常に便利で、2km圏内に多数のレストラン（56軒）や薬局（6軒）、銀行（6軒）などの基本的なサービスがあります。ビーチへは徒歩で簡単にアクセスでき、最も近いビーチはわずか200メートルです。ゴルファーは、5km以内にある3つの主要なゴルフコースに簡単にアクセスできます。公共交通機関も10路線と50の停留所があり、アクセスが容易で、この地域のアクセシビリティをさらに高めています。
この物件は、カボ・ロイグの中心部、賑やかなレストラン街に戦略的に位置しており、ビーチや様々なアメニティに近いです。地図は、コミュニティ内でのその位置を示しており、海岸沿いの立地と地元の観光スポットへのアクセスを強調しています。
カボ・ロイグは、人気の海岸リゾートであるコスタ・ブランカの南岸に位置しています。ビーチと活気あるナイトライフで知られるオリウエラ・コスタの一部です。この地域はインフラが整備されており、トルビエハなどの他の主要都市を含むより広範なネットワークの一部ですが、独自の魅力を維持しています。
この物件は、最も近いビーチであるPlaya Cala la Caletaからわずか200メートル、Playa Fósil（491m）やPlaya Cala Capitán（988m）などの他のビーチにも近いです。最寄りのスーパーマーケットは335メートル、薬局は614メートルです。Villamartín Golf Clubなどのゴルフコースは約3.8kmです。アリカンテ・エルチェ空港（ALC）は約44km（7.9km）ですが、バレンシア（VLC）（176km）やマラガ・コスタ・デル・ソル（AGP）（361km）の空港はさらに遠いです。公共交通機関は、10路線と50の停留所があり、よく発達しています。
| ビーチまでの距離 | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カボ・ロイグは地中海性気候を享受しており、平均年間気温は18.9℃、平均気温は12℃から27℃の間です。この地域は年間約3,846時間の太陽光を受け、約5ヶ月の遊泳シーズン（水温≥20℃）を提供します。海抜22メートルの高さに位置し、海岸の近くにあるため、この地域は海風の恩恵を受けています。平坦な地形（0.0%の傾斜）は、散歩やアウトドアアクティビティに最適です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、わずか200メートル先にあるPlaya Cala la Caletaを含む複数のビーチの近くにあります。Playa Fósil（491m）やPlaya Cala Capitán（988m）などの他のビーチも近くにあります。この地域には多数のスポーツおよびレクリエーション施設があり、Villamartín Golf Club（3.8km）やLas Ramblas de Orihuela Golf Club（4.0km）などのゴルフコースが近くにあります。近くのスポーツセンター（例：Sport Center Montepiedra、2.5km）やプール（例：Swimming Pool La Caleta、1.0km）は、住民にさらなるエンターテイメントの選択肢を提供します。
出典: OpenStreetMap
カボ・ロイグは、人気の海岸リゾートであるコスタ・ブランカの南岸に位置しています。ビーチと活気あるナイトライフで知られるオリウエラ・コスタの一部です。この地域はインフラが整備されており、トルビエハなどの他の主要都市を含むより広範なネットワークの一部ですが、独自の魅力を維持しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 31 mm |
| 2月 | 11.9°C | 21 mm |
| 3月 | 14.4°C | 27 mm |
| 4月 | 16.4°C | 27 mm |
| 5月 | 19.3°C | 26 mm |
| 6月 | 23.2°C | 9 mm |
| 7月 | 26.1°C | 3 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.9°C | 40 mm |
| 11月 | 15.7°C | 37 mm |
| 12月 | 12.2°C | 30 mm |
平坦
この地域の新しい住宅プロジェクト（ロハレスのOCEANIC APARTMENTS、€475,000から。Daya NuevaのNUEVA DAYA VILLA、€380,000から。Lomas de Cabo RoigのRESIDENTIAL VIVALIFE、€369,000から）と比較して、この物件の79,000ユーロの開始価格は非常に低いです。しかし、これは伝統的な住宅物件ではなく、既存の商業スペースです。これにより、異なる市場セグメントに位置づけられ、プレミアムな立地で商業スペースを探している起業家を惹きつける可能性があります。この地域の住宅プロジェクトは通常、寝室やバスルームなどのアメニティを提供しますが、この物件は「空のキャンバス」を提供します。したがって、価格の顕著な違いは、物件の種類と目的における根本的な違いを反映しています。この物件を検討する際には、それが伝統的な住宅投資とは異なり、住宅のニーズを満たすために改築が必要になる場合があること、または商業取引として見なされることを理解することが重要です。
マイコはスペインの不動産市場の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸地域に関する深い知識により、彼はバイヤーが適切な家を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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