Tämä 37 714 neliömetrin suuruinen maa-alue sijaitsee Cajizissa, Málagan maakunnassa. Kohde on luokiteltu maatalouskäyttöön ja tarjoaa suuren, aidatun alueen maaseudulla, lähellä rannikkoa. Tontti on varustettu kattavalla kastelujärjestelmällä, mikä tekee siitä sopivan hedelmänviljelyyn, erityisesti mangon tuotantoon. Sijainti on maaseutumainen, mutta etäisyyt rannalle ja lähipalveluihin ovat lyhyet, ja alueella vallitsee rauhallinen ilmapiiri.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee Cajizin alueella, n. 134 metrin korkeudella merenpinnasta. Se on maaseutuympäristössä, mutta kuuluu Rincón de la Victoriaan ja nauttii lähellä olevasta Välimerestä. Alue on maatalousvaltaista, tarjoten näkymät avoimelle maaseudulle ja vuoristokuville. Noin 5 kilometrin päässä sijaitsevat rannat (Playa Valle de Niza ja Playa de Benajarafe) ovat nopean ajomatkan päässä.
Tämä kiinteistö sopii henkilölle, joka etsii aktiivista maataloudellista elämäntyyliä tai suurta maaseutuvarallisuutta. Koska alue on maaseutu ja autottomuus ei ole vaihtoehto, se vaatii omistajalta, joka arvostaa itsenäisyyttä ja fyysistä työtä. Tontti ei sovellu perinteiseksi asuinalueeksi, vaan se on suunniteltu tuotantokäyttöön, mahdollistaen asumisen samalla pihapiirissä maataloustoiminnan rinnalla.
Kyseessä on olemassa oleva maatalouskiinteistö, jossa on jo toimiva infrastruktuuri. Tontilla on vakiintuneet hedelmäpuut ja kasteluvesivarastot, joten rakennusprojektin sijaan kyseessä on tuotantolaitoksen käyttöönotto ja ylläpito. Tontille on mahdollista rakentaa tarvittavat maatalousrakennukset tai asuinrakennus luvan varassa, mutta pääpaino on toimivassa maataloudessa.
Tämä kohde ei tarjoa valmiita asuintiloja tai kaupunkimukavuuksia. Kohde ei sijaitse kävelyetäisyydellä palveluista; auto on välttämätöntä jokapäiväisessä elämässä. Keskusta-alueiden kulttuuritarjonta tai yöelämä on kaukana. Kuntosalia, yhteisiä uima-altaita tai huoltopalveluita ei ole, joten vastuu kaikesta ylläpidosta on omistajalla.
Ref: VL396737
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kiinteistö sopii viljelijälle, joka haluaa laajentaa toimintaansa Etelä-Espanjaan, tai sijoittajalle, joka etsii tuottoa mangon tuotannosta. Se sopii myös itsenäisyyttä arvostavalle henkilölle, joka haluaa elää omavaraisesti ja investoida maatalouteen. Jos kaipaat palveluita vieressä tai valmista rantalomaa, tämä ei ole oikea valinta. Tämä on valinta sinulle, joka haluat työskennellä maan kanssa ja ylläpitää omaa, ekologista tuotantoa.
Tontti on infrastruktuuriltaan erittäin varusteltu. Kastelujärjestelmä on ammattimainen: tontilla on kolme kaivoa, joista kaksi on porakaivoja, jotka takaavat pääsy pohjaveteen. Kolmas kaivo on suunniteltu sateenveden keräämiseen. Veden varastointiin on massiivinen 4,5 miljoonan litran säiliö ja 500 000 litran cisterni. Energiatarpeisiin on asennettu 12 aurinkopaneelia, mikä vähentää sähkökustannuksia ja tukee kestävää toimintaa. Lisäksi tontilla on 2100 Keitt-mangopuuta sekä 7 johanneksenleipäpuuta. Tontti on kokonaan aidattu, mikä takaa turvallisuuden.
Tämä kiinteistö on yksittäinen osake, joten hinta on kiinteä 425 000 euroa. Maatalousmaat tässä koossa ja näin kattavalla infrastruktuurilla ovat harvinaisia. Hinta kattaa koko tontin ja siihen kuuluvat rakenteet (kaivot, säiliöt, aurinkopaneelit). Kuten kaikissa maakohteissa, ostoprosessiin kuuluvat lisäksi notaatioskustannukset ja mahdolliset verot, jotka ostajan tulee budjetoida hankintasumman päälle.
Elämä täällä noudattaa maatalouden rytmiä. Aamut alkavat usein auringonnousun aikaan tarkasteltaessa satoa tai säätä. Koska aurinko paistaa alueella lähes 3900 tuntia vuodessa, sään vaikutus tuotantoon on merkittävä. Lähin kauppa on vajaan 5 kilometrin päässä, joten päivittäiset asiat hoidetaan autolla. Työskentely ulkona on mahdollista lähes ympäri vuoden, mutta kesäkuukausien kuumuus (usein yli 30°C) vaatii varhain aamuun tai myöhään iltaan siirtyvää aikataulua. Talvet ovat leudot, mikä helpottaa ympärivuotista viljelyä.
Lähin asutuskeskus on pieni Cajizin kylä, jossa on vajaa 800 asukasta. Palvelut ovat rajalliset, mutta lähin kauppa on noin 4,8 kilometrin päässä. Alue on tunnettu Axarquían alueen trooppisesta hedelmänviljelystä. Rannalle ja Benajarafen palveluihin on ajettava muutama kilometri. Lähin sairaala on myös vajaan 5 kilometrin päässä, joten terveydenhuolto on suhteellisen lähellä, mutta sen käyttö edellyttää autoa.
Kartalla näkyy suuri, epäsäännöllisen muotoinen maa-alue. Vihreä alue edustaa viljelykelpoista maata. Tontin ympärillä on lähinnä muita maatiloja ja metsäisiä rinteitä. Rantaviiva on näkyvissä lyhyen matkan päässä etelässä.
Cajiz sijaitsee Axarquían alueella, itään Málagasta. Se on osa Rincón de la Victorian kuntaa. Alue on suosittua sen leudon ilmaston ja maatalouden vuoksi. Sijainti on strateginen: se on tarpeeksi kaukana rannikon turismikeskittymistä tarjotakseen rauhaa, mutta tarpeeksi lähellä saadakseen hyötyä rannan palveluista ja helppoa pääsyä itse rantatietä pitkin Malagan lentokentälle.
Auto on ehdoton välttämättömyys. Lähin hiekkaranta on Playa Valle de Niza, joka on noin 4,8 kilometrin päässä. Rannalle ja Benajarafeen on lyhyt ajomatka. Lähin suurkaupunki on Málaga, joka on maantietä pitkin noin 30 kilometrin päässä, ja Málagan lentoasema sijaitsee noin 29 kilometrin päässä. Golfkentille, kuten Málaga Paradorille, on noin 28 kilometrin matka. Julkinen liikenne on olemassa, mutta sen käyttö maaseudulta on hankalaa ilman omaa autoa.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijaitsee 134 metrin korkeudessa merenpinnasta, mikä tarjoaa ilmanvaihtoa ja hieman viileämpiä öitä suoraan rannikkoon verrattuna. Alueella on yli 300 aurinkoista päivää vuodessa. Kesäkausi on pitkä ja kuuma, ja uintikautta pidetään noin 4 kuukautta, jolloin veden lämpötila on miellyttävä. Sademäärät ovat alhaiset, mikä tekee kastelujärjestelmästä elintärkeän.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät uimarannat ovat Playa Valle de Niza ja Playa de Benajarafe, jotka sijaitsevat alle 10 minuutin ajomatkan päässä. Nämä ovat perinteisiä hiekkarantoja, joissa on rantabaareja ja palveluita. Urheilumahdollisuuksia lähialueella ei ole monipuolisesti, mutta lähimmät golfkentät löytyvät Málagan läheltä. Itse tontti tarjoaa tilaa ulkoiluun ja maataloustyöhön, mutta viriketoiminta on rajattu luontoon ja mökkeilyyn.
Lähde: OpenStreetMap
Cajiz sijaitsee Axarquían alueella, itään Málagasta. Se on osa Rincón de la Victorian kuntaa. Alue on suosittua sen leudon ilmaston ja maatalouden vuoksi. Sijainti on strateginen: se on tarpeeksi kaukana rannikon turismikeskittymistä tarjotakseen rauhaa, mutta tarpeeksi lähellä saadakseen hyötyä rannan palveluista ja helppoa pääsyä itse rantatietä pitkin Malagan lentokentälle.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Vertailuna Mijasin ja Fuengirolan alueen vastaaviin kohteisiin, kuten Arosaan tai Astra Homes, Cajizin maatila edustaa täysin eri tuotekategoriaa. Nämä rannikkokohteet ovat asuntokoteja tai huoneistoja, joilla on korkeampi neliöhinta mutta pienempi pinta-ala ja palvelut valmiina. Tämä maatila tarjoaa huomattavasti enemmän tilaa ja tuotantoa, mutta vaatii omistajalta aktiivista osallistumista maataloustyöhön ja asumisen järjestämistä maaseudun ehdoilla.
Maiko on asuntomarkkinoiden asiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisen tietämyksensä Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kodin. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakentamistason ja asuttavuuden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID