Dieses renovierte Duplex-Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Cabo Roig, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² auf einem 50 m² großen Privatgrundstück mit Grill und Ofen, ideal für das Leben im Freien. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen mit separaten Eingängen, was eine unabhängige Nutzung oder eine Umwandlung in zwei Wohneinheiten ermöglicht, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Sie verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer und 3 Bäder.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Alicante, wie Oceanic Apartments in Rojales (ab €475.000) oder Nueva Daya Villa in Daya Nueva (ab €380.000), bietet dieses Duplex in Cabo Roig eine attraktive Preisgestaltung ab €330.000. Die Lage in Cabo Roig, einer etablierten Küstenregion, zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum Meer und eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten aus. Residential Vivalife in Lomas de Cabo Roig (ab €369.000) ist ebenfalls in der Nähe, aber dieses Duplex hebt sich durch seine spezifische Aufteilung mit Potenzial für zwei unabhängige Einheiten hervor. Während Oceanic Apartments und Nueva Daya Villa höhere Einstiegspreise aufweisen und möglicherweise eine andere Art von Entwicklung darstellen (Apartments vs. Villen), positioniert sich dieses Duplex als eine vielseitige Option für Käufer, die eine solide Immobilie in Strandnähe zu einem wettbewerbsfähigen Preis suchen. Die Nähe zu verschiedenen Stränden und die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften sind klare Vorteile gegenüber Projekten, die weiter im Landesinneren liegen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Duplex befindet sich in Cabo Roig, Alicante, in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die unmittelbare Küstenlage und die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und Dienstleistungen prägen die Attraktivität dieser Lage. Die Nähe zu verschiedenen Stränden, wie Playa Cala Capitán und Playa Cala Bosque, unterstreicht die maritime Ausrichtung.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine vielseitige Wohnlösung suchen. Die Aufteilung über zwei Etagen mit separaten Eingängen und der Möglichkeit zur unabhängigen Nutzung spricht sowohl Familien als auch Investoren an, die eine flexible Raumgestaltung wünschen. Die Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten erfüllt Bedürfnisse nach Komfort und Freizeitaktivitäten.
Bei der Immobilie handelt es sich um einen Neubau bzw. eine umfassende Renovierung. Derzeit ist das Haus bezugsfertig (Gereed). Die Bauausführung und die verwendeten Materialien sind auf modernen Standards ausgerichtet, um Langlebigkeit und Komfort zu gewährleisten.
Das Projekt bietet keinen Gemeinschaftspool direkt auf dem Gelände, jedoch besteht die Möglichkeit, einen Pool in der Nähe gegen Gebühr zu nutzen. Ein direkter Zugang zu einem Privatstrand ist nicht gegeben. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, jedoch ist für die Erreichbarkeit weiter entfernter Ziele wie dem Flughafen eine individuelle Mobilität erforderlich.
Diese Immobilie eignet sich für verschiedene Käuferprofile. Für Paare oder kleine Familien, die eine Ferienwohnung in Strandnähe suchen, bietet sie durch ihre Nähe zu Playa Cala Capitán (98 m) und Playa Cala Bosque (303 m) eine ideale Basis. Die Möglichkeit, die beiden Etagen unabhängig zu nutzen, macht sie auch für Investoren interessant, die eine Immobilie zur Ferienvermietung erwerben möchten. Die vorhandenen Annehmlichkeiten wie Restaurants (56 im 2km Radius) und Supermärkte (792 m) sowie die gute Erreichbarkeit von Golfplätzen (3.8 km) sprechen Golfer und Ruhesuchende an, die eine Kombination aus Entspannung und Aktivität schätzen. Des Weiteren kann die Immobilie für Personen in Betracht gezogen werden, die einen dauerhaften Wohnsitz in einer sonnigen Region mit mildem Klima suchen und Wert auf eine gut ausgebaute Infrastruktur legen. Die Nähe zu Städten und die Möglichkeit, die Wohnung zweizuteilen, erweitert das Anwendungsspektrum für Mehrgenerationenwohnen oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine hochwertige Renovierung aus, die auf modernen Standards basiert. Klimakontrolle mittels Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen. Die private Terrasse mit Grill und Ofen bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien und ist für die Nutzung über das gesamte Jahr ausgelegt. Die vollständig möblierte Ausstattung erleichtert den Einzug. Die Aufteilung auf zwei Etagen mit separaten Eingängen und die Option, die obere Etage mit einer zusätzlichen Küche zu einer unabhängigen Wohneinheit zu machen, unterstreicht die durchdachte Bauweise. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine offene Küche, ein Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die obere Etage bietet eine verglaste Terrasse, ein Wohnzimmer mit Kamin, drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Die Einbauschränke und Lagerräume bieten zudem praktische Stauflächen.
