Cette maison de ville en duplex, rénovée et orientée sud, est située dans une impasse résidentielle à Cabo Roig, à quelques pas de la mer. La propriété spacieuse d'environ 100 m² dispose d'un jardin privé d'environ 50 m² avec barbecue et four, idéal pour profiter du plein air toute l'année. La propriété s'étend sur deux étages avec des entrées séparées, permettant une utilisation indépendante ou une conversion en deux unités résidentielles distinctes, ce qui en fait une option d'investissement attrayante. Elle comprend un total de 4 chambres et 3 salles de bains.
Comparé à d'autres projets dans la région d'Alicante, tels que Oceanic Apartments à Rojales (à partir de 475 000 €) ou Nueva Daya Villa à Daya Nueva (à partir de 380 000 €), ce duplex à Cabo Roig offre une tarification attrayante à partir de 330 000 €. L'emplacement à Cabo Roig, une région côtière établie, se caractérise par sa proximité immédiate avec la mer et une forte concentration de commodités. Residential Vivalife à Lomas de Cabo Roig (à partir de 369 000 €) est également à proximité, mais ce duplex se distingue par sa disposition spécifique avec un potentiel pour deux unités indépendantes. Alors que Oceanic Apartments et Nueva Daya Villa ont des prix de départ plus élevés et représentent peut-être un type de développement différent (appartements vs villas), ce duplex se positionne comme une option polyvalente pour les acheteurs recherchant une propriété solide à proximité de la plage à un prix compétitif. La proximité de plusieurs plages et l'accessibilité à pied des commerces sont des avantages clairs par rapport aux projets situés plus à l'intérieur des terres.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le duplex est situé à Cabo Roig, Alicante, dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. Sa proximité immédiate avec la côte et l'accès à pied aux plages et aux services définissent l'attrait de cet emplacement. La proximité de plusieurs plages, telles que Playa Cala Capitán et Playa Cala Bosque, souligne l'orientation maritime.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une solution de logement polyvalente. La disposition sur deux étages avec des entrées séparées et la possibilité d'une utilisation indépendante attire à la fois les familles et les investisseurs qui souhaitent une flexibilité dans la conception de l'espace. La proximité des plages et des commodités urbaines répond aux besoins de confort et de loisirs.
La propriété est une nouvelle construction ou une rénovation complète. La maison est actuellement prête à emménager (Gereed). La qualité de construction et les matériaux utilisés sont conformes aux normes modernes pour garantir la durabilité et le confort.
Le projet n'offre pas de piscine communautaire sur place, mais il est possible d'utiliser une piscine à proximité moyennant des frais. Un accès direct à une plage privée n'est pas disponible. Bien que la connexion aux transports en commun soit assurée, la mobilité individuelle est nécessaire pour atteindre des destinations plus éloignées comme l'aéroport.
Cette propriété convient à divers profils d'acheteurs. Pour les couples ou les petites familles recherchant une résidence de vacances à proximité de la plage, elle offre une base idéale grâce à sa proximité avec Playa Cala Capitán (98 m) et Playa Cala Bosque (303 m). La possibilité d'utiliser les deux étages indépendamment la rend également intéressante pour les investisseurs souhaitant acquérir une propriété à louer pour les vacances. Les commodités existantes telles que les restaurants (56 dans un rayon de 2 km) et les supermarchés (792 m), ainsi que la bonne accessibilité aux terrains de golf (3,8 km), attirent les golfeurs et les chercheurs de tranquillité qui apprécient une combinaison de détente et d'activité. De plus, la propriété peut être envisagée par les personnes recherchant une résidence permanente dans une région ensoleillée au climat doux et valorisant une infrastructure bien développée. La proximité des villes et la possibilité de diviser le logement élargissent le champ d'application pour l'habitat multigénérationnel ou pour la combinaison de la vie et du travail.
