Cette villa individuelle à Cajiz, Málaga, offre un espace de vie généreux de 523 m² avec 5 chambres et 5 salles de bains. Située sur un terrain de 1593 m², la propriété combine le calme rural avec la proximité des activités côtières. Avec un prix de départ de 1.080.000 €, cette villa représente une option attrayante pour les acheteurs valorisant l'espace, la vie privée et un environnement andalou authentique. Sa localisation au pied des montagnes et son excellente connexion à Malaga et à la côte en font un lieu stratégiquement intéressant.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un environnement rural, à 134 mètres au-dessus du niveau de la mer, nichée dans les collines près de Cajiz. Cette position offre une atmosphère paisible et une vue sur les montagnes, tout en gardant la côte et ses commodités à portée de main. La proximité des principales liaisons de transport et la position stratégique dans la province de Málaga facilitent la mobilité locale et régionale.
Avec cinq chambres et cinq salles de bains, cette villa répond aux besoins des familles nombreuses ou de ceux qui apprécient d'avoir des chambres d'amis. Le spacieux espace de vie de 523 m² sur un terrain de 1593 m² offre amplement d'espace pour la détente et les loisirs. Les équipements, y compris une piscine privée et plusieurs espaces de terrasse, soutiennent un style de vie confortable et varié.
Cette villa est décrite comme une propriété existante en bon état de conservation. Elle est entièrement meublée et dispose de la climatisation, du chauffage central et d'une cheminée. L'architecture et les équipements suggèrent une construction établie, conçue pour la durabilité et le confort, avec des caractéristiques telles que des terrasses couvertes, des armoires encastrées et un solarium qui augmentent la valeur résidentielle.
La villa est entièrement meublée, ce qui pourrait offrir une flexibilité supplémentaire aux acheteurs potentiels qui souhaitent une décoration personnalisée. La description ne contient aucune information spécifique sur les futurs projets de construction ou les restrictions communautaires, ce qui suggère que la propriété est autonome et n'entraîne aucune restriction immédiate pour le propriétaire émanant du projet.
Cette villa convient aux acheteurs recherchant une résidence complète dans un environnement rural mais bien connecté. Les familles ayant besoin de beaucoup d'espace et d'intimité y trouveront leur foyer idéal avec cinq chambres et un grand terrain. Elle intéressera également les personnes ou les couples qui reçoivent fréquemment des invités ou qui souhaitent un bureau à domicile avec beaucoup de tranquillité. La proximité des terrains de golf et des plages attire également les amateurs de sport et les adeptes du style de vie méditerranéen. La proximité de l'aéroport de Malaga facilite les voyages fréquents, ce qui rend la villa attrayante pour les acheteurs internationaux planifiant une résidence secondaire ou un lieu de retraite en Espagne.
La villa se distingue par une bonne qualité de construction et un bon état de conservation. Elle est offerte entièrement meublée et équipée de la climatisation, du chauffage central et d'une cheminée, assurant un confort toute l'année. Des caractéristiques spéciales telles que les armoires encastrées, une cuisine équipée, une buanderie et un garde-manger contribuent à sa fonctionnalité. Les terrasses couvertes et privées ainsi que le solarium étendent l'espace de vie extérieur et offrent des possibilités de détente et de jouissance de l'environnement. L'orientation ouest promet un agréable soleil du soir sur les terrasses.
La villa individuelle à Cajiz est proposée au prix de 1 080 000 €. Cette indication se réfère au prix de départ, des coûts supplémentaires tels que les frais d'agence immobilière, les frais de notaire, de registre foncier et les taxes (ITP ou TVA) variant en fonction des circonstances individuelles de l'acheteur et s'ajouteront. La propriété comprend 5 chambres et 5 salles de bains, ce qui justifie sa tarification dans le segment supérieur du marché des maisons familiales de la région. La répartition détaillée des surfaces en m² pour les espaces de vie et le terrain soutient la valeur de l'offre.
Cajiz, situé dans la province de Málaga, se présente comme une commune paisible, idéale pour ceux qui souhaitent échapper à l'agitation des villes côtières sans sacrifier le confort. Avec 780 habitants, le village offre une atmosphère intime, complétée par la nature environnante et la proximité des services essentiels. La villa elle-même, située à 134 mètres d'altitude, bénéficie d'un climat doux et de vues imprenables. La vie quotidienne est marquée par la nécessité d'une voiture pour la plupart des déplacements, bien que le supermarché situé à 4,8 km et la pharmacie à 1,9 km assurent une bonne couverture de base. La proximité de plages comme Playa Valle de Niza (4,8 km) et l'excellente accessibilité de l'aéroport de Malaga (29 km) permettent à la fois des journées de détente à la plage et des voyages faciles.
