Esta cobertura em Cabo Roig, situada na Costa Blanca Sul, oferece 70 m² de área habitacional que inclui uma sala de estar, cozinha, dois quartos e uma casa de banho renovada. A propriedade está pronta para habitar e equipada com ar condicionado. Uma característica distintiva é o terraço privado espaçoso e soalheiro com vista mar, que proporciona espaço exterior adicional. O edifício dispõe de piscina comum, elevador e receção, o que simplifica a gestão e torna a propriedade atrativa para alugueres de férias. A localização em Cabo Roig permite acesso direto a inúmeras comodidades.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A cobertura está localizada em Cabo Roig, uma popular localidade costeira na Costa Blanca Sul. A proximidade imediata à marginal e à praia de Cala la Caleta (aprox. 77 m) caracteriza o ambiente direto. O ambiente urbano oferece uma alta densidade de serviços e oportunidades de lazer, facilmente acessíveis a pé.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram um apartamento com espaço exterior e vista mar, ideal para estadias de férias ou como residência principal. A proximidade a comodidades e a possibilidade de aluguer de férias sem licença atrairão investidores que valorizam a praticidade e o retorno.
A propriedade está classificada como 'Pronta a habitar', o que significa que se encontra em estado de construção concluído e pronta para ser ocupada imediatamente. Não se trata de um novo projeto de construção no sentido clássico, mas sim de uma propriedade existente que pode ter sido recentemente renovada.
A cobertura não oferece uma área de jardim privada, mas sim um jardim comunitário com piscina. Informações sobre restrições específicas relacionadas com o ruído da zona urbana ou o uso turístico não são explicitamente mencionadas, mas podem ser relevantes numa área movimentada.
Ref: VL112527
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma localização central com acesso rápido a praias e comodidades urbanas. É ideal para quem deseja utilizar uma propriedade como casa de férias e gerar rendimento de aluguer enquanto não a utiliza, sem ter que se preocupar com os procedimentos de licenciamento. É também uma opção a considerar para compradores que preferem um apartamento renovado com vista mar e um grande terraço, e que valorizam uma boa infraestrutura. A proximidade a campos de golfe e marinas também atrai entusiastas de desporto e atividades ao ar livre.
A cobertura está totalmente mobilada e equipada com ar condicionado para controlo climático. A casa de banho foi renovada e está equipada com um chuveiro. A cozinha é aberta e integra-se na sala de estar e jantar. A área habitacional de 70 m² está distribuída de forma prática. Um elevador no edifício facilita o acesso, especialmente aos pisos superiores. O terraço oferece vista para o mar, sugerindo uma disposição exterior orientada para a costa. As janelas proporcionam boa luminosidade e a orientação sul do terraço maximiza a exposição solar.
A cobertura é oferecida a partir de €219.000. Possui dois quartos e uma casa de banho em 70 m² de área habitacional. A propriedade está pronta para habitar. Faz parte de um edifício de uso turístico, o que permite a possibilidade de aluguer de férias sem licença adicional. Isto posiciona a propriedade como um objeto de investimento atrativo. Custos adicionais como taxas de condomínio, impostos sobre a propriedade e despesas de serviços públicos devem ser considerados.
Cabo Roig é um destino costeiro estabelecido, conhecido pelas suas praias e pela sua animada marginal, a 'Cabo Roig Strip'. Esta cobertura está situada no coração de um ambiente urbano onde comodidades como supermercados, restaurantes e farmácias são acessíveis a pé. A proximidade a várias praias, incluindo a facilmente acessível Playa Cala la Caleta, marca o dia a dia. A área atrai tanto residentes como turistas, criando uma atmosfera dinâmica, especialmente durante os meses de verão. A qualidade de vida é apoiada pela boa ligação à rede de transportes e pela disponibilidade de transportes públicos. A temperatura média anual de 18,9°C e mais de 3.800 horas de sol por ano permitem uma utilização extensiva das áreas exteriores e das oportunidades de lazer circundantes.
A vida em Cabo Roig centra-se na proximidade do mar e na infraestrutura bem desenvolvida. O apartamento está situado a poucos minutos a pé de várias praias, incluindo a Playa Cala la Caleta (aprox. 77 m). Supermercados, farmácias e restaurantes são acessíveis em 335 m e 614 m respetivamente. A área oferece uma alta densidade de lazer, incluindo vários campos de golfe como o Club de Golf Villamartín a 3,8 km e marinas. O clima, com uma média de 18,9°C e 3.800 horas de sol por ano, promove um estilo de vida ativo ao ar livre durante uma grande parte do ano.