La propriété se distingue par sa rénovation de haute qualité, basée sur des normes modernes. La climatisation assure des températures agréables. La terrasse privée avec barbecue et four offre un espace de vie extérieur supplémentaire et est conçue pour une utilisation tout au long de l'année. L'ameublement complet facilite l'installation. La disposition sur deux étages avec des entrées séparées et la possibilité de transformer l'étage supérieur en une unité résidentielle indépendante en ajoutant une cuisine, soulignent la conception réfléchie. L'appartement au rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte, un salon-salle à manger, une chambre et une salle de bain. L'étage supérieur offre une terrasse vitrée, un salon avec cheminée, trois chambres et deux salles de bain. Les armoires encastrées et les espaces de rangement offrent également des solutions de rangement pratiques.
Le duplex à Cabo Roig, Alicante, est proposé à partir de 330 000 €. Ce prix s'applique à l'ensemble de la propriété comprenant 4 chambres et 3 salles de bains sur 100 m² de surface habitable et 50 m² de terrain. La propriété est prête à emménager. La disponibilité peut varier en fonction de l'avancement des ventes. Il est recommandé de contacter directement le service compétent pour obtenir des informations à jour sur la disponibilité et les éventuelles variations de prix. L'indication de prix 'à partir de' suggère qu'il pourrait y avoir différentes variantes d'équipement ou d'emplacement au sein du projet, même si un seul type est décrit ici en détail.
Cabo Roig, Alicante, se présente comme une région côtière dynamique, alliant confort urbain et style de vie méditerranéen. L'emplacement du duplex dans une impasse tranquille, à quelques pas de la mer, offre un équilibre entre accessibilité et tranquillité. Avec une surface habitable d'environ 100 m² sur un terrain privé de 50 m², équipé d'un barbecue et d'un four, l'espace extérieur est conçu pour une utilisation toute l'année. La disposition sur deux étages avec des entrées séparées élargit considérablement la fonctionnalité. Cela permet une utilisation indépendante des étages, ce qui en fait une option attrayante pour les résidences secondaires, la location ou l'habitat multigénérationnel. La proximité de nombreuses plages, comme Playa Cala Capitán (98 m) et Playa Cala Bosque (303 m), ainsi que des supermarchés (792 m) et des pharmacies (738 m), facilite le quotidien. Les environs sont animés par une forte concentration de restaurants (56 dans un rayon de 2 km) et de cafés (17), enrichissant la vie sociale. Les 4 chambres et 3 salles de bains peuvent accueillir jusqu'à 8 personnes, la disposition des pièces sur les deux étages offrant une flexibilité.
Cabo Roig sur la Costa Blanca est une région côtière caractérisée par sa proximité avec la mer Méditerranée et une infrastructure bien développée. Le duplex décrit ici est situé dans une impasse tranquille, à quelques pas de la mer. L'environnement est marqué par une combinaison de commodités urbaines et d'opportunités de loisirs. Avec une température moyenne annuelle de 18,9°C et 3 846 heures d'ensoleillement par an, la région offre un climat agréable. La présence de 56 restaurants et 17 cafés dans un rayon de 2 km, ainsi que de supermarchés et de pharmacies accessibles à pied, garantit une qualité de vie élevée. La proximité de plusieurs plages comme Playa Cala la Caleta (0,2 km) et Playa Cala Capitán (0,9 km), ainsi que la topographie plate (0% de pente vers la plage), rendent la côte facilement accessible. La situation à 22 mètres au-dessus du niveau de la mer offre également de légères brises marines.
Cette carte interactive montre l'emplacement de la maison en duplex à Cabo Roig, Alicante. Elle visualise la proximité des plages telles que Playa Cala la Caleta et Playa Cala Capitán, ainsi que des commodités importantes comme les supermarchés, les pharmacies et les terrains de golf. La localisation dans un environnement urbain est soulignée par l'indication des restaurants et des cafés.