Das Duplex in Cabo Roig, Alicante, wird ab einem Preis von €330.000 angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die gesamte Immobilie mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 100 m² Wohnfläche und 50 m² Grundstück. Die Immobilie ist bezugsfertig. Die Verfügbarkeit kann sich je nach Verkaufsfortschritt ändern. Es wird empfohlen, sich für aktuelle Informationen zur Verfügbarkeit und möglichen Preisvariationen direkt an die zuständige Stelle zu wenden. Die 'ab'-Preisangabe suggeriert, dass es möglicherweise unterschiedliche Ausstattungs- oder Lagevarianten innerhalb des Projekts geben könnte, auch wenn hier nur ein Typ detailliert beschrieben wird.
Cabo Roig, Alicante, präsentiert sich als eine lebendige Küstenregion, die städtischen Komfort mit mediterranem Lebensgefühl verbindet. Die Lage des Duplex in einer ruhigen Sackgasse, nur einen Spaziergang vom Meer entfernt, bietet eine ausgewogene Mischung aus Erreichbarkeit und Ruhe. Mit einer Wohnfläche von 100 m² auf einem 50 m² großen Grundstück, ausgestattet mit Grill und Ofen, ist der Außenbereich für ganzjährige Nutzung konzipiert. Die Aufteilung auf zwei Etagen mit separaten Eingängen erweitert die Funktionalität erheblich. Dies ermöglicht die unabhängige Nutzung der Etagen, was es zu einer attraktiven Option für Zweitwohnungen, zur Vermietung oder für Mehrgenerationenwohnen macht. Die Nähe zu zahlreichen Stränden, wie Playa Cala Capitán (98 m) und Playa Cala Bosque (303 m), sowie zu Supermärkten (792 m) und Apotheken (738 m) erleichtert den Alltag. Die Umgebung wird durch eine hohe Dichte an Restaurants (56 im 2km Radius) und Cafés (17) belebt, was das soziale Leben bereichert. Die 4 Schlafzimmer und 3 Bäder bieten Platz für bis zu 8 Personen, wobei die Aufteilung der Räume auf die beiden Etagen Flexibilität schafft.
Cabo Roig an der Costa Blanca ist eine Küstenregion, die durch ihre Nähe zum Mittelmeer und eine gut entwickelte Infrastruktur gekennzeichnet ist. Die hier beschriebene Duplex-Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse, nur einen kurzen Spaziergang vom Meer entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und Erholungsmöglichkeiten. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18.9°C und 3.846 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ein angenehmes Klima. Die Verfügbarkeit von 56 Restaurants und 17 Cafés im Umkreis von 2 km, sowie von Supermärkten und Apotheken in fußläufiger Entfernung, garantiert eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zu mehreren Stränden wie Playa Cala la Caleta (0.2 km) und Playa Cala Capitán (0.9 km) sowie die flache Topographie (0% Hang zum Strand) machen die Küste leicht zugänglich. Die Lage auf 22 Metern über dem Meeresspiegel bietet zudem leichte Brisen vom Meer.
Diese interaktive Karte zeigt die Lage des Duplex-Hauses in Cabo Roig, Alicante. Sie visualisiert die Nähe zu den Stränden wie Playa Cala la Caleta und Playa Cala Capitán, sowie zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Golfplätzen. Die Positionierung in einer städtischen Umgebung wird durch die Kennzeichnung von Restaurants und Cafés hervorgehalten.