La vie à Cajiz, Málaga, offre un mélange harmonieux d'idylle rurale et d'accessibilité moderne. La villa est située à 134 mètres au-dessus du niveau de la mer et offre un cadre paisible avec vue sur les montagnes, loin de l'agitation directe. Néanmoins, les commodités essentielles telles qu'une pharmacie (1,9 km) et un supermarché (4,8 km) sont facilement accessibles. Les plages de la Costa del Sol, comme Playa Valle de Niza, ne sont qu'à environ 5 km et invitent à la détente au bord de la mer. L'aéroport de Malaga (29 km) facilite les voyages internationaux, tandis que les parcours de golf environnants comme le Club de Málaga Parador (28 km) enrichissent l'offre de loisirs.
La villa à Cajiz est située dans une position surélevée offrant une vue panoramique sur le paysage environnant et les montagnes. La carte montre son positionnement stratégique près de la côte, mais au milieu d'un environnement verdoyant et rural. Cela souligne l'équilibre entre le calme et l'accessibilité des plages, des villes et de l'aéroport de Malaga.
Cajiz est situé à l'intérieur des terres de la Costa del Sol orientale, entre les montagnes et la côte. Ce positionnement permet un accès rapide aux destinations côtières populaires comme Málaga et Nerja, tandis que l'environnement rural offre calme et nature. La proximité de l'autoroute A-7 facilite l'exploration de toute la province de Málaga et au-delà. La région est connue pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf, ce qui fait de Cajiz un point de départ attrayant pour une vie méditerranéenne.
L'accessibilité de la villa à Cajiz est bonne pour ceux qui dépendent d'une voiture, ce qui est nécessaire pour les courses quotidiennes. La plage la plus proche, Playa Valle de Niza, n'est qu'à environ 4,8 km. Le centre-ville de Málaga et l'aéroport sont facilement accessibles par la route en environ 29 km. Pour les besoins quotidiens, un supermarché (4,8 km) et une pharmacie (1,9 km) sont disponibles à proximité. Plusieurs terrains de golf réputés sont également facilement accessibles, dont le Club de Golf Málaga Parador à 28 km. Le réseau de transport public compte 12 lignes et 21 arrêts, mais joue un rôle secondaire pour la mobilité dans cette zone rurale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Cajiz bénéficie d'un climat méditerranéen avec en moyenne 3 894 heures d'ensoleillement par an. L'altitude de 134 mètres assure un microclimat agréable qui tempère la chaleur côtière typique. La température moyenne annuelle est de 17,8°C. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. Ces conditions climatiques favorisent les activités de plein air tout au long de l'année, des promenades dans la nature environnante aux sports nautiques sur les plages voisines.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est idéalement située pour profiter des diverses possibilités de loisirs de la Costa del Sol. Les plages comme Playa Valle de Niza et Playa de Benajarafe sont à seulement environ 5 km et offrent des conditions idéales pour les sports nautiques et la détente. Pour les golfeurs, trois parcours de golf importants sont accessibles en moins d'une demi-heure de route : Club de Golf Málaga Parador (28 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (30 km) et Club de Golf de Guadalhorce (31 km). L'environnement rural invite également aux randonnées et aux balades à vélo.
Source: OpenStreetMap
Cajiz est situé à l'intérieur des terres de la Costa del Sol orientale, entre les montagnes et la côte. Ce positionnement permet un accès rapide aux destinations côtières populaires comme Málaga et Nerja, tandis que l'environnement rural offre calme et nature. La proximité de l'autoroute A-7 facilite l'exploration de toute la province de Málaga et au-delà. La région est connue pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf, ce qui fait de Cajiz un point de départ attrayant pour une vie méditerranéenne.
Vélez-Málaga est une municipalité andalouse de la province de Malaga, en Espagne, capitale de la comarque de Axarquía, qui possède 25 kilomètres de côte maritime. Cette ville existe sous ce nom depuis son premier maire catholique en 1487.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL794900
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cette villa à Cajiz se positionne dans le segment premium avec un prix de départ de 1 080 000 €. Alors que les projets d'Estepona sont plutôt axés sur des complexes d'appartements modernes axés sur les installations communes, la villa de Cajiz offre l'exclusivité et l'espace d'une résidence individuelle dans un environnement plus calme et rural. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe en prix intermédiaire et se concentre davantage sur la proximité de Benalmádena et de son infrastructure touristique. La villa de Cajiz s'adresse aux acheteurs recherchant plus d'intimité, un terrain plus grand et un environnement plus authentique, moins touristique, sans renoncer au confort et à l'accessibilité des infrastructures essentielles comme les aéroports et les plages.
Maiko est un expert du marché immobilier espagnol, avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires. Il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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