Denne eiendommen på over 37.000 m², beliggende i Cajiz i regionen Axarquía, representerer en betydelig landbruksmulighet. Eiendommen kjennetegnes av en sterk produktiv profil, med spesielt fokus på mangodyrking. Beliggende innen kort avstand til kysten og viktig transportinfrastruktur, kombinerer gården landlig isolasjon med praktisk tilgjengelighet. Det terrasserte landskapet og den autonome vanninfrastrukturen gjør eiendommen selvforsynt, ideell for kontinuerlig landbruksdrift.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i et landlig åsområde 134 meter over havet, nær kystbyen Cajiz. Beliggenheten tilbyr et isolert omgivelser omgitt av landbruksjord, samtidig som den er innen kort avstand i luftlinje til havet (ca. 5 km). Nærheten til motorveien A-7 sikrer forbindelsen til Málaga og flyplassen, selv om tilgangen til eiendommen skjer via landeveier.
Denne eiendommen er ikke egnet som en primær bolig i fravær av eksisterende byggetillatelser, men oppfyller behovene til en kjøper med landbruks- eller kommersielle interesser. Det store arealet og vannressursene favoriserer produksjon av avlinger med høy avkastning. Det er et passende valg for investorer som søker landbruksinntekter eller de som ønsker å drive en produktiv eiendom i Axarquías subtropiske region.
Det er ingen godkjente boligbygg på denne tomten i henhold til tilgjengelige data. Eiendommen er klassifisert som landbruksjord (suelo rústico). Fremtidige utviklinger krever verifisering av lokal planlegging og innhenting av relevante lisenser. Eksisterende strukturer er funksjonelle for landbruksaktivitet (lagring av verktøy, vanningssystemer).
Eiendommen tilbyr ikke en innflytningsklar bolig. Daglig tilgang krever obligatorisk bruk av privat kjøretøy på grunn av avstanden til tjenester og hovedveien. Det er ingen tilknyttede tjenester som offentlig vann eller naturgass, da gården er autonom. Den landlige beliggenheten innebærer fullt vedlikehold av private veier.
Ref: VL396737
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen er egnet for landbruksgründere eller investorer som ser en konsolidert produktiv virksomhet. Den er også egnet for de som ønsker å diversifisere porteføljen sin med jordeiendommer og utnytte den voksende etterspørselen etter subtropiske produkter som mango. Driften krever landbruksferdigheter eller vilje til å ansette spesialisert personell. Den er ikke egnet for de som søker et fritidsbolig uten manuelt arbeid.
Kvaliteten på eiendommen ligger i dens tekniske infrastrukturer snarere enn i boligfinish. Tomten er fullt innhegnet, noe som garanterer sikkerhet og tydelig avgrensning. Vanntilførselssystemet er det mest verdifulle elementet: det omfatter et reservoar på 4,5 millioner liter, en cisterne på 500.000 liter og tre brønner, hvorav to er boret for tilgang til grunnvannet. Energiuavhengighet er delvis sikret med 12 solpaneler. Mangoplantasjen av Keitt-sorten er kjent for sin høye produktivitet og kommersielle verdi.
Prisen for denne eiendommen er 425.000 €. Med et areal på over 37.714 m² er prisen per m² konkurransedyktig for produktiv landbruksjord i dette området. Verdien begrunnes med inkluderingen av en produksjonsskog (Keitt-mango), betydelig vanninfrastruktur (reservoar på 4,5 millioner liter) og solcelleanlegg. Ingen felleskostnader.
Å leve og arbeide på denne eiendommen betyr å fordype seg i landbruksrytmen på østkysten av Costa del Sol. Med nesten 4.000 soltimer i året favoriserer klimatet planteveksten størstedelen av året. Hovedaktiviteten kretser rundt driften av de 2.100 mangotrærne og vanninfrastrukturen. Dagene brukes på vedlikehold av avlinger og styring av vanning, støttet av et system av brønner og vannreservoirer. Atmosfæren er den andalusiske landsbygden: stille, arbeidsom og langt fra turistmylderet, men fysisk nær havet for å nyte fritiden på de nærliggende strendene i Valle de Niza.