Cabo Roig est situé sur la Costa Blanca Sud, dans la province d'Alicante. Cette région est réputée pour ses longues plages de sable, son climat méditerranéen et son infrastructure touristique bien développée. La ville fait partie de la municipalité d'Orihuela et est stratégiquement située entre de grandes villes comme Torrevieja et Pilar de la Horadada. La province d'Alicante elle-même est l'une des régions côtières les plus prisées d'Espagne par les acheteurs internationaux, attirés par la qualité de vie et le bon rapport qualité-prix par rapport à d'autres destinations européennes. Le revenu médian dans la province est de 15 750 €, ce qui indique une région active tant sur le plan touristique qu'économique. La proximité de plusieurs terrains de golf et le nombre élevé d'heures d'ensoleillement par an en font une destination toute l'année.
L'accessibilité des points clés est bonne. La plage la plus proche, Playa Cala la Caleta, se trouve à seulement 200 mètres, suivie de Playa Cala Capitán à 980 mètres. Plusieurs autres plages comme Playa Cala Bosque (303 m) sont également à proximité immédiate. Les supermarchés sont à 792 mètres et les pharmacies à 738 mètres, couvrant les besoins quotidiens. Pour les golfeurs, les parcours du Club de Golf Villamartín (3,8 km) et du Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,6 km) sont facilement accessibles. La connexion aux transports publics est assurée avec 10 lignes et 50 arrêts, facilitant la mobilité sans voiture. Pour les voyages longue distance, l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 44 km, ce qui permet un trajet confortable. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 1,3 km.
| Distance plage | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Cabo Roig, Alicante, est de type méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 18,9°C. La région enregistre environ 3 846 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait une destination attrayante toute l'année. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, pendant lesquels les températures de l'eau dépassent généralement 20°C. La température moyenne varie entre 12°C en hiver et 27°C en été. L'altitude de 22 mètres au-dessus du niveau de la mer et la topographie plate (0% de pente vers la plage) contribuent à un microclimat agréable. La proximité de la côte assure une légère brise et atténue les températures extrêmes. Les 32 jours fériés locaux par an reflètent la diversité culturelle de la région.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Cabo Roig offre une variété de plages à proximité. La plus proche est Playa Cala la Caleta (200 m), suivie de Playa Cala Capitán (980 m) et Playa Cala Bosque (303 m). Ces plages sont facilement accessibles et leur pente est douce. Elles offrent des conditions idéales pour les amateurs de sports nautiques et de soleil. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours renommés tels que le Club de Golf Villamartín (3,8 km) et le Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,6 km) à portée de main. Les centres sportifs comme le Sport Center Montepiedra (2,6 km) et la proximité de marinas comme Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,3 km) élargissent l'offre de loisirs. La possibilité de créer des unités résidentielles séparées offre également un potentiel de location aux touristes qui souhaitent profiter de ces activités.
Source: OpenStreetMap
Cabo Roig est situé sur la Costa Blanca Sud, dans la province d'Alicante. Cette région est réputée pour ses longues plages de sable, son climat méditerranéen et son infrastructure touristique bien développée. La ville fait partie de la municipalité d'Orihuela et est stratégiquement située entre de grandes villes comme Torrevieja et Pilar de la Horadada. La province d'Alicante elle-même est l'une des régions côtières les plus prisées d'Espagne par les acheteurs internationaux, attirés par la qualité de vie et le bon rapport qualité-prix par rapport à d'autres destinations européennes. Le revenu médian dans la province est de 15 750 €, ce qui indique une région active tant sur le plan touristique qu'économique. La proximité de plusieurs terrains de golf et le nombre élevé d'heures d'ensoleillement par an en font une destination toute l'année.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 31 mm |
| Février | 11.9°C | 21 mm |
| Mars | 14.4°C | 27 mm |
| Avril | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juin | 23.2°C | 9 mm |
| Juillet | 26.1°C | 3 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.9°C | 40 mm |
| Novembre | 15.7°C | 37 mm |
| Décembre | 12.2°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL755725
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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