See 37 714 m² suurune maaomand asub Cajízi küla territooriumil Málagas, ligikaudu 134 meetri kõrgusel merepinnast. Piirkond on maaline, paiknedes Costa del Sol idaosas Axarquía regioonis. Krunt on täielikult ümbritsetud aiaga, mis tagab privaatsuse ja turvalisuse. Põllumajanduslikuks kasutamiseks on ette nähtud 2100 mango puud (Keitt sort), mis viitab piirkonna soojale mikrokliimale. Lisaks on kinnistul 7 johannipuud. Kompleks sisaldab olulist infrastruktuuri: 500 000 liitri mahutav veehoidla, 3 kaevu (neist 2 puursed) ja 4,5 miljoni liitrine veehoidla, tagades pideva niisutuse. Energiatarbekuse suurendavad 12 päiksepaneeli.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnistu asub Cajízi küla lähiümbruses, kus maastik on künklik ja looduslik. Asukoht on struktuuride osas vaeses piirkonnas, lähimates kahe kilomeetri raadiusi asub vaid üks kohvik. Naabruskond on spetsiaalselt põllumajanduslik, mis tagab madala liikluskoormuse ja rahu. Kõrgus merepinnast on 134 meetrit, mis võimaldab hea õhuvoolu ja kaitse tugevate tuulte eest.
See kinnistu ei sobi tavaliseks pereelamukeskuseks, vaid on suunatud äri- või põllumajanduslikuks tegevuseks. Hoonete puudumine eeldab eraldiseisvat elamuehitust. Suur puuviljaaed nõuab pidevat hooldust ja põllumajanduslikku teadmist. See on sobilik neile, kes otsivad tootmismaad või soovivad realiseerida oma põllumajanduslikku ettevõtet_mudelit.
Projekti staatus on välja ehitatud infrastruktuuriga põllumajandusmaa. Olemasolevad rajatised on puuraugud, mahutid ja solarne energeetika, mitte eluhooned. Edasised arendustööd sõltuvad omaniku plaanidest elamuehituseks või tootmise laiendamiseks. Kõik põhilised taristuühendused (vee ja elektrilahendused) on paigas.
Kinnistul ei ole olemas valmis elamut. Autoga liiklemine on tingimata vajalik, kuna ühistranspordiühendus on piiratud (21 peatust 12 km raadiuses). Igapäevased poed on üle 4 km kaugusel. Tegemist on tööstusliku/põllumajandusliku maatükiga, mitte linnalistest mugavustest naabruskonnaga. Meelelahutusasutused on kaugel.
Ref: VL396737
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnistu sobib ettevõtjale või põllumajandushuvilisele, kes soovib oma toidu tootmist kontrollida. See on ka hea võimalus investorile, kes soovib turustada Keitt sorte mis on turul hinnatud. Samas ei ole see sobilik kellegile, kes otsib valmis elamut vahetult randade ääres või kes vajab kõrghalastusteenuseid. Selleks tuleb ehitada, mistõttu projekt sobib neile, kes on valmis kauakestva arendusega tegelema.
Infrastruktuuri kvaliteet on fookuses. Kaks puurkaevu garanteerivad pideva juurdepääsu põhjaveele, kolmas kaev on korrastatud pinna vee kogumiseks. 500 000 liitrine tsistern ja hiiglaslik 4,5 miljoni liitrine reservuaar näitavad, et vee haldamisele on pööratud suurt tähelepanu. 12 päiksepaneeli vähendab käibelisi kulusid. Maapind on terrassitud, mis aitab niisutamist ja koristust. Kinnistu on aiaga piiratud, mis näitab korralikku hooldust.
Hind alates 425 000 € tegemist on suure investeeringuga põllumajanduslikku varasse. See sisaldab nii maad kui ka kallist infrastruktuuri (puuraugud, mahutid, puud). Võrreldes elamukinnistutega on m² hind madalam, kuid siin on lisandväärtus tootlikus istanduses. Külaliselu võimaldamiseks vajaks ostja lisainvesteeringuid elamu ehitusse.
Päev Ritm algab siin päikese tõusuga mangoistanduse kohal. Kuna kinnistu asub maapiirkonnas, on keskkond vaikne ja orienteeritud loodusele. Tööpäevadel on tegemist peamiselt istanduse hoolduse, niisutuse ja saagikoristusega. Kuna 4,5 miljoni liitrine veehoidla tagab vee isegi kuivadel perioodidel, on tegevus stabiilne läbi aasta. Paikne oleks kasutamiseks välikoristusvahend, mis lihtsustab rasket tööd. Öösel on valgusrohke ja vaikelne, võimaldades täielikku puhkust linna müra eemal.
Cajiz asub ligikaudu 30 km kaugusel Málaga lennujaamast, mis võimaldab kiiret ligipääsu rahvusvahelisteleühendustele. Lähimad rannad on Playa Valle de Niza ja Playa de Benajarafe, mõned umbes 5 km kaugusel (ligikaudu 10 minuti autosõit). Päevapoodide ja haigla ligipääs on umbes 5 km kaugusel, mis tagab vajaliku igapäevase mugavuse, kuid auto kasutamine on kohustuslik. Naabruskond on väike (780 elanikku), mis tagab tugeva kogukonnatunde ja väiksema liikluskoormuse.
Kaart näitab kinnistut Cajízi küla ümbruses, kus maastik moodustab terrasseeritud pinnase. Kinnitus on näha kui suurt rohelise territooriumi, mis on ümbritsetud teistest põllumaadest. Läheduses on väikesed asustusklasterid ja ligipääsuteed. Kaart rõhutab kinnistu eraldatud loomust ja ligipääsu peateedelt.
Cajiz asub idapoolses Málagas, osa Axarquía piirkonnast. See on tuntud põllumajanduspiirkond, mis jääb vahetusse lähedusse Costa del Sol idaosasse. Asukoht on strateegiliselt hea: piisavalt kaugel linna müra ja väiksematest turismikeskustest, kuid piisavalt lähedal, et pääseda kiiresti Málaga teenustele. See on piirkond, kus kohalik elustik ja põllumajandus domineerivad, mitte turism.
Kuna kinnistu asub maapiirkonnas, on autoga sõit kohustuslik. Lähimad rannad on Playa Valle de Niza ja Playa de Benajarafe (4.8 - 5.1 km). Málaga lennujaam asub 29 km kaugusel. Igapäevased teenused on lähedal: supermarket (4.8 km) ja haigla (4.9 km). Farmatsööt on 1.9 km kaugusel. Golfivõimalused on Malaga Paradoris (28 km) ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (30 km). Laadimisjaam on 8 km kaugusel.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkond naudib 3894 päikesetundi aastas, mis võimaldab pikad kasvuhooajad. Keskmine õhutemperatuur on 17.8 °C. Kõrgus merepinnast (134 m) aitab kaasa õhuvahetusele ja vähendab niiskust. Ujumishooaeg kestab 4 kuud. Manga istandus õitseb just tänu sellele soojale ja stabiilsele kliimale. Piirkond kogeb keskmiselt 32 kohalikku püha aastas.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad avalikud rannad on Benajarafe ja Valle de Niza, mis on liivarannad ning asuvad 5 km raadiuses. Need on sobilikud päevaseks merepühkuseks, kuid ei ole peamised turismikeskused. Sportimiseks on lähemal golfiväljakud (28-30 km). Kuna kinnistu on suur, pakub see ise võimalusi matkamiseks ja looduses veetamiseks. Jalgrattasõiduvõimalused on olemas künklikul maastikul.
Allikas: OpenStreetMap
Cajiz asub idapoolses Málagas, osa Axarquía piirkonnast. See on tuntud põllumajanduspiirkond, mis jääb vahetusse lähedusse Costa del Sol idaosasse. Asukoht on strateegiliselt hea: piisavalt kaugel linna müra ja väiksematest turismikeskustest, kuid piisavalt lähedal, et pääseda kiiresti Málaga teenustele. See on piirkond, kus kohalik elustik ja põllumajandus domineerivad, mitte turism.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Võrreldes lääne pool asuvate Fuengirola projektidega (nt Waterfall Residences alates €720k), on see kinnistu märkimisväärselt suurema maa-ala ja madalama m² hinnaga. Kuid Fuengirola pakub otsest juurdepääsu linnamugavustele ja randadele ilma autota, samas kui Cajiz vajab autot igapäevaseks eluks. Mijas (Arosa, alates €490k) on samuti maaline, kuid on arenenum turismi sihtpunkt. Cajiz on rohkem tööstuslik ja rahulikum, sobivam põllumajanduse kui feriemajade jaoks. Investeeringuna keskendub see tootmissektorisse (mango), mitte lühiajalisse feriemajade rendi.
Maiko on kinnisvaraekspert, kes on spetsialiseerunud Hispaania turule. Tema sügavad teadmised Costa del Soli, Costa Blanca ja muude populaarsete rannikupiirkondade kohta aitavad ostjatel leida õige kinnisvara. Ta analüüsib pakkumisi asukoha, turuväärtuse, ehituskvaliteedi ja elatavuse põhjal ja annab ausat, andmepõhist nõu kogu ostmisprotsessi jooksul.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID