Denna mark på över 37.000 m², belägen i Cajiz i regionen Axarquía, erbjuder en betydande jordbruksmöjlighet. Fastigheten kännetecknas av en stark produktiv inriktning med särskilt fokus på mangoodling. Belägen inom kort avstånd till kusten och viktig transportinfrastruktur kombinerar gården landsbygdens isolering med praktisk tillgänglighet. Den terrasserade marken och den autonoma vatteninfrastrukturen gör egendommen självförsörjande, ideal för kontinuerligt jordbruk.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Marken ligger i ett landsbygdsområde på kullar 134 meter över havet, nära kustbyn Cajiz. Läget erbjuder en isolerad omgivning omgiven av jordbruksmark, samtidigt som den är inom kort avstånd i fågelväg till havet (cirka 5 km). Närheten till motorvägen A-7 garanterar anslutning till Málaga och flygplatsen, även om tillgången till fastigheten sker via landsvägar.
Denna fastighet är inte lämplig som primär bostad i avsaknad av existerande bygglov, utan uppfyller behovet för en köpare med jordbruks- eller kommersiella intressen. Den stora ytan och vattenresurserna gynnar produktionen av högväxta grödor. Det är ett lämpligt val för investerare som söker jordbruksinkomster eller för de som vill driva en produktiv egendom i Axarquías subtropiska region.
Det finns inga godkända bostadsbyggen på denna tomt enligt tillgänglig data. Fastigheten är klassificerad som jordbruksmark (suelo rústico). Eventuella framtida utvecklingar kräver verifiering av den lokala stadsplanen och erhållande av relevanta licenser. Befintliga strukturer är funktionella för jordbruksaktivitet (förvaring av verktyg, bevattningssystem).
Fastigheten erbjuder inte en inflyttningsklar bostad. Daglig tillgång kräver obligatoriskt användning av privat fordon på grund av avståndet till tjänster och huvudvägen. Det finns inga anslutna tjänster som allmänt vatten eller gas, eftersom gården är autonom. Den landsbygdsmiljön innebär fullständig underhåll av privata vägar.
Ref: VL396737
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet är lämplig för jordbruksföretagare eller investerare som söker en konsoliderad produktiv verksamhet. Den är också lämplig för de som vill diversifiera sin portfölj med mark och utnyttja den växande efterfrågan på subtropiska produkter som mango. Driften kräver jordbrukskunskaper eller vilja att anställa specialiserad personal. Den är inte lämplig för de som söker ett fritidshus utan manuellt arbete.
Kvaliteten på fastigheten ligger i dess tekniska infrastrukturer snarare än i bostadsfinish. Marken är helt inhägnad, vilket garanterar säkerhet och tydlig avgränsning. Vattenförsörjningssystemet är det mest värdefulla elementet: det omfattar en reservoar på 4,5 miljoner liter, en cistern på 500.000 liter och tre brunnar, varav två är borrade för tillgång till grundvattnet. Energioberoende är delvis säkrat med 12 solpaneler. Mangoplantage av sorten Keitt är känd för sin höga produktivitet och kommersiella värde.
Priset för denna fastighet är 425.000 €. Med en area på över 37.714 m² är priset per m² konkurrenskraftigt för produktiv jordbruksmark i detta område. Värdet motiveras av inkluderingen av en produktionsskog (Keitt-mango), betydande vatteninfrastruktur (reservoar på 4,5 miljoner liter) och solcellsanläggningar. Inga gemensamma kostnader.
Att leva och arbeta på denna mark innebär att fördjupa sig i jordbruksrytmen på östra Costa del Sol. Med nästan 4.000 soltimmar per år gynnar klimatet växttillväxt större delen av året. Huvudaktiviteten kretsar kring skötseln av de 2.100 mangoträden och vatteninfrastrukturen. Dagen ägnas åt underhåll av grödor och hantering av bevattning, stödd av ett system av brunnar och vattenreservoarer. Atmosfären är den andalusiska landsbygden: lugn, arbetsam och långt från turistträngseln, men fysiskt nära havet för att njuta av fritid på de närliggande stränderna i Valle de Niza.