A cobertura está localizada em Cabo Roig, na Costa Blanca Sul. O mapa mostra a localização costeira direta e a proximidade de praias e comodidades urbanas. O ambiente é densamente construído e bem desenvolvido, o que sugere um estilo de vida urbano.
Cabo Roig situa-se na costa sul da Costa Blanca, na província de Alicante. Faz parte do município de Orihuela e encontra-se entre as cidades maiores de Torrevieja e Pilar de la Horadada. A região é conhecida pela sua linha costeira com numerosas praias e enseadas, bem como pelos seus campos de golfe. A localização permite uma boa ligação às cidades circundantes, cada uma oferecendo as suas próprias atrações e infraestruturas. A Costa Blanca é geralmente uma região popular para compradores internacionais que procuram sol, mar e uma infraestrutura turística bem desenvolvida.
A acessibilidade é boa graças à proximidade de centros urbanos e ligações de transporte. A praia mais próxima, Playa Cala la Caleta, fica a apenas 77 metros. O centro de Cabo Roig, com as suas lojas e restaurantes, é acessível a pé. O aeroporto de Alicante-Elche fica a cerca de 44 km (em linha reta), o que representa um tempo de viagem moderado. Vários campos de golfe são acessíveis num raio de 4,6 km. A rede de transportes públicos está bem desenvolvida com 10 linhas e 50 paragens, reduzindo a necessidade de um veículo próprio, embora a ligação para automobilistas também esteja presente.
| Distância até à Praia | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Cabo Roig goza de um clima mediterrâneo com uma temperatura média anual de 18,9°C e 3.800 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação balnear de aproximadamente 5 meses, durante os quais as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude de 22 metros acima do nível do mar e a topografia plana perto da praia contribuem para o microclima agradável. A baixa humidade e a brisa moderada do mar tornam os verões suportáveis e os invernos amenos. A natureza circundante é caracterizada pela linha costeira e pela vegetação mediterrânica.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A cobertura está situada muito perto de várias praias. A Playa Cala la Caleta fica a apenas 77 metros, e outras praias como a Playa Fósil (491 m) e a Playa Cala Capitán (0,9 km) também são facilmente acessíveis. Estas praias fazem parte da Orihuela Costa e oferecem boas condições para desportos náuticos. Vários campos de golfe, incluindo o Club de Golf Villamartín (3,8 km), o Club de Golf Las Ramblas (4,0 km) e o Real Club de Golf Campoamor (4,6 km), são acessíveis em pouco tempo de carro. Centros desportivos e piscinas nas proximidades ampliam a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Cabo Roig situa-se na costa sul da Costa Blanca, na província de Alicante. Faz parte do município de Orihuela e encontra-se entre as cidades maiores de Torrevieja e Pilar de la Horadada. A região é conhecida pela sua linha costeira com numerosas praias e enseadas, bem como pelos seus campos de golfe. A localização permite uma boa ligação às cidades circundantes, cada uma oferecendo as suas próprias atrações e infraestruturas. A Costa Blanca é geralmente uma região popular para compradores internacionais que procuram sol, mar e uma infraestrutura turística bem desenvolvida.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 21 mm |
| Março | 14.4°C | 27 mm |
| Abril | 16.4°C | 27 mm |
| Maio | 19.3°C | 26 mm |
| Junho | 23.2°C | 9 mm |
| Julho | 26.1°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.9°C | 40 mm |
| Novembro | 15.7°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 30 mm |
Plano
Em comparação com os projetos mencionados, como OCEANIC APARTMENTS (a partir de €475.000), NUEVA DAYA VILLA (a partir de €380.000) e RESIDENTIAL VIVALIFE (a partir de €369.000), esta cobertura em Cabo Roig posiciona-se claramente no segmento de preço inferior com um preço inicial de €219.000. Enquanto os projetos de comparação podem oferecer construções mais recentes ou outras vantagens de localização (por exemplo, carácter de villa ou novas urbanizações), esta cobertura distingue-se pela sua proximidade imediata à praia e pela possibilidade de aluguer de férias sem licença. A área habitacional oferecida de 70 m² e o terraço de 65 m² são atrativos pelo preço, especialmente em comparação com os preços iniciais mais elevados dos outros projetos. A localização numa área turística estabelecida com alta densidade de comodidades é uma característica chave que a diferencia de projetos de nova construção potencialmente mais calmos ou situados mais no interior.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e oferece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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