Cabo Roig liegt an der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante. Diese Region ist bekannt für ihre langen Sandstrände, das mediterrane Klima und eine gut entwickelte touristische Infrastruktur. Die Stadt ist Teil der Gemeinde Orihuela und befindet sich strategisch günstig zwischen größeren Städten wie Torrevieja und Pilar de la Horadada. Die Provinz Alicante selbst ist eine der beliebtesten Küstenregionen Spaniens für internationale Käufer, angezogen von der Lebensqualität und dem guten Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu anderen europäischen Destinationen. Das durchschnittliche Einkommen in der Provinz liegt bei €15.750, was auf eine Region hinweist, die sowohl touristisch als auch wirtschaftlich aktiv ist. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und die hohe Anzahl an Sonnenstunden pro Jahr machen die Region zu einem ganzjährigen Ziel.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Punkte ist gut. Der nächstgelegene Strand, Playa Cala la Caleta, ist nur 200 Meter entfernt, gefolgt von Playa Cala Capitán in 980 Metern. Mehrere weitere Strände wie Playa Cala Bosque (303 m) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Supermärkte sind 792 Meter und Apotheken 738 Meter entfernt, was den täglichen Bedarf abdeckt. Für Golfer sind die Plätze Club de Golf Villamartín (3.8 km) und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4.6 km) gut erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit 10 Linien und 50 Haltestellen vorhanden, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Für Fernreisen ist der Flughafen Alicante-Elche (ALC) etwa 44 km entfernt, was eine komfortable Anreise ermöglicht. Ein EV-Ladepunkt ist bereits in 1.3 km Entfernung verfügbar.
| Strandentfernung | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Cabo Roig, Alicante, ist mediterran geprägt, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18.9°C. Die Region verzeichnet jährlich rund 3.846 Sonnenstunden, was sie zu einem ganzjährigen attraktiven Wohnort macht. Das Schwimmseason erstreckt sich über 5 Monate, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Die durchschnittliche Temperatur schwankt zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer. Die Lage auf 22 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit des Geländes (0% Hang zum Strand) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die Nähe zur Küste sorgt für eine leichte Brise und reduziert extreme Temperaturen. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr spiegeln die kulturelle Vielfalt der Region wider.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Cabo Roig bietet eine Vielzahl an Stränden in unmittelbarer Nähe. Der nächstgelegene ist Playa Cala la Caleta (200 m), gefolgt von Playa Cala Capitán (980 m) und Playa Cala Bosque (303 m). Diese Strände sind gut zugänglich und flach abfallend. Für Wassersportler und Sonnenanbeter bieten sie ideale Bedingungen. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit mehreren renommierten Golfplätzen wie dem Club de Golf Villamartín (3.8 km) und dem Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4.6 km) in Reichweite. Sportzentren wie das Sport Center Montepiedra (2.6 km) und die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo Miguel Caballero (2.3 km) erweitern das Freizeitangebot. Die Möglichkeit, separate Wohneinheiten zu schaffen, eröffnet zudem Potenzial für die Vermietung an Touristen, die diese Freizeitmöglichkeiten nutzen möchten.
Quelle: OpenStreetMap
Cabo Roig liegt an der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante. Diese Region ist bekannt für ihre langen Sandstrände, das mediterrane Klima und eine gut entwickelte touristische Infrastruktur. Die Stadt ist Teil der Gemeinde Orihuela und befindet sich strategisch günstig zwischen größeren Städten wie Torrevieja und Pilar de la Horadada. Die Provinz Alicante selbst ist eine der beliebtesten Küstenregionen Spaniens für internationale Käufer, angezogen von der Lebensqualität und dem guten Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu anderen europäischen Destinationen. Das durchschnittliche Einkommen in der Provinz liegt bei €15.750, was auf eine Region hinweist, die sowohl touristisch als auch wirtschaftlich aktiv ist. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und die hohe Anzahl an Sonnenstunden pro Jahr machen die Region zu einem ganzjährigen Ziel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| März | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juni | 23.2°C | 9 mm |
| Juli | 26.1°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.7°C | 37 mm |
| Dezember | 12.2°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL755725
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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