Det omkringliggende området er overveiende landbrukspreget, dominert av terrassejordbruk. Den nærliggende byen Cajiz tilbyr grunnleggende fasiliteter, mens bredere behov dekkes i Vélez-Málaga eller Torre del Mar. Avstanden på ca. 5 km (i luftlinje) til strendene gjør det mulig å kombinere landbruksarbeid med maritim avslapning. Miljøet er stille med lav befolkningstetthet og direkte kontakt med naturen. De 780 innbyggerne i området bidrar til å opprettholde en lokal og autentisk fellesskapsfølelse.
Kartet viser plasseringen av tomten i Cajiz og fremhever avstanden til havet (venstre/ned) og tilgangen via landeveier som kobles til kystveien A-7. Nærheten til kystbyene Rincón de la Victoria og Torre del Mar er tydelig synlig.
Cajiz ligger i regionen Axarquía øst for Málaga. Dette området er kjent for produksjon av avokado og mango takket være sitt mikroklima. Plasseringen er strategisk: nær nok byen og flyplassen til logistikk (29 km), men langt nok unna til å holde kostnadene lavere og sikrer personvern. Det representerer et godt kompromiss mellom intensivt landbruk og tilgjengelighet til eksportmarkedene.
Tilgang til Málaga flyplass skjer via motorveien A-7, med en avstand i luftlinje på ca. 29 km (estimert kjøretid 30-35 minutter). De nærmeste strendene er Playa Valle de Niza og Playa de Benajarafe, ca. 5 km unna. Det nærmeste sykehuset ligger 4,9 km unna. For daglige varer er det en supermarked 4,8 km unna. En bil er nødvendig for alle turer, da fasiliteter ikke kan nås til fots på grunn av avstand og veitype.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Eiendommen nyter et middelhavsklima med subtropiske påvirkninger, ideelt for mangodyrking. Høyden på 134 meter gir god ventilasjon og beskyttelse mot vinterfrost. Med 3.894 soltimer i året og en gjennomsnittstemperatur på 17,8°C er vekstsesongen lang. Dammen og brønnene mitigere risikoen for sommertørke, som er hyppig i regionen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Ca. 5 km derfra finner man strender som Playa Valle de Niza og Playa de Benajarafe, kystområder som er mindre trange enn den vestlige Costa del Sol og ideelle for lokal avslapning. For golf er de nærmeste banene Club de Golf Málaga Parador (28 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (30 km). Den omkringliggende naturen tilbyr muligheter for fotturer eller sykling mellom åsene dyrket med grønnsaker og subtropisk frukt.
Kilde: OpenStreetMap
Cajiz ligger i regionen Axarquía øst for Málaga. Dette området er kjent for produksjon av avokado og mango takket være sitt mikroklima. Plasseringen er strategisk: nær nok byen og flyplassen til logistikk (29 km), men langt nok unna til å holde kostnadene lavere og sikrer personvern. Det representerer et godt kompromiss mellom intensivt landbruk og tilgjengelighet til eksportmarkedene.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Sammenlignet med andre tomter i regionen utmerker denne eiendommen seg for sin komplette vanninfrastruktur, en kritisk faktor i et utsatt område. Mens tomter nærmere Málaga eller Marbella koster mye mer per m² og ofte er bestemt for boligutvikling, tilbyr Cajiz landbruksjord til en mer overkommelig pris. Det er imidlertid mer fjernt enn urbaniserte soner som Fuengirola, hvor prosjekter som 'Waterfall Residences' starter ved 720.000 € for leiligheter. Her betaler man for jorden og produksjonskapasiteten, ikke for boliginnredning. Sammenlignet med prosjekter som 'Astra Homes' i Fuengirola (fra 364.000 €) tilbyr denne tommen enorme arealer, men krever arbeid og landbruksdrift.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske boligmarkedet. Med inngående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID