Ce terrain à Cajiz, Málaga, offre une superficie de 37 714 m² dans un cadre rural près de la côte. Le site est dédié à l'agriculture et jouit d'un calme absolu. Avec une altitude de 134 mètres et 3 894 heures d'ensoleillement par an, les conditions sont idéales pour les cultures. Le domaine est entièrement clôturé et équipé d'infrastructures hydrauliques importantes, garantissant l'autonomie pour l'exploitation agricole.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé près de Cajiz dans la région de l'Axarquía. La plage Playa Valle de Niza se trouve à 4,8 km à vol d'oiseau. Une pharmacie est à 1,9 km et un supermarché à 4,8 km. L'environnement est rural ; une voiture est indispensable pour la vie quotidienne.
Ce bien correspond à un projet de vie autarcique ou d'exploitation agricole. Les 2 100 manguiers offrent une capacité de production immédiate. Les acheteurs doivent noter que le bien est classé comme 'Terrain' ; toute construction résidentielle est soumise aux permis de construire locaux.
Ce n'est pas un projet de construction neuve, mais une exploitation agricole existante. Les infrastructures (clôture, irrigation, panneaux solaires) sont en place et opérationnelles.
Le projet n'offre pas de logement résidentiel. Il n'y a pas d'équipements communs. L'emplacement est isolé, nécessitant un véhicule privé. L'accès se fait par des routes non goudronnées.
Ref: VL396737
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient aux acheteurs cherchant une exploitation agricole rentable (mangues). Il est adapté à ceux ayant des connaissances en agronomie. Pour les investisseurs cherchant une valeur tangible (arbres fruitiers, eau), c'est une opportunité. Moins adapté à ceux qui cherchent une villa de vacances clé en main près des commerces.
La qualité réside dans les installations techniques : 12 panneaux solaires pour l'énergie et un système complet d'irrigation (puits, réservoir). La plantation compte 2 100 manguiers Keitt et 7 caroubiers. Le terrain est sécurisé par une clôture périphérique.
Le prix demandé est à partir de €425 000. Il n'y a pas de logements à vendre ; le prix concerne l'ensemble du terrain planté. Le prix reflète la surface (plus de 37 000 m²) et les infrastructures hydrauliques.
Ce lieu offre une vie rurale au rythme de l'agriculture de l'Axarquía. Le climat ensoleillé favorise la culture des mangues. La proximité de la Méditerranée (environ 5 km) permet d'accéder facilement aux plages tout en profitant de la tranquillité des champs. Avec trois puits et un réservoir de 4,5 millions de litres, l'eau est gérée de manière durable. C'est un environnement idéal pour ceux qui aiment la gestion de terre et la nature, loin de l'agitation urbaine.
L'environnement immédiat est calme et rural. Cajiz compte environ 780 habitants. Pour les courses et services, la voiture est nécessaire (supermarché à 4,8 km). La connexion aux villes côtières comme Rincón de la Victoria se fait par l'autoroute A-7.
La carte montre la position du terrain par rapport à la côte et à l'autoroute A-7. On y voit la transition entre la zone agricole et l'urbanisation côtière.
Cajiz est situé dans l'Axarquía, à l'est de Málaga. C'est une zone célèbre pour ses cultures tropicales (avocats, mangues). La position est stratégique : campagne calme mais à moins de 30 minutes de la ville et de l'aéroport.
L'accès dépend de la voiture. La plage est à 4,8 km. L'aéroport de Málaga est à 29 km. Les terrains de golf sont à environ 28 km. Les transports en commun sont limités dans cette zone rurale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La température moyenne annuelle est de 17,8°C avec 3 894 heures de soleil. C'est idéal pour les fruits subtropicaux. L'altitude de 134 m offre une vue dégagée et une bonne ventilation. La saison de baignade dure 4 mois.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages de Playa Valle de Niza et Playa de Benajarafe sont à 4,8 - 5,1 km. Ce sont des plages naturelles. Les environs offrent des opportunités pour la randonnée et le VTT.
Source: OpenStreetMap
Cajiz est situé dans l'Axarquía, à l'est de Málaga. C'est une zone célèbre pour ses cultures tropicales (avocats, mangues). La position est stratégique : campagne calme mais à moins de 30 minutes de la ville et de l'aéroport.
Vélez-Málaga est une municipalité andalouse de la province de Malaga, en Espagne, capitale de la comarque de Axarquía, qui possède 25 kilomètres de côte maritime. Cette ville existe sous ce nom depuis son premier maire catholique en 1487.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Comparé aux projets urbains comme Astra Homes à Fuengirola (à partir de €364 000), ce terrain offre beaucoup plus d'espace (€425 000 pour >37 000 m²) mais demande une vocation agricole. Contrairement aux résidences de luxe comme Waterfall Residences (à partir de €720 000), il n'y a pas de services communs. C'est un choix de vie 'campagne' contre 'appartement de bord de mer'.
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