Omgivningen är övervägande landsbygdspräglad, dominerad av terrasserad jordbruk. Den närbelägna staden Cajiz erbjuder grundläggande tjänster, medan bredare behov täcks av Vélez-Málaga eller Torre del Mar. Avståndet på cirka 5 km (i fågelväg) till stränderna gör det möjligt att kombinera jordbruksarbete med maritim avkoppling. Miljön är lugn med låg befolkningstäthet och direkt kontakt med naturen. De 780 invånarna i området bidrar till att behålla en lokal och autentisk gemenskapskänsla.
Kartan visar platsen för marken i Cajiz och lyfter fram avståndet till havet (vänster/ner) och tillgången via landsvägar som ansluter till kustvägen A-7. Närheten till kuststäderna Rincón de la Victoria och Torre del Mar är tydligt synlig.
Cajiz ligger i regionen Axarquía öster om Málaga. Detta område är känt för produktion av avokado och mango tack vare sitt mikroklimat. Placeringen är strategisk: tillräckligt nära staden och flygplatsen för logistik (29 km), men tillräckligt långt borta för att hålla kostnaderna lägre och säkerställer integritet. Det representerar en bra kompromiss mellan intensivt jordbruk och tillgänglighet till exportmarknaderna.
Tillgång till Málaga flygplats sker via motorvägen A-7, med ett avstånd i fågelväg på cirka 29 km (uppskattad restid 30-35 minuter). De närmaste stränderna är Playa Valle de Niza och Playa de Benajarafe, cirka 5 km bort. Det närmaste sjukhuset ligger 4,9 km bort. För dagligvaror finns en mataffär 4,8 km bort. En bil är nödvändig för alla resor, eftersom tjänster inte kan nås till fots på grund av avstånd och vägtyp.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Marken njuter av ett medelhavsklimat med subtropiska influenser, idealiskt för mangoodling. Höjden på 134 meter ger god ventilation och skydd mot vinterfrost. Med 3.894 soltimmar per år och en genomsnittstemperatur på 17,8°C är växtsäsongen lång. Dammen och brunnarna mildrar riskerna med sommartorka, som är vanlig i regionen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Cirka 5 km därifrån finns stränder som Playa Valle de Niza och Playa de Benajarafe, kustområden som är mindre trånga än västra Costa del Sol och idealisk för lokal avkoppling. För golf är de närmaste banorna Club de Golf Málaga Parador (28 km) och Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (30 km). Den omgivande naturen erbjuder möjligheter för vandring eller cykling mellan kullarna odlade med grönsaker och subtropisk frukt.
Källa: OpenStreetMap
Cajiz ligger i regionen Axarquía öster om Málaga. Detta område är känt för produktion av avokado och mango tack vare sitt mikroklimat. Placeringen är strategisk: tillräckligt nära staden och flygplatsen för logistik (29 km), men tillräckligt långt borta för att hålla kostnaderna lägre och säkerställer integritet. Det representerar en bra kompromiss mellan intensivt jordbruk och tillgänglighet till exportmarknaderna.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Jämfört med andra marker i regionen utmärker sig denna fastighet för sin kompletta vatteninfrastruktur, en kritisk faktor i ett torrutsatt område. Medan marker närmare Málaga eller Marbella kostar betydligt mer per m² och ofta är avsedda för bostadsutveckling, erbjuder Cajiz jordbruksmark till ett mer överkomligt pris. Det är dock mer avlägset än urbaniserade zoner som Fuengirola, där projekt som 'Waterfall Residences' startar vid 720.000 € för lägenheter. Här betalar man för marken och produktionskapaciteten, inte för bostadsinredning. Jämfört med projekt som 'Astra Homes' i Fuengirola (från 364.000 €) erbjuder denna mark enorma ytor men kräver arbete och jordbruksdrift.
Maiko är fastighetsexpert med inriktning på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar objekt baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID