立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、Cajizの静かな農村地帯に位置しており、海抜134メートルの高台にあります。最寄りの海岸であるPlaya Valle de Nizaまでは直線距離で約4.8キロメートルです。周辺は主要な観光地から離れており、静寂な環境で農業経営を行うことができます。
この土地は、商業的農業、特にマンゴー栽培に特化したニーズに対応します。広大な敷地と堅牢な水インフラは、大規模な耕作を可能にします。住宅建設用地としてではなく、生産的な農業経営を行うための資産としての性質が強いです。
このプロジェクトは未開発の土地であり、新規住宅建設プロジェクトではありません。既存の農業インフラ（貯水池、井戸、太陽光パネル）は稼働しており、農業活動をすぐに開始することが可能です。
この物件は居住用住宅ではなく、商業農地として提供されています。日常生活のための買い物やサービスへのアクセスには車が不可欠であり、最寄りのスーパーマーケットまで約4.8キロメートル離れています。静かな田舎暮らしを求める場合、都市部の利便性は制限されます。
Ref: VL396737
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、商業的農業に関心があり、スペインで自給自足に近い生活を実現したいと考える投資家に適しています。マンゴー栽培の知識がある、または学ぶ意欲のある方にとっては、既に植栽された木々とインフラが整った環境は魅力的です。都市部の喧騒を離れ、土地と向き合う生活を送る状況において、その価値が最大化されます。
土地には、マンゴー栽培のための高度なインフラが整備されています。2つの掘り抜き井戸と1つの集水用井戸により、安定した地下水の確保が可能です。特に450万リットルの貯水池は、干ばつ時期でも灌漑を続けるための重要な資産です。12枚の太陽光パネルは、運営コストを削減するための持続可能なエネルギーソースとして機能します。土地全体がフェンスで囲まれており、セキュリティと境界管理が行き届いています。
価格は€425,000からとなっています。同地区の類似物件や周辺の住宅プロジェクトと比較すると、広大な土地面積と農業生産能力を考慮した設定です。比較対象として挙げられるMiijasのArosa（€490,000〜）やFuengirolaのAstra Homes（€364,000〜）は、いずれも完成済みの住宅であり、本物件のような生産農地とは性質が異なります。
ここは典型的なアンダルシアの田舎の風景が広がる場所です。1日を通して、日差しを浴びて育つマンゴーの木々の手入れや、灌漑システムの管理といった農作業が中心となります。敷地内の太陽光パネルが電力を賄うため、生活コストの抑制が期待できます。周辺人口は約780人で、地域コミュニティは密接ですが、観光地のような騒ぎはありません。年間3,894時間の日照時間に恵まれ、作物の生育に適した気候です。
Cajizは人口約780人の小さな地区で、生活リズムは農業と地域社会に基づいています。最寄りのカフェは半径2キロメートル圏内に1軒あり、地元の人々の交流の場となっています。徒歩での移動は困難であり、車での移動が前提となります。年間平均気温は17.8度で、冬季も穏やかですが、農地特有の静寂と虫の存在など、自然環境の一部としての側面も理解が必要です。
地図は、Cajiz地区内のこの広大な土地を示しています。地形は起伏があり、テラス状になった農地が広がっています。海までの直線距離は約5キロメートル未満ですが、実際のアクセス道路は農村のルートを通るため、移動には時間がかかります。
Cajizはマラガ州Axarquía地方の東部に位置し、コスタ・デル・ソルの比較的手つかずの自然が残るエリアです。マラガ市からは少し離れていますが、沿海道路を通じてアクセス可能です。周辺にはVélez-MálagaやTorre del Marなどの大きな町があり、そこでは更なる買い物やサービスを受けることができます。
最寄りのスーパーマーケットおよび病院は、いずれも直線距離で約4.8〜4.9キロメートルの場所にあり、車でのアクセスが容易です。マラガ空港までは直線距離で約29キロメートル、最寄りの海岸（Playa Valle de Niza）までは約4.8キロメートルです。なお、これらの距離は直線距離であり、実際の車での移動距離はこれより長くなる可能性があります。近隣にはマリナや港へのアクセスも可能ですが、日常の移動手段として車は不可欠です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高134メートルの高地に位置し、海風の影響を受けつつも過度な湿気を避けられる立地です。年間の日照時間は約3,894時間に達し、マンゴー栽培に必要な十分な日射量を誇ります。平均気温は17.8度で、年間を通じて安定した気候が特徴です。水泳が可能なシーズンは年間4ヶ月間あり、農業以外のレジャー活動も楽しめる環境です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのPlaya Valle de Nizaビーチは約4.8キロメートルの距離にあり、日常的な散歩や海風を楽しむのに適しています。ゴルフ好きの場合、Club de Golf Málaga Paradorまで直線距離で約28キロメートル、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménezまでは約30キロメートルです。これらの施設は車でアクセスする必要があります。物件自体は農地のため、敷地内でのレジャー施設はありませんが、周辺地域では自然の中での活動が中心となります。
出典: OpenStreetMap
Cajizはマラガ州Axarquía地方の東部に位置し、コスタ・デル・ソルの比較的手つかずの自然が残るエリアです。マラガ市からは少し離れていますが、沿海道路を通じてアクセス可能です。周辺にはVélez-MálagaやTorre del Marなどの大きな町があり、そこでは更なる買い物やサービスを受けることができます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
MiijasのArosa（€490,000〜）やFuengirolaのWaterfall Residences（€720,000〜）といったプロジェクトは、主に居住用のリゾート物件であり、価格には建物と共有リゾート施設が含まれています。対して本物件（€425,000）は、土地と農業生産資産（木、水、電力インフラ）に対する投資です。FuengirolaのAstra Homes（€364,000〜）と比較しても床面積の価格帯は近いですが、本物件は37,000 m²超の土地を提供し、その用途は明確に商業的農業と自給自足に向けられています。住宅の快適性よりも、土地の規模と生産性を優先する投資家にとって、より高い価値を持ちます。
Maikoはスペイン住宅市場の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。彼は、場所